Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Чудеса собрания. Почему за одну жилищную услугу ульяновцы платят дважды?

Когда люди пишут жалобы в надзорные органы, их как будто не слышат. Тогда они выходят на улицы… - АиФ Ульяновск
Если вы покупаете квартиру в новостройке, особенно внимательно изучайте перечень услуг по содержанию общедомового имущества. - АиФ Ульяновск
Фото: images.aif.ru
Практика показывает: большинство «беззаконий» управляющих компаний согласованы с собственниками. На прошлой неделе в редакцию «АиФ» обратились собственники помещений с ул. Карбышева, 42 по поводу «незаконных начислений», которые делает их управляющая компания «Домовой». Наши читатели недоумевают, откуда  в их «платёжках» взялись такие строчки, как «освидетельствование лифтового оборудования» и «проведение электроизмерения». Ведь дом был сдан в эксплуатацию полгода назад, и эти работы оплачены застройщиком  как минимум на год вперёд. Не знать об этом УК «Домовой» не могла, тем более что она аффилирована компании-застройщику. Разве собственники должны платить ещё раз за работы, которые уже оплатили, купив квартиры? Почему надзорные органы игнорируют такие факты? Эти вопросы нам адресовали новосёлы дома. И на них тут же нашлись ответы.

В открытом доступе (например, на сайте «Реформа ЖКХ») размещён договор управления, заключённый собственниками дома по ул. Карбышева, 42 с ООО «Домовой». Он содержит перечень и стоимость услуг по содержанию общедомового имущества, в числе которых и те, которые вызывают возмущение у собственников. И договор, и перечень услуг утверждены общим собранием собственников.

– Работы по освидетельствованию лифтового оборудования и проведение электроизмерения действительно не являются обязательными, если  многоквартирный дом только что построен, – говорит главный юрист Контакт-центра при главе города Михаил Медведев . – Но собственники на общем собрании могут «заказать» управляющей компании любые виды работ и услуг по дому. Это и было сделано. Не исключено, что довольно большая часть  проголосовавших площадей – это не проданные квартиры, которые принадлежат застройщику. И они могли значительно повлиять на окончательное решение.

Что делать?

Если собственники не согласны с тем, как выглядят их платёжки, теоретически они могут отменить решение общего собрания.

– Сначала можно обратиться с соответствующим заявлением в областное  министерство строительства и ЖКХ (этой организации переданы сейчас функции жилищной инспекции) или сразу – в суд о признании протокола общего собрания недействительным, – говорит Михаил Медведев. – Но надо помнить, что срок для обжалования протокола в суде – шесть месяцев с момента проведения собрания.

По закону всё так и есть, но на практике добиться отмены решения общего собрания – миссия невыполнимая. Яркий пример – опыт собственников дома по проспекту Академика Филатова, 9, о котором мы писали дважды. За  год борьбы инициативная группа по нескольку раз обошла с жалобами прокуратуру, жилинспекцию, профильное министерство и управление ЖКХ. Ни одно из ведомств не отрицало, что решение собрания собственников  содержит массу нарушений жилищного законодательства, но все рекомендовали обратиться в суд. До суда дело не дошло, потому что, по закону, инициаторы  подачи иска обязаны оповестить об этом всех собственников заказными письмами, то есть потратить порядка 10 тыс. рублей личных средств с очень сомнительным результатом. Ульяновцы жалуются Путину на беззаконие в «коммуналке»

Вся система жилищного законодательства выстроена так, что бороться с беззаконием управляющих компаний чрезвычайно сложно. Самые абсурдные и возмутительные решения управленцы протаскивают именно через общие собрания, которыми большинство собственников не интересуются (оптимальная явка на очное собрание – 15 собственников из 500) и решения которых практически невозможно отменить.

– Решение общего собрания по ул. Карбышева,42 и конкретные позиции для оплаты могут быть изменены в следующем году, когда собственники в  очередной раз будут утверждать тариф и перечень услуг на год, – говорит Михаил Медведев. – Другие варианты: сменить управляющую компанию и утвердить другой тариф и перечень услуг. Либо создать ТСЖ.

