Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Строительные апокрифы: пять тайн дешевизны строительства. Тайна 1: «Хочу, чтобы внукам досталось»

P1016648 - ИА Ульяновск-город новостей
P1016680 - ИА Ульяновск-город новостей
P1016649 - ИА Ульяновск-город новостей
Фото: ulgrad.ru

Можно ли построить себе дом дешево? Можно, но для этого надо отказаться от вредных стереотипов, утверждает прораб Семеныч и добавляет, что строительство “на века” служит лишь для того, чтобы лишний раз обобрать внуков.

«Хочу, чтобы внукам досталось»

Встречный вопрос: «А внукам хочется?» Проектный срок эксплуатации первых панельных домов массовых серий составлял 25 лет — до наступления коммунизма. После — неминуемый снос, но не из-за физического износа, а из-за того, что коммунистам будущего хрущевки будут уже не по нраву. Прошло 60 лет, а эти дома стоят где стояли, но вовсе не потому, что кто-то хотел, чтобы жилье в них досталось их внукам, а из-за того, что коммунизм не наступил. Ситуация оказалась независящей от чаяний внуков.

Кирпич обсыпался или срубы сгнили? Нет, поколения поменялись, а вместе с ними и требования к жилью.

С другой стороны — частный сектор тех лет постройки. Много ли от него осталось домов в исконном виде — что построенных «как получилось», что построенных «на века»? Ответ перед очами — мало. Кирпич обсыпался или срубы сгнили? Нет, поколения поменялись, а вместе с ними и требования к жилью.

Мне возражают — а как же дореволюционные памятники архитектуры, построенные «на века»? Века прошли, а много ли в каких из этих домов ныне обитают внуки построивших? Это второй момент — внукам ваше строение может не только не нравиться, а быть просто ненужным. Либо внуки будут уже далеко — времена оседлости закончились вместе с табличками «101 километр».

Опыт показывает, что реальный срок эксплуатации частного дома одной семьей не выше, чем у квартиры — не более 40 лет. Истории про «родовые гнезда» и про «череду поколений» – это истории из классической литературы. Художественной, про выдуманных помещиков и столь же виртуальных столбовых дворян.

Чем более «на века» вы построите сейчас, тем больше вы обберете ваших чад, ожидающих наследство.

Отсюда главный вывод — строить нужно для себя и не сильно задумываясь о том, как в построенном будут жить подросшие дети и будущие внуки. Они сами решат — продадут или перестроят так, как им будет надо. Лет через 40. И здесь гораздо большее значение будет иметь месторасположение участка, где вы ныне намерены упражняться в строительстве.

Тут возникает главный парадокс — чем более «на века» вы построите сейчас, тем больше вы обберете ваших чад, ожидающих наследство. Все очень просто: земля в нормальных местах с годами дорожает и будет дорожать, её больше не производят, а строения на этой земле дешевеют. Это не зависит ни от политического строя за окном, ни от положения Марса по отношению к Черной луне на небосводе. В итоге получается, что стоимость сноса вашего особо капитального строения «на века» попросту снизит стоимость участка в будущем, ведь деньги за снос покупатели вашего наследства у ваших внуков будут вычитать из общей цены.

Отсюда простой вывод — строить можно по любой технологии: на 40 лет хватит даже простейшего «каркасника». Главное — удобство для вас, и только для вас. И не завтра, а сейчас, ведь чем быстрее вы построите, тем это будет дешевле. А уж из чего именно — дело второе. Из чего нравится.

Дома из цельного камня ручной укладки в Альпах стоят тысячу лет, кирпичные храмы в России полтысячи лет, срубы ручной рубки сотни и так далее.

В тему:

  • Точечная застройка: плюсы, минусы, подводные камни
  • Жилой комплекс комфорт-класса в центре Ульяновска
  • «Школа новосела» ЖК АКВАМАРИН приняла первых «учеников»
  • Алмаз Кучембаев: Наши люди в Верховном суде!
  • Птицефабрику-застройщика признали сельхозпроизводителем
  • А если очень хочется оставить о себе память в веках? Построить «объект наследия» по всем известным вам капитальным технологиям. Как, то есть, деды строили.

    В большинстве случаев ничего не выйдет даже при наличии самого жгучего желания. Проблема в технологиях. «На века» подразумевает такие технологии, в первую очередь ручного труда, которыми сейчас владеют единицы. А без этих технологий получится то же, что и у других, но из более дорогих материалов. Тут стоит сказать, что века стоит не набор материалов, а дом, построенный из них. Стоимость же применения технологий «как деды строили», которые действительно обеспечивают долговечность, запредельная. Найдите, например, каменщиков, которые умеют строить из кирпича ручной формовки с использованием шамотно-глинного раствора. Или кровельщиков, готовых работать с листовой медью или натуральной черепицей. Или столяров, которые могут себе позволить ручную обработку древесины и отказ от нитролаков. Все эти технологии ныне уже считаются реставрационными, а без них долговечности «как у дедов» не добиться. И не по причине необходимости строить «как в старину», а по причине того, что лучше в плане долговечности ничего не придумано. Дома из цельного камня ручной укладки в Альпах стоят тысячу лет, кирпичные храмы в России полтысячи лет, срубы ручной рубки сотни и так далее. Правило простое — чем больше ручного труда, тем надежней. А кому в итоге будут нужны ваши жертвы если только вы не строите шедевр архитектуры?

