Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Заповеднику повышают высоту

Заповеднику повышают высоту - Симбирский Курьер
Фото: simkr.ru

Экспертный совет по вопросам госохраны объектов культурного наследия одобрил проект застройки участка 65 по улице Льва Толстого. По мнению экспертов, на территории заповедника "Родина Ленина" вместо снесенной деревянной одноэтажки может появиться двухэтажное здание, а за ним, как минимум - трехэтажный многоквартирный дом, который будет выше всех соседних по улице зданий. Председатель совета Шарпудин Хаутиев, голос которого стал решающим в выборе проекта, говорит, что этот проект одобрен неокончательно. Но в заповеднике опасаются, что подобное решение дает возможность застройщику переоформить истекающее разрешение на строительство и возводить трех-, а то и четырехэтажку, дальше.

Показательное заседание совета по вопросам госохраны объектов культурного наследия прошло на минувшей неделе. Экспертам, собравшимся под руководством начальника управления по охране объектов культурного наследия Шарпудина Хаутиева, было представлено четыре проекта зданий, которые могут появиться на участке 65 по улице Льва Толстого.

Напомним, участок оказался в центре внимания, когда застройщик ООО "Янтарный дом" снес одноэтажное деревянное здание, выходившее фасадом на заповедную улицу. Здание было старым, застройщик имел разрешение на его реконструкцию и строительство позади еще одного жилого дома. Изначально разрешительная документация и проекты оформлялись в 2005-м, когда дом принадлежал другому собственнику, а заповедником руководил Александр Зубов. Александр Николаевич тогда одобрил восстановленние деревянного дома и возведение двухэтажного здания за ним. Двухэтажка с подвалом и чердачным помещением была давно построена, и в связи с затянувшимися разбирательствами среди собственников здания строительство остановилось. В 2017 году на площадку зашел новый застройщик - ООО "Янтарный дом", который снес обветшалую деревянную одноэтажку и начал работы на объекте.

Как мы уже писали, прокуратура выявила серьезные нарушения на стройке. Так, разрешение в 2005 году выдавалось на строительство индивидуального жилого дома, но возведено было здание на четыре квартиры. Несмотря на это, горадминистрация продлевала застройщику разрешительные документы.

О нарушениях Ленинская прокуратура сообщила в областное агентство госимущества, которое на данный момент распоряжается этим участком. В агентстве потребовали от застройщика привести объект в соответствие с проектом и пригрозили в судебном порядке разорвать договор об аренде земли, если требование не будет выполнено. Срок застройщику был дан до конца этой недели. Кроме того, в августе у него истечет срок разрешения на строительство.

Казалось бы, в этой ситуации застройщик должен максимально быстро выполнять требование органов власти, чтобы не лишиться возможности завершить свой объект. Но стройка стоит, а "Янтарный дом" вместо этого выносит на экспертный совет проекты с формулировкой "Реконструкция жилого дома под многоквартирный жилой дом со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения". В середине июня совет уже отверг проект, по которому хотел бы работать застройщик. По нему за деревянным домом должна была появиться четырехэтажка. 

На этот раз совету было представлено четыре проекта, которые выполнил архитектор Олег Владимиров. Наибольший интерес вызвали два проекта. Первый соответствовал тому, который одобрял еще Александр Зубов. Второй предусматривал превращение деревянного одноэтажного здания в двухэтажное, за которым скрывается еще более высокая вторая часть строения.

Вопрос о допустимой высоте новых зданий на совете пыталась поднять директор "Родины Ленина" Ирина Котова, но присутствовавшие архитекторы его проигнорировали, пустившись в рассуждения о том, что на заповедной территории можно не только восстанавливать старые здания в прежнем виде, но и вид их менять, стилизуя его "под старину". Олег Владимиров попытался ответить на претензии, объяснив, что дом "стоит много денег, поэтому экономически нецелесообразно эту стройку заморозить".

Между тем, согласно действующим сейчас ограничениям на участке, на нем возможно лишь восстановление старых зданий, но не строительство новых. И именно с учетом этих ограничений застройщик получал разрешительные документы. Очевидно, и повышение высоты зданий не может вписаться в термин "восстановление". Совет же проголосовал за второй вариант проекта, предусматривающий повышение высоты как первого здания, так и второго.

Итоги голосования вызвали шок у администрации заповедника, вдовы Александра Зубова Ирины Зубовой и живущих на территории заповедного квартала ульяновцев. "Когда вместо старого дома появляется два этажа, это нужно, чтобы прикрыть четыре этажа на заднем плане. Это же лукавство. Когда люди покупают бизнес-проекты, они должны учитывать свои затраты и ограничения. А тут, видимо, человек отталкивался от перспектив, а не от того, что есть на самом деле. И почему на совете мы говорим о деньгах, а не преемственности стилей? История не измеряется в деньгах. Нужно восстановить, как было, и охранять", - оценил решение совета Александр Казанцев, живущий в старом доме, на соседнем со стройкой участке.

