Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Воробьевы горы»: блеск и нищета?

«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
Фото: ulpravda.ru

Ulpravda.ru продолжает обозревать рынок недвижимости города Ульяновска, и на очереди - жилой комплекс премиум-класса «Воробьевы горы». Буклеты обещают действительно элитное жилье для обеспеченных людей в самом центре города. Вот только как выглядит новостройка на самом деле?

Добраться до «Воробьевых гор» на общественном транспорте не получится - к улице Воробьева, даром что та находится в центре, маршрутки не ходят. Путь от остановки занимает почти 15 минут, в ходе которых становится понятно: сейчас этот район назвать элитным уж никак нельзя.

По обе стороны дороги - обветшалые деревянные одноэтажные дома. Настоящая деревня в центре города! Окна части построек заколочены. Прямо напротив «Воробьевых гор» - живописная «изба»: на заколоченных окнах хибары какой-то душевнобольной написал синей краской: «Небо, небо, небоо». Соседство что надо!

Сыграем на контрастах

Предполагается, что все эти хибары жители элитной новостройки будут видеть исключительно в окно автомобиля, проносясь мимо со сверхзвуковой скоростью. Помешать этому, однако, могут разбитые в хлам дороги (еще более разбитые, чем в остальном городе). По правде говоря, выглядит улица Воробьева как после бомбежки - элитность буквально выглядывает из каждой ямы. Сами застройщики, впрочем, называют район «тихим», а не «мертвым». Хорошая интерпретация.

В любом случае, никаких объектов инфраструктуры поблизости нет. До единственного на весь микрорайон магазина «Гулливер» еще нужно дойти. Школ нет. Больниц нет. Салоны, парикмахерские и кафе не завезли. Только деревянные скелеты домов по обе стороны искореженной дороги. Понравится вам такой вид из окна?

Застройщики, впрочем, говорят, что весь микрорайон будет благоустроен, дорога починена, а на месте деревянных домов в скором времени появятся такие же элитные многоэтажки. Вот только будет ли все это интересовать авторов проекта, когда квартиры будут распроданы? Или «сольются», оставив богатых жильцов у разбитой дороги в окружении хибар?

Они же говорят, что целевая аудитория жилищного комплекса привыкла перемещаться по городу на автомобиле, а значит, отсутствие инфраструктуры в шаговой доступности не проблема, а дети, дескать, все равно в 1-ю или 2-ю школу будут ходить. Подумайте: жить в «Воробьевых горах» - значит навсегда связать себя с автомобилем. И помнить, что если с ним не дай бог что-то случится, простейшие услуги можно будет получить только после длительной прогулки по «тихому» кварталу.

Где вы, цветы жизни...

Территория нового жилищного комплекса крайне компактна: место для гаражей и кладовых нашлось, а вот для полноценной придомовой территории с пространствами для активных игр на свежем воздухе - нет. Куда там! Земля в этом районе буквально золотая, и оставлять пространство для детских развлечений - безумное расточительство. В итоге ребенку останется или играть на компьютере, или ехать с родителями в парки центра - пешком, опять-таки, маленького не отпустишь - далеко. О какой семейной инфраструктуре может идти речь? Зато на первом этаже комплекса предусмотрено офисное помещение, которое, скорее всего, будет занято представителями самой компании-застройщика. Зачем?

Дело в том, что жилье в центре города сказочно дорогое, стоимость квадратного метра варьируется возле отметки в 60 тыс. руб. даже в новостройках. Поэтому улицу Воробьева планируют застраивать и дальше - выкупать хибары и возводить на их месте новые элитные комплексы по-европейски - то есть почти вплотную друг к другу.

Сейчас вплотную - то есть буквально в сантиметре от забора - к Воробьевым горам стоят деревянные дома. Прекрасное зрелище.

Уже в июле-августе 2017 года здесь можно будет начинать ремонт своей квартиры. Темпы, с которыми дом возводится, действительно не оставляют сомнений в сроках сдачи. Известно, что после сдачи дома цена на квартиры будет выше на 15 - 20%, тем не менее самые люксовые варианты раскупать элита пока не торопится.

Что внутри?

