Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Воробьевы горы»: блеск и нищета?

«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ulpravda.Ru
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ulpravda.Ru
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ulpravda.Ru
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ulpravda.Ru
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ulpravda.Ru
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ulpravda.Ru
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ulpravda.Ru
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ulpravda.Ru
Фото: ulpravda.ru

Ulpravda.ru продолжает обозревать рынок недвижимости города Ульяновска, и на очереди - жилой комплекс премиум-класса «Воробьевы горы». Буклеты обещают действительно элитное жилье для обеспеченных людей в самом центре города. Вот только как выглядит новостройка на самом деле?

Добраться до «Воробьевых гор» на общественном транспорте не получится - к улице Воробьева, даром что та находится в центре, маршрутки не ходят. Путь от остановки занимает почти 15 минут, в ходе которых становится понятно: сейчас этот район назвать элитным уж никак нельзя.

По обе стороны дороги - обветшалые деревянные одноэтажные дома. Настоящая деревня в центре города! Окна части построек заколочены. Прямо напротив «Воробьевых гор» - живописная «изба»: на заколоченных окнах хибары какой-то душевнобольной написал синей краской: «Небо, небо, небоо». Соседство что надо!

Сыграем на контрастах

Предполагается, что все эти хибары жители элитной новостройки будут видеть исключительно в окно автомобиля, проносясь мимо со сверхзвуковой скоростью. Помешать этому, однако, могут разбитые в хлам дороги (еще более разбитые, чем в остальном городе). По правде говоря, выглядит улица Воробьева как после бомбежки - элитность буквально выглядывает из каждой ямы. Сами застройщики, впрочем, называют район «тихим», а не «мертвым». Хорошая интерпретация.

В любом случае, никаких объектов инфраструктуры поблизости нет. До единственного на весь микрорайон магазина «Гулливер» еще нужно дойти. Школ нет. Больниц нет. Салоны, парикмахерские и кафе не завезли. Только деревянные скелеты домов по обе стороны искореженной дороги. Понравится вам такой вид из окна?

Застройщики, впрочем, говорят, что весь микрорайон будет благоустроен, дорога починена, а на месте деревянных домов в скором времени появятся такие же элитные многоэтажки. Вот только будет ли все это интересовать авторов проекта, когда квартиры будут распроданы? Или «сольются», оставив богатых жильцов у разбитой дороги в окружении хибар?

Они же говорят, что целевая аудитория жилищного комплекса привыкла перемещаться по городу на автомобиле, а значит, отсутствие инфраструктуры в шаговой доступности не проблема, а дети, дескать, все равно в 1-ю или 2-ю школу будут ходить. Подумайте: жить в «Воробьевых горах» - значит навсегда связать себя с автомобилем. И помнить, что если с ним не дай бог что-то случится, простейшие услуги можно будет получить только после длительной прогулки по «тихому» кварталу.

Где вы, цветы жизни...

Территория нового жилищного комплекса крайне компактна: место для гаражей и кладовых нашлось, а вот для полноценной придомовой территории с пространствами для активных игр на свежем воздухе - нет. Куда там! Земля в этом районе буквально золотая, и оставлять пространство для детских развлечений - безумное расточительство. В итоге ребенку останется или играть на компьютере, или ехать с родителями в парки центра - пешком, опять-таки, маленького не отпустишь - далеко. О какой семейной инфраструктуре может идти речь? Зато на первом этаже комплекса предусмотрено офисное помещение, которое, скорее всего, будет занято представителями самой компании-застройщика. Зачем?

Дело в том, что жилье в центре города сказочно дорогое, стоимость квадратного метра варьируется возле отметки в 60 тыс. руб. даже в новостройках. Поэтому улицу Воробьева планируют застраивать и дальше - выкупать хибары и возводить на их месте новые элитные комплексы по-европейски - то есть почти вплотную друг к другу.

Сейчас вплотную - то есть буквально в сантиметре от забора - к Воробьевым горам стоят деревянные дома. Прекрасное зрелище.

Уже в июле-августе 2017 года здесь можно будет начинать ремонт своей квартиры. Темпы, с которыми дом возводится, действительно не оставляют сомнений в сроках сдачи. Известно, что после сдачи дома цена на квартиры будет выше на 15 - 20%, тем не менее самые люксовые варианты раскупать элита пока не торопится.

Что внутри?

