Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Строительные апокрифы: пять тайн дешевизны строительства. Тайна 1: «Хочу, чтобы внукам досталось»

P1016648 - ИА Ульяновск-город новостей
P1016680 - ИА Ульяновск-город новостей
P1016649 - ИА Ульяновск-город новостей
Фото: ulgrad.ru

Можно ли построить себе дом дешево? Можно, но для этого надо отказаться от вредных стереотипов, утверждает прораб Семеныч и добавляет, что строительство “на века” служит лишь для того, чтобы лишний раз обобрать внуков.

«Хочу, чтобы внукам досталось»

Встречный вопрос: «А внукам хочется?» Проектный срок эксплуатации первых панельных домов массовых серий составлял 25 лет — до наступления коммунизма. После — неминуемый снос, но не из-за физического износа, а из-за того, что коммунистам будущего хрущевки будут уже не по нраву. Прошло 60 лет, а эти дома стоят где стояли, но вовсе не потому, что кто-то хотел, чтобы жилье в них досталось их внукам, а из-за того, что коммунизм не наступил. Ситуация оказалась независящей от чаяний внуков.

Кирпич обсыпался или срубы сгнили? Нет, поколения поменялись, а вместе с ними и требования к жилью.

С другой стороны — частный сектор тех лет постройки. Много ли от него осталось домов в исконном виде — что построенных «как получилось», что построенных «на века»? Ответ перед очами — мало. Кирпич обсыпался или срубы сгнили? Нет, поколения поменялись, а вместе с ними и требования к жилью.

Мне возражают — а как же дореволюционные памятники архитектуры, построенные «на века»? Века прошли, а много ли в каких из этих домов ныне обитают внуки построивших? Это второй момент — внукам ваше строение может не только не нравиться, а быть просто ненужным. Либо внуки будут уже далеко — времена оседлости закончились вместе с табличками «101 километр».

Опыт показывает, что реальный срок эксплуатации частного дома одной семьей не выше, чем у квартиры — не более 40 лет. Истории про «родовые гнезда» и про «череду поколений» – это истории из классической литературы. Художественной, про выдуманных помещиков и столь же виртуальных столбовых дворян.

Чем более «на века» вы построите сейчас, тем больше вы обберете ваших чад, ожидающих наследство.

Отсюда главный вывод — строить нужно для себя и не сильно задумываясь о том, как в построенном будут жить подросшие дети и будущие внуки. Они сами решат — продадут или перестроят так, как им будет надо. Лет через 40. И здесь гораздо большее значение будет иметь месторасположение участка, где вы ныне намерены упражняться в строительстве.

Тут возникает главный парадокс — чем более «на века» вы построите сейчас, тем больше вы обберете ваших чад, ожидающих наследство. Все очень просто: земля в нормальных местах с годами дорожает и будет дорожать, её больше не производят, а строения на этой земле дешевеют. Это не зависит ни от политического строя за окном, ни от положения Марса по отношению к Черной луне на небосводе. В итоге получается, что стоимость сноса вашего особо капитального строения «на века» попросту снизит стоимость участка в будущем, ведь деньги за снос покупатели вашего наследства у ваших внуков будут вычитать из общей цены.

Отсюда простой вывод — строить можно по любой технологии: на 40 лет хватит даже простейшего «каркасника». Главное — удобство для вас, и только для вас. И не завтра, а сейчас, ведь чем быстрее вы построите, тем это будет дешевле. А уж из чего именно — дело второе. Из чего нравится.

Дома из цельного камня ручной укладки в Альпах стоят тысячу лет, кирпичные храмы в России полтысячи лет, срубы ручной рубки сотни и так далее.

В тему:

  • Точечная застройка: плюсы, минусы, подводные камни
  • Жилой комплекс комфорт-класса в центре Ульяновска
  • «Школа новосела» ЖК АКВАМАРИН приняла первых «учеников»
  • Алмаз Кучембаев: Наши люди в Верховном суде!
  • Птицефабрику-застройщика признали сельхозпроизводителем
  • А если очень хочется оставить о себе память в веках? Построить «объект наследия» по всем известным вам капитальным технологиям. Как, то есть, деды строили.

