Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Воробьевы горы»: блеск и нищета?

«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
«Воробьевы горы»: блеск и нищета? - Ульяновская Правда
Фото: ulpravda.ru

Ulpravda.ru продолжает обозревать рынок недвижимости города Ульяновска, и на очереди - жилой комплекс премиум-класса «Воробьевы горы». Буклеты обещают действительно элитное жилье для обеспеченных людей в самом центре города. Вот только как выглядит новостройка на самом деле?

Добраться до «Воробьевых гор» на общественном транспорте не получится - к улице Воробьева, даром что та находится в центре, маршрутки не ходят. Путь от остановки занимает почти 15 минут, в ходе которых становится понятно: сейчас этот район назвать элитным уж никак нельзя.

По обе стороны дороги - обветшалые деревянные одноэтажные дома. Настоящая деревня в центре города! Окна части построек заколочены. Прямо напротив «Воробьевых гор» - живописная «изба»: на заколоченных окнах хибары какой-то душевнобольной написал синей краской: «Небо, небо, небоо». Соседство что надо!

Сыграем на контрастах

Предполагается, что все эти хибары жители элитной новостройки будут видеть исключительно в окно автомобиля, проносясь мимо со сверхзвуковой скоростью. Помешать этому, однако, могут разбитые в хлам дороги (еще более разбитые, чем в остальном городе). По правде говоря, выглядит улица Воробьева как после бомбежки - элитность буквально выглядывает из каждой ямы. Сами застройщики, впрочем, называют район «тихим», а не «мертвым». Хорошая интерпретация.

В любом случае, никаких объектов инфраструктуры поблизости нет. До единственного на весь микрорайон магазина «Гулливер» еще нужно дойти. Школ нет. Больниц нет. Салоны, парикмахерские и кафе не завезли. Только деревянные скелеты домов по обе стороны искореженной дороги. Понравится вам такой вид из окна?

Застройщики, впрочем, говорят, что весь микрорайон будет благоустроен, дорога починена, а на месте деревянных домов в скором времени появятся такие же элитные многоэтажки. Вот только будет ли все это интересовать авторов проекта, когда квартиры будут распроданы? Или «сольются», оставив богатых жильцов у разбитой дороги в окружении хибар?

Они же говорят, что целевая аудитория жилищного комплекса привыкла перемещаться по городу на автомобиле, а значит, отсутствие инфраструктуры в шаговой доступности не проблема, а дети, дескать, все равно в 1-ю или 2-ю школу будут ходить. Подумайте: жить в «Воробьевых горах» - значит навсегда связать себя с автомобилем. И помнить, что если с ним не дай бог что-то случится, простейшие услуги можно будет получить только после длительной прогулки по «тихому» кварталу.

Где вы, цветы жизни...

Территория нового жилищного комплекса крайне компактна: место для гаражей и кладовых нашлось, а вот для полноценной придомовой территории с пространствами для активных игр на свежем воздухе - нет. Куда там! Земля в этом районе буквально золотая, и оставлять пространство для детских развлечений - безумное расточительство. В итоге ребенку останется или играть на компьютере, или ехать с родителями в парки центра - пешком, опять-таки, маленького не отпустишь - далеко. О какой семейной инфраструктуре может идти речь? Зато на первом этаже комплекса предусмотрено офисное помещение, которое, скорее всего, будет занято представителями самой компании-застройщика. Зачем?

Дело в том, что жилье в центре города сказочно дорогое, стоимость квадратного метра варьируется возле отметки в 60 тыс. руб. даже в новостройках. Поэтому улицу Воробьева планируют застраивать и дальше - выкупать хибары и возводить на их месте новые элитные комплексы по-европейски - то есть почти вплотную друг к другу.

Сейчас вплотную - то есть буквально в сантиметре от забора - к Воробьевым горам стоят деревянные дома. Прекрасное зрелище.

Уже в июле-августе 2017 года здесь можно будет начинать ремонт своей квартиры. Темпы, с которыми дом возводится, действительно не оставляют сомнений в сроках сдачи. Известно, что после сдачи дома цена на квартиры будет выше на 15 - 20%, тем не менее самые люксовые варианты раскупать элита пока не торопится.

Что внутри?