Планировки всех квартир свободные - стены можно ставить где захочется. Клиентов мало, поэтому с каждым работают индивидуально. Снизу вверх по этажам (их девять) возрастает стоимость квартир - маленькие с низкими (относительно) потолками внизу, просторные со сталинскими (и даже больше трех метров) вверху. Самая просторная квартира - примерно 180 квадратных метров - имеет даже открытую террасу, и выглядит это пространство просто превосходно. Расплачиваться за это приходится баснословной ценой квадратного метра (самая дорогая квартира - примерно 8,5 миллиона. И это без отделки!) В целом квартиры предлагаются от 45 до 55 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от площади и расположения. Минимальная площадь однокомнатной квартиры - 45 квадратных метров. Можно выбрать именно тот вариант, который нужен, а при желании, договорившись с застройщиком, скупить весь этаж. На нижнем уровне проектировщики предусмотрели 41 кладовую для хранения велосипедов, зимних (летних) шин, продуктовых припасов и всего остального, что не должно захламлять квартиру. Вид из окон на город приятный, но все-таки его немного портят ветхие дома по соседству. За дополнительную плату на 1-м этаже дома можно купить один из семнадцати гаражей. Также есть паркинг во дворе и на придомовой территории. Всего около 60 парковочных мест. Даже при таком количестве машино-мест застройщик планирует возвести дополнительные гаражи для жильцов дома на соседнем участке. Кроме того, консьерж-сервис в доме будет предполагать, что абсолютно все вопросы по обслуживанию дома, территории, а при желании и самой квартиры жильцы будут решать не самостоятельно, а поручать это службе поддержки. Вот только стоит ли оно того?

МНЕНИЯ

Анатолий РОМАНОВ, бизнесмен:

- Я занимаюсь производством в Старомайнском районе и думал о том, чтобы переехать в Ульяновск. Остановился на жилищных комплексах премиум-класса и подумал: зачем платить 8,5 миллиона за квартиру вдали от полноценной инфраструктуры, если за те же деньги я могу построить себе полноценный дом с участком? В итоге купил землю и заказал дом. Многие мои обеспеченные друзья делают именно так - «элита», как вы говорите, квартирам предпочитает частный сектор, так что целевая аудитория таких вот комплексов непонятна.

Гульнара САБИРОВА, риэлтор:

- Те несколько десятков квартир, что предлагают «Воробьевы горы», не оказывают серьезного влияния на рынок недвижимости. Фактически это капля в море на уровне клубного дома, практически без придомовой территории. Много шума и рекламы из почти ничего, чтобы продать пусть и достойные, хорошие квартиры, но в разбитом пока районе за колоссальные деньги.

Анатолий МАРИЕНГОФ

 

