Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Чудеса собрания. Почему за одну жилищную услугу ульяновцы платят дважды?

Когда люди пишут жалобы в надзорные органы, их как будто не слышат. Тогда они выходят на улицы… - АиФ Ульяновск
Если вы покупаете квартиру в новостройке, особенно внимательно изучайте перечень услуг по содержанию общедомового имущества. - АиФ Ульяновск
Фото: images.aif.ru
Практика показывает: большинство «беззаконий» управляющих компаний согласованы с собственниками. На прошлой неделе в редакцию «АиФ» обратились собственники помещений с ул. Карбышева, 42 по поводу «незаконных начислений», которые делает их управляющая компания «Домовой». Наши читатели недоумевают, откуда  в их «платёжках» взялись такие строчки, как «освидетельствование лифтового оборудования» и «проведение электроизмерения». Ведь дом был сдан в эксплуатацию полгода назад, и эти работы оплачены застройщиком  как минимум на год вперёд. Не знать об этом УК «Домовой» не могла, тем более что она аффилирована компании-застройщику. Разве собственники должны платить ещё раз за работы, которые уже оплатили, купив квартиры? Почему надзорные органы игнорируют такие факты? Эти вопросы нам адресовали новосёлы дома. И на них тут же нашлись ответы.

В открытом доступе (например, на сайте «Реформа ЖКХ») размещён договор управления, заключённый собственниками дома по ул. Карбышева, 42 с ООО «Домовой». Он содержит перечень и стоимость услуг по содержанию общедомового имущества, в числе которых и те, которые вызывают возмущение у собственников. И договор, и перечень услуг утверждены общим собранием собственников.

– Работы по освидетельствованию лифтового оборудования и проведение электроизмерения действительно не являются обязательными, если  многоквартирный дом только что построен, – говорит главный юрист Контакт-центра при главе города Михаил Медведев . – Но собственники на общем собрании могут «заказать» управляющей компании любые виды работ и услуг по дому. Это и было сделано. Не исключено, что довольно большая часть  проголосовавших площадей – это не проданные квартиры, которые принадлежат застройщику. И они могли значительно повлиять на окончательное решение.

Что делать?

Если собственники не согласны с тем, как выглядят их платёжки, теоретически они могут отменить решение общего собрания.

– Сначала можно обратиться с соответствующим заявлением в областное  министерство строительства и ЖКХ (этой организации переданы сейчас функции жилищной инспекции) или сразу – в суд о признании протокола общего собрания недействительным, – говорит Михаил Медведев. – Но надо помнить, что срок для обжалования протокола в суде – шесть месяцев с момента проведения собрания.

По закону всё так и есть, но на практике добиться отмены решения общего собрания – миссия невыполнимая. Яркий пример – опыт собственников дома по проспекту Академика Филатова, 9, о котором мы писали дважды. За  год борьбы инициативная группа по нескольку раз обошла с жалобами прокуратуру, жилинспекцию, профильное министерство и управление ЖКХ. Ни одно из ведомств не отрицало, что решение собрания собственников  содержит массу нарушений жилищного законодательства, но все рекомендовали обратиться в суд. До суда дело не дошло, потому что, по закону, инициаторы  подачи иска обязаны оповестить об этом всех собственников заказными письмами, то есть потратить порядка 10 тыс. рублей личных средств с очень сомнительным результатом. Ульяновцы жалуются Путину на беззаконие в «коммуналке»

Вся система жилищного законодательства выстроена так, что бороться с беззаконием управляющих компаний чрезвычайно сложно. Самые абсурдные и возмутительные решения управленцы протаскивают именно через общие собрания, которыми большинство собственников не интересуются (оптимальная явка на очное собрание – 15 собственников из 500) и решения которых практически невозможно отменить.

– Решение общего собрания по ул. Карбышева,42 и конкретные позиции для оплаты могут быть изменены в следующем году, когда собственники в  очередной раз будут утверждать тариф и перечень услуг на год, – говорит Михаил Медведев. – Другие варианты: сменить управляющую компанию и утвердить другой тариф и перечень услуг. Либо создать ТСЖ.