    В большинстве случаев ничего не выйдет даже при наличии самого жгучего желания. Проблема в технологиях. «На века» подразумевает такие технологии, в первую очередь ручного труда, которыми сейчас владеют единицы. А без этих технологий получится то же, что и у других, но из более дорогих материалов. Тут стоит сказать, что века стоит не набор материалов, а дом, построенный из них. Стоимость же применения технологий «как деды строили», которые действительно обеспечивают долговечность, запредельная. Найдите, например, каменщиков, которые умеют строить из кирпича ручной формовки с использованием шамотно-глинного раствора. Или кровельщиков, готовых работать с листовой медью или натуральной черепицей. Или столяров, которые могут себе позволить ручную обработку древесины и отказ от нитролаков. Все эти технологии ныне уже считаются реставрационными, а без них долговечности «как у дедов» не добиться. И не по причине необходимости строить «как в старину», а по причине того, что лучше в плане долговечности ничего не придумано. Дома из цельного камня ручной укладки в Альпах стоят тысячу лет, кирпичные храмы в России полтысячи лет, срубы ручной рубки сотни и так далее. Правило простое — чем больше ручного труда, тем надежней. А кому в итоге будут нужны ваши жертвы если только вы не строите шедевр архитектуры?

    Читать дальше:
  • Точечная застройка: плюсы, минусы, подводные камни
  • Жилой комплекс комфорт-класса в центре Ульяновска
  • «Школа новосела» ЖК АКВАМАРИН приняла первых «учеников»
  • Алмаз Кучембаев: Наши люди в Верховном суде!
  • Птицефабрику-застройщика признали сельхозпроизводителем
  • В Ульяновске расчищать дороги зимой будет новая техника - Единая Россия22 ноября под председательством члена фракции «Единая Россия» в Ульяновской Городской Думе Дмитрия Плохих прошло заседание комитета по градостроительству и дорожному хозяйству На повестке дня стоял вопрос содержания г
    22.11.2017 Единая Россия
    Кому, почему и насколько повысили в Ульяновске жилищный тариф? - АиФ УльяновскЗачем власть подняла тариф на жилищные услуги и где можно посмотреть, как он вырос?
    22.11.2017 АиФ Ульяновск
    IMG_5990 - ИА Ульяновск-город новостейВ новом жилом комплексе в Новом городе ввели в эксплуатацию второй дом. Поселиться в тихом, спокойном экологически чистом месте, рядом с берегом Волги — мечта многих.
    22.11.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    Прокуратура Ульяновской области обнаружила, что чиновник Главрегионнадзора (сегодня – Агентства регионального государственного стройнадзора и государственной экспертизы) неаконно помог застройщику ООО «Инвестстрой М» вве
    21.11.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    Ремонтные работы - администрация г. ДимитровградВ связи с ремонтными работами на теплосетях ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» 22 ноября с 8.00 до 15.00 от горячего водоснабжения будут отключены потребители по адресам: - пр.Ленина, №33, №35, №35а, №37, №37а, №39, №41, №41а, №41б,
    21.11.2017 администрация г. Димитровград
    ВРЕМЕННОЕ ОТКЛЮЧЕНИЕ ГАЗА - администрация г. ДимитровградВ связи с плановым капитальным ремонтом сетей газопотребления 5 декабря с 9.00 до 17.00 05.12.2017 от газоснабжения будут отключены потребители по ул.Королева, №3, №3а, №5, №7, №9, №9а.
    21.11.2017 администрация г. Димитровград
    В ДИМИТРОВГРАДЕ УЖЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ ПРАКТИКА ЗАПЛАНИРОВАННОГО МИНСТРОЕМ ИСКЛЮЧЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ИЗ ЦЕПОЧКИ РАСЧЁТОВ ЗА ПОТРЕБЛЕННЫЕ РЕСУРСЫ - администрация г. ДимитровградНе так давно в средствах массовой информации появилось сообщение о том, что Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации выступило с инициативой направлять средства граждан в ресурсос
    20.11.2017 администрация г. Димитровград
    Кому, почему и насколько повысили в Ульяновске жилищный тариф? - АиФ УльяновскЗачем власть подняла тариф на жилищные услуги и где можно посмотреть, как он вырос?
    22.11.2017 АиФ Ульяновск
