Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Член региональной Палаты Александр Потапов поделился мнением о проблемах управляющих организаций в сфере платы за горячую воду

Член региональной Палаты Александр Потапов поделился мнением о проблемах управляющих организаций в сфере платы за горячую воду - Общественная палата Ульяновской области
Фото: opuo.ru

В вышедшей 24 июля 2017 года газете «Управдом» (№66) размещена статья «Плата за ГВС — патовая ситуация …или выход где-то рядом?» (авторы – Сергей Соболев и Алексей Николаев). Одним из героев материала, посвященного проблемам в сфере платы за горячую воду исполнителями коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям, стал член Общественной палаты Ульяновской области Александр Потапов. В связи с этим, на сайте региональной Палаты публикуется полный текст статьи, приведенный ниже.

«В адрес «Единой России» поступило обращение от представителей сразу нескольких ТСЖ из Ульяновска: «Луч», «Высотный», «Авангард», «Уют», «Пульсар», «Кузоватовский 37» и «Фортуна». По словам представителей управляющих организаций, они вынуждены продавать горячую воду жителям дешевле, чем покупают ее у тепловиков, либо платить огромные штрафы.

«Еще при вступлении в действие нового порядка расчетов мы предупреждали о возможных рисках. В конце апреля эта тема обсуждалась на заседании профильного Комитета Заксобрания, по результатам которого были направлены письма в надзорные органы, Правительство Ульяновской области с рекомендациями необходимости проведения анализа ситуации с расчетами за горячее водоснабжение и направления предложений Минстрою России внести изменения в нормативные правовые акты для урегулирования порядка оплаты между исполнителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями», — подчеркнул секретарь регионального отделения «Единой России», председатель Законодательного Собрания Ульяновской области Анатолий Бакакев .

По его словам, такая ситуация сложилась из-за разночтений в двух регламентирующих документах, на основании которых происходят расчеты между ресурсниками, управляющими организациями и жителями МКД.

Говоря упрощенно, жителям ежемесячно выставляют фиксированнную плату за кубометр горячей воды, а управляющей организации — по приборам учета. При этом оплата жителей оказывается меньше, чем суммы, рассчитанные по показаниям приборов. Так образуется разница в начислениях, которая накапливается в виде долга управляющей организации.

На данный момент многие ТСЖ, ЖСК и УК находятся на грани банкротства, так как прирост задолженности измеряется миллионами. Например, у ООО «СМУ» за квартал — более 6 млн. рублей убытков, у «Жилстройсервиса» — по 4 млн. рублей ежемесячно (!), у «Аметиста» за полугодие накопилось более 30 млн. рублей.

Напомним, что в ноябре 2016 года в нашем регионе вышел приказ о нормативе расхода тепловой энергии на подогрев воды. По идее, это должно было устранить ситуацию, когда в разные месяцы стоимость ГВС существенно отличается.

«В Ульяновске после принятия этого норматива цена на горячую воду составила бы около 150 рублей за куб. И указанная стоимость не «прыгала» бы в зависимости от месяца, на что неоднократно жаловались потребители», — пояснил депутат Заксобрания, председатель Комитета по жилищной политике Геннадий Антонцев .

Но произошло нечто совсем иное. При выставлении ТСЖ, ЖСК и УК счета на оплату горячей воды он состоит из двух компонентов — «тепловая энергия» и «теплоноситель» (холодная вода). При этом основной поставщик тепла — ПАО «Т Плюс» — к оплате выставляет компонент «тепловая энергия» исходя из показаний общедомовых приборов учета, а не в соответствии с установленным нормативом.

«Вот тут и кроется причина катастрофической ситуации, которая сейчас сложилась в Ульяновской области. Я нисколько не преувеличиваю, когда говорю о катастрофе, — заявил председатель ТСЖ «Луч», зампредседателя Координационного областного Совета собственников в ЖКХ Александр Потапов . — Дело в том, что управляющие организации обязаны собирать средства с собственников по нормативу за ГВС. Ресурсники же требуют с УК и ТСЖ совершенно иную сумму за горячую воду, которая нередко вдвое превышает деньги, собираемые с собственников. В итоге образуются многомиллионные долги, быстро приводящие к банкротству управляющие компании, ТСЖ и ЖСК».

До ноября 2016 года у старейшего в городе ТСЖ «Луч» никогда не было никаких долгов. Сейчас долги перед тепловиками копятся как снежный ком.

«Ведь если подходить к расчету, как это делают ресурсники, — то есть брать по приборам учета и за объем воды, и за ее подогрев — то стоимость ГВС колеблется от 240 до 390 рублей за кубометр. Это сумасшедшие деньги для большинства потребителей: три кубометра — почти тысяча рублей!» — добавил Александр Потапов.