Стоит отметить, что решение совета по сути принималось его председателем Шарпудином Хаутиевым. На голосовании первый и второй проект набрали одинаковое число сторонников, но он, как имеющий право решающего голоса, выбрал второй вариант. Хаутиев рассказал нам, что итоги заседания нельзя считать окончательными. По его словам, речь шла лишь об одобрении концепции и совету предстоит еще не раз вернуться к проекту, в том числе и к вопросу высоты зданий.

При этом   сразу после совета управление по охране объектов культурного наследия отправило директору заповедника Ирине Котовой ответ на ее запрос о происходящем на улице Льва Толстого. В ответе без каких-либо оговорок сообщается, что проект одобрен. Таким образом, застройщик получил экспертную поддержку проекта по возведению уже многоквартирного здания, гораздо более высокого, чем разрешалось в 2005 году. По сути, это козырь, который позволяет отбиться от претензий по нарушению изначального проекта и продлить разрешение на строительство. 

Найдут ли в ситуации заповедник и прокуратура зацепки, чтобы все же снизить аппетиты застройщика, предсказать сложно. Исполнительная власть при поддержке архитекторов пока одобряет появление трех- или четырехэтажки на провинциальной улице XIX века. Если такая высотность все же будет позволена, возникнет опасность и для других участков в заповеднике. Границы достопримечательного места еще не утверждены, а желающих поработать над повышением его этажности не только застройщиков, но и архитекторов, судя по поведению экспертного сообщества, немало.

 

 