Ремонт подъездов и домов проходит под контролем ульяновцев - Ульяновская ПравдаПодъезды многоквартирных домов приводят в порядок в рамках программы капитального ремонта.
15.12.2017 Ульяновская Правда
В санитарную пятницу убирали снег, сбивали сосульки - Мэрия города УльяновскаГородские улицы и дворы убирали 3256 человек и 167 единиц техники. Спецмашины МБУ «Дорремстрой» вывозили снег с улиц 12 Сентября, Гончарова, Кирова, Минаева, Московского шоссе, проспекта Нариманова.
15.12.2017 Мэрия города Ульяновска
УСТАНОВКА ИНФОРМАЦИОННЫХ ТАБЛИЧЕК НА КОНТЕЙНЕРНЫХ ПЛОЩАДКАХ ПО СБОРУ МУСОРА - администрация г. ДимитровградВ пятницу 15 декабря началась работа по установке паспортов контейнерных площадок.
15.12.2017 администрация г. Димитровград
В ночь на 15 декабря на дороги Ульяновска вывели 82 спецмашины. По словам директора МБУ «Дорремстрой» Владимира Чумуркина, основной упор в настоящее время делается на борьбу с гололёдом на тротуарах и проезжей части,
15.12.2017 Ульяновская Правда
  На  заседании областной КЧС под руководством Председателя Правительства Александра Смекалина 14 декабря обсуждались меры, которые предпринимаются в Ульяновской области в связи с ухудшением погодных условий.
15.12.2017 Министерство строительства
По мнению главы области, давать разрешение на проведение работ на коммунальных сетях в зимнее время - недопустимая халатность со стороны регионального Министерства промышленности, ЖКХ и транспорта.
15.12.2017 Правительство Ульяновской области
В ходе её реализации 400 горожан улучшили условия проживания. С начала действия программы выполнены работы в 72 многоквартирных домах.
14.12.2017 Trisosny.ru
ТЕЛЕФОНЫ СЛУЖБ, ОТВЕЧАЮЩИХ ЗА КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА УБОРКИ И ВЫВОЗА СНЕГА - администрация г. ДимитровградПо информации председателя Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству А.Н.Большакова,
14.12.2017 администрация г. Димитровград
Ремонт подъездов и домов проходит под контролем ульяновцев - Ульяновская ПравдаПодъезды многоквартирных домов приводят в порядок в рамках программы капитального ремонта.
15.12.2017 Ульяновская Правда
В ночь на 15 декабря на дороги Ульяновска вывели 82 спецмашины. По словам директора МБУ «Дорремстрой» Владимира Чумуркина, основной упор в настоящее время делается на борьбу с гололёдом на тротуарах и проезжей части,
15.12.2017 Ульяновская Правда
В санитарную пятницу убирали снег, сбивали сосульки - Мэрия города УльяновскаГородские улицы и дворы убирали 3256 человек и 167 единиц техники. Спецмашины МБУ «Дорремстрой» вывозили снег с улиц 12 Сентября, Гончарова, Кирова, Минаева, Московского шоссе, проспекта Нариманова.
15.12.2017 Мэрия города Ульяновска
«Много будете знать…» Управляющие компании Ульяновска сами назначают тарифы - АиФ Ульяновск
«Много будете знать…» Управляющие компании Ульяновска сами назначают тарифы
Собственники многоквартирных домов спрашивают, почему управляющие компании повышают тариф на жилищные услуги сразу на треть и не принимают никаких возражений.
АиФ Ульяновск
В Ульяновске Фонд ЖКК и подрядчики лихо смошенничали при капремонте дома - АиФ Ульяновск
В Ульяновске Фонд ЖКК и подрядчики лихо смошенничали при капремонте дома
Ульяновск, 11 декабря - АиФ-Ульяновск. Должностные лица Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области способствовали хищению финансовых ресурсов, считают в региональной прокуратуре.
АиФ Ульяновск
Обложки двух томов о жизни 90-х от Александры Марининой. - Комсомольская правда
Александра Маринина: «Девяностые» - это трудно, тяжело, но прикольно
В издательстве АСТ вышли «Были 90-х» — двухтомник воспоминаний о лихих годах.
Комсомольская правда
В воскресенье, 17 декабря, около 5 часов утра, на трассе «Урал М-5», Новоспасского района Ульяновской области, 27-летний водитель на “Фольксваген Амарок” наехал на Фотон 37026-0000011,
18.12.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Вчера, 17 декабря, в Заволжском районе Ульяновска пропал мальчик 11 лет. По словам отца, ребёнок ушёл из дома погулять.
18.12.2017 Ульяновская Правда
У 41-летней жительницы Димитровграда украли два подростковых велосипеда на общую сумму около 6 тысяч рублей.
18.12.2017 ИА Ульяновск-город новостей
В Инзенском районе во время пожара погибли мать и сын - Ульяновская Правда
В Инзенском районе во время пожара погибли мать и сын
17 декабря ночью на улице Ленина в посёлке Глотовка Инзенского района произошел загорелся жилой дом и надворные постройки.
Ульяновская Правда
Больше всего сейчас волнует Алексея Улюкаева, как там его жена - Комсомольская правда
Первый день Улюкаева в тюрьме: отмените "Лицом к стене!", дайте коврик для йоги и не сажайте ко мне сокамерника
Экс-министр не ожидал такого стремительного ареста. Но признался, что, собираясь в суд,
