Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

А если управкомпания приняла решение за жильцов? О том, кто, в доме хозяин

А если управкомпания приняла решение за жильцов? О том, кто, в доме хозяин - АиФ Ульяновск
А если управкомпания приняла решение за жильцов? О том, кто, в доме хозяин - АиФ Ульяновск
Хорошо устанавливать «погодник», если система отопления в полном порядке, но, как правило, так не бывает. - АиФ Ульяновск
А если управкомпания приняла решение за жильцов? О том, кто, в доме хозяин - АиФ Ульяновск
Если под вашими окнами пилят деревья, а вы не знаете, кто это делает, зачем, по чьему сигналу и на чьи деньги, значит, вы хоть и собственник, но не хозяин. И ваше жизненное пространство формирует кто-то другой. - АиФ Ульяновск
Фото: images.aif.ru
Управляющая компания без спросу установила прибор погодного регулирования, а собственники теперь должны это решение оплачивать из своего кармана. Кто в доме хозяин? Если исходить из Жилищного кодекса, то ответ на этот вопрос очевиден – собственник. Но на деле выходит иначе.

Поставили – заплатите

Председатель совета дома по адресу ул. Ефремова, 89а, Станислав Топорков сообщил в редакцию, что «ГУК Засвияжского района» установила в их доме по собственной инициативе прибор погодного регулирования. Собственников поставили перед фактом: прибор уже стоит, будете оплачивать. Между тем собственники категорически против «погодника». Они считают, что конкретно в их доме, с учётом его конструкторских особенностей, прибор бесполезен, более того – будет работать в ущерб жителям.

Какой счётчик проще поверять? – Я считаю, что управляющая компания поступила вопреки закону, – говорит Станислав Александрович.

– Думаю, что аналогичная ситуация может быть и в других домах, поэтому хотелось бы чтобы её прокомментировали специалисты.

Решает совет

Начальник юридического отдела Контакт-центра при главе города Михаил Медведев :

– Если исходить из буквы закона, то в этом случае управляющая компания явно превысила свои   полномочия. Собственникам жилых помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, включая общие помещения, в том числе технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (часть 1 и 2 статьи 36 ЖК РФ). В состав общего имущества включается и внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (Правила содержания общего имущества в МКД, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).

Законы в сфере ЖКХ опять меняют в пользу монополий и власти, а не граждан При этом ст. 44 ЖК РФ признаёт, что проведение как текущего, так и капитального ремонта осуществляется только по решению общего собрания (за исключением случая, когда на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме уполномочен совет дома). Таким образом, проведение ремонта только по самостоятельной инициативе управляющей компании превышает её полномочия. А установка «погодника» приравнивается к ремонту. В частности, в ст. 6 Закона Ульяновской области от 5 июля 2013 г. N 108-ЗО «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области» установка системы погодного регулирования отнесена к ремонтным работам.

Только в тестовом режиме

Председатель комитета по жилищной политике Заксобрания области Геннадий Антонцев :

В Ульяновске вскрыли очередную аферу с капремонтами на 10 миллионов – Непонятно, зачем управляющей компании устанавливать в доме прибор погодного регулирования, если, по словам председателя совета дома, заведомо известно, что система дома не готова к этому? В идеале у УК должна быть заинтересованность в том, чтобы собственники, экономя на оплате коммунальных услуг, большие деньги закладывали бы на содержание и ремонт жилья. Сам по себе прибор погодного регулирования – хорошая вещь, и можно было бы только приветствовать, если бы управляющая компания взяла на себя расходы по его установке, а собственники потом могли бы постепенно расплачиваться за него. Может ли инициатором установки быть управляющая организация, а не собственники? Я считаю, что может, но только в том случае, если она готова отрегулировать как надо внутридомовую систему отопления и потом запустить прибор в тестовом режиме, чтобы продемонстрировать жильцам, что он работает в их интересах – экономит энергоресурсы при хорошем качестве услуги. В этом случае собственники, если они до сих пор сомневались в целесообразности установки прибора, смогли бы на деле убедиться, что он действительно нужен, и принять соответствующее решение. Ульяновский депутат Антонцев призвал «оставить в покое» законы по ЖКХ Подробнее

