Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Строительные апокрифы: пять тайн дешевизны строительства. Тайна 1: «Хочу, чтобы внукам досталось»

P1016648 - ИА Ульяновск-город новостей
P1016680 - ИА Ульяновск-город новостей
P1016649 - ИА Ульяновск-город новостей
Фото: ulgrad.ru

Можно ли построить себе дом дешево? Можно, но для этого надо отказаться от вредных стереотипов, утверждает прораб Семеныч и добавляет, что строительство “на века” служит лишь для того, чтобы лишний раз обобрать внуков.

«Хочу, чтобы внукам досталось»

Встречный вопрос: «А внукам хочется?» Проектный срок эксплуатации первых панельных домов массовых серий составлял 25 лет — до наступления коммунизма. После — неминуемый снос, но не из-за физического износа, а из-за того, что коммунистам будущего хрущевки будут уже не по нраву. Прошло 60 лет, а эти дома стоят где стояли, но вовсе не потому, что кто-то хотел, чтобы жилье в них досталось их внукам, а из-за того, что коммунизм не наступил. Ситуация оказалась независящей от чаяний внуков.

Кирпич обсыпался или срубы сгнили? Нет, поколения поменялись, а вместе с ними и требования к жилью.

С другой стороны — частный сектор тех лет постройки. Много ли от него осталось домов в исконном виде — что построенных «как получилось», что построенных «на века»? Ответ перед очами — мало. Кирпич обсыпался или срубы сгнили? Нет, поколения поменялись, а вместе с ними и требования к жилью.

Мне возражают — а как же дореволюционные памятники архитектуры, построенные «на века»? Века прошли, а много ли в каких из этих домов ныне обитают внуки построивших? Это второй момент — внукам ваше строение может не только не нравиться, а быть просто ненужным. Либо внуки будут уже далеко — времена оседлости закончились вместе с табличками «101 километр».

Опыт показывает, что реальный срок эксплуатации частного дома одной семьей не выше, чем у квартиры — не более 40 лет. Истории про «родовые гнезда» и про «череду поколений» – это истории из классической литературы. Художественной, про выдуманных помещиков и столь же виртуальных столбовых дворян.

Чем более «на века» вы построите сейчас, тем больше вы обберете ваших чад, ожидающих наследство.

Отсюда главный вывод — строить нужно для себя и не сильно задумываясь о том, как в построенном будут жить подросшие дети и будущие внуки. Они сами решат — продадут или перестроят так, как им будет надо. Лет через 40. И здесь гораздо большее значение будет иметь месторасположение участка, где вы ныне намерены упражняться в строительстве.

Тут возникает главный парадокс — чем более «на века» вы построите сейчас, тем больше вы обберете ваших чад, ожидающих наследство. Все очень просто: земля в нормальных местах с годами дорожает и будет дорожать, её больше не производят, а строения на этой земле дешевеют. Это не зависит ни от политического строя за окном, ни от положения Марса по отношению к Черной луне на небосводе. В итоге получается, что стоимость сноса вашего особо капитального строения «на века» попросту снизит стоимость участка в будущем, ведь деньги за снос покупатели вашего наследства у ваших внуков будут вычитать из общей цены.

Отсюда простой вывод — строить можно по любой технологии: на 40 лет хватит даже простейшего «каркасника». Главное — удобство для вас, и только для вас. И не завтра, а сейчас, ведь чем быстрее вы построите, тем это будет дешевле. А уж из чего именно — дело второе. Из чего нравится.

Дома из цельного камня ручной укладки в Альпах стоят тысячу лет, кирпичные храмы в России полтысячи лет, срубы ручной рубки сотни и так далее.

В тему:

  • Точечная застройка: плюсы, минусы, подводные камни
  • Жилой комплекс комфорт-класса в центре Ульяновска
  • «Школа новосела» ЖК АКВАМАРИН приняла первых «учеников»
  • Алмаз Кучембаев: Наши люди в Верховном суде!
  • Птицефабрику-застройщика признали сельхозпроизводителем
  • А если очень хочется оставить о себе память в веках? Построить «объект наследия» по всем известным вам капитальным технологиям. Как, то есть, деды строили.

