Прокуратура назвала ульяновских недобросовестных застройщиков

В Ульяновске и Ульяновской области продолжается активное жилищное строительство. Зачастую новые дома появляются благодаря финансовым вложениям будущих собственников. Однако не все строительные фирмы распоряжаются этими средствами по прямому назначению.

Недавно прокуратура Ульяновской области опубликовала список недобросовестных застройщиков, у которых возникают проблемы с пуском в эксплуатацию домов, построенных на деньги дольщиков. В настоящее время на территории региона насчитываются 73 фирмы осуществляющие возведение 154 многоквартирных домов и 4 многофункциональных комплексов с привлечением средств граждан. При этом на данный момент наблюдается негативная тенденция в сфере долевого строительства. Если в 2015 году «проблемным» был один единственный дом, то в 2017 году их стало уже 7. В список недобросовестных компаний вошли: ООО МСК «ЭрфогГ», ООО «ДАНсКРИ», ООО «СервисГаз-Строй», ООО «Максима» и ООО «Птицефабрика Тагайская». 

Кто виноват и в чём причина?

Ни для кого не сюрприз, что дольщики стали жертвами злоупотреблений должностных лиц фирм, связанных с нецелевым использованием полученных денежных средств, «двойными» продажами квартир, незаконным строительством. Часто застройщики и вовсе изменяют проектную документацию в процессе возведения объектов. Самое распространённое - некачественное выполнение работ и нарушение сроков сдачи домов в эксплуатацию. 

«Негативно повлияла на данную сферу и непростая экономическая ситуация. Ряд хозяйствующих субъектов, в том числе привлекающих денежные средства дольщиков, оказались не в состоянии завершить начатое строительство», сообщают в региональной прокуратуре.

В связи с возникшими проблемами прокурор Ульяновской области направил в региональное Законодательное Собрание две законодательные инициативы, нацеленные на защиту прав жилищных дольщиков, пострадавших от недобросовестных застройщиков.  Обе они единогласно поддержаны депутатами, принявшими соответствующие законы. 

Как обстоят дела сейчас

После вмешательства ведомства министерство строительства ЖКХ и транспорта Ульяновской области занялось поиском организации-инвестора, способного завершить строительство «проблемных» объектов, которыми занималось ООО «Птицефабрика Тагайская». Однако найденная компания не отвечала требованиям закона и была не в праве привлекать денежные средства граждан. Спустя некоторое время проблемы были устранены и между ООО «Птицефабрика Тагайская» и инвестором был заключен договор купли-продажи земли, а переход права собственности на нее зарегистрирован в региональном управлении Росреестра. 

Есть вопросы у прокуратуры не только к нерадивым застройщикам, но и к ведомствам, которые контролируют их. К примеру, о проблемах при строительстве ООО «СервисГаз-Строй» многоквартирного жилого дома в Заволжском районе города Ульяновска стало известно лишь после начала процедуры наблюдения в отношении данной организации. 

Формализм при осуществлении контрольных полномочий в сфере капитального строительства выявлен и в деятельности агентства регионального государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ульяновской области.  Прокурорами установлены факты, когда введенные в эксплуатацию на основании заключений данного органа объекты долевого строительства не соответствовали требованиям проектной документации, а также были ненадлежащего качества. 

Список «проблемных» объектов может расшириться

Помимо 7 особо «проблемных» объектов, выявлено дополнительно 11 объектов незавершенного долевого строительства. Они являются потенциально «проблемными». Срок ввода их в эксплуатацию неоднократно переносился, либо не продлевался вовсе (ООО «Силен», ООО «Запад», ООО «Техно-Поволжье Д», ООО «Смарт Хаус», ООО «Техно-Поволжье Ко», ЗАО «Строительная корпорация»). 

Нередки случаи привлечения средств граждан застройщиком, не имеющим на это права, нарушения строительными организациями иных требований законодательства о долевом строительстве. 

В частности, по результатам проведенной прокуратурой города Димитровграда проверки оштрафовано на 200 тысяч рублей ООО «Техно-Поволжье Ко», руководством которого не были внесены и опубликованы изменения в проектную декларацию строящихся многоквартирных жилых домов № 42 В, №42 Б по улице Строителей в части финансового результата, размерах кредиторской и дебиторской задолженностей за 3 и 4 кварталы 2016 года. 

Вскрыт факт совершения мошеннических действий должностными лицами ООО «Ульяновскцентргазстрой», осуществлявшего возведение многоквартирного жилого здания № 17 по улице Кролюницкого. В результате выведения части предусмотренного проектной документацией общедомового имущества из долевой собственности граждан собственникам жилых помещений причинен ущерб на сумму около 6 миллионов рублей. 

Фото: Интернет

Автор: Алексей Михайлов

 
По теме
Тема «обманутых дольщиков» была затронута на очередном заседании Правительства региона 21 сентября 2017 года.
Сегодня, 20 сентября 2017 года, региональное Законодательное Собрание приняло два Закона, инициированных Прокурором Ульяновской области Хуртиным С.А.
Сотрудники МЧС России проводят рейды по пожарной безопасности в частном секторе - ГУ МЧС Ульяновской области Профилактика пожаров в повседневной жизни представляет собой комплекс мероприятий, направленных на обеспечение безопасности населения, окружающей среды и имущества.
ГУ МЧС Ульяновской области
В 2024 году в Ульяновской области продолжится модернизация онкологической службы - Правительство Ульяновской области 27 марта Губернатор Алексей Русских посетил областной онкодиспансер, ознакомился с работой нового оборудования, закупленного по нацпроекту «Здравоохранение», а также обсудил перспективы развития учреждения.
Правительство Ульяновской области
Городская клиническая больница святого апостола Андрея Первозванного принимает участие в конкурсе на соискание III Всероссийской премии «Оргздрав: лидеры отрасли». - Минздрав Ульяновской области С 25 марта по 10 апреля продлится онлайн-голосование. Больница представила проект «Организация отделения неотложной медицинской помощи детям»,
Минздрав Ульяновской области
IMG_0046.jpg - Ульяновский театр драмы 27 марта губернатор Ульяновской области Алексей Русских поздравил с Международным днем театра коллектив старейшего театра Поволжья – Ульяновского драматического театра имени И.А.Гончарова.
Ульяновский театр драмы
В отборочных этапах «Театрального Приволжья» поучаствовали около 20 тысяч ребят - Ulpravda.Ru 27 марта, во Всемирный день театра, состоялось подведение итогов и объявление победителей окружного проекта, реализуемого по инициативе полномочного представителя президента России в ПФО Игоря Комарова.
Ulpravda.Ru