Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Строительные апокрифы: пять тайн дешевизны строительства. Тайна 1: «Хочу, чтобы внукам досталось»

P1016648 - ИА Ульяновск-город новостей
P1016680 - ИА Ульяновск-город новостей
P1016649 - ИА Ульяновск-город новостей
Фото: ulgrad.ru

Можно ли построить себе дом дешево? Можно, но для этого надо отказаться от вредных стереотипов, утверждает прораб Семеныч и добавляет, что строительство “на века” служит лишь для того, чтобы лишний раз обобрать внуков.

«Хочу, чтобы внукам досталось»

Встречный вопрос: «А внукам хочется?» Проектный срок эксплуатации первых панельных домов массовых серий составлял 25 лет — до наступления коммунизма. После — неминуемый снос, но не из-за физического износа, а из-за того, что коммунистам будущего хрущевки будут уже не по нраву. Прошло 60 лет, а эти дома стоят где стояли, но вовсе не потому, что кто-то хотел, чтобы жилье в них досталось их внукам, а из-за того, что коммунизм не наступил. Ситуация оказалась независящей от чаяний внуков.

Кирпич обсыпался или срубы сгнили? Нет, поколения поменялись, а вместе с ними и требования к жилью.

С другой стороны — частный сектор тех лет постройки. Много ли от него осталось домов в исконном виде — что построенных «как получилось», что построенных «на века»? Ответ перед очами — мало. Кирпич обсыпался или срубы сгнили? Нет, поколения поменялись, а вместе с ними и требования к жилью.

Мне возражают — а как же дореволюционные памятники архитектуры, построенные «на века»? Века прошли, а много ли в каких из этих домов ныне обитают внуки построивших? Это второй момент — внукам ваше строение может не только не нравиться, а быть просто ненужным. Либо внуки будут уже далеко — времена оседлости закончились вместе с табличками «101 километр».

Опыт показывает, что реальный срок эксплуатации частного дома одной семьей не выше, чем у квартиры — не более 40 лет. Истории про «родовые гнезда» и про «череду поколений» – это истории из классической литературы. Художественной, про выдуманных помещиков и столь же виртуальных столбовых дворян.

Чем более «на века» вы построите сейчас, тем больше вы обберете ваших чад, ожидающих наследство.

Отсюда главный вывод — строить нужно для себя и не сильно задумываясь о том, как в построенном будут жить подросшие дети и будущие внуки. Они сами решат — продадут или перестроят так, как им будет надо. Лет через 40. И здесь гораздо большее значение будет иметь месторасположение участка, где вы ныне намерены упражняться в строительстве.

Тут возникает главный парадокс — чем более «на века» вы построите сейчас, тем больше вы обберете ваших чад, ожидающих наследство. Все очень просто: земля в нормальных местах с годами дорожает и будет дорожать, её больше не производят, а строения на этой земле дешевеют. Это не зависит ни от политического строя за окном, ни от положения Марса по отношению к Черной луне на небосводе. В итоге получается, что стоимость сноса вашего особо капитального строения «на века» попросту снизит стоимость участка в будущем, ведь деньги за снос покупатели вашего наследства у ваших внуков будут вычитать из общей цены.

Отсюда простой вывод — строить можно по любой технологии: на 40 лет хватит даже простейшего «каркасника». Главное — удобство для вас, и только для вас. И не завтра, а сейчас, ведь чем быстрее вы построите, тем это будет дешевле. А уж из чего именно — дело второе. Из чего нравится.

Дома из цельного камня ручной укладки в Альпах стоят тысячу лет, кирпичные храмы в России полтысячи лет, срубы ручной рубки сотни и так далее.

В тему:

  • Точечная застройка: плюсы, минусы, подводные камни
  • Жилой комплекс комфорт-класса в центре Ульяновска
  • «Школа новосела» ЖК АКВАМАРИН приняла первых «учеников»
  • Алмаз Кучембаев: Наши люди в Верховном суде!
  • Птицефабрику-застройщика признали сельхозпроизводителем
  • А если очень хочется оставить о себе память в веках? Построить «объект наследия» по всем известным вам капитальным технологиям. Как, то есть, деды строили.