Планировки всех квартир свободные - стены можно ставить где захочется. Клиентов мало, поэтому с каждым работают индивидуально. Снизу вверх по этажам (их девять) возрастает стоимость квартир - маленькие с низкими (относительно) потолками внизу, просторные со сталинскими (и даже больше трех метров) вверху. Самая просторная квартира - примерно 180 квадратных метров - имеет даже открытую террасу, и выглядит это пространство просто превосходно. Расплачиваться за это приходится баснословной ценой квадратного метра (самая дорогая квартира - примерно 8,5 миллиона. И это без отделки!) В целом квартиры предлагаются от 45 до 55 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от площади и расположения. Минимальная площадь однокомнатной квартиры - 45 квадратных метров. Можно выбрать именно тот вариант, который нужен, а при желании, договорившись с застройщиком, скупить весь этаж. На нижнем уровне проектировщики предусмотрели 41 кладовую для хранения велосипедов, зимних (летних) шин, продуктовых припасов и всего остального, что не должно захламлять квартиру. Вид из окон на город приятный, но все-таки его немного портят ветхие дома по соседству. За дополнительную плату на 1-м этаже дома можно купить один из семнадцати гаражей. Также есть паркинг во дворе и на придомовой территории. Всего около 60 парковочных мест. Даже при таком количестве машино-мест застройщик планирует возвести дополнительные гаражи для жильцов дома на соседнем участке. Кроме того, консьерж-сервис в доме будет предполагать, что абсолютно все вопросы по обслуживанию дома, территории, а при желании и самой квартиры жильцы будут решать не самостоятельно, а поручать это службе поддержки. Вот только стоит ли оно того?

МНЕНИЯ

Анатолий РОМАНОВ, бизнесмен:

- Я занимаюсь производством в Старомайнском районе и думал о том, чтобы переехать в Ульяновск. Остановился на жилищных комплексах премиум-класса и подумал: зачем платить 8,5 миллиона за квартиру вдали от полноценной инфраструктуры, если за те же деньги я могу построить себе полноценный дом с участком? В итоге купил землю и заказал дом. Многие мои обеспеченные друзья делают именно так - «элита», как вы говорите, квартирам предпочитает частный сектор, так что целевая аудитория таких вот комплексов непонятна.

Гульнара САБИРОВА, риэлтор:

- Те несколько десятков квартир, что предлагают «Воробьевы горы», не оказывают серьезного влияния на рынок недвижимости. Фактически это капля в море на уровне клубного дома, практически без придомовой территории. Много шума и рекламы из почти ничего, чтобы продать пусть и достойные, хорошие квартиры, но в разбитом пока районе за колоссальные деньги.

Анатолий МАРИЕНГОФ

 