А пока, формально, всё в рамках закона.

komitetzhkkh-1 - Законодательное Собрание13 июля Геннадий Антонцев провел совещание комитета по жилищной политике, ЖКХ и энергетике в связи с обращением жителей Ульяновска, которые жаловались на то,
14.07.2017 Законодательное Собрание
ОАО осуществляет управление многоквартирным домом в г. Ульяновске и в связи с этим приняло на себя обязательства выполнять работы по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту мест общего пользования данного жилого дома.
14.07.2017 Ульяновский областной суд
Прокуратура Ленинского района г.Ульяновска в ходе проверки соблюдения требований законодательства в жилищно-коммунальном секторе выявила грубые нарушения.
07.07.2017 Прокуратура Ульяновской области
«Вызывает возмущение…» - Симбирский КурьерСчета на несуществующие услуги, разборки управляющих компаний, поборы под вывеской «ОДН» Проблемам ЖКХ посвящена подборка писем наших читателей.
06.07.2017 Симбирский Курьер
Здесь учат разбираться в вопросах ЖКХ Превратить собственников квартир наших многоэтажек в настоящих экспертов планируют в НП «ЖКХ Контроль».
26.06.2017 Ульяновский район
Прокуратура Ленинского района г.Ульяновска в ходе проверки соблюдения требований законодательства в жилищно-коммунальном секторе выявила грубые нарушения.
26.06.2017 Прокуратура Ульяновской области
fasadmasad - ИА Ульяновск-город новостейУправление государственной охраны объектов культурного наследия обнаружило нарушения в начатой еще весной в центре Ульяновска стройке.
21.08.2017 ИА Ульяновск-город новостей
20 августа Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов в рамках рабочего визита в муниципальное образование ознакомился с ходом реконструкции системы водоснабжения.
21.08.2017 Правительство Ульяновской области
Губернатор Ульяновской области в рамках рабочей поездки в муниципалитет 20 августа проконтролировал ход выполнения работ и встретился с жителями.
21.08.2017 Правительство Ульяновской области
Михаил Капитонов: «Здания – не параграфы из учебника, с ними не поспоришь» - АиФ Ульяновск
Михаил Капитонов: «Здания – не параграфы из учебника, с ними не поспоришь»
Архитектор Михаил Капитонов завершил свой цикл познавательных лекций, ранее он проводил экскурсии, рассказывая о разных периодах и стилях в жизни городского пространства,
АиФ Ульяновск
Мэрия Ульяновска утвердила график отключений горячей воды - АиФ Ульяновск
Мэрия Ульяновска утвердила график отключений горячей воды
Ульяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск. По информации управления ЖКХ администрации, объекты городского хозяйства готовы к отопительному сезону на 96%.
АиФ Ульяновск
Ульяновцы вправе выбирать способ оплаты ОДН
С 10 августа начал действовать новый порядок оплаты «коммуналки» в многоквартирных домах.
Ульяновская Правда
В Ульяновске мужчина утонул в озере - АиФ УльяновскУльяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск. 20 августа в 13.25 спасатели извлекли тело мужчины из лесного озера по улице Ипподромной в Ульяновске.
21.08.2017 АиФ Ульяновск
Два человека пострадали в ДТП в Ульяновской области - АиФ УльяновскУльяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск. Вчера, 20 августа, в 16.10 на 128 километре дороги «Бестужевка – Барыш – Николаевка - Павловка граница области» произошло ДТП.
21.08.2017 АиФ Ульяновск
От действий мошенников из Ульяновской области пострадали 43 человека - АиФ УльяновскУльяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск. Как сообщает прокуратура региона, отбывавший в одной из региональных колоний наказание за кражи и грабежи Б. организовал преступную группу, специализировавшуюся на кибермошенничестве.
21.08.2017 АиФ Ульяновск
Ульяновская пенсионерка умерла после отказа медиков в госпитализации - АиФ Ульяновск
Ульяновская пенсионерка умерла после отказа медиков в госпитализации
Ульяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск.
АиФ Ульяновск
В Ульяновске за сутки сбили двух женщин - АиФ Ульяновск
В Ульяновске за сутки сбили двух женщин
Ульяновск, 18 августа - АиФ-Ульяновск.   Вчера, 17 августа, в Ульяновске на нерегулируемых пешеходных переходах сбили двух женщин.
АиФ Ульяновск
Мужчина утонул в пруду в Ульяновской области - АиФ Ульяновск
Мужчина утонул в пруду в Ульяновской области
Ульяновск, 18 августа - АиФ-Ульяновск. Вчера, 17 августа, в 18.34 спасатели вытащили из воды тело утонувшего мужчины.
АиФ Ульяновск