    В большинстве случаев ничего не выйдет даже при наличии самого жгучего желания. Проблема в технологиях. «На века» подразумевает такие технологии, в первую очередь ручного труда, которыми сейчас владеют единицы. А без этих технологий получится то же, что и у других, но из более дорогих материалов. Тут стоит сказать, что века стоит не набор материалов, а дом, построенный из них. Стоимость же применения технологий «как деды строили», которые действительно обеспечивают долговечность, запредельная. Найдите, например, каменщиков, которые умеют строить из кирпича ручной формовки с использованием шамотно-глинного раствора. Или кровельщиков, готовых работать с листовой медью или натуральной черепицей. Или столяров, которые могут себе позволить ручную обработку древесины и отказ от нитролаков. Все эти технологии ныне уже считаются реставрационными, а без них долговечности «как у дедов» не добиться. И не по причине необходимости строить «как в старину», а по причине того, что лучше в плане долговечности ничего не придумано. Дома из цельного камня ручной укладки в Альпах стоят тысячу лет, кирпичные храмы в России полтысячи лет, срубы ручной рубки сотни и так далее. Правило простое — чем больше ручного труда, тем надежней. А кому в итоге будут нужны ваши жертвы если только вы не строите шедевр архитектуры?

    Читать дальше:
  • Точечная застройка: плюсы, минусы, подводные камни
  • Жилой комплекс комфорт-класса в центре Ульяновска
  • «Школа новосела» ЖК АКВАМАРИН приняла первых «учеников»
  • Алмаз Кучембаев: Наши люди в Верховном суде!
  • Птицефабрику-застройщика признали сельхозпроизводителем
  • В разгар уборочной на посевных площадях передового хозяйства Вешкаймского района Ульяновской области случилось ЧП.
    23.09.2017 Ульяновская Правда
    Синоптики обещают нам суровую зиму: много снега и жесткие морозы. Сейчас самое время подумать, как сделать ее теплее и комфортнее.
    23.09.2017 Ульяновская Правда
    БУДУТ СЛЕДИТЬ ЗА ТЕМПЕРАТУРОЙ СОЦИАЛКИ - Газета ВперёдВ четверг завершена подготовка систем теплоснабжения региона к отопительному сезону.
    22.09.2017 Газета Вперёд
    Парк был включен в перечень общественных территорий города Ульяновска, подлежащих благоустройству в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».
    22.09.2017 Правительство Ульяновской области
    В Ульяновской области начался пуск тепла в учреждения социальной сферы. По данным на 22 сентября, работу в зимнем режиме начали 270 котельных из 896.
    22.09.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    Тема «обманутых дольщиков» была затронута на очередном заседании Правительства региона 21 сентября 2017 года.
    22.09.2017 Министерство строительства
    Тема «обманутых дольщиков» была затронута на очередном заседании Правительства региона 21 сентября 2017 года.
    22.09.2017 Правительство Ульяновской области
    В разгар уборочной на посевных площадях передового хозяйства Вешкаймского района Ульяновской области случилось ЧП.
    23.09.2017 Ульяновская Правда
    Синоптики обещают нам суровую зиму: много снега и жесткие морозы. Сейчас самое время подумать, как сделать ее теплее и комфортнее.
    23.09.2017 Ульяновская Правда
    Замену электросчетчиков придумали корысти ради? - Симбирский Курьер  В почтовые ящики ульяновцев продолжают вбрасывать листовки с требованием заменить электросчетчики старого образца на новые.
    22.09.2017 Симбирский Курьер
    В Ульяновской области стартовал отопительный сезон - АиФ Ульяновск
    В Ульяновской области стартовал отопительный сезон