переход - ИА Ульяновск-город новостейЖители новостроек на Университетской Набережной после долгой переписки с чиновниками выйдут на митинг, чтобы потребовать открыть для машин и сделать безопасным для пешеходов еще один выезд из своего микрорайона.
24.02.2018 ИА Ульяновск-город новостей
1-2 марта в Ульяновске запланированы сессия и школа Национальной гильдии градостроителей, организованная вместе с министерством экономического развития страны и Центром стратегических разработок.
24.02.2018 ИА Ульяновск-город новостей
Данилова - ИА Ульяновск-город новостейУход из жизни ветеринара Ольги Даниловой стал ударом для всей системы зоозащиты в нашей области.
23.02.2018 ИА Ульяновск-город новостей
Данилова - ИА Ульяновск-город новостейВ четверг утром на рабочем месте ушла из жизни димитровградский ветеринар Ольга Данилова.
22.02.2018 ИА Ульяновск-город новостей
ОЧИСТКА УЛИЦ ОТ СНЕГА - администрация г. ДимитровградПо информации МКУ «Городские дороги», с 21 на 22 февраля на очистке улиц от снега работало 24 единицы спецтехники.
22.02.2018 администрация г. Димитровград
Ласточка - ИА Ульяновск-город новостейВ конце 2017 года в ульяновском филиале “Т Плюс” подвели итоги конкурса на лучшее название для турбогенераторов работающих в городе ТЭЦ.
22.02.2018 ИА Ульяновск-город новостей
Модернизация электроустановок в доме: когда «плюсы» переходят в «минусы» - Единая Россия20 февраля парламентский комитет по жилищной политике, ЖКХ и энергетике областного парламента под председательством члена фракции «Единая Россия» Геннадия Антонцева рассмотрел проблему отсутствия надлежащего контроля и н
21.02.2018 Единая Россия
Хорошо устанавливать «погодник», если система отопления в полном порядке, но, как правило, так не бывает. - АиФ УльяновскКрысы идут прежде всего в дома с неисправной канализацией, с мусоропроводом, осваивают территории, прилегающие к торговым центрам, складским помещениям.
21.02.2018 АиФ Ульяновск
переход - ИА Ульяновск-город новостейЖители новостроек на Университетской Набережной после долгой переписки с чиновниками выйдут на митинг, чтобы потребовать открыть для машин и сделать безопасным для пешеходов еще один выезд из своего микрорайона.
24.02.2018 ИА Ульяновск-город новостей
Ласточка - ИА Ульяновск-город новостейВ конце 2017 года в ульяновском филиале “Т Плюс” подвели итоги конкурса на лучшее название для турбогенераторов работающих в городе ТЭЦ.
22.02.2018 ИА Ульяновск-город новостей
ОЧИСТКА УЛИЦ ОТ СНЕГА - администрация г. ДимитровградПо информации МКУ «Городские дороги», с 21 на 22 февраля на очистке улиц от снега работало 24 единицы спецтехники.
22.02.2018 администрация г. Димитровград
Хорошо устанавливать «погодник», если система отопления в полном порядке, но, как правило, так не бывает. - АиФ Ульяновск
Крысы идут. Можно ли остановить нашествие грызунов на город?
Крысы идут прежде всего в дома с неисправной канализацией, с мусоропроводом, осваивают территории, прилегающие к торговым центрам, складским помещениям.
АиФ Ульяновск
Ленинскую управляющую компанию в Ульяновске заблокировали - АиФ Ульяновск
Ленинскую управляющую компанию в Ульяновске заблокировали
Стало известно, что налоговая служба приостановила операции по всем счетам городской управляющей компании (ГУК) Ленинского района.
АиФ Ульяновск
По официальной версии, ГУК Ленинского района «погорел» на том, что в его управлении было много «неэффективных» домов. - АиФ Ульяновск
В Ульяновской области проверяют причины резкого удорожания услуг ЖКХ
Ульяновск, 15 февраля - АиФ-Ульяновск. А если управкомпания приняла решение за жильцов?
АиФ Ульяновск
В Ульяновске ищут 17-летнего Александра Шалтаева, пропавшего 14 февраля - АиФ УльяновскУльяновск, 24 февраля - АиФ-Ульяновск. Волонтеры взялись прочесывать окрестности в поисках 17-летнего Александра Шалтаева, пропавшего 14 февраля.
24.02.2018 АиФ Ульяновск
Служба полицейских на транспорте редко попадает в «объективы» журналистов, а мы все-таки нашли повод рассказать об этих стражах закона: в феврале их службе исполнилось 99 лет.
24.02.2018 Ulpravda.Ru
Филипов до последней пули отбивался от окруживших его террористов Фото: скриншот видео - Комсомольская правдаПилот Су-25 погиб в неравном бою с боевиками в Сирии, после того как его самолет был подбит Екатерина БЕЛОКОНОВА Президент РФ Владимир Путин лично вручил Звезду Героя России жене и родителям погибшего в Сирии летчика
23.02.2018 Комсомольская правда
В Ульяновске двое местных проводили старика до дома, обокрав его по дороге - АиФ Ульяновск
В Ульяновске двое местных проводили старика до дома, обокрав его по дороге
Ульяновск, 22 февраля - АиФ-Ульяновск. В полицию Заволжского района Ульяновска 20 февраля обратился 71-летний пенсионер, заявив о пропаже денег, которые у него украли двое незнакомцев.