    Читать дальше:
  • Точечная застройка: плюсы, минусы, подводные камни
  • Жилой комплекс комфорт-класса в центре Ульяновска
  • «Школа новосела» ЖК АКВАМАРИН приняла первых «учеников»
  • Алмаз Кучембаев: Наши люди в Верховном суде!
  • Птицефабрику-застройщика признали сельхозпроизводителем
  • nepeirzabchinoistanew - ИА Ульяновск-город новостейРоспотребнадзор в очередной раз проверил воду, подаваемую жителям Новой Майны в качестве питьевой, и снова обнаружил в ней многократное превышение предельно допустимых концентраций вредных веществ.
    19.08.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    С 10 августа начал действовать новый порядок оплаты «коммуналки» в многоквартирных домах.
    19.08.2017 Ульяновская Правда
    Большая часть жилья в Сенгилее Ульяновской области построена в 50 - 80-х годах прошлого века и давно нуждается в восстановлении.
    18.08.2017 Ульяновская Правда
    Студенты и учащиеся города вышли на уборку территории. Акция приурочена к 74-й годовщине Победы в Курской битве.
    18.08.2017 Trisosny.ru
    Михаил Капитонов: «Здания – не параграфы из учебника, с ними не поспоришь» - АиФ УльяновскАрхитектор Михаил Капитонов завершил свой цикл познавательных лекций, ранее он проводил экскурсии, рассказывая о разных периодах и стилях в жизни городского пространства,
    18.08.2017 АиФ Ульяновск
    В декабре 2016 года ООО «Крокус-Си» завершило строительство 4-этажного многоквартирного дома №121 на улице Баумана, и компания получила разрешение на его ввод в эксплуатацию, однако, как сообщает прокуратура,
    18.08.2017 ИА Ульяновск-город новостей
      С 10 августа 2017 г. введён в действие Федеральный закон от 29.07.
    18.08.2017 Министерство строительства
    С 10 августа начал действовать новый порядок оплаты «коммуналки» в многоквартирных домах.
    19.08.2017 Ульяновская Правда
    Михаил Капитонов: «Здания – не параграфы из учебника, с ними не поспоришь» - АиФ УльяновскАрхитектор Михаил Капитонов завершил свой цикл познавательных лекций, ранее он проводил экскурсии, рассказывая о разных периодах и стилях в жизни городского пространства,
    18.08.2017 АиФ Ульяновск
    Большая часть жилья в Сенгилее Ульяновской области построена в 50 - 80-х годах прошлого века и давно нуждается в восстановлении.
    18.08.2017 Ульяновская Правда
    По счётчику или по нормативу? Как платить ульяновцам за воду - Ульяновская Правда
    По счётчику или по нормативу? Как платить ульяновцам за воду
    С 10 августа вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.
    Ульяновская Правда
    В Ульяновской области капитально отремонтировали 138 домов - АиФ Ульяновск
    В Ульяновской области капитально отремонтировали 138 домов
    Ульяновск, 17 августа - АиФ-Ульяновск. По информации директора Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Александра Хаджибаева, объёмы проведения капитального ремонта с каждым годом увеличиваются.
    АиФ Ульяновск
    18 августа в 13:10 на улице Ватутина в городе Ульяновске произошло ДТП с участием несовершеннолетнего велосипедиста.
    19.08.2017 Ульяновская Правда
    В Ульяновске за сутки сбили двух женщин - АиФ УльяновскУльяновск, 18 августа - АиФ-Ульяновск.   Вчера, 17 августа, в Ульяновске на нерегулируемых пешеходных переходах сбили двух женщин.
    18.08.2017 АиФ Ульяновск
    В Засвияжском районе загорелся садовый домик - UlyanovskCity.RuВ пятницу, 18 августа, около часа дня в СНТ "Кленок" в Ульяновске произошло загорание кирпичного садового домика.
    19.08.2017 UlyanovskCity.Ru
    Мужчина утонул в пруду в Ульяновской области - АиФ Ульяновск
    Мужчина утонул в пруду в Ульяновской области
    Ульяновск, 18 августа - АиФ-Ульяновск. Вчера, 17 августа, в 18.34 спасатели вытащили из воды тело утонувшего мужчины.
    АиФ Ульяновск
    Детский травматизм: как уберечь ребенка
    Более трех миллионов детских травм регистрируют ежегодно медицинские учреждения России.
    Ульяновская Правда
    Жительница Ульяновска умерла во сне после побоев мужа - АиФ Ульяновск
    Жительница Ульяновска умерла во сне после побоев мужа
