Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Воробьевы горы»: блеск и нищета?

«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
Фото: ulpravda.ru

Ulpravda.ru продолжает обозревать рынок недвижимости города Ульяновска, и на очереди - жилой комплекс премиум-класса «Воробьевы горы». Буклеты обещают действительно элитное жилье для обеспеченных людей в самом центре города. Вот только как выглядит новостройка на самом деле?

Добраться до «Воробьевых гор» на общественном транспорте не получится - к улице Воробьева, даром что та находится в центре, маршрутки не ходят. Путь от остановки занимает почти 15 минут, в ходе которых становится понятно: сейчас этот район назвать элитным уж никак нельзя.

По обе стороны дороги - обветшалые деревянные одноэтажные дома. Настоящая деревня в центре города! Окна части построек заколочены. Прямо напротив «Воробьевых гор» - живописная «изба»: на заколоченных окнах хибары какой-то душевнобольной написал синей краской: «Небо, небо, небоо». Соседство что надо!

Сыграем на контрастах

Предполагается, что все эти хибары жители элитной новостройки будут видеть исключительно в окно автомобиля, проносясь мимо со сверхзвуковой скоростью. Помешать этому, однако, могут разбитые в хлам дороги (еще более разбитые, чем в остальном городе). По правде говоря, выглядит улица Воробьева как после бомбежки - элитность буквально выглядывает из каждой ямы. Сами застройщики, впрочем, называют район «тихим», а не «мертвым». Хорошая интерпретация.

В любом случае, никаких объектов инфраструктуры поблизости нет. До единственного на весь микрорайон магазина «Гулливер» еще нужно дойти. Школ нет. Больниц нет. Салоны, парикмахерские и кафе не завезли. Только деревянные скелеты домов по обе стороны искореженной дороги. Понравится вам такой вид из окна?

Застройщики, впрочем, говорят, что весь микрорайон будет благоустроен, дорога починена, а на месте деревянных домов в скором времени появятся такие же элитные многоэтажки. Вот только будет ли все это интересовать авторов проекта, когда квартиры будут распроданы? Или «сольются», оставив богатых жильцов у разбитой дороги в окружении хибар?

Они же говорят, что целевая аудитория жилищного комплекса привыкла перемещаться по городу на автомобиле, а значит, отсутствие инфраструктуры в шаговой доступности не проблема, а дети, дескать, все равно в 1-ю или 2-ю школу будут ходить. Подумайте: жить в «Воробьевых горах» - значит навсегда связать себя с автомобилем. И помнить, что если с ним не дай бог что-то случится, простейшие услуги можно будет получить только после длительной прогулки по «тихому» кварталу.

Где вы, цветы жизни...

Территория нового жилищного комплекса крайне компактна: место для гаражей и кладовых нашлось, а вот для полноценной придомовой территории с пространствами для активных игр на свежем воздухе - нет. Куда там! Земля в этом районе буквально золотая, и оставлять пространство для детских развлечений - безумное расточительство. В итоге ребенку останется или играть на компьютере, или ехать с родителями в парки центра - пешком, опять-таки, маленького не отпустишь - далеко. О какой семейной инфраструктуре может идти речь? Зато на первом этаже комплекса предусмотрено офисное помещение, которое, скорее всего, будет занято представителями самой компании-застройщика. Зачем?

Дело в том, что жилье в центре города сказочно дорогое, стоимость квадратного метра варьируется возле отметки в 60 тыс. руб. даже в новостройках. Поэтому улицу Воробьева планируют застраивать и дальше - выкупать хибары и возводить на их месте новые элитные комплексы по-европейски - то есть почти вплотную друг к другу.

Сейчас вплотную - то есть буквально в сантиметре от забора - к Воробьевым горам стоят деревянные дома. Прекрасное зрелище.

Уже в июле-августе 2017 года здесь можно будет начинать ремонт своей квартиры. Темпы, с которыми дом возводится, действительно не оставляют сомнений в сроках сдачи. Известно, что после сдачи дома цена на квартиры будет выше на 15 - 20%, тем не менее самые люксовые варианты раскупать элита пока не торопится.

Что внутри?

