Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Заповеднику повышают высоту

Заповеднику повышают высоту - Симбирский Курьер
Фото: simkr.ru

Экспертный совет по вопросам госохраны объектов культурного наследия одобрил проект застройки участка 65 по улице Льва Толстого. По мнению экспертов, на территории заповедника "Родина Ленина" вместо снесенной деревянной одноэтажки может появиться двухэтажное здание, а за ним, как минимум - трехэтажный многоквартирный дом, который будет выше всех соседних по улице зданий. Председатель совета Шарпудин Хаутиев, голос которого стал решающим в выборе проекта, говорит, что этот проект одобрен неокончательно. Но в заповеднике опасаются, что подобное решение дает возможность застройщику переоформить истекающее разрешение на строительство и возводить трех-, а то и четырехэтажку, дальше.

Показательное заседание совета по вопросам госохраны объектов культурного наследия прошло на минувшей неделе. Экспертам, собравшимся под руководством начальника управления по охране объектов культурного наследия Шарпудина Хаутиева, было представлено четыре проекта зданий, которые могут появиться на участке 65 по улице Льва Толстого.

Напомним, участок оказался в центре внимания, когда застройщик ООО "Янтарный дом" снес одноэтажное деревянное здание, выходившее фасадом на заповедную улицу. Здание было старым, застройщик имел разрешение на его реконструкцию и строительство позади еще одного жилого дома. Изначально разрешительная документация и проекты оформлялись в 2005-м, когда дом принадлежал другому собственнику, а заповедником руководил Александр Зубов. Александр Николаевич тогда одобрил восстановленние деревянного дома и возведение двухэтажного здания за ним. Двухэтажка с подвалом и чердачным помещением была давно построена, и в связи с затянувшимися разбирательствами среди собственников здания строительство остановилось. В 2017 году на площадку зашел новый застройщик - ООО "Янтарный дом", который снес обветшалую деревянную одноэтажку и начал работы на объекте.

Как мы уже писали, прокуратура выявила серьезные нарушения на стройке. Так, разрешение в 2005 году выдавалось на строительство индивидуального жилого дома, но возведено было здание на четыре квартиры. Несмотря на это, горадминистрация продлевала застройщику разрешительные документы.

О нарушениях Ленинская прокуратура сообщила в областное агентство госимущества, которое на данный момент распоряжается этим участком. В агентстве потребовали от застройщика привести объект в соответствие с проектом и пригрозили в судебном порядке разорвать договор об аренде земли, если требование не будет выполнено. Срок застройщику был дан до конца этой недели. Кроме того, в августе у него истечет срок разрешения на строительство.

Казалось бы, в этой ситуации застройщик должен максимально быстро выполнять требование органов власти, чтобы не лишиться возможности завершить свой объект. Но стройка стоит, а "Янтарный дом" вместо этого выносит на экспертный совет проекты с формулировкой "Реконструкция жилого дома под многоквартирный жилой дом со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения". В середине июня совет уже отверг проект, по которому хотел бы работать застройщик. По нему за деревянным домом должна была появиться четырехэтажка. 

На этот раз совету было представлено четыре проекта, которые выполнил архитектор Олег Владимиров. Наибольший интерес вызвали два проекта. Первый соответствовал тому, который одобрял еще Александр Зубов. Второй предусматривал превращение деревянного одноэтажного здания в двухэтажное, за которым скрывается еще более высокая вторая часть строения.

Вопрос о допустимой высоте новых зданий на совете пыталась поднять директор "Родины Ленина" Ирина Котова, но присутствовавшие архитекторы его проигнорировали, пустившись в рассуждения о том, что на заповедной территории можно не только восстанавливать старые здания в прежнем виде, но и вид их менять, стилизуя его "под старину". Олег Владимиров попытался ответить на претензии, объяснив, что дом "стоит много денег, поэтому экономически нецелесообразно эту стройку заморозить".

Между тем, согласно действующим сейчас ограничениям на участке, на нем возможно лишь восстановление старых зданий, но не строительство новых. И именно с учетом этих ограничений застройщик получал разрешительные документы. Очевидно, и повышение высоты зданий не может вписаться в термин "восстановление". Совет же проголосовал за второй вариант проекта, предусматривающий повышение высоты как первого здания, так и второго.

Итоги голосования вызвали шок у администрации заповедника, вдовы Александра Зубова Ирины Зубовой и живущих на территории заповедного квартала ульяновцев. "Когда вместо старого дома появляется два этажа, это нужно, чтобы прикрыть четыре этажа на заднем плане. Это же лукавство. Когда люди покупают бизнес-проекты, они должны учитывать свои затраты и ограничения. А тут, видимо, человек отталкивался от перспектив, а не от того, что есть на самом деле. И почему на совете мы говорим о деньгах, а не преемственности стилей? История не измеряется в деньгах. Нужно восстановить, как было, и охранять", - оценил решение совета Александр Казанцев, живущий в старом доме, на соседнем со стройкой участке.