Планировки всех квартир свободные - стены можно ставить где захочется. Клиентов мало, поэтому с каждым работают индивидуально. Снизу вверх по этажам (их девять) возрастает стоимость квартир - маленькие с низкими (относительно) потолками внизу, просторные со сталинскими (и даже больше трех метров) вверху. Самая просторная квартира - примерно 180 квадратных метров - имеет даже открытую террасу, и выглядит это пространство просто превосходно. Расплачиваться за это приходится баснословной ценой квадратного метра (самая дорогая квартира - примерно 8,5 миллиона. И это без отделки!) В целом квартиры предлагаются от 45 до 55 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от площади и расположения. Минимальная площадь однокомнатной квартиры - 45 квадратных метров. Можно выбрать именно тот вариант, который нужен, а при желании, договорившись с застройщиком, скупить весь этаж. На нижнем уровне проектировщики предусмотрели 41 кладовую для хранения велосипедов, зимних (летних) шин, продуктовых припасов и всего остального, что не должно захламлять квартиру. Вид из окон на город приятный, но все-таки его немного портят ветхие дома по соседству. За дополнительную плату на 1-м этаже дома можно купить один из семнадцати гаражей. Также есть паркинг во дворе и на придомовой территории. Всего около 60 парковочных мест. Даже при таком количестве машино-мест застройщик планирует возвести дополнительные гаражи для жильцов дома на соседнем участке. Кроме того, консьерж-сервис в доме будет предполагать, что абсолютно все вопросы по обслуживанию дома, территории, а при желании и самой квартиры жильцы будут решать не самостоятельно, а поручать это службе поддержки. Вот только стоит ли оно того?

МНЕНИЯ

Анатолий РОМАНОВ, бизнесмен:

- Я занимаюсь производством в Старомайнском районе и думал о том, чтобы переехать в Ульяновск. Остановился на жилищных комплексах премиум-класса и подумал: зачем платить 8,5 миллиона за квартиру вдали от полноценной инфраструктуры, если за те же деньги я могу построить себе полноценный дом с участком? В итоге купил землю и заказал дом. Многие мои обеспеченные друзья делают именно так - «элита», как вы говорите, квартирам предпочитает частный сектор, так что целевая аудитория таких вот комплексов непонятна.

Гульнара САБИРОВА, риэлтор:

- Те несколько десятков квартир, что предлагают «Воробьевы горы», не оказывают серьезного влияния на рынок недвижимости. Фактически это капля в море на уровне клубного дома, практически без придомовой территории. Много шума и рекламы из почти ничего, чтобы продать пусть и достойные, хорошие квартиры, но в разбитом пока районе за колоссальные деньги.

Анатолий МАРИЕНГОФ

 