Комсомольская правда
Адвокат Лариса Каштанова заявила, что ранее проведенное офтальмологом обследование выявило у экс-министра подозрение на разрыв сетчатки Фото: Евгения ГУСЕВА - Комсомольская правда
Спасут ли сердце и диабет Улюкаева от зоны
Источник оценил для "КП" шансы осужденного экс-министра выйти на свободу по состоянию здоровья Александр БОЙКО @AlexBoykoKP О том, что Алексей Улюкаев,
Комсомольская правда
"Юные таланты Ульяновской области" - Ульяновский район"Юные таланты Ульяновской области"   15  декабря 2017 года в Тетюшской детской школе искусств традиционно прошел Шестой зональный конкурс обучающихся фортепианных отделений ДШИ Ульяновской области памяти преподавателя
18.12.2017 Ульяновский район
КРАСОТА НА КОНЧИКЕ - ИА Ульяновск-город новостей23 декабря в 13:00 в Выставочном зале «На Покровской» откроется выставка работ ульяновских мастеров лаковой миниатюры Инны Каминской, Ирины Сафоновой,
18.12.2017 ИА Ульяновск-город новостей
В учреждениях культуры Ульяновской области дан старт новогодней кампании - УОXМВсего к проведению запланировано 5500 мероприятий. По поручению Губернатора Сергея Морозова они также будут организованы на всех открытых площадках: в парках и скверах, в том числе муниципальных образований Ульяновской области.
18.12.2017 УОXМ
muztv - Комсомольская правда
Собчак спела про свою грудь первого размера
Кандидат в президенты России удивила страну неожиданной вокальной композицией [фото, видео] Ирина СУХАНОВА Уже несколько месяцев Ксения Собчак ведет проект «Новая Фабрика звезд» на канале Муз ТВ.
Комсомольская правда
Угрожающая «Ирония», или Увидят ли ульяновцы любимые фильмы - Ульяновская Правда
Угрожающая «Ирония», или Увидят ли ульяновцы любимые фильмы
Сколько раз можно смотреть «Иронию судьбы, или С легким паром»? Вот сколько раз Новый год придет - столько раз и смотреть будем.
Ульяновская Правда
Загадывайте желания - идёт звездопад! Ульяновцам расскажут, как найти метеорит - Ульяновская Правда
Загадывайте желания - идёт звездопад! Ульяновцам расскажут, как найти метеорит
Ульяновский планетарий музейного комплекса «Метеорологическая станция Симбирска» подготовил путеводитель по самым интересным астрономическим событиям наступающего года.
Ульяновская Правда
В Ульяновске открыли лыжный сезон - Мэрия города УльяновскаБолее 200 спортсменов всех возрастов сегодня приняли участие в Первенстве города Ульяновска по лыжным гонкам.
17.12.2017 Мэрия города Ульяновска
Победителями традиционного всероссийского турнира по спортивной гимнастике на призы заслуженного тренера СССР и России стали Сергей Коротеев, Алена Глотова и Матвей Лансков.
18.12.2017 Ульяновская Правда
Хоккейная «Волга» одержала шестую победу в чемпионате России - Ульяновская ПравдаПереиграв дома сыктывкарский «Строитель» со счетом 5:4 ульяновская команда вернулась на пятое место в турнирной таблице.
17.12.2017 Ульяновская Правда
Прибылов вернулся в гонку бомбардиров - Ульяновская Правда
Прибылов вернулся в гонку бомбардиров
В восьмом туре чемпионата Ульяновска по мини-футболу действующий чемпион Суперлиги клуб "Мобирейт-МЧС" экзаменовал одного из аутсайдеров - клуб "Штальбург-Динамо-2".
Ульяновская Правда
В областном центре стартовал лыжный сезон
Более 200 спортсменов всех возрастов приняли сегодня участие в первенстве города Ульяновска по лыжным гонкам.
Ульяновская Правда
Олимпийцы из России. Наше дело - ехать и биться за страну
Нет в России человека, в том числе в Ульяновской области, который не следил бы за развитием этой болезненной и совсем не спортивной ситуации.
Ульяновская Правда
«Что наша жизнь? Игра!»: в Политехе прошли интеллектуальные игры - УлГТУ14 декабря на базе Ульяновского Центра науки техники и культуры состоялся Очередной этап Чемпионата УлГТУ «Что?
18.12.2017 УлГТУ
В воскресенье, 17 декабря, в 7-м часу вечера, в службу спасения 101 поступил сигнал из Ленинского района Ульяновска.
18.12.2017 ИА Ульяновск-город новостей
В Инзенском районе во время пожара погибли мать и сын - Ульяновская Правда17 декабря ночью на улице Ленина в посёлке Глотовка Инзенского района произошел загорелся жилой дом и надворные постройки.
18.12.2017 Ульяновская Правда
В воскресенье, 17 декабря, около 5 часов утра, на трассе «Урал М-5», Новоспасского района Ульяновской области, 27-летний водитель на “Фольксваген Амарок” наехал на Фотон 37026-0000011,
18.12.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Ярмарку в Ульяновской области посетили порядка семи тысяч человек - Единая Россия16 декабря под эгидой проекта партии «Единая Россия» «Российской село» в Димитровграде прошёл Фестиваль колбасных изделий Свою продукцию в этот день представили сельскохозяйственные предприятия,
18.12.2017 Единая Россия