В атмосфере добра и теплоты - Ульяновский районВ атмосфере добра и теплоты XV Открытый межрегиональный фестиваль авторской песни «Ломы-2017» собрал порядка семи с половиной тысяч человек.
21.08.2017 Ульяновский район
Харшак_ - ИА Ульяновск-город новостей14 сентября в 17.30 на втором этаже Музея-мемориала В.И. Ленина состоится открытие выставки графических работ заслуженного художника Российской Федерации Александра Харшака «Во имя революции».
21.08.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Наши музыканты выступят на VI Международном фестивале «Фанфары Казани». Праздник пройдет в столице Татарстана 25 - 26 августа.
21.08.2017 Ульяновская Правда
В Ломах состоялся очередной фестиваль авторской песни - АиФ Ульяновск
«Ломы-2017»: пели, плакали, смеялись
Фестиваль авторской песни «Ломы» имеет давнюю историю. Правда, организа- торы объявили в этом году юбилей фестиваля – его пятнадцатилетие, но на самом деле всё началось гораздо раньше.
АиФ Ульяновск
Афиша с 21 по 27 августа: Наш городок, Книгоешки, Ночь кино
Будние дни, если правильно их спланировать и провести, становятся столь же насыщенными, что и выходные.
Ульяновская Правда
Жажда творчества. 175 лет двое ульяновцев создают картины
Им на двоих 175 лет. Преставляете, сколько пережито? Сколько событий, встреч, радостей и печалей...
Ульяновская Правда
A7Np1ARRpVx6zEOjyjtuCOIxnT45Xe56 - ИА Ульяновск-город новостейВ рамках Всероссийской акции «Ночь кино» пройдут бесплатные кинопоказы. В Ульяновске бесплатные сеансы можно будет посетить в кинотеатрах «Мувиз», «Художественный», ДК «Киндяковка», «Люмьер».
21.08.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Ульяновцев приглашают на велофестиваль «Сердце Симбирска» - Мэрия города УльяновскаВелозабег и велоквест состоятся в областном центре 26 августа. Гостей спортивного праздника ждет шоу-программа, огненное шоу и фейерверк.
21.08.2017 Мэрия города Ульяновска
Ульяновские боксеры привезли пять золотых, две серебряные и две бронзовые медали - Ульяновская ПравдаТурнир по боксу, посвященный памяти Героя России Романа Китанина, проходил в рабочем посёлке Тамала Пензенской области с 17 по 19 августа.
21.08.2017 Ульяновская Правда
В Ульяновске установили пять светофоров - АиФ Ульяновск
В Ульяновске установили пять светофоров
Ульяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск. Два новых объекта со звуковыми сигналами для пешеходов-инвалидов по зрению установлены на перекрёстках проспекта Нариманова с улицами Мичурина-Зои Космодемьянской и Любови Шевцовой-Декабристов.
АиФ Ульяновск
Ульяновские дзюдоисты привезли из Казани красавец-кубок - Ульяновская Правда
Ульяновские дзюдоисты привезли из Казани красавец-кубок
Эту награду команда нашего региона получила за победу во всероссийском турнире на призы спортивного клуба «Самурай».
Ульяновская Правда
Биатлонный пазл сложился летом - Симбирский Курьер
Биатлонный пазл сложился летом
23-летняя ульяновка Ольга Дмитриева выступит в составе сборной России на чемпионате мира по летнему биатлону.
Симбирский Курьер
В Ульяновске отметят День Государственного флага - Единая Россия22 августа в городе пройдут праздничные мероприятия и акции, посвященные главному символу страны Центральным мероприятием станет праздничное шествие от Дома правительства, начало движения колонны – в 10:00.
21.08.2017 Единая Россия
Врачи Ульяновской области оказали медицинскую помощь более 150 пациентам с диагнозом "кишечная инфекция" - Минздрав Ульяновской областиПо поручению Губернатора Сергея Морозова региональный Минздрав совместно с Роспотребнадзором ведет еженедельный мониторинг эпидемиологической ситуации.
21.08.2017 Минздрав Ульяновской области
В Ульяновске установили пять светофоров - АиФ УльяновскУльяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск. Два новых объекта со звуковыми сигналами для пешеходов-инвалидов по зрению установлены на перекрёстках проспекта Нариманова с улицами Мичурина-Зои Космодемьянской и Любови Шевцовой-Декабристов.
21.08.2017 АиФ Ульяновск
В Ульяновске утвердили график гидравлических испытаний - Мэрия города УльяновскаПо информации управления ЖКХ администрации, объекты городского хозяйства готовы к отопительному сезону на 96%.
21.08.2017 Мэрия города Ульяновска
По факту смерти престарелой женщины в медицинском учреждении возбуждено уголовное дело - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Ульяновской области возбуждено уголовное дело по факту смерти 80-летней местной жительницы в одном из медицинских учреждений города (ч.
21.08.2017 Следственный комитет