    Ульяновск, 22 сентября - АиФ-Ульяновск. Губернатор региона Сергей Морозов подписал распоряжение о начале отопительного сезона.
    АиФ Ульяновск
    Здание по улице Федерации в Ульяновске снесут по решению суда - АиФ Ульяновск
    Здание по улице Федерации в Ульяновске снесут по решению суда
    Ульяновск, 20 сентября - АиФ-Ульяновск. В июле 2017 года специалисты Департамента жилищной политики и регионального жилищного надзора регионального министерства промышленности обследовали дом №22 по улице Федерации.
    АиФ Ульяновск
    DSCN2609.JPG - Газета Вперёд
    ОБЗОР СОБЫТИЙ ЗА НЕДЕЛЮ (6-13 СЕНТЯБРЯ)
    Главное за неделю и самые важные события, произошедшие за последние семь дней в Инзенском районе.
    Газета Вперёд
    Ульяновская область  присоединилась к  мероприятиям  в рамках  Недели безопасности дорожного движения - ГИБДДС начала года на территории региона зарегистрировано 112 ДТП с участием детей и подростков в возрасте до 16 лет, в которых 2 ребенка погибли и 116 получили травмы.
    23.09.2017 ГИБДД
    В Москве и области зиму обещают мягкую - теплее, чем в прошлом году - Комсомольская правдаВосточную часть страны ждут более суровые показатели, чем в прошлом году,
    23.09.2017 Комсомольская правда
    В минувший четверг, 21 сентября, в ходе проведения операции «Мак» сотрудники группы по контролю за оборотом наркотиков МО МВД России «Ульяновский» возле одного из домов по ул.
    23.09.2017 УМВД Ульяновской области
    Самоубийство или убийство? - Симбирский Курьер
    Самоубийство или убийство?
    В Ульяновске Следственный комитет возбудил уголовное дело по статье «убийство» после того, как родители погибшего в Железнодорожном районе юноши усомнились в том, что он спрыгнул с восьмого этажа,
    Симбирский Курьер
    Фейк или правда? Ульяновских родителей пугают хищением детей - Ульяновская Правда
    Фейк или правда? Ульяновских родителей пугают хищением детей
    Сегодня родители в массовом порядке стали получать уведомления о том, что в школе №40 двое молодых людей пытались посадить силой в машину третьеклассниц.
    Ульяновская Правда
    Ульяновские следователи возбудили дело по факту гибели рыбы в Мулловке - АиФ Ульяновск
    Ульяновские следователи возбудили дело по факту гибели рыбы в Мулловке
    Ульяновск, 22 сентября - АиФ-Ульяновск.
    АиФ Ульяновск
    Базарносызганцы открыли творческий сезон в новом парке - Ульяновская ПравдаВ прошедшие выходные произошло знаменательное событие в культурной жизни базарносызганцев.
    23.09.2017 Ульяновская Правда
    larina - ИА Ульяновск-город новостейДавно ли вы бывали в кассах Ленинского мемориала? В этом помещении теперь установлен хранившийся в фондах макет Большого зала здания.
    22.09.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    24 сентября исполняется 250 лет со дня рождения Петра Никифоровича Ивашева (1767-1838), военачальника, сподвижника А.В. Суворова - Краеведческий музей  В 1788-1796 гг. Ивашев служил при штабе Суворова, последние четыре года – начальником штаба.
    22.09.2017 Краеведческий музей
    Ульяновец Андрей Пономарев похулиганил на «Новой волне» и готовит провокационное шоу - Ульяновская Правда
    Ульяновец Андрей Пономарев похулиганил на «Новой волне» и готовит провокационное шоу
    Наш земляк, известный дизайнер, автор нарядов для столичного бомонда и шоу-звезд, работал на международном конкурсе молодых исполнителей в Сочи.
    Ульяновская Правда
    Симфонический юбилей - Симбирский Курьер
    Симфонический юбилей