А пока, формально, всё в рамках закона.

komitetzhkkh-1 - Законодательное Собрание13 июля Геннадий Антонцев провел совещание комитета по жилищной политике, ЖКХ и энергетике в связи с обращением жителей Ульяновска, которые жаловались на то,
14.07.2017 Законодательное Собрание
ОАО осуществляет управление многоквартирным домом в г. Ульяновске и в связи с этим приняло на себя обязательства выполнять работы по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту мест общего пользования данного жилого дома.
14.07.2017 Ульяновский областной суд
Прокуратура Ленинского района г.Ульяновска в ходе проверки соблюдения требований законодательства в жилищно-коммунальном секторе выявила грубые нарушения.
07.07.2017 Прокуратура Ульяновской области
«Вызывает возмущение…» - Симбирский КурьерСчета на несуществующие услуги, разборки управляющих компаний, поборы под вывеской «ОДН» Проблемам ЖКХ посвящена подборка писем наших читателей.
06.07.2017 Симбирский Курьер
Здесь учат разбираться в вопросах ЖКХ Превратить собственников квартир наших многоэтажек в настоящих экспертов планируют в НП «ЖКХ Контроль».
26.06.2017 Ульяновский район
Прокуратура Ленинского района г.Ульяновска в ходе проверки соблюдения требований законодательства в жилищно-коммунальном секторе выявила грубые нарушения.
26.06.2017 Прокуратура Ульяновской области
Алексей Гаев рассказал, как должны выглядеть дороги и тротуары зимой - Мэрия города УльяновскаВ ходе аппаратного совещания глава администрации Ульяновска подверг критике качество уборки во дворах и на основных магистралях.
12.12.2017 Мэрия города Ульяновска
В Ульяновске Фонд ЖКК и подрядчики лихо смошенничали при капремонте дома - АиФ УльяновскУльяновск, 11 декабря - АиФ-Ульяновск. Должностные лица Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области способствовали хищению финансовых ресурсов, считают в региональной прокуратуре.
11.12.2017 АиФ Ульяновск
Обложки двух томов о жизни 90-х от Александры Марининой. - Комсомольская правдаВ издательстве АСТ вышли «Были 90-х» — двухтомник воспоминаний о лихих годах.
09.12.2017 Комсомольская правда
Снег из Ульяновска вывозят круглосуточно
В ночь на 8 декабря в очистке городских дорог было задействовано 85 единиц специальной техники, сообщает администрация Ульяновска.
Ульяновская Правда
За жильцов ветхого дома на Маяковского вступилась прокуратура
Прокуратура Ленинского района Ульяновска потребовала власти города переселить ульяновцев из аварийного дома по улице Маяковского в комфортабельные квартиры вне очереди.
Ульяновская Правда
В Ульяновске возбудили уголовное дело по фальсификации домового собрания - АиФ Ульяновск
В Ульяновске возбудили уголовное дело по фальсификации домового собрания
Ульяновск, 6 декабря - АиФ-Ульяновск. В протоколе общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме №15 по Новосондецкому бульвару обнаружились поддельные подписи,
АиФ Ульяновск
Откровенно о сокровенном: есть ли жизнь после иглы - Ульяновская Правда«Жизнь протекала нормально, всё прекрасно. Работа, женился, ребёнок родился, всё нормально, но не знаю, отчего получилось…».
12.12.2017 Ульяновская Правда
11 декабря на бульваре Архитекторов в Ленинском районе города Ульяновска произошло массовое ДТП.
12.12.2017 Ульяновская Правда
Утром на улице Артёма в Ульяновске сгорела "Калина" - UlyanovskCity.RuСегодня, 12 декабря, в Засвияжском районе произошло загорание автомобиля ВАЗ-111830.
12.12.2017 UlyanovskCity.Ru
В Ульяновске разыскивают бесследно пропавшую 33-летнюю женщину - АиФ Ульяновск
В Ульяновске разыскивают бесследно пропавшую 33-летнюю женщину
Ульяновск, 12 декабря - АиФ-Ульяновск. Наталья Валентиновна Ушакова 1984 года рождения 4 декабря выехала от подруги, проживающей в районе остановки «Богдана Хмельницкого», в сторону дома (микрорайон «Свияга»).
АиФ Ульяновск
В Ульяновской области убийцу, спрятавшего труп жертвы в мешках, ждет суд - АиФ Ульяновск
В Ульяновской области убийцу, спрятавшего труп жертвы в мешках, ждет суд
Ульяновск, 11 декабря - АиФ-Ульяновск. Судимый за хранение наркотиков житель Димитровграда убил женщину и спрятал труп, упаковав в два мешка.
АиФ Ульяновск
В Ульяновске будущий диспетчер предпочел наркоторговлю и сел на 7 лет - АиФ Ульяновск