Ульяновский филиал ПАО «МРСК Волги» борется с потерями электроэнергии в сетях - Центр корпоративных коммуникацийФилиал ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») – «Ульяновские распределительные сети» в рамках долгосрочного энергосервисного контракта устанавливает автоматизированные приборы учета по всей Ульяновской области.
23.08.2017 Центр корпоративных коммуникаций
В 7 дворах Ульяновска завершили капитальный ремонт по программе «Формирование комфортной городской среды».
23.08.2017 Ульяновская Правда
Во дворах Ульяновска появятся парковочные места - UlyanovskCity.RuВ 7 дворах завершен капремонт по программе «Формирование комфортной городской среды».
22.08.2017 UlyanovskCity.Ru
За горячую воду – только по нормативам - Симбирский КурьерВерховный суд РФ в споре с ресурсоснабжающими организациями встал на сторону потребителей, обязав тепловиков выставлять счета за горячую воду только на основании принятых в регионе нормативов.
22.08.2017 Симбирский Курьер
22 августа глава региона осмотрел благоустройство улиц в региональном центре.
22.08.2017 Министерство строительства
22 августа глава региона осмотрел благоустройство улиц в региональном центре.
22.08.2017 Правительство Ульяновской области
25 сентября в Ульяновске стартует отопительный сезон. В первую очередь к теплоисточнику подключат объекты социальной сферы.
22.08.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Отопительный сезон в Ульяновске начнётся 25 сентября - АиФ УльяновскУльяновск, 22 августа - АиФ-Ульяновск. По информации управления ЖКХ администрации Ульяновска, всего к системе центрального отопления в областном центре подключат 3592 объекта, в том числе – 3140 жилых домов,
22.08.2017 АиФ Ульяновск
Ульяновский филиал ПАО «МРСК Волги» борется с потерями электроэнергии в сетях - Центр корпоративных коммуникацийФилиал ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») – «Ульяновские распределительные сети» в рамках долгосрочного энергосервисного контракта устанавливает автоматизированные приборы учета по всей Ульяновской области.
23.08.2017 Центр корпоративных коммуникаций
За горячую воду – только по нормативам - Симбирский КурьерВерховный суд РФ в споре с ресурсоснабжающими организациями встал на сторону потребителей, обязав тепловиков выставлять счета за горячую воду только на основании принятых в регионе нормативов.
22.08.2017 Симбирский Курьер
Во дворах Ульяновска появляются парковочные места
В 7 дворах Ульяновска завершили капитальный ремонт по программе «Формирование комфортной городской среды».
Ульяновская Правда
Отопительный сезон в Ульяновске начнётся 25 сентября - АиФ Ульяновск
Отопительный сезон в Ульяновске начнётся 25 сентября
Ульяновск, 22 августа - АиФ-Ульяновск. По информации управления ЖКХ администрации Ульяновска, всего к системе центрального отопления в областном центре подключат 3592 объекта, в том числе – 3140 жилых домов,
АиФ Ульяновск
Михаил Капитонов: «Здания – не параграфы из учебника, с ними не поспоришь» - АиФ Ульяновск
Михаил Капитонов: «Здания – не параграфы из учебника, с ними не поспоришь»
Архитектор Михаил Капитонов завершил свой цикл познавательных лекций, ранее он проводил экскурсии, рассказывая о разных периодах и стилях в жизни городского пространства,
АиФ Ульяновск
Полицейские спасли женщину из  горящего дома под Ульяновском - АиФ УльяновскУльяновск, 23 августа - АиФ-Ульяновск. Сотрудникам ППС во втором по величине городе области пришлось поработать спасателями на пожаре и спасти жизнь человеку.
23.08.2017 АиФ Ульяновск
Два ульяновских подростка утонули в Волге - АиФ УльяновскУльяновск, 23 августа - АиФ-Ульяновск. Прокуратура проводит проверку по факту гибели двух молодых людей – 15 и 16 лет, которые утонули в реке Волга в районе центрального пляжа.
23.08.2017 АиФ Ульяновск
Малолетний ребёнок выпал из окна в Ульяновске - АиФ УльяновскУльяновск, 23 августа - АиФ-Ульяновск. Ночью 22 августа из окна на первом этаже дома по улице Северный Венец в областном центре выпала четырёхлетняя девочка.
23.08.2017 АиФ Ульяновск
Ульяновские врачи сшили руку ребёнку - АиФ Ульяновск
Ульяновские врачи сшили руку ребёнку
Ульяновск, 23 августа - АиФ-Ульяновск. Врачи областной детской клинической больницы имени Горячева спасли пятилетнюю девочку, которая получила тяжелейшие порезы панорамным стеклом.
АиФ Ульяновск
Пассажирский автобус взорвался в Ульяновской области - АиФ Ульяновск
Пассажирский автобус взорвался в Ульяновской области
Ульяновск, 23 августа - АиФ-Ульяновск. Сегодня, 23 августа, в 7 часов утра в Димитровграде взорвался пассажирский ПАЗ.
АиФ Ульяновск
Полицейские спасли женщину из горящего дома
