Что делать, если на вас вешают чужие долги за коммуналку

Иногда бывает так, что люди покупают квартиру, что называется, с нагрузкой. Приходят новые владельцы жилья платить за коммуналку, а им выставляют долги, накопленные предыдущими хозяевами. При этом настаивают, что платить нужно обязательно: мол, сами виноваты, что купили квартиру с долгами - надо было договор при покупке внимательнее читать!
Так-то оно так, договор надо в любом случае внимательно изучать. Однако, статья 153 Жилищного кодекса РФ гласит: «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение». Никаких «долгов, висящих на квартире» не существует и не может существовать в принципе. Долги могут «висеть» исключительно на собственнике. И если они предыдущими владельцами квартиры не погашены, то это никак не проблема нового хозяина. Так что взыскивать чужие долги с нового собственника управляющая организация не имеет никакого права!
Тем, кто столкнулся с подобной ситуацией, можно дать несколько советов:
1. После оформления документов на новую квартиру сразу же подайте заявление на открытие нового лицевого счёта.
2. Помните, что никаких долгов на квартире нет и быть не может, долги могут относиться лишь к собственнику. Если предыдущий владелец задолжал за коммуналку - это его проблемы, и никак не ваши.
3. До разрешения конфликта не подписывайте никаких актов, соглашений и любых других непонятных бумаг с управляющей организацией.
4. Любое взимание с вас чужих долгов - незаконно. Не платите в подобных случаях ничего, а выставленные вам платёжки сохраняйте.
5. Если в подобной ситуации какие-то деньги вы уже заплатили, обращайтесь за защитой своих прав к юристу. Наиболее простой путь - написать жалобу в центр общественного контроля в сфере ЖКХ или в центр защиты прав потребителей. Деньги вам должны либо вернуть, либо (при вашем желании) засчитать как авансовые платежи.
 
По теме
Управление Росгвардии по Ульяновской области обратилось в суд с иском к Петровой  о прекращении права собственности на оружие и его уничтожении.
28 марта 2024 г. в Димитровградском городском суде вынесен приговор по уголовному делу о мошенничестве в социальной сфере.
За минувшие сутки сотрудники полиции установили лиц по 16 ранее совершенным преступлениям, раскрыли 3 факта незаконного оборота наркотиков, 1 кражу, 4 факта причинения тяжкого вреда здоровью.
Ульяновские росгвардейцы провели совместные учения с МЧС - Росгвардия В рамках межведомственного взаимодействия на территории 1 роты (по обслуживанию Ленинского района) батальона полиции (отдельного) Управления вневедомственной охраны по городу Ульяновску - филиала ФГКУ «УВО ВНГ России по
Росгвардия
Во Дворце книги открылась фотовыставка «Останови огонь!» - ГУ МЧС Ульяновской области В рамках празднования 375-летия Пожарной охраны России в фойе Дворца книги состоялось открытие фотовыставки, приуроченной к началу пожароопасного сезона, посвященной профилактике природных пожаров и всем героическим людям,
ГУ МЧС Ульяновской области
Профилактика вирусных гепатитов А и Е - Роспотребнадзор Ульяновской области Энтеральные гепатиты – острые вирусные заболевания с фекально- оральным механизмом передачи возбудителя, характеризующиеся симптомами интоксикации и преимущественным поражением печени.
Роспотребнадзор Ульяновской области
О результатах проведения профилактических визитов в образовательных организациях области - Роспотребнадзор Ульяновской области Профилактический визит проводится с целью повышения информированности контролируемых лиц о способах соблюдения обязательных требований законодательства.
Роспотребнадзор Ульяновской области
IMG_0046.jpg - Ульяновский театр драмы 27 марта губернатор Ульяновской области Алексей Русских поздравил с Международным днем театра коллектив старейшего театра Поволжья – Ульяновского драматического театра имени И.А.Гончарова.
Ульяновский театр драмы
игровая программа  "Книжный дождь" - ЦБС Сенгилеевского района 28 марта в рамках недели детской книги сотрудники Детской модельной библиотеки посетили воспитанников детского сада "Солнышко"с игровой программой «Книжный дождь».
ЦБС Сенгилеевского района