    В большинстве случаев ничего не выйдет даже при наличии самого жгучего желания. Проблема в технологиях. «На века» подразумевает такие технологии, в первую очередь ручного труда, которыми сейчас владеют единицы. А без этих технологий получится то же, что и у других, но из более дорогих материалов. Тут стоит сказать, что века стоит не набор материалов, а дом, построенный из них. Стоимость же применения технологий «как деды строили», которые действительно обеспечивают долговечность, запредельная. Найдите, например, каменщиков, которые умеют строить из кирпича ручной формовки с использованием шамотно-глинного раствора. Или кровельщиков, готовых работать с листовой медью или натуральной черепицей. Или столяров, которые могут себе позволить ручную обработку древесины и отказ от нитролаков. Все эти технологии ныне уже считаются реставрационными, а без них долговечности «как у дедов» не добиться. И не по причине необходимости строить «как в старину», а по причине того, что лучше в плане долговечности ничего не придумано. Дома из цельного камня ручной укладки в Альпах стоят тысячу лет, кирпичные храмы в России полтысячи лет, срубы ручной рубки сотни и так далее. Правило простое — чем больше ручного труда, тем надежней. А кому в итоге будут нужны ваши жертвы если только вы не строите шедевр архитектуры?

    Читать дальше:
  • Точечная застройка: плюсы, минусы, подводные камни
  • Жилой комплекс комфорт-класса в центре Ульяновска
  • «Школа новосела» ЖК АКВАМАРИН приняла первых «учеников»
  • Алмаз Кучембаев: Наши люди в Верховном суде!
  • Птицефабрику-застройщика признали сельхозпроизводителем
  • Поддержка ульяновских садоводческих товариществ будет усилена в 2018 году - Единая РоссияВ этом году на развитие данного направления выделят свыше 25 млн рублей Напомним,
    19.01.2018 Единая Россия
    На заседании комитета по финансово-экономической политике и городскому хозяйству, состоявшемся 17 января, было рассмотрено одиннадцать вопросов.
    19.01.2018 Городская Дума
    ОЧИСТКА УЛИЦ ОТ СНЕГА - администрация г. ДимитровградСилами сотрудников МКУ «Городские дороги» в ночь с 17 на 18 января осуществлен вывоз снега с улицы Юнг Северного флота, а также с площади Советов, общим объемом 460 кубических метров.
    18.01.2018 администрация г. Димитровград
    В этом году на развитие данного направления выделят свыше 25 миллионов рублей.
    18.01.2018 Ulpravda.Ru
    В этом году на развитие данного направления выделят свыше 25 млн рублей. «Мы должны создать для садоводов максимально комфортные условия, ведь их деятельность – это не только полезное времяпрепровождение,
    18.01.2018 Минсельхоз
    В этом году на развитие данного направления выделят свыше 25 млн рублей. «Мы должны создать для садоводов максимально комфортные условия, ведь их деятельность – это не только полезное времяпрепровождение,
    18.01.2018 Правительство Ульяновской области
      Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации»   Согласно проекту региональный оператор по обращению с ТКО должен будет нести ответственность з
    18.01.2018 Министерство строительства
    На заседании комитета по финансово-экономической политике и городскому хозяйству, состоявшемся 17 января, было рассмотрено одиннадцать вопросов.
    19.01.2018 Городская Дума
    Поддержка ульяновских садоводческих товариществ будет усилена в 2018 году - Единая РоссияВ этом году на развитие данного направления выделят свыше 25 млн рублей Напомним,
    19.01.2018 Единая Россия
    Соответствующие изменения внесли в бюджет региона на очередном заседании Правительства.