Интересно, что в тех случаях, когда управляющие организации, пытаясь спастись от банкротства, начинают собирать деньги за ГВС с жителей без учета норматива — им грозят большими штрафами.

«Сотрудники областного Департамента жилищной политики в этом случае составляют акты об административном нарушении, что влечет за собой штраф до 250 тысяч рублей. Понимаете, какая развилка получается? Если, к примеру, ТСЖ следует нормам закона и применяет норматив, мы влезаем в большие долги перед тепловиками. Если мы пытаемся играть по правилам ресурсникам, нам впаивают огромные штрафы. Как расценивать эту ситуацию? На мой взгляд, идет планомерное уничтожение некоммерческих форм управления, таких как ТСЖ, ЖСК и ТСН», — сказал председатель ТСЖ.

Его точка зрения вполне понятна: ведь если банкротятся товарищества и кооперативы, они больше не имеют права управлять теми же домами. А УК могут спокойно пройти процедуры банкротства, добавить в свое название лишнюю букву — и снова взяться за управление теми же МКД. Более того, при обращении энергетиков в суд о взыскании долга счета управляющей организации арестовывают и все деньги, которые собирают жители, перечисляются в счет погашения задолженности. Это приводит к тому, что на МКД просто не ведутся никакие работы по его содержанию, ремонту — все уходит ресурсникам.

«Вся ирония заключается в том, что действия тепловиков тоже вполне законны — ведь они считают потребленный ресурс по приборам», — пояснил Геннадий Антонцев.

Именно этим, видимо, объясняется то, что Арбитражный суд Ульяновской области встал на сторону ресурсоснабжающих организаций.

«Мы попросили сотрудников суда в качестве третьей стороны привлечь региональное Министерство развития конкуренции и экономики. Ведь именно эта структура издала приказ о нормативе на подогрев воды, именно в их компетенции привлечь к административной ответственности те организации, которые данный приказ не исполняют. Суд нам в этом отказал. Мало того — наше обращение в упомянутое Министерство тоже пока результатов не дало, — рассказал председатель ТСЖ «Луч». — Никаких результатов не дало и обращение по этому поводу в такие структуры, как Роспотребнадзор и УФАС. Они сначала вообще отказались рассматривать наше заявление, затем УФАС прислало отписку: мол, пусть рассматривает суд. Но разве суд должен регулировать отношения между потребителями, ресурсниками и УК? Это должен делать закон».

По мнению Геннадия Антонцева, пока не установят одинаковые правила игры для всех, пока не устранят правовую лазейку — тепловики так и будут брать по максимуму. Ведь они бизнесмены, ориентированные на прибыль.

«Все в руках именно федерального Правительства и законотворцев. На мой взгляд, цены на услуги ЖКХ и без того в июле 2017 года повысились предостаточно. Поэтому нельзя, как это предлагают ресурсники, повысить норматив», — сказал председатель Комитета по жилищной политике Заксобрания.

Напомним, с 1 июля рост стоимости горячей воды для различных ресурсоснабжающих организаций Ульяновской области составит от 3,5% до 3,8%. Так, стоимость 1 куба горячей воды от основного поставщика в городе Ульяновске ПАО «Т Плюс» через сети УМУП «Городской теплосервис» составила 160,02 рублей — рост 3,5%, через сети УМУП «Теплоком» — 150,25 рублей — рост 3,8%.На одном из ближайших заседаний регионального политсовета «Единой России» будет рассмотрен текст обращения в Государственную Думу с просьбой обратить внимание на сложившуюся ситуацию и предложениями по устранению коллизий законодательства».

Источник: газета «Управдом», №66 от 24 июля 2017 года, стр. 7.