    Ульяновск, 18 августа - АиФ-Ульяновск. Следственный комитет по Ульяновской области завил расследование в отнолении жители областного центра, обвиняемого в причинении тяжкого вреда здоровью, повлекшего смерть.
    АиФ Ульяновск
    Бесплатные кинопоказы и тематические мероприятия пройдут в рамках Всероссийской акции «Ночь кино» в Ульяновской области.
    19.08.2017 Ульяновская Правда
    Ульяновск, на взлет! - Ultop.ruАдминистрация города поделилась планами на День Воздушного флота. Сегодня ульяновцев ждет много интересного.
    19.08.2017 Ultop.ru
    fc0e04d08357e7f9ac8e766e1c9cebaf - ИА Ульяновск-город новостей19 и 20 августа пройдут новые музейные и филармонические мероприятия проекта «Лето с Ленинским мемориалом».
    18.08.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    В Ломах состоялся очередной фестиваль авторской песни - АиФ Ульяновск
    «Ломы-2017»: пели, плакали, смеялись
    Фестиваль авторской песни «Ломы» имеет давнюю историю. Правда, организа- торы объявили в этом году юбилей фестиваля – его пятнадцатилетие, но на самом деле всё началось гораздо раньше.
    АиФ Ульяновск
    20 тысяч зрителей, спортивное наследие и новый музей - Ульяновская Правда
    20 тысяч зрителей, спортивное наследие и новый музей
    В Ульяновске подвели итоги I Фестиваля национальных видов спорта и игр  государств – участников СНГ.
    Ульяновская Правда
    Афиша ulpravda.ru на выходные: в гости к самолетам, фестиваль красок, литератур-трамвай - Ульяновская Правда
    Афиша ulpravda.ru на выходные: в гости к самолетам, фестиваль красок, литератур-трамвай
    Грядущие уикенды не позволят скучать ульяновцам дома. Море интересных, зажигательных событий ждет вас.
    Ульяновская Правда
    Зачем девушке одеваться в доспехи, брать в руки меч и идти в бой против мужчин?
    19.08.2017 Ульяновская Правда
    Команда вышла на лёд - ХК ВолгаВчера, 18 августа, на льду Физкультурно-оздоровительного комплекса «Лидер» состоялась тренировка основного состава «Волги».
    19.08.2017 ХК Волга
    Лидером «экватор» соревнований встречает барышский «Старт», идущий по турнирной дистанции без единой осечки: девять побед в девяти матчах.
    19.08.2017 Ульяновская Правда
    Биатлонный пазл сложился летом - Симбирский Курьер
    Биатлонный пазл сложился летом
    23-летняя ульяновка Ольга Дмитриева выступит в составе сборной России на чемпионате мира по летнему биатлону.
    Симбирский Курьер
    Кто бы ожидал… - Симбирский Курьер
    Кто бы ожидал…
    Кто бы ожидал – такой фразой можно сопроводить многие события, случившиеся в VI туре российской футбольной премьер-лиги и после него.
    Симбирский Курьер
    Мы знаем точно: невозможное - возможно! - Ульяновская Правда
    Мы знаем точно: невозможное - возможно!
        Сегодня завершается I Фестиваль национальных видов спорта и игр государств - участников СНГ.
    Ульяновская Правда
    В Ульяновске за сутки сбили двух женщин - АиФ УльяновскУльяновск, 18 августа - АиФ-Ульяновск.   Вчера, 17 августа, в Ульяновске на нерегулируемых пешеходных переходах сбили двух женщин.
    18.08.2017 АиФ Ульяновск
    В минувший понедельник, 14 августа, в дежурную часть отдела полиции №4 (по обслуживанию микрорайона Новый город) УМВД России по городу Ульяновску поступило сообщение о попытке взлома банкомата в отделении одного из банко
    18.08.2017 УМВД Ульяновской области
    Вынесен приговор в отношении 39-летнего жителя областного центра, изобличенного Прокуратурой Ленинского района г.Ульяновска в грубом нарушении требований миграционного законодательства.
    17.08.2017 Прокуратура Ульяновской области
    В Ульяновске поднимут 50-метровый флаг - Мэрия города Ульяновска22 августа город отметит День Государственного флага. В этот день пройдут праздничные мероприятия и акции, посвященные главному символу страны.
    18.08.2017 Мэрия города Ульяновска
    23 августа глава Центральной избирательной комиссии примет участие в VII Международном летнем молодежном юридическом форуме «ЮрВолга», который пройдет в регионе с 21 по 24 августа.
    17.08.2017 Правительство Ульяновской области