    Расчищать дороги зимой будет новая техника - Ульяновская Городская Дума22 ноября под председательством депутата Городской Думы Дмитрия Плохих прошло заседание комитета по градостроительству и дорожному хозяйству.
    22.11.2017 Ульяновская Городская Дума
    В ДИМИТРОВГРАДЕ УЖЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ ПРАКТИКА ЗАПЛАНИРОВАННОГО МИНСТРОЕМ ИСКЛЮЧЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ИЗ ЦЕПОЧКИ РАСЧЁТОВ ЗА ПОТРЕБЛЕННЫЕ РЕСУРСЫ - администрация г. ДимитровградНе так давно в средствах массовой информации появилось сообщение о том, что Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации выступило с инициативой направлять средства граждан в ресурсос
    20.11.2017 администрация г. Димитровград
    К кому «уходят» новостройки? - Симбирский Курьер
    К кому «уходят» новостройки?
    Жильцы нового дома по улице Игошина, 2 (микрорайон Юго-Западный) обратились с заявлением в региональное управление Федеральной антимонопольной службы по поводу законности избрания управляющей компании.
    Симбирский Курьер
    ЖКХ: «Живи Как Хозяин»?  От кого зависит, сколько мы платим за «коммуналку» - АиФ Ульяновск
    ЖКХ: «Живи Как Хозяин»? От кого зависит, сколько мы платим за «коммуналку»
    С наступлением отопительного сезона итоговая сумма в платёжном документе за жилищно-коммунальные услуги выросла вдвое.
    АиФ Ульяновск
    Игры с «платёжками». УК самовольно сменила платёжного агента. Что делать? - АиФ Ульяновск
    Игры с «платёжками». УК самовольно сменила платёжного агента. Что делать?
    Управляющая компания самовольно сменила платёжного агента (организацию, которая начисляет и собирает деньги ). В чём тут опасность?
    АиФ Ульяновск
    В Ульяновске задержали межрегиональную группу автоугонщиков. - АиФ УльяновскУльяновск, 23 ноября - АиФ-Ульяновск. Межрегиональная группа автоугонщиков, на счету которой более 10 украденных отечественных машин, задержана в Ульяновске.
    23.11.2017 АиФ Ульяновск
    Житель региона избил до смерти свою престарелую мать - Ульяновская Правда49-летнему местному жителю предъявлено обвинение. Он обвиняется в избиение своей матери, которая через некоторое время скончался от полученных травм.
    23.11.2017 Ульяновская Правда
    Сотрудники ульяновской Госавтоинспекции помогли автоледи с ребенком устранить неисправность в автомобиле - ГИБДДВ региональную Госавтоинспекцию пришло очередное обращение со словами благодарности от жительницы г.
    23.11.2017 ГИБДД
    В Ульяновской области «ВАЗ» въехал в дерево, водитель погиб - АиФ Ульяновск
    В Ульяновской области «ВАЗ» въехал в дерево, водитель погиб
    Ульяновск, 23 ноября - АиФ-Ульяновск. 49-летний водитель автомобиля «ВАЗ- 21150», не справившись с управлением, съехал на машине в кювет, а затем врезался в дерево, сообщает пресс-служба регионального ГИБДД.
    АиФ Ульяновск
    В ульяновской колонии осуждённые напали на сотрудников учреждения - АиФ Ульяновск
    В ульяновской колонии осуждённые напали на сотрудников учреждения
    Ульяновск, 22 ноября - АиФ-Ульяновск. Прокуратура начала проверку по факту нападения  группы осужденных в колонии №9 на двух сотрудников УФСИН.
    АиФ Ульяновск
    По гибели рабочего у «Дома на Минаева» требуют возбудить уголовное дело - АиФ Ульяновск
    По гибели рабочего у «Дома на Минаева» требуют возбудить уголовное дело
    Ульяновск, 21 ноября - АиФ-Ульяновск. Три причины ЧП возле «Дома на Минаева», в результате которого погиб рабочий, назвали в Госинспекции труда по Ульяновской.
    АиФ Ульяновск
    rk - ИА Ульяновск-город новостейУльяновцев приглашают погрузиться в мир народных традиций на праздновании юбилея Центра русской культуры.
    23.11.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    DSCN5767.JPG - Ленинский мемориал21 ноября в Городской усадьбе семьи Ульяновых (ул. Ленина, 70) открылась мини-выставка «Твори добро», посвященная русскому благотворительному плакату конца ХIX- начала XX века.
    22.11.2017 Ленинский мемориал
    Большой праздничный концерт «Вдохновлённые мечтой» состоится 24 ноября в 17.00 во Дворце Культуры «Губернаторский» (ул.Дворцовая, 2/13).