Чья забота - поверка счетчиков? - Симбирский КурьерЭксперимент по поверке счетчиков горячей и холодной воды управляющими компаниями пройдет в этом году в двух городах.
08.08.2017 Симбирский Курьер
Как платить управляющим компаниям за горячую воду: по нормативу или по счетчику?
22.07.2017 Ульяновская Правда
Обложили двойной данью - Симбирский КурьерКомпания «Т Плюс», а следом и некоторые другие ресурсоснабжающие организации выставляют управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК завышенные вдвое и более счета за горячую воду и просуживают долги.
13.07.2017 Симбирский Курьер
bakaev-119 - Законодательное Собрание12 июля в областном парламенте состоялось расширенное заседание рабочей группы по тарифной политике и мониторингу услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства и энергосбережения при региональном отделении партии «Единая
13.07.2017 Законодательное Собрание
Горячий вопрос: в ЗСО обсудили порядок взимания платы за водоснабжение - Ульяновская ПравдаЖилищно-коммунальное хозяйство остаётся одной из самых запутанных сфер нашей жизни.
13.07.2017 Ульяновская Правда
«Единая Россия» защитит права и интересы жителей многоквартирных домов - Единая РоссияСегодня, 12 июля, состоялось расширенное заседание рабочей группы по тарифной политике и мониторингу услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства и энергосбережения при Региональном отделении Партии «Единая Россия» Т
12.07.2017 Единая Россия
Котельная Ишеевка - ИА Ульяновск-город новостейПосле новогодних праздников провалом завершился первый опыт региона по частно-государственному партнерству с местными инвесторами в сфере ЖКХ.
16.01.2018 ИА Ульяновск-город новостей
  Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесен ряд поправок в статьи 156,
15.01.2018 Министерство строительства
Котельная Ишеевка - ИА Ульяновск-город новостейПосле новогодних праздников провалом завершился первый опыт региона по частно-государственному партнерству с местными инвесторами в сфере ЖКХ.
16.01.2018 ИА Ульяновск-город новостей
Каждый раз, стоит только начаться отопительному сезону, мы с замиранием сердца ждем платежки - на сколько в этот раз вырастет сумма?
15.01.2018 Ульяновская Правда
Контроль за подготовкой и прохождением отопительного сезона, обеспечение теплом населения и социальных объектов - важнейшая задача власти.
15.01.2018 Министерство строительства
Ульяновский депутат Антонцев призвал «оставить в покое» законы по ЖКХ - АиФ Ульяновск
Ульяновский депутат Антонцев призвал «оставить в покое» законы по ЖКХ
Ульяновск, 12 января - АиФ-Ульяновск. Председатель комитета по жилищной политике ЗСО Геннадий Антонцев: – Главное в 2018-м – чтобы Минстрой России оставил законодательство по ЖКХ в покое.
АиФ Ульяновск
Ульяновцы могут обращаться за помощью и в новогодние каникулы
От форс-мажорных ситуаций не застрахован никто, в том числе и в праздничные дни.
Ульяновская Правда
Увеличение переработки мусора снижает объёмы захоронений. - АиФ Ульяновск
В праздники отходы в Ульяновске будут вывозить по обычному графику
Ульяновск, 31 декабря - АиФ-Ульяновск. Праздники не мешают: более 500 контейнерных площадок, обслуживаемых Центром экологических технологий в Ульяновске и пригороде, не останутся без внимания ни на одни сутки.
АиФ Ульяновск
Алексей прошел в здание школы воспользовавшись пропуском - Комсомольская правдаРанено 15 человек, из них трое - в тяжелом состоянии [видео] Вероника РАНГУЛОВА Алексей ИВАНОВ Андрей МАТЛИН Анна ГЛАДКИХ ЦЕЛИЛИСЬ В ГОЛОВУ, ЧТОБЫ УБИТЬ С ОДНОГО УДАРА Утром понедельника в 4-м «Б» пермской школы № 127,
16.01.2018 Комсомольская правда
Нетрезвый ревнивец из Ульяновска среди ночи напал на жену с топором - АиФ УльяновскУльяновск, 16 января - АиФ-Ульяновск. Нетрезвый житель Ульяновска проснулся среди ночи, сходил за топором и начал бить им спящую жену сначала обухом, а потом и лезвием.
16.01.2018 АиФ Ульяновск
Дом на Рылеева в Ульяновске запылал во время проверки пожарной безопасности - АиФ УльяновскУльяновск, 16 января - АиФ-Ульяновск. Офисное здание на улице Рылеева загорелось во время проверки систем пожарной безопасности, об этом рассказали сотрудники, работавшие в здании.
16.01.2018 АиФ Ульяновск
Ульяновские спасатели: лёд этой зимой гораздо тоньше, чем в прошлые годы - АиФ Ульяновск
Ульяновские спасатели: лёд этой зимой гораздо тоньше, чем в прошлые годы
Ульяновск, 15 января - АиФ-Ульяновск. ГУ МЧС по Ульяновской области публикует данные по толщине льда на ульяновских водоемах по состоянию на 15 января, из которых видно, что она порой гораздо меньше, чем обычно.
АиФ Ульяновск
Ульяновский Минздрав: эвакуациии БСМП из-за пожара на Рылеева не было - АиФ Ульяновск
Ульяновский Минздрав: эвакуациии БСМП из-за пожара на Рылеева не было