Стоит отметить, что решение совета по сути принималось его председателем Шарпудином Хаутиевым. На голосовании первый и второй проект набрали одинаковое число сторонников, но он, как имеющий право решающего голоса, выбрал второй вариант. Хаутиев рассказал нам, что итоги заседания нельзя считать окончательными. По его словам, речь шла лишь об одобрении концепции и совету предстоит еще не раз вернуться к проекту, в том числе и к вопросу высоты зданий.

При этом   сразу после совета управление по охране объектов культурного наследия отправило директору заповедника Ирине Котовой ответ на ее запрос о происходящем на улице Льва Толстого. В ответе без каких-либо оговорок сообщается, что проект одобрен. Таким образом, застройщик получил экспертную поддержку проекта по возведению уже многоквартирного здания, гораздо более высокого, чем разрешалось в 2005 году. По сути, это козырь, который позволяет отбиться от претензий по нарушению изначального проекта и продлить разрешение на строительство. 

Найдут ли в ситуации заповедник и прокуратура зацепки, чтобы все же снизить аппетиты застройщика, предсказать сложно. Исполнительная власть при поддержке архитекторов пока одобряет появление трех- или четырехэтажки на провинциальной улице XIX века. Если такая высотность все же будет позволена, возникнет опасность и для других участков в заповеднике. Границы достопримечательного места еще не утверждены, а желающих поработать над повышением его этажности не только застройщиков, но и архитекторов, судя по поведению экспертного сообщества, немало.

 

 