АиФ Ульяновск
Ульяновский Следком: падение парня из «Венца» - самоубийство - АиФ Ульяновск
Ульяновский Следком: падение парня из «Венца» - самоубийство
Ульяновск, 22 февраля - АиФ-Ульяновск. В Ульяновске 20-летний молодой человек выпал из окна гостиницы «Венец» Молодой человек,
АиФ Ульяновск
В послесоветские годы хорошим тоном стал поиск исторических подтасовок. Обличители, не вставая с уютного кресла, довольно вскрикивали «ага!», когда такую подтасовку удавалось обнаружить или хотя бы придумать.
23.02.2018 ИА Ульяновск-город новостей
В Ульяновской области идут съёмки полнометражного художественного фильма «БезИМЯнный».
24.02.2018 Ulpravda.Ru
Торжественное собрание и праздничный концерт «И честь, и мужество, и слава!» состоялись 22 февраля в большом зале Ленинского мемориала.
23.02.2018 Правительство Ульяновской области
Как в Ульяновске поздравят защитников Отечества. Полная программа празднования - Ulpravda.Ru
Как в Ульяновске поздравят защитников Отечества. Полная программа празднования
Ко Дню защитника Отечества ульяновцев ждет множество интересных событий как в тепле, так и на свежем воздухе.
Ulpravda.Ru
Путешествие в мир музыки. Какие сюрпризы готовит фестиваль «Мир, Эпоха, Имена…»
Традиционный международный музыкальный фестиваль «Мир, Эпоха, Имена…» пройдет в Ульяновской области в 56-й раз.
Ulpravda.Ru
"Оскар": не всё то золото...
  Объявление списка номинантов на "Оскар" – событие куда более скромное, чем сама церемония, но на деле наиболее важные решения принимаются уже на этом этапе.
Газета Вестник
Портал ulpravda . ru рассказывает об изменениях, произошедших в «Волге» в это осенне-зимнее межсезонье.
24.02.2018 Ulpravda.Ru
Доставка в Ульяновск из Москвы 15 дареных троллейбусов обойдется в 2,4 млн - АиФ УльяновскУльяновск, 23 февраля - АиФ-Ульяновск. 15 подержанных московских троллейбусов будут доставлены в Ульяновск, начальная цена контракта по их доставке составляет 2,4 млн.
23.02.2018 АиФ Ульяновск
Проиграли, но не сдались - ХК Волга    «Волга» уступила на выезде архангельскому «Воднику».   Состав команды «ВОДНИК» (Архангельск): ДОРОХИН Данил (в), КУЗЬМИН Данил, КАЛИНИН Сергей, КОЗЛОВ Иван, ЛОГИНОВ Дмитрий, ГЛАДЫШЕВ Алексей, КОЗУЛИН Роман,
23.02.2018 ХК Волга
В Павловке нет ДЮСШ, но есть «Мечта» - Ulpravda.Ru
В Павловке нет ДЮСШ, но есть «Мечта»
«ЧЕМПИОН» продолжает обзорное путешествие по 73-му региону с целью узнать, как обстоят дела с физкультурой и спортом за пределами Ульяновска - в ближних и дальних районах области.
Ulpravda.Ru
Уже находясь в ранге олимпийской чемпионки, Загитова призналась, что была бы рада и серебру. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда
Алина Загитова после победы на Олимпиаде: Я обняла Женю Медведеву. У нее оценки обычно выше моих
Российская фигуристка на Олимпиаде в Пхенчхане одержала победу над Евгенией Медведевой в невероятно юном возрасте Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Юная Алина Загитова еще полгода назад была известна только самым большим п
Комсомольская правда
Алина Загитова во время выступлений в Пхенчхане. Фото: REUTERS - Комсомольская правда
15-летняя фигуристка Алина Загитова принесла первое золото России Олимпиады в Пхенчхане
Ее напарница по сборной Евгения Медведева заняла второе место Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin В пятницу, 23 февраля, на Олимпиаде в Пхенчхане были разыграны медали в женском одиночном фигурном катании.
Комсомольская правда
Священник принял участие в митинге по случаю празднования Дня защитника Отечества - Симбирская ЕпархияВ канун Дня Защитника Отечества в Ульяновске прошел митинг-реквием. В мероприятии приняли участие Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов, члены Правительства и Законодательного Собрания, военнослужащие запаса и действующие,
22.02.2018 Симбирская Епархия
В канун 23 февраля военнослужащих и ветеранов Вооруженных Сил  Приволжского федерального округа поздравил полномочный представитель Президента РФ в ПФО Михаил Бабич.
23.02.2018 Ulpravda.Ru
Будущих защитников Отечества поздравил с праздником Сергей Морозов - Ulpravda.RuНакануне, в День защитника Отечества, в Ульяновской области родилось в два раза больше мальчиков,  чем девочек.
24.02.2018 Ulpravda.Ru
Ульяновец на внедорожнике отметил 23 февраля во льдах - Ulpravda.RuПраздничное утро участников уникальной экстремальной экспедиции на УАЗах «Направление 180» началось не с кофе.
23.02.2018 Ulpravda.Ru
Выставка рисунков «Салют защитникам Отечества», которая является своеобразным подведением итогов одноименного X регионального конкурса рисунков, открылась в Детском музейном центре открылась.
23.02.2018 Ulpravda.Ru