Ульяновск, 15 января - АиФ-Ульяновск. Информация об эвакуации пациентов БСМП из-за пожара рядом стоящего дома на улице Рылеева не соответствует действительности, сообщает региональный Минздрав.
АиФ Ульяновск
Наши земляки, прославившие Ульяновскую область на весь мир - Ульяновская ПравдаК 75-летнему юбилею Ульяновской области портал ulpavda.ru рассказывает о 75 чудесах нашего региона .
16.01.2018 Ульяновская Правда
Ульяновской библиотеке присвоят имя российского исследователя Алексея Трёшникова - Мэрия города Ульяновска18 января в рамках реализации регионального проекта «Именами славится Россия» пройдет торжественное мероприятие, посвящённое присвоению библиотеке №7 (ул.
16.01.2018 Мэрия города Ульяновска
Иден Кэпвелл Кренстон Кастильо - Мэрси Уолкер (52 года) - Комсомольская правда25 лет назад, 15 января 1993 года, вышла в эфир последняя - 2137-я серия знаменитой мыльной оперы, которую в России показывали около 10 лет.
16.01.2018 Комсомольская правда
Гузель Хасанова: «Случилось все, о чем я мечтала» - АиФ Ульяновск
Гузель Хасанова: «Случилось все, о чем я мечтала»
Главная «фабрикантка» после трехмесячного заточения на «МузТВ» приехала в родной город на встречу с поклонниками.
АиФ Ульяновск
Встреча губернатора Морозова с труппой Молодежного театра 7 января. - АиФ Ульяновск
«Художественный» в Ульяновске продолжит кинопоказы наряду со спектаклями
Ульяновск, 15 января - АиФ-Ульяновск. 8 января 2018 года губернатор Сергей Морозов озвучил решение о передаче помещения кинотеатра «Художественый» в Ульяновске труппе образовавшегося в 2016 году «Молодежного театра»,
АиФ Ульяновск
Сергей Морозов принял участие в открытии креативного пространства "Горизонт" в Димитровграде - Ульяновская Правда
Сергей Морозов принял участие в открытии креативного пространства "Горизонт" в Димитровграде
Сегодня, 13 января, губернатор Ульяновской области Сергей Морозов посетил открытие второго в регионе креативное пространство под названием «Горизонт».
Ульяновская Правда
Сборная СССР - олимпийские чемпионы Мюнхена 1972 года. - Комсомольская правдаПрославленный баскетболист и актеры фильма «Движение вверх» стали гостями Радио «Комсомольская правда» (fm.kp.ru) [видео] Павел САДКОВ Елена ЛАПТЕВА По нашим коридорам шел Иван Иванович Едешко,
16.01.2018 Комсомольская правда
ПРЕСС-РЕЛИЗ. Акция #MuseumSelfie - Краеведческий музей17 января 2018 г.Ульяновский областной краеведческий музей им. И.А. Гончарова приглашает всех желающих принять участие в международном флешмобе музейных  селфи .
15.01.2018 Краеведческий музей
В Димитровграде завершился чемпионат и первенство приволжского федерального округа по боксу среди женщин, юниорок, девушек и девочек.
15.01.2018 Ульяновская Правда
Разорвали "КОНТАКТор". мини-футбольный лидер одержал мегапобеду - Ульяновская Правда
Разорвали "КОНТАКТор". мини-футбольный лидер одержал мегапобеду
Целый месяц лидер чемпионата Ульяновска по мини-футболу клуб "Симбирск-Оберхофф" играл без своего травмированного Андрея Манышева.
Ульяновская Правда
Ульяновская «Волга» с приключениями съездила в Сыктывкар
В очередном матче чемпионата России наша хоккейная команда одержала гостевую победу над местным «Строителем», потеряв при этом одного из своих лидеров Дмитрия Савельева.
Ульяновская Правда
С болью после победы. Хоккейная «Волга» не оставила шансов «Строителю» - Ульяновская Правда
С болью после победы. Хоккейная «Волга» не оставила шансов «Строителю»
14 января ульяновская команда, выступающая в чемпионате России по хоккею с мячом среди команд Суперлиги, в Сыктывкаре нанесла крупное поражение местному «Строителю» со счетом 7:1.
Ульяновская Правда
Движение ульяновских автобусов контролируют с помощью видеокамер - Мэрия города УльяновскаПо информации начальника управления дорожного хозяйства и транспорта администрации Ульяновска Игоря Бычкова,
16.01.2018 Мэрия города Ульяновска
Сергей Морозов поделился опытом реализации на территории нашего региона государственно-частных проектов в сфере здравоохранения.
16.01.2018 Ульяновская Правда
Ульяновской библиотеке присвоят имя российского исследователя Алексея Трёшникова - Мэрия города Ульяновска18 января в рамках реализации регионального проекта «Именами славится Россия» пройдет торжественное мероприятие, посвящённое присвоению библиотеке №7 (ул.
16.01.2018 Мэрия города Ульяновска
Глава региона провел встречу с представителями НКО Димитровграда. «Важно, чтобы для общественных организаций были созданы все условия для реализации социальных услуг и полезных проектов.
16.01.2018 Правительство Ульяновской области
15 января в дежурную часть ОМВД России по Железнодорожному району обратился житель с. Белый Ключ, который сообщил, что стал жертвой мошенничества.
16.01.2018 УМВД Ульяновской области