    19.01.2018 Правительство Ульяновской области
    В 2018 году в Ульяновской области усилят поддержку садовых товариществ
    В этом году на развитие данного направления выделят свыше 25 миллионов рублей.
    Ulpravda.Ru
    НЕВОЗМОЖНО ОСТАТЬСЯ В СТОРОНЕ - Газета Вперёд
    НЕВОЗМОЖНО ОСТАТЬСЯ В СТОРОНЕ
    В Инзе продолжится формирование комфортной городской среды. В 2017 году в Инзенском районе был реализован проект «Формирование комфортной городской среды».
    Газета Вперёд
    Клапан жары, или Как сделать свой дом теплым
    Каждый раз, стоит только начаться отопительному сезону, мы с замиранием сердца ждем платежки - на сколько в этот раз вырастет сумма?
    Ulpravda.Ru
    В Ульяновской области ВИЧ-инфицированный вымогал авто у заразившей его дамы - АиФ УльяновскУльяновск, 19 января - АиФ-Ульяновск. За вымогательство автомобиля осужден житель Ульяновской области.
    19.01.2018 АиФ Ульяновск
    Ульяновский краевед Петров: «Свидетели сообщают о поджоге памятника» - АиФ УльяновскУльяновск, 19 января - АиФ-Ульяновск. Ульяновский краевед Сергей Петров сообщил, что обладает рассказами свидетелей, из которых можно сделать вывод,
    19.01.2018 АиФ Ульяновск
    Избили за замечание о громкой музыке - UlyanovskCity.Ru46-летний мужчина стал жертвой нападения трех ульяновцев прямо во дворе своего дома.
    19.01.2018 UlyanovskCity.Ru
    Все произошло во время второго урока. - Комсомольская правда
    Мама пострадавшей девочки во время нападения в школе Улан-Удэ: Дочь кричала мне в трубку: "Меня убивают!"
    По предварительной версии, школьники устроили резню из-за того, что учитель поставила им двойки [фото, аудио, видео] Наталья ЛЫТКИНА Яна ЛИСИНА Дмитрий НИСИФОРОВ Рано утром в Крещение трое подростков пришли в школу с топором,
    Комсомольская правда
    В Ульяновске маньяк-педофил насиловал детей 9-16 лет в лифтах - АиФ Ульяновск
    В Ульяновске маньяк-педофил насиловал детей 9-16 лет в лифтах
    Ульяновск, 18 января - АиФ-Ульяновск. Завершено расследование в отношении педофила, подкарауливавшего девочек 9-16 лет возле лифтов многоквартирных домов,
    АиФ Ульяновск
    Нападение на школу в Бурятии: подростка быстро задержали Фото: МВД республики Бурятия - Комсомольская правда
    Директор школы в Бурятии, где произошло нападение: "Денег на охрану в здании не выделяли"
    "Комсомолка" выяснила, что в школе даже не было тревожной кнопки [аудио] Ольга БУЕВА Алена ЧИЧИГИНА Школы Бурятии проверят после ЧП с нападением на учеников.
    Комсомольская правда
    Ульяновск в 1930е - ИА Ульяновск-город новостейПоложение дел в Ульяновске в преддверии создания Ульяновской области остается одной из слабо изученных историками тем.
    19.01.2018 ИА Ульяновск-город новостей
    День рождения области Ленинский мемориал отметит в лицах - Ulpravda.RuС 19 января в выставочной галерее Большого зала Ленинского мемориала откроется выставка «История в лицах»: Симбирский-Ульяновский край в биографиях выдающихся земляков».
    19.01.2018 Ulpravda.Ru
    DSCN5077.JPG - Ленинский мемориал17 января в Ленинском стало на одну выставку больше! В зале №16 Музея-мемориала сегодня стоят акваланги,
    19.01.2018 Ленинский мемориал
    Афиша ulpravda.ru  на выходные:  новая амфибия, карп отмороженный, ходьба по-скандинавски - Ulpravda.Ru
    Афиша ulpravda.ru на выходные: новая амфибия, карп отмороженный, ходьба по-скандинавски
    В ближайшие выходные в Ульяновской области пройдет немало интересных событий, в том числе и на свежем воздухе.
    Ulpravda.Ru