В Ульяновске будущий диспетчер предпочел наркоторговлю и сел на 7 лет
Ульяновск, 11 декабря - АиФ-Ульяновск. 22-летний житель Ульяновска приговорен к лишению свободы на 7 лет за совершение наркопреступления, сообщает прокуратура Ульяновской области.
АиФ Ульяновск
ivsh - ИА Ульяновск-город новостей18 миллионов рублей из областного бюджета, выделяемые на гранты от фонда “Культурная столица”, разделят две организации.
12.12.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Рамиль Абитов вместе с жителями своего округа подвели итоги развития микрорайона - Ульяновская Городская Дума11 декабря 29 детская библиотека Железнодорожного района отметила свой полувековой юбилей.
12.12.2017 Ульяновская Городская Дума
3.jpg - Ленинский мемориал9 декабря в Ленинском состоялась традиционная встреча туристов и путешественников «Симбирский меридиан».
12.12.2017 Ленинский мемориал
В Ульяновске откроется выставка «Вольные каменщики Симбирской губернии»
Этот выставочный проект – завершающий этап юбилейной программы 2017 года «Симбирский разлом.
Ульяновская Правда
Ленинский мемориал приглашает ульяновцев на день открытых дверей
В субботу, 16 декабря, в Ленинском мемориале жителей региона ожидает насыщенная программа: презентация пешеходной экскурсии «Закулисье»,
Ульяновская Правда
С Леонидом Броневым простились в театре «Ленком» под музыку из «17 мгновений весны»
Актера похоронят на Новодевичьем кладбище рядом с могилами Льва Дурова и Владимира Зельдина [видео] Дарья ЗАВГОРОДНЯЯ @framsp Друзья и сослуживцы народного артиста СССР были немногословны:
Комсомольская правда
Активисты ОНФ организовали в Ульяновске флешмоб против коррупции - ОНФ в Ульяновской областиАктивисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Ульяновской области в преддверии Международного дня борьбы с коррупцией организовали флешмоб совместно с учащимися техникума экономики и права Центросо
12.12.2017 ОНФ в Ульяновской области
«Волга» готовится к встрече с «Динамо» - ХК ВолгаВчера «Волга» прилетела в Москву, где 13 декабря на стадионе «СК Крылатское»   ей предстоит скрестить клюшки с московским «Динамо».
12.12.2017 ХК Волга
Сегодня ульяновская «Волга» проведет тренировку в столичном спорткомплексе «Крылатское», а завтра, 13 декабря, скрестит клюшки с московским «Динамо».
12.12.2017 Ульяновская Правда
Ульяновские тренеры знают, как вырастить чемпиона - Ульяновская Правда
Ульяновские тренеры знают, как вырастить чемпиона
В День героев Отечества в спортивном комплексе «Орион» подвели итоги регионального проекта «Школьная спортивная лига», который реализуется на территории Ульяновской области с 2015 года.
Ульяновская Правда
Это круто - 90 оборотов в минуту! - Ульяновская Правда
Это круто - 90 оборотов в минуту!
Такой великолепный результат показали лучшие ульяновские велогонщики на финише соревновательного сезона 2017 года.
Ульяновская Правда
"Кристалл" дал трещину - Ульяновская Правда
"Кристалл" дал трещину
В мини-футбольной Суперлиге чемпионата Ульяновска смена лидера. Клуб "Симбирск-Оберхофф" вернулся на первую строчку.
Ульяновская Правда
Сегодня, 12 декабря 2017 года, лишен свободы на длительный срок житель соседнего региона, изобличенный Прокуратурой У льяновской области в расправе с человеком в ходе случайной ссоры.
12.12.2017 Прокуратура Ульяновской области
С такой инициативой выступил Губернатор Сергей Морозов 11 декабря на аппаратном совещании.
12.12.2017 Правительство Ульяновской области
11 декабря на внеочередном заседании регионального Правительства одобрены изменения в бюджете 2017 года.
12.12.2017 Правительство Ульяновской области
Рамиль Абитов вместе с жителями своего округа подвели итоги развития микрорайона - Ульяновская Городская Дума11 декабря 29 детская библиотека Железнодорожного района отметила свой полувековой юбилей.
12.12.2017 Ульяновская Городская Дума
В Ульяновске разыскивают бесследно пропавшую 33-летнюю женщину - АиФ УльяновскУльяновск, 12 декабря - АиФ-Ульяновск. Наталья Валентиновна Ушакова 1984 года рождения 4 декабря выехала от подруги, проживающей в районе остановки «Богдана Хмельницкого», в сторону дома (микрорайон «Свияга»).
12.12.2017 АиФ Ульяновск