Наряд ППС в составе инспектора прапорщика полиции и полицейского (водителя) сержанта полиции осуществлял патрулирование по улице Куйбышева в городе Димитровграде Ульяновской области.
Ульяновская Правда
Что смотреть в Ульяновске в «Ночь кино»? - АиФ УльяновскКакие фильмы для показа в акции «Ночь кино» можно будет посмотреть ульяновцам и каким образом они отбирались?
23.08.2017 АиФ Ульяновск
Немецкая телекомпания снимает в Ульяновске фильм о России - Ульяновская ПравдаNDR из Гамбурга решила создать картину о достопримечательностях нашей страны накануне Чемпионата мира по футболу.
23.08.2017 Ульяновская Правда
5b4cc5107f21268a2b179d82d7f2662c.jpg - Ульяновский театр драмыВ сентябре Ульяновская область снова примет театральный фестиваль «Золотая маска».
23.08.2017 Ульяновский театр драмы
«Я всё стараюсь отдать», - утверждает писательница. - АиФ Ульяновск
«Литературный перфоманс» с китайской техникой У-Син пройдёт в Ульяновске
Ульяновск, 23 августа - АиФ-Ульяновск. 26 августа на бульваре Новый Венец пройдёт книжный второй фестиваль «Прогулки по читающему Венцу», носящий в этом году название «Литературный перфоманс».
АиФ Ульяновск
С погружением в эпоху. Продлена работа выставки «Пётр Павлов. Избранное» - Ульяновская Правда
С погружением в эпоху. Продлена работа выставки «Пётр Павлов. Избранное»
«Пётр Павлов. Избранное» - так называется персональная выставка народного художника России Петра Павлова.
Ульяновская Правда
Тишина накануне революции - Симбирский Курьер
Тишина накануне революции
Кандидат исторических наук, замдиректора НИИ истории и культуры Ульяновской области Надежда Липатова подготовила материал о том, как жили и чем занимались жители Симбирска накануне революции.
Симбирский Курьер
К 1 октября на главной спортивной арене Ленинского района Ульяновска появится новое футбольное поле.
23.08.2017 Ульяновская Правда
На прошедшем в столице Чувашии чемпионате России по тяжелой атлетике сразу три атлета из нашего региона поднялись на третью ступеньку пьедестала почета.
23.08.2017 Ульяновская Правда
19 золотых наград завоевали ульяновские динамовцы на соревнованиях в Лос-Анджелесе - МинспортПобедителями XVII Всемирных игр полицейских и пожарных стали пловцы Сергей Прохоров и Кира Володина, волейболисты Илья Маврин и Илья Лешуков, а также легкоатлеты Юрий Токмачев и Сергей Семенов.
23.08.2017 Минспорт
В Ульяновске установили пять светофоров - АиФ Ульяновск
В Ульяновске установили пять светофоров
Ульяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск. Два новых объекта со звуковыми сигналами для пешеходов-инвалидов по зрению установлены на перекрёстках проспекта Нариманова с улицами Мичурина-Зои Космодемьянской и Любови Шевцовой-Декабристов.
АиФ Ульяновск
Ульяновские боксеры привезли пять золотых, две серебряные и две бронзовые медали - Ульяновская Правда
Ульяновские боксеры привезли пять золотых, две серебряные и две бронзовые медали
Турнир по боксу, посвященный памяти Героя России Романа Китанина, проходил в рабочем посёлке Тамала Пензенской области с 17 по 19 августа.
Ульяновская Правда
Ульяновские дзюдоисты привезли из Казани красавец-кубок - Ульяновская Правда
Ульяновские дзюдоисты привезли из Казани красавец-кубок
Эту награду команда нашего региона получила за победу во всероссийском турнире на призы спортивного клуба «Самурай».
Ульяновская Правда
Два ульяновских подростка утонули в Волге - АиФ УльяновскУльяновск, 23 августа - АиФ-Ульяновск. Прокуратура проводит проверку по факту гибели двух молодых людей – 15 и 16 лет, которые утонули в реке Волга в районе центрального пляжа.
23.08.2017 АиФ Ульяновск
Обращение председателя Российского общества «Знание» Л. Н. Духаниной к участникам ежегодного регионального Образовательного форума-2017 - УлГПУУважаемые коллеги!          От имени общероссийской общественно-государственной просветительской организации «Российское общество «Знание» приветствую участников,
23.08.2017 УлГПУ
За прошедшую неделю ульяновские врачи оказали помощь более 20 пострадавшим в ДТП - Минздрав Ульяновской областиРегиональное Министерство здравоохранения, семьи и социального благополучия  обращает внимание водителей на необходимость соблюдения ПДД во избежание негативных последствий для здоровья и трагических случаев.
23.08.2017 Минздрав Ульяновской области
23 августа 2017 года в период с 16.00 час. до 18.00 час. сотрудники региональной Госавтоинспекции проведут специальную массовую операцию «Автокресло - детям!» в Засвияжском районе города Ульяновска.
23.08.2017 ГИБДД
Ульяновские кадеты стали первыми среди команд ПФО в финале Всероссийской военно-спортивной игры «Победа» - Министерство образованияВ федеральном турнире юнармейцев приняли участие 63 сборные со всей страны.
23.08.2017 Министерство образования