Планировки всех квартир свободные - стены можно ставить где захочется. Клиентов мало, поэтому с каждым работают индивидуально. Снизу вверх по этажам (их девять) возрастает стоимость квартир - маленькие с низкими (относительно) потолками внизу, просторные со сталинскими (и даже больше трех метров) вверху. Самая просторная квартира - примерно 180 квадратных метров - имеет даже открытую террасу, и выглядит это пространство просто превосходно. Расплачиваться за это приходится баснословной ценой квадратного метра (самая дорогая квартира - примерно 8,5 миллиона. И это без отделки!) В целом квартиры предлагаются от 45 до 55 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от площади и расположения. Минимальная площадь однокомнатной квартиры - 45 квадратных метров. Можно выбрать именно тот вариант, который нужен, а при желании, договорившись с застройщиком, скупить весь этаж. На нижнем уровне проектировщики предусмотрели 41 кладовую для хранения велосипедов, зимних (летних) шин, продуктовых припасов и всего остального, что не должно захламлять квартиру. Вид из окон на город приятный, но все-таки его немного портят ветхие дома по соседству. За дополнительную плату на 1-м этаже дома можно купить один из семнадцати гаражей. Также есть паркинг во дворе и на придомовой территории. Всего около 60 парковочных мест. Даже при таком количестве машино-мест застройщик планирует возвести дополнительные гаражи для жильцов дома на соседнем участке. Кроме того, консьерж-сервис в доме будет предполагать, что абсолютно все вопросы по обслуживанию дома, территории, а при желании и самой квартиры жильцы будут решать не самостоятельно, а поручать это службе поддержки. Вот только стоит ли оно того?

МНЕНИЯ

Анатолий РОМАНОВ, бизнесмен:

- Я занимаюсь производством в Старомайнском районе и думал о том, чтобы переехать в Ульяновск. Остановился на жилищных комплексах премиум-класса и подумал: зачем платить 8,5 миллиона за квартиру вдали от полноценной инфраструктуры, если за те же деньги я могу построить себе полноценный дом с участком? В итоге купил землю и заказал дом. Многие мои обеспеченные друзья делают именно так - «элита», как вы говорите, квартирам предпочитает частный сектор, так что целевая аудитория таких вот комплексов непонятна.

Гульнара САБИРОВА, риэлтор:

- Те несколько десятков квартир, что предлагают «Воробьевы горы», не оказывают серьезного влияния на рынок недвижимости. Фактически это капля в море на уровне клубного дома, практически без придомовой территории. Много шума и рекламы из почти ничего, чтобы продать пусть и достойные, хорошие квартиры, но в разбитом пока районе за колоссальные деньги.

Анатолий МАРИЕНГОФ

 