О предписаниях, полученных от управляющих компании, нам сообщили читатели.
16.02.2018 Trisosny.ru
  13 февраля 2018 заместитель директора Департамента жилищной политики и регионального государственного жилищного надзора Алексей Лазарев  провел семинар с собственниками помещений в многоквартирных домах,
14.02.2018 Министерство строительства
Ленинскую управляющую компанию в Ульяновске заблокировали - АиФ УльяновскСтало известно, что налоговая служба приостановила операции по всем счетам городской управляющей компании (ГУК) Ленинского района.
14.02.2018 АиФ Ульяновск
Руководитель Ульяновской Госжилинспекции проконсультировала граждан в партийной приемной - Единая РоссияЗаявителям были даны разъяснения, по некоторым обращениям будет проведена проверка Во вторник, 13 февраля,
13.02.2018 Единая Россия
8 февраля 2018 заместителем директора Департамент жилищной политики и регионального государственного жилищного надзора Алексей Лазарев провел семинар с собственниками помещений в многоквартирных домах,
09.02.2018 Министерство строительства
Лишен свободы на длительный срок житель областного центра, изобличенный Прокуратурой Заволжского района г.Ульяновска в расправе с человеком.
25.05.2018 Прокуратура Ульяновской области
Органы Прокуратуры Ульяновской области осуществляют системный надзор в сфере соблюдения руководством органов власти, организаций, учреждений и коммерческих структур прав и законных интересов граждан,
25.05.2018 Прокуратура Ульяновской области
Как установлено, ночью 11 декабря 2017 года 22-летний уроженец с. Гулюшево, Сурского района Ульяновской области М, будучи в состоянии алкогольного опьянения,
25.05.2018 Муниципальное образование
Жителей частного сектора Ульяновска оштрафуют на 1000 руб. за мусор у дома - АиФ Ульяновск
Жителей частного сектора Ульяновска оштрафуют на 1000 руб. за мусор у дома
Ульяновск, 23 мая - АиФ-Ульяновск. В Ульяновске «Ашан» оштрафовали за антисанитарию На 1000 рублей будут штрафовать жителей частного сектора Ульяновска за строительный и прочий мусор, складированный возле домов.
АиФ Ульяновск
Недовольная зарплатой продавщица-стажёр обокрала работодателя - АиФ Ульяновск
Недовольная зарплатой продавщица-стажёр обокрала работодателя
Ульяновск, 22 мая - АиФ-Ульяновск. Кражу на общую сумму 18 тысяч рублей совершила 20-летняя жительница Ульяновска с места бывшей работы.
АиФ Ульяновск
Региональная Госавтоинспекция будет работать по новому графику
С 1 июня 2018 года вносятся изменения в правила внутреннего служебного распорядка подразделений МРЭО ГИБДД УМВД России по Ульяновской области.
Ulpravda.Ru
«Ночные волки» в р.п.Сурское! - Муниципальное образование               Мотоклуб «Ночные Волки» по праву является первым MC-клубом, рожденным в конце 80-х на просторах СССР, завоевавшим мировое признание, как самый крупный,
25.05.2018 Муниципальное образование
Димитровградский журналист, «избитый» главой города, попал в больницу - АиФ УльяновскУльяновск, 25 мая - АиФ-Ульяновск. Журналист портала «Димитровград 24» Кямран Кичемайкин, заявивший о нанесенных ему ударах по голове со стороны главы Димитровграда Алексея Кошаева,
25.05.2018 АиФ Ульяновск
Вступил в силу приговор в отношении 4 жителей региона, изобличенных Прокуратурой Засвияжского района г.Ульяновска в кибермошенничестве.
25.05.2018 Прокуратура Ульяновской области
В Ульяновске осуждены кибермошенники, обокравшие граждан на 3,3 миллиона - АиФ Ульяновск
В Ульяновске осуждены кибермошенники, обокравшие граждан на 3,3 миллиона
Ульяновск, 25 мая - АиФ-Ульяновск. Члены преступной группы причинили 43 гражданам РФ  ущерб на 3,3 миллиона рублей, за что приговорены к различным срокам лишения свободы, сообщает прокуратура Ульяновской области.
АиФ Ульяновск
Димитровградский журналист заявил, что его избил глава города Кошаев - АиФ Ульяновск
Димитровградский журналист заявил, что его избил глава города Кошаев
Конфликт между корреспондентом портала «Димитровград 24» Камряном Кичемайкиным и главой города Алексеем Кошаевым произошел вечером 23 мая.
АиФ Ульяновск
Мошенник обманул обвиняемого на 700 тыс., обещая подкупить следствие и суд - АиФ Ульяновск
Мошенник обманул обвиняемого на 700 тыс., обещая подкупить следствие и суд
Ульяновск, 24 мая - АиФ-Ульяновск. В суд направлено уголовное дело по обвинению жителя Заволжского района г. Ульяновска в хищении мошенническим путем около 700 тысяч рублей у сотрудника колонии,