    22.11.2017 Министерство искусства и культурной политики
    Фрагмент кастинга: юморист читает реплики президента США, отбирая актрису на роль госпожи Ц.Р.У. Фото: скриншот с видео - Комсомольская правда
    Последнее видео с Задорновым: кадры, которые стали пророческими
    Коллеги писателя рассказали «Комсомолке» о финальном проекте писателя [видео] Анна ВЕЛИГЖАНИНА Последний рабочий день в жизни Михаила Задорнова прошел на съемках фильма «Однажды в Америке».
    Комсомольская правда
    Марку одобрил Александр II - Симбирский Курьер
    Марку одобрил Александр II
    В музее «Почтовое дело Симбирска-Ульяновска» (улица Ленина, 50а) открылась выставка «1857».
    Симбирский Курьер
    «Большие гастроли»: Ульяновская драма и театр «На Литейном» обменялись спектаклями - Ульяновская Правда
    «Большие гастроли»: Ульяновская драма и театр «На Литейном» обменялись спектаклями
    Во время межрегиональной программы «Большие гастроли» с 20 ноября на сцене Ульяновского драматического театра им.
    Ульяновская Правда
    В Ульяновске открылся обновлённый вокзал. На чём и куда поедем завтра? - АиФ Ульяновск20 ноября после реставрации открыли здание Центрального железнодорожного вокзала.
    23.11.2017 АиФ Ульяновск
    Самые эрудированные работают на ульяновской «Приборке» - Ульяновская ПравдаВ Ульяновске прошел традиционный городской турнир игры «Что? Где? Когда?».
    23.11.2017 Ульяновская Правда
    До 2020 года в Ульяновской области возведут еще два бассейна - МинспортОб этом шла речь в Москве во время рабочей встречи министра спорта Росси Павлом Колобковым и министром физической культуры и спорта Ульяновской области Владимиром Лазаревым.
    23.11.2017 Минспорт
    Сергей Морозов встал на пути «Волги». Ульяновская хоккейная команда потерпела первое домашнее поражение в чемпионате - Ульяновская Правда
    Сергей Морозов встал на пути «Волги». Ульяновская хоккейная команда потерпела первое домашнее поражение в чемпионате
    «Волга» потерпела крупное домашнее поражение от кемеровского «Кузбасса» со счетом 1:6.
    Ульяновская Правда
    К победе – не глядя. В регионе пройдет фестиваль дзюдоистов-паралимпийцев - Ульяновская Правда
    К победе – не глядя. В регионе пройдет фестиваль дзюдоистов-паралимпийцев
    В пятницу в Ульяновской области стартует фестиваль паралимпийского дзюдо «Гибкий путь к вершине».
    Ульяновская Правда
    И перекрыли «Енисей»!.. - Симбирский Курьер
    И перекрыли «Енисей»!..
    Чемпионат России по хоккею с мячом. «Волга» (Ульяновск) – «Енисей» (Красноярск) – 5:3.
    Симбирский Курьер
    22 ноября в с. Александровское Мелекесского района семья, в том числе трое детей отравились бытовым газом.
    23.11.2017 Минздрав Ульяновской области
    В Ульяновской области проводится проверка по факту госпитализации несовершеннолетних детей - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Ульяновской области проводится проверка по факту госпитализации в стационар медицинского учреждения трех несовершеннолетних девочек с признаками отрав
    23.11.2017 Следственный комитет
    Ульяновские судебные приставы и представители налоговых органов провели совместный рейд - Служба судебных приставов    Судебные приставы отдела судебных приставов № 2 по Заволжскому району г. Ульяновска, взяв в руки решения суда, совместно с налоговиками отправились в рейд по должникам - юридическим лицам,
    23.11.2017 Служба судебных приставов
    Судебные приставы УФССП России по Ульяновской области провели Судебные приставы УФССП России по Ульяновской области провели - Служба судебных приставов    Судебные приставы отдела судебных приставов по Карсунскому и Вешкайнскому районам УФССП России по Ульяновской области совместно с представителями банка провели рейд по должникам, имеющим кредиторскую задолженность.
    23.11.2017 Служба судебных приставов
    Приглашаем девятиклассников Ульяновска на «День IT-лицея при УлГТУ» - УлГТУ28 ноября в Ульяновском государственном техническом университете состоится мероприятие для девятиклассников Ленинского, Засвияжского, Железнодорожного районов.
    23.11.2017 УлГТУ