Так оно доступное? Налетай: жильё в Ульяновске подешевело - АиФ УльяновскТрадиционно в конце года оживляется спрос на жилую недвижимость. Подогреет ли его снижение цен на квартиры, который зафиксировали специалисты?
18.10.2017 АиФ Ульяновск
Ремонтные работы - администрация г. ДимитровградВ связи с порывом на теплотрассе МУП «Гортепло» 18 октября от отопления с 9.00 и до устранения будут отключены потребители по ул.Куйбышева, 303,323,325,327.
18.10.2017 администрация г. Димитровград
Межведомственная комиссия признала дом №5 на улице Стасова изношенным на 75 процентов, но при этом вынесла решение о возможности его реконструировать.
18.10.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Две жительницы Ульяновской области собирали информацию о желающих приобрести жилье в областном центре ниже рыночной стоимости.
18.10.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Депутаты проверили качество ремонта дорог и дворовых территорий - Единая Россия17 октября комиссия под председательством члена фракции Единая Россия в Городской Думе Дмитрия Плохих проверила качество и сроки выполнения работ по ремонту дорог и дворовых территорий в Заволжском районе Ульяновска В
18.10.2017 Единая Россия
Ульяновская прокуратура потребовала переселить жильцов аварийного дома - АиФ УльяновскУльяновск, 18 октября - АиФ-Ульяновск. Прокуратура Засвияжского района во время проверки обнаружила, что по результатам экспертизы многоквартирный дом № 5 по улице Стасова имеет 75% износа конструктивных элементов.
18.10.2017 АиФ Ульяновск
SAM_0743 - ИА Ульяновск-город новостейУ ульяновцев своя мода на отделку — такой вывод мы сделали по результатам мониторинга цен в строительных супермаркетах города, который проводила компания Leroy Merlin.
17.10.2017 ИА Ульяновск-город новостей
В четырех муниципальных образованиях, включая Димититровград, практически завершены работы по благоустройству дворов - участников федеральной программы "Формирование комфортной городской среды".
17.10.2017 Trisosny.ru
Ульяновская прокуратура потребовала переселить жильцов аварийного дома - АиФ УльяновскУльяновск, 18 октября - АиФ-Ульяновск. Прокуратура Засвияжского района во время проверки обнаружила, что по результатам экспертизы многоквартирный дом № 5 по улице Стасова имеет 75% износа конструктивных элементов.
18.10.2017 АиФ Ульяновск
Ремонтные работы - администрация г. ДимитровградВ связи с порывом на теплотрассе МУП «Гортепло» 18 октября от отопления с 9.00 и до устранения будут отключены потребители по ул.Куйбышева, 303,323,325,327.
18.10.2017 администрация г. Димитровград
Межведомственная комиссия признала дом №5 на улице Стасова изношенным на 75 процентов, но при этом вынесла решение о возможности его реконструировать.
18.10.2017 ИА Ульяновск-город новостей
ЧАСТНОЕ ТЕПЛО УДОБНЕЙ? - Газета Вперёд
ЧАСТНОЕ ТЕПЛО УДОБНЕЙ?
За три года в организацию городской системы теплоснабжения инвесторы вложат 124 миллиона рублей.
Газета Вперёд
А если снег и гололед? Дорожная техника спасет!
В Старомайнском районе ведется подготовка дорожной инфраструктуры к ее содержанию в зимний период.
Ульяновская Правда
m5CpYhM1zgo.jpg - Газета Вперёд
ОБЗОР СОБЫТИЙ ЗА НЕДЕЛЮ (29 сентября - 9 октября)
Главное за неделю и самые важные события, произошедшие за последние дни в Инзенском районе.
Газета Вперёд
В Ульяновске полностью сгорел автомобиль "Пежо" - UlyanovskCity.RuОколо полуночи 17 октября на Сельдинском шоссе произошло загорание автомобиля "Пежо - 408".
18.10.2017 UlyanovskCity.Ru
У жительницы Димитровграда гостья украла деньги - UlyanovskCity.RuУтром 16 октября в полицию поступило сообщение от 28-летней девушки о краже денежных средств.
18.10.2017 UlyanovskCity.Ru
От общества на длительный срок изолирован житель Ульяновской области, которого изобличили в расправе с человеком.
18.10.2017 Ульяновская Правда
Погиб рядом с «Домом на Минаева» - Симбирский Курьер
Погиб рядом с «Домом на Минаева»
В субботу  возле «Дома на Минаева» рабочий, который занимался заменой теплосетей компании «Т Плюс», попал под обвал грунта в вырытой яме возле тротуара.
Симбирский Курьер
В Ульяновске эвакуировали жильцов девятиэтажки - АиФ Ульяновск
В Ульяновске эвакуировали жильцов девятиэтажки
Ульяновск, 17 октября - АиФ-Ульяновск. Вчера, 16 октября, в 22. 22 в службу спасения  поступило сообщение о пожаре в комнате гостиничного типа девятиэтажного жилого дома по улице Локомотивной в Железнодорожном районе Ульяновска.
АиФ Ульяновск
Ульяновец получил девять с половиной лет за убийство, совершённое 20 лет назад - Ульяновская Правда