    Детская афиша на выходные ulpravda.ru: оригинальный Паддингтон, сырая любовь и разноцветное счастье - Ulpravda.Ru
    Детская афиша на выходные ulpravda.ru: оригинальный Паддингтон, сырая любовь и разноцветное счастье
    Череда новогодних праздников позади, однако ульяновскую детвору ждет немало интересных мероприятий в ближайшие выходные.
    Ulpravda.Ru
    Ремонт или переезд. Что ждет старый ж/д вокзал - Ulpravda.Ru
    Ремонт или переезд. Что ждет старый ж/д вокзал
    Ровно 65 лет назад здание старого железнодорожного вокзала считалось самым высоким и одним из самых красивых в городе.
    Ulpravda.Ru
    За себя и за того парня - ХК ВолгаОтсутствие ведущих игроков не сказалось на игре ульяновской команды - сегодня удалось всё.
    18.01.2018 ХК Волга
    В Ульяновске «Клоунотерапия» помогает выздоравливать юным пациентам - АиФ Ульяновск18 января в преддверии международного дня объятий (21 января) маленьких пациентов больницы посетили представители фонда «Рука помощи» и их партеры – аниматоры парка «Адреналин».
    19.01.2018 АиФ Ульяновск
    Вячеслав Манкос: «С игроками нужно разговаривать так, чтобы они тебя поняли» - ХК ВолгаГлавный тренер команды  «Волга» Вячеслав Евгеньевич Манкос о перспективах ульяновской молодежи, об идеальном хоккее и о том, как популярность может загубить карьеру начинающего игрока.
    19.01.2018 ХК Волга
    Трудности закаляют? Хоккейная «Волга» уверенно обыграла «Уральский трубник» - Ulpravda.Ru
    Трудности закаляют? Хоккейная «Волга» уверенно обыграла «Уральский трубник»
    Одержав шестую подряд победу в чемпионате России по хоккею с мячом среди команд Суперлиги, ульяновская команда поднялась на третье место в турнирной таблице.
    Ulpravda.Ru
    Девчонки «порвали» ринг и завоевали призовые места - Ulpravda.Ru
    Девчонки «порвали» ринг и завоевали призовые места
    На проходившем в Димитровграде чемпионате и первенстве ПФО по женскому боксу сборная Ульяновской области завоевала 8 золотых, 8 серебряных и 2 бронзовые медали.
    Ulpravda.Ru
    Спортивная афиша ulpravda.ru на выходные: путь в Буэнос-Айрес начинается в Ульяновске! - Ulpravda.Ru
    Спортивная афиша ulpravda.ru на выходные: путь в Буэнос-Айрес начинается в Ульяновске!
    В столице Аргентины сейчас лето, а в августе будет зима. Но именно тогда в Южной Америке пройдут Олимпийские игры.
    Ulpravda.Ru
    В Ульяновске «Клоунотерапия» помогает выздоравливать юным пациентам - АиФ Ульяновск18 января в преддверии международного дня объятий (21 января) маленьких пациентов больницы посетили представители фонда «Рука помощи» и их партеры – аниматоры парка «Адреналин».
    19.01.2018 АиФ Ульяновск
    Мероприятие состоится 22 января в 13.00 на базе дворца творчества детей и молодежи (ул.
    19.01.2018 Правительство Ульяновской области
    В Красном Гуляе Сенгилеевского района Ульяновской области отремонтируют спортивный зал - МинспортИнициативу жителей поселка провести ремонт в спортивном зале местного Дома культуры поддержал Губернатор Сергей Морозов.
    19.01.2018 Минспорт
    В пятницу, 19 января, вынесен приговор в отношении теперь уже бывшей сотрудницы органов внутренних дел за должностное преступление, однако прокуратура намерена обжаловать решение суда.
    19.01.2018 ИА Ульяновск-город новостей
    С начала 2018 года в роддоме городской клинической больницы №1 появилось на свет более 100 детей - Минздрав Ульяновской областиВ день 75-летия Ульяновской области главный специалист отдела ЗАГС по Заволжскому району Ульяновска Татьяна Грачева вручила 4 пациенткам роддома свидетельства о рождении малышей.
    19.01.2018 Минздрав Ульяновской области