Лидия Пехтерева
Что покажем? «Красный маршрут» уходит из-под ног - АиФ УльяновскИсторический Симбирск не могут спасти ни любовь к старине, ни охранное законодательство, ни реальная перспектива заработать хорошие деньги в казну.
07.07.2017 АиФ Ульяновск
Возгорание в здании, которое является объектом культурного наследия, произошло 29 мая.
23.06.2017 Trisosny.ru
На улице Льва Толстого капитально ремонтируют три старейшие пятиэтажки - Ульяновская ПравдаСамые первые 5-ти этажные дома в Ульяновске были построены в далеком 1939 году.
23.06.2017 Ульяновская Правда
Пытаются остановить разбой в заповеднике - Симбирский КурьерПрокуратура области вынесла представление местным властям, допустившим коррозию заповедника имени Ленина в Ульяновске.
15.06.2017 Симбирский Курьер
Слева – снесённый дом конца XIX века. Остался лишь двухэтажный пристрой к нему, который хотят сделать четырёхэтажным (справа). - АиФ УльяновскМузей-заповедник «Родина В.И. Ленина» рискует потерять нынешний статус, будет ли за ним закреплён новый – нет никаких гарантий.
14.06.2017 АиФ Ульяновск
sashakutsevol - Комсомольская правда18 ноября артисту исполнилось бы 48 лет Алина ЧЕРНОВА Недавно СМИ всколыхнула новость - мошенники собирают деньги на памятник покойному исполнителю Олегу Яковлеву.
18.11.2017 Комсомольская правда
11111.jpg - Ленинский мемориалТрадиционная научно-практическая конференция «Туполевские чтения - 2017» прошла в Ленинском мемориале 16 ноября.
18.11.2017 Ленинский мемориал
Ульяновская транспортная прокуратура направила в суд уголовное дело в отношении продавцов «синтетики» - Транспортная прокуратураУльяновским транспортным прокурором утверждено обвинительное заключение и направлено в суд уголовное дело в отношении двух жителей города Димитровграда Ульяновской области.
17.11.2017 Транспортная прокуратура
В Ульяновске администратор магазина похитил из кассы 690 тысяч рублей - АиФ УльяновскУльяновск, 18 ноября - АиФ-Ульяновск. Полицейские проводят проверку по краже крупной суммы денег из обувного магазина в одном из торговых центров Засвияжья.
18.11.2017 АиФ Ульяновск
В Ульяновской области возбуждено уголовное дело по факту отравления несовершеннолетних воспитанников детского сада - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Ульяновской области по факту отравления воспитанников детского сада возбуждено уголовное дело (ч.
17.11.2017 Следственный комитет
В Ульяновске пристав оказался обычным вымогателем - АиФ Ульяновск
В Ульяновске пристав оказался обычным вымогателем
Ульяновск, 17 ноября - АиФ-Ульяновск. Экс-судебный пристав предстанет перед судом по обвинению в присвоении с использованием служебного положения.
АиФ Ульяновск
Проспиртованные игрушки - Симбирский Курьер
Проспиртованные игрушки
Управление Роспотребнадзора по Ульяновской области провело внеплановую проверку в «Магните» и обнаружило сразу несколько игрушек китайского производства, которые детям нельзя давать в руки:
Симбирский Курьер
Неделя «Ч». В Ульяновске подвели черту сразу под тремя громкими делами - АиФ Ульяновск
Неделя «Ч». В Ульяновске подвели черту сразу под тремя громкими делами
Как гласит народная мудрость, сколько верёвочке ни виться, а конец найдётся.
АиФ Ульяновск
Это свежо. Это смешно. Это удивляет, увлекает и затягивает с сумасшедшей силой.
19.11.2017 Ульяновская Правда
DSCN9988 - ИА Ульяновск-город новостейВ пятницу состоялась презентация, на которой ульяновские археологи представили предварительные результаты исследований, проводившихся летом 2017 года на территории нашей области.
17.11.2017 ИА Ульяновск-город новостей
11111.jpg - Ленинский мемориалТрадиционная научно-практическая конференция «Туполевские чтения - 2017» прошла в Ленинском мемориале 16 ноября.
18.11.2017 Ленинский мемориал
Чудеса Ульяновской области: легенды о горах и людях - Ульяновская Правда
Чудеса Ульяновской области: легенды о горах и людях
Южные районы нашей области далеко не всегда радуют глаз разнообразием пейзажей.
Ульяновская Правда
sashakutsevol - Комсомольская правда
Близкий друг рассказал о судьбе могилы «Иванушки» Олега Яковлева
18 ноября артисту исполнилось бы 48 лет Алина ЧЕРНОВА Недавно СМИ всколыхнула новость - мошенники собирают деньги на памятник покойному исполнителю Олегу Яковлеву.
Комсомольская правда
Афиша ulpravda.ru на выходные: в кино - за справедливостью, в театр – за звериными историями - Ульяновская Правда
Афиша ulpravda.ru на выходные: в кино - за справедливостью, в театр – за звериными историями
В ближайшие выходные театры, кинотеатры и музеи готовят для ульяновцев увлекательные мероприятия.
Ульяновская Правда
Ульяновские борцы покорили Казань - Ульяновская ПравдаРоссыпь наград привезли из столицы Татарстана воспитанники региональной школы греко-римской борьбы.
19.11.2017 Ульяновская Правда
Мини-футбольный "Кристалл" пишет новую историю - Ульяновская ПравдаВ чемпионате Ульяновска по мини-футболу среди команд Суперлиги сыгран четвертый тур.
18.11.2017 Ульяновская Правда
Спасибо за победу! Хоккейная «Волга» нанесла первое поражение «Енисею» - Ульяновская ПравдаПод сводами «Волга-Спорт-Арены» ульяновская команда переиграла 15-кратного чемпиона страны со счетом 5:3.
18.11.2017 Ульяновская Правда
Ульяновский спасатель стал чемпионом России по тяжелой атлетике - АиФ Ульяновск
Ульяновский спасатель стал чемпионом России по тяжелой атлетике
Ульяновск, 17 ноября - АиФ-Ульяновск. XXII Кубок России по тяжёлой атлетике в старших возрастных группах завершился в Туле,
АиФ Ульяновск
Юные да дерзкие: ульяновские шахматисты победили на первенстве ПФО - Ульяновская Правда
Юные да дерзкие: ульяновские шахматисты победили на первенстве ПФО
На первенстве Приволжского федерального округа по шахматам в Самарской области сборная региона выступила сенсационно, завоевав три золотые, одну серебряную и три бронзовые награды.
Ульяновская Правда
Многодетная мама Наталья Шагиева: «Я никогда не думала, что у меня их будет пятеро». - Ульяновская Правда
Многодетная мама Наталья Шагиева: «Я никогда не думала, что у меня их будет пятеро».
Наталья Шагиева – мастер спорта международного класса по лёгкой атлетике, спортсмен высокого уровня.
Ульяновская Правда
lect - ИА Ульяновск-город новостей19 ноября в 15.00 в областной детской библиотеке на улице Минаева, 48 пройдут публичные лекции в рамках проекта “Курилка Гутенберга”.
18.11.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Награду педагогу вручил министр культуры РФ Владимир Мединский. Церемония чествования победителей и призёров общероссийских конкурсов, проводимых по инициативе федерального ведомства,
17.11.2017 Ульяновская Правда
дед мороз - копия_0 - ИА Ульяновск-город новостей18 ноября состоится сразу два предновогодних события – в Театре кукол начнет работу почта Деда Мороза, а в Заволжье откроется терем Деда Мороза, где также будет работать его почта.
17.11.2017 ИА Ульяновск-город новостей
В Ульяновске администратор магазина похитил из кассы 690 тысяч рублей - АиФ УльяновскУльяновск, 18 ноября - АиФ-Ульяновск. Полицейские проводят проверку по краже крупной суммы денег из обувного магазина в одном из торговых центров Засвияжья.
18.11.2017 АиФ Ульяновск
17 ноября - День участковых уполномоченных полиции. Глава Ульяновской области поздравил представителей ведомства с праздником.
17.11.2017 Ульяновская Правда