    23 сентября, в 17.00, в Большом зале Ленинского мемориала Ульяновский симфонический оркестр под управлением заслуженного деятеля искусств РФ Олега Зверева и солист – лауреат международных конкурсов Юрий Фаворин (фортепиано,
    Симбирский Курьер
    Афиша ulpravda.ru на выходные: премьера классической музыки, тропа Ильича - Ульяновская Правда
    Афиша ulpravda.ru на выходные: премьера классической музыки, тропа Ильича
    Ближайшие выходные будут ознаменованы открытием сразу двух концертных сезонов – симфонического концерта и концерта народных инструментов.
    Ульяновская Правда
    Десять лет сплошного баскетбола: всероссийский массовый проект отмечает 10-летний юбилей - Ульяновская ПравдаСегодня школьной баскетбольной лиге «КЭС-БАСКЕТ» исполнилось 10 лет. Свой первый юбилей один из самых массовых спортивных детских проектов России встречает в делах и заботах.
    23.09.2017 Ульяновская Правда
    Кубок России. «ДИНАМО-КАЗАНЬ» (Казань) - «ВОЛГА» (Ульяновская область) 4:6 (3:3) - ХК Волга  Второй игровой день принёс ещё одну победу «Волге». Усталость после напряжённой встречи с «Водником» не помешала ульяновским хоккеистам одержать верх над командой «Динамо-Казань».
    22.09.2017 ХК Волга
    «Играли столько, сколько нужно». Экс-наставник сборной России об очередной победе хоккейной «Волги». - Ульяновская Правда«Волга» одержала вторую победу подряд в Кубке России. На этот раз наши хоккеисты переиграли «Динамо-Казань» со счетом 6:4, хотя игра «волжан», как и в первом поединке, вряд ли порадовала ульяновских болельщиков.
    23.09.2017 Ульяновская Правда
    Нелогичный хоккей. «Волга» переиграла «Водник» - Ульяновская Правда
    Нелогичный хоккей. «Волга» переиграла «Водник»
    В стартовой игре Кубка России ульяновская «Волга» одолела архангельский «Водник» (4:3).
    Ульяновская Правда
    Начались схватки на льду - Симбирский Курьер
    Начались схватки на льду
    Ульяновск принимает Кубок России по хоккею с мячом Хоккейные баталии среди команд западной группы развертываются на «Волга-Спорт-Арене».
    Симбирский Курьер
    Проинспектировали стадион «Труд» - Симбирский Курьер
    Проинспектировали стадион «Труд»
    Как известно,  стадион «Труд» в центре Ульяновска рассматривается в качестве одной из тренировочных баз чемпионата мира-2018.
    Симбирский Курьер
    ОЧЕРЕДНОЕ ЗАСЕДАНИЕ ГОРОДСКОЙ ПАЛАТЫ СПРАВЕДЛИВОСТИ И ОБЩЕСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ - администрация г. ДимитровградВ заседании приняли участие представители уполномоченных по противодействию коррупции, по правам человека, по правам ребенка и по экологии.
    22.09.2017 администрация г. Димитровград
    Члены Госсовета РФ обсудят в Ульяновске вопросы комплексного развития пассажирских перевозок в регионах.
    22.09.2017 Ульяновская Правда
    В Ульяновской области стартовал отопительный сезон - АиФ УльяновскУльяновск, 22 сентября - АиФ-Ульяновск. Губернатор региона Сергей Морозов подписал распоряжение о начале отопительного сезона.
    22.09.2017 АиФ Ульяновск
    Внимание! Ожидаются заморозки! - ГУ МЧС Ульяновской областиПо прогнозу Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды «Ульяновский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды – филиал ФГБУ «Приволжское УГМС»,
    22.09.2017 ГУ МЧС Ульяновской области
    22 сентября в рамках рабочего визита в регион федеральный руководитель вручил награды преподавателям УИГА, осмотрел тренажёрный центр учреждения, а также головной отраслевой музей истории гражданской авиации.
    22.09.2017 Правительство Ульяновской области