Лидия Пехтерева
Что покажем? «Красный маршрут» уходит из-под ног - АиФ УльяновскИсторический Симбирск не могут спасти ни любовь к старине, ни охранное законодательство, ни реальная перспектива заработать хорошие деньги в казну.
07.07.2017 АиФ Ульяновск
Возгорание в здании, которое является объектом культурного наследия, произошло 29 мая.
23.06.2017 Trisosny.ru
На улице Льва Толстого капитально ремонтируют три старейшие пятиэтажки - Ulpravda.RuСамые первые 5-ти этажные дома в Ульяновске были построены в далеком 1939 году.
23.06.2017 Ulpravda.Ru
Пытаются остановить разбой в заповеднике - Симбирский КурьерПрокуратура области вынесла представление местным властям, допустившим коррозию заповедника имени Ленина в Ульяновске.
15.06.2017 Симбирский Курьер
Слева – снесённый дом конца XIX века. Остался лишь двухэтажный пристрой к нему, который хотят сделать четырёхэтажным (справа). - АиФ УльяновскМузей-заповедник «Родина В.И. Ленина» рискует потерять нынешний статус, будет ли за ним закреплён новый – нет никаких гарантий.
14.06.2017 АиФ Ульяновск
Видео в поддержку танцующих ульяновских курсантов снял «Вечерний Ургант» - АиФ УльяновскУльяновск, 21 января - АиФ-Ульяновск. У пилотов-стриптизеров из Ульяновского института нашлось много заступников Видео, в котором участники программы «Вечерний Ургант» танцуют под песню Бенни Бенасси Satisfaction,
21.01.2018 АиФ Ульяновск
Торжественное открытие музейной экспозиции будущего музея истории Нижней террасы состоялось 20 января в ДК имени 1 Мая.
20.01.2018 Ulpravda.Ru
В Ульяновской области лишенный прав сел за руль и разбился насмерть - АиФ УльяновскУльяновск, 21 января - АиФ-Ульяновск. Смертельное ДТП произошло на трассе в Сурском районе 19 января.
21.01.2018 АиФ Ульяновск
Жительнице села Красная Сосна Базарносызганского района Ульяновской области Екатерине Дмитриевне Фадеевой исполнилось 90 лет.
21.01.2018 Ulpravda.Ru
ДТП произошло минувшей ночью. Авария случилась в первом часу ночи 21 января в районе села Ивашевка.
21.01.2018 Ulpravda.Ru
Нападение на школу в Бурятии: подростка быстро задержали Фото: МВД республики Бурятия - Комсомольская правда
Пермские и бурятские подростки нападали на школы в футболках убийц из «Колумбайна»
На одежде вооруженных тинэйджеров обнаружилась та же надпись, что и у Эрика Харриса и Дилана Клиболда в 1999 году [фото, видео] Дмитрий НИСИФОРОВ Связана ли между собой череда нападений подростков на школы?
Комсомольская правда
Михаил – из благополучной семьи, сын крупного предпринимателя. Увлекался оружием и был фанатом Колумбайна - Комсомольская правда
Мотивы массовых убийств в школах: жажда славы, отказала девушка, месть учителям
Что толкает подростков убивать своих же сверстников? Вспоминаем самые громкие нападения в России и других стран мира за последние 20 лет [видео] Анна УДОВИДЧЕНКО В России за одну неделю случилось сразу две трагедии,
Комсомольская правда
В Ульяновске школьница выбросилась с 9 этажа из-за развода родителей - АиФ Ульяновск
В Ульяновске школьница выбросилась с 9 этажа из-за развода родителей
Ульяновск, 20 января - АиФ-Ульяновск. 12-летняя ученица пятого класса выпала из окна 9 этажа дома №3 по улице Шигаева в Ульяновске.
АиФ Ульяновск
Музей в подарок: ульяновцам презентовали экспозицию истории Нижней Террасы - Мэрия города УльяновскаТоржественное открытие музейной экспозиции будущего музея истории Нижней террасы состоялось 20 января в ДК имени 1 Мая.
20.01.2018 Мэрия города Ульяновска
В «Окно в сказку» заглянул Михаил Башкатов. Его хорошо знают те, кто смотрит КВН и комедийные сериалы «Даешь молодежь», «Кухня», «Отель «Элеон».
20.01.2018 Ulpravda.Ru
Торжественная церемония состоялась в день празднования 75-летия со дня образования Ульяновской области на площади 100-летия Ленина.
19.01.2018 Правительство Ульяновской области
Афиша ulpravda.ru  на выходные:  новая амфибия, карп отмороженный, ходьба по-скандинавски - Ulpravda.Ru
Афиша ulpravda.ru на выходные: новая амфибия, карп отмороженный, ходьба по-скандинавски
В ближайшие выходные в Ульяновской области пройдет немало интересных событий, в том числе и на свежем воздухе.
Ulpravda.Ru
Детская афиша на выходные ulpravda.ru: оригинальный Паддингтон, сырая любовь и разноцветное счастье - Ulpravda.Ru
Детская афиша на выходные ulpravda.ru: оригинальный Паддингтон, сырая любовь и разноцветное счастье
Череда новогодних праздников позади, однако ульяновскую детвору ждет немало интересных мероприятий в ближайшие выходные.
Ulpravda.Ru
Ремонт или переезд. Что ждет старый ж/д вокзал - Ulpravda.Ru
Ремонт или переезд. Что ждет старый ж/д вокзал
Ровно 65 лет назад здание старого железнодорожного вокзала считалось самым высоким и одним из самых красивых в городе.
Ulpravda.Ru
Сквер за Современником - ИА Ульяновск-город новостейРеально оценивая собственные возможности, городские и региональные власти отказываются от обещаний масштабных планов и берутся за более практичные проекты.
21.01.2018 ИА Ульяновск-город новостей
Победитель хоккейной викторины - Азат Краев! - ХК Волга  Победитель викторины «Личности ульяновского хоккея» - Азат Краев! На матче с «Уральским трубником» мы вручили ему памятный приз - клюшку с автографами наших игроков!
21.01.2018 ХК Волга
Наши девушки на пьедестале почета по итогам выступлений. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правдаПервое противостояние двух россиянок на крупном турнире в Москве было главной интригой соревнований Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Лучшая фигуристка мира, непобедимая Евгения Медведева,
21.01.2018 Комсомольская правда
"Симбирск" "поплыл", но не утонул - Ulpravda.Ru
"Симбирск" "поплыл", но не утонул
В чемпионате Ульяновска по мини-футболу среди команд Суперлиги состоялся 13-й тур.
Ulpravda.Ru
Трудности закаляют? Хоккейная «Волга» уверенно обыграла «Уральский трубник» - Ulpravda.Ru
Трудности закаляют? Хоккейная «Волга» уверенно обыграла «Уральский трубник»
Одержав шестую подряд победу в чемпионате России по хоккею с мячом среди команд Суперлиги, ульяновская команда поднялась на третье место в турнирной таблице.
Ulpravda.Ru
Девчонки «порвали» ринг и завоевали призовые места - Ulpravda.Ru
Девчонки «порвали» ринг и завоевали призовые места
На проходившем в Димитровграде чемпионате и первенстве ПФО по женскому боксу сборная Ульяновской области завоевала 8 золотых, 8 серебряных и 2 бронзовые медали.
Ulpravda.Ru
Торжественное мероприятие «История пишется каждым из нас» прошло 19 января в Ленинском мемориале и собрало более 1000 человек.
20.01.2018 Правительство Ульяновской области
В Ульяновске «Клоунотерапия» помогает выздоравливать юным пациентам - АиФ Ульяновск18 января в преддверии международного дня объятий (21 января) маленьких пациентов больницы посетили представители фонда «Рука помощи» и их партеры – аниматоры парка «Адреналин».
19.01.2018 АиФ Ульяновск
Председатель Избирательной комиссии Ульяновской области Юрий Андриенко принял участие в окружном совещании «Организация работы общественных наблюдателей на выборах Президента Российской Федерации в 2018 году».
20.01.2018 Избирательная комиссия
Мероприятия в рамках районного "Агитпоезда" - Ульяновский район  18 января 2018 года в детском саду "Ромашка" прошло мероприятие , посвященное здоровому образу жизни в рамках районного "Агитпоезда".
19.01.2018 Ульяновский район
Музей в подарок: ульяновцам презентовали экспозицию истории Нижней Террасы - Мэрия города УльяновскаТоржественное открытие музейной экспозиции будущего музея истории Нижней террасы состоялось 20 января в ДК имени 1 Мая.
20.01.2018 Мэрия города Ульяновска