Ульяновец получил девять с половиной лет за убийство, совершённое 20 лет назад
Вынесен приговор 41-летнему Яну Ю. Он признан виновным в умышленном убийстве, совершенном группой лиц по предварительному сговору.
Ульяновская Правда
Романтика, креатив, новаторство: как оформляли Ульяновск к 70-летию революции - Ульяновская ПравдаМы живём в период удивительного исторического раздрая. Близится странный праздник День народного единства – 4 ноября, который весь российский народ должен бы отмечать со всей мощью своего природного интернационализма,
18.10.2017 Ульяновская Правда
В библиотеку музея И.А. Гончарова поступили новые материалы, переданные лауреатом Международной литературной премии им. И.А. Гончарова А.А. Антипиным. - Краеведческий музей  Молодой прозаик-сибиряк, лауреат Международной литературной премии им. И.А.
18.10.2017 Краеведческий музей
В зал заседания впустили только прессу, а так же родных и близких обвиняемых Фото: Евгения ГУСЕВА - Комсомольская правдаРежиссеру и «коллегам» по делу «Седьмой студии» продлили арест на три месяца Юлия ХОЖАТЕЛЕВА Басманный суд столицы, кажется, вчера пытались взять штурмом десятки тех, кто пришел поддержать режиссера Кирилла Серебренникова.
17.10.2017 Комсомольская правда
Три семьи. Классика на современной сцене от «Золотой маски» - АиФ Ульяновск
Три семьи. Классика на современной сцене от «Золотой маски»
Как ставить классику на современной театральной сцене? Очевидно, так, чтобы от классических пьес и сюжетов не пахло нафталином, чтобы новое поколение зрителей увидело, услышало,
АиФ Ульяновск
Он был Ломоносовым Поволжья - Симбирский Курьер
Он был Ломоносовым Поволжья
В календаре памятных дат Ульяновской области среди родившихся 12 октября стоит имя Петра Ивановича Рычкова (1712-1777).
Симбирский Курьер
Свозили своего Мюнхгаузена в столицу - Симбирский Курьер
Свозили своего Мюнхгаузена в столицу
Ульяновский театр кукол представил спектакль  «Мюнхгаузеншоу» в Москве. С 8 по 15 октября кукольные театры со всей страны показывали спектакли на фестивале «Образцовфест».
Симбирский Курьер
Метеоры в порту- как памятник славному прошлому. - АиФ УльяновскГрузовой порт на Волге оказался в блокаде после весеннего оползня 2016 года, ожидание открытия дороги для грузовиков после реконструкции длится вот уже второй год.
18.10.2017 АиФ Ульяновск
С днём рождения, Дмитрий! - ХК ВолгаСегодня, 18 октября, 23 года исполнилось нашему вратарю Дмитрию Атаманюку!
18.10.2017 ХК Волга
БУДЕМ ДЕЛАТЬ ПОГОДУ НА СТАДИОНЕ ВМЕСТЕ С "ПОГОДОЙ В ДОМЕ"! - ФК ВолгаВ рамках проекта «Мы помним их заслуги» на предстоящем матче ожидается встреча с атакующим полузащитником, играющим за футбольный клуб «Волга» в начале 60-х годов прошлого столетия Борисом Ильичем Агашиным!
18.10.2017 ФК Волга
Перестроились, но победили - Симбирский Курьер
Перестроились, но победили
Чемпионат России по футболу. Второй дивизион. «Крылья Советов-2» (Самара) – «Волга» (Ульяновск) – 0:3.
Симбирский Курьер
«Сандвикен» покорил русские вершины - Симбирский Курьер
«Сандвикен» покорил русские вершины
Все четыре российских участника Кубка мира-2017 по хоккею с мячом сумели пробиться в плей-офф.
Симбирский Курьер
Резервный бокс - Симбирский Курьер
Резервный бокс
Без наград остались спортсмены Ульяновской области на чемпионате России по боксу, прошедшем в Грозном.
Симбирский Курьер
Вечером во вторник, 17 октября, на улице Рябикова, дом 110, водитель ВАЗ-210704 сбил девушку, которая перехода дорогу вне пешеходного перехода.
18.10.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Событие состоится с 23 по 29 октября на сцене Ульяновского Театра юного зрителя и посвящено 100-летию революции и 95-летию образования СССР.
18.10.2017 Министерство искусства и культурной политики
JPG Файл - УМВД Ульяновской областиВ связи с активным развитием микрорайона «Юго-Западный» в Засвияжском районе города Ульяновска и с целью предупреждения правонарушений на данной территории Главой города Ульяновска Сергеем Сергеевичем Панчиным принято ре
18.10.2017 УМВД Ульяновской области
Пассажирка "Рено" пострадала в тройном ДТП в Ульяновске - UlyanovskCity.RuДорожная авария произошла 17 октября в 12.40 час. на улице Шевченко, д. 101 Ленинского района.
18.10.2017 UlyanovskCity.Ru
В Ульяновской области состоится XII научно-практическая конференция  по вопросам онкологии «Модниковские чтения» - Минздрав Ульяновской области20 октября мероприятие пройдет на базе ульяновского областного клинического онкологического диспансера по адресу  ул.
18.10.2017 Минздрав Ульяновской области