АиФ Ульяновск
image-22-05-18-15-23-4 - ГУ МЧС Ульяновской областиКак себя вести при пожарах самим и как помочь другим людям, лучше всего смогут объяснить детям специалисты пожарной охраны.
25.05.2018 ГУ МЧС Ульяновской области
Фотомодель Талия Абейдуллина стала продавщицей цветов для клипа Игоря Дабакарова - Ulpravda.RuИзвестный музыкант и руководитель ульяновской еврейской культурной автономии запустил сольный проект Ilezer.
24.05.2018 Ulpravda.Ru
Молодежь всей страны распевает песню ульяновской воспитательницы - Ulpravda.Ru22-летняя симбирянка Ксения Хованова написала всероссийский хит. Свою песню «Пополам» четверокурсница Ульяновского педуниверситета написала всего полгода назад.
24.05.2018 Ulpravda.Ru
Все десять фестивалей в одном месте. Ульяновцы готовятся к Международному кинофестивалю «От всей души» - Ulpravda.Ru
Все десять фестивалей в одном месте. Ульяновцы готовятся к Международному кинофестивалю «От всей души»
До открытия Х Международного фестиваля кино- и телепрограмм для семейного просмотра имени Валентины Леонтьевой «От всей души» осталось два дня.
Ulpravda.Ru
Тайваньские художники показали ульяновцам мастер-класс по росписи по дереву - Ulpravda.Ru
Тайваньские художники показали ульяновцам мастер-класс по росписи по дереву
В стенах Ульяновского государственного педагогического университета им. И.Н.
Ulpravda.Ru
В день музеев Сергей Морозов наградил лучших представителей отрасли - Ulpravda.Ru
В день музеев Сергей Морозов наградил лучших представителей отрасли
В Международный день музеев губернатор встретился с выдающимися работниками этой сферы в историко-мемориальном центре-музее И.А.
Ulpravda.Ru
JPG Файл - УМВД Ульяновской области«Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев в рамках рабочей поездки по городам-организаторам Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 посетил Ростов-на-Дону»,
25.05.2018 УМВД Ульяновской области
«Летний Венец» в Ульяновске: йога, шахматы и кинопоказы - UlyanovskCity.RuУчреждения культуры и спорта подготовили для горожан обширную программу культурно-досуговых мероприятий на ближайшие дни.
25.05.2018 UlyanovskCity.Ru
Национальный праздник «Акатуй - 2018» пройдет в парке "Победа" - UlyanovskCity.Ru2 июня в парке культуры и отдыха «Победа» пройдёт национальный праздник «Акатуй - 2018».
25.05.2018 UlyanovskCity.Ru
Россия и Китай подружились в борьбе - Ulpravda.Ru
Россия и Китай подружились в борьбе
В Ульяновске завершился первый Международный фестиваль единоборств «Олимпийское единство России и Китая».
Ulpravda.Ru
В Книги рекордов России и Европы внесен ледяной заплыв ульяновской «моржихи» - Ulpravda.Ru
В Книги рекордов России и Европы внесен ледяной заплыв ульяновской «моржихи»
Накануне строжайшая комиссия Агентства ПАРИ, которая занимается изданием этих двух книг, единогласно признала заявку Ольги Соколовой на рекорд и внесла его в очередное издание.
Ulpravda.Ru
Радик Хайруллов:  «От стадиона в Нижнем Новгороде - мурашки по коже» - Ulpravda.Ru
Радик Хайруллов: «От стадиона в Нижнем Новгороде - мурашки по коже»
Сегодня свой 26-й день рождения празднует воспитанник ульяновского футбола Радик ХАЙРУЛЛОВ.
Ulpravda.Ru
Маленькая спасенная жизнь: Спасатели вернули выпавшего вороненка в родное гнездо и помогли молодой маме попасть в квартиру - ГУ МЧС Ульяновской области24 мая в 09:00 в службу спасения 101 поступил звонок из аптеки с проспекта Генерала Тюленева Заволжского района г. Ульяновска.
25.05.2018 ГУ МЧС Ульяновской области
Вступил в силу приговор в отношении 4 жителей региона, изобличенных Прокуратурой Засвияжского района г.Ульяновска в кибермошенничестве.
25.05.2018 Прокуратура Ульяновской области
куринный - ИА Ульяновск-город новостейС утра в пятницу над центральной площадью в Ульяновске появились растяжки “Долой Морозова” и “Слава Ленину”.
25.05.2018 ИА Ульяновск-город новостей
Лишен свободы на длительный срок житель областного центра, изобличенный Прокуратурой Заволжского района г.Ульяновска в расправе с человеком.
25.05.2018 Прокуратура Ульяновской области
Органы Прокуратуры Ульяновской области осуществляют системный надзор в сфере соблюдения руководством органов власти, организаций, учреждений и коммерческих структур прав и законных интересов граждан,
25.05.2018 Прокуратура Ульяновской области