Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Член региональной Палаты Александр Потапов поделился мнением о проблемах управляющих организаций в сфере платы за горячую воду

Член региональной Палаты Александр Потапов поделился мнением о проблемах управляющих организаций в сфере платы за горячую воду - Общественная палата Ульяновской области
Фото: opuo.ru

В вышедшей 24 июля 2017 года газете «Управдом» (№66) размещена статья «Плата за ГВС — патовая ситуация …или выход где-то рядом?» (авторы – Сергей Соболев и Алексей Николаев). Одним из героев материала, посвященного проблемам в сфере платы за горячую воду исполнителями коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям, стал член Общественной палаты Ульяновской области Александр Потапов. В связи с этим, на сайте региональной Палаты публикуется полный текст статьи, приведенный ниже.

«В адрес «Единой России» поступило обращение от представителей сразу нескольких ТСЖ из Ульяновска: «Луч», «Высотный», «Авангард», «Уют», «Пульсар», «Кузоватовский 37» и «Фортуна». По словам представителей управляющих организаций, они вынуждены продавать горячую воду жителям дешевле, чем покупают ее у тепловиков, либо платить огромные штрафы.

«Еще при вступлении в действие нового порядка расчетов мы предупреждали о возможных рисках. В конце апреля эта тема обсуждалась на заседании профильного Комитета Заксобрания, по результатам которого были направлены письма в надзорные органы, Правительство Ульяновской области с рекомендациями необходимости проведения анализа ситуации с расчетами за горячее водоснабжение и направления предложений Минстрою России внести изменения в нормативные правовые акты для урегулирования порядка оплаты между исполнителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями», — подчеркнул секретарь регионального отделения «Единой России», председатель Законодательного Собрания Ульяновской области Анатолий Бакакев .

По его словам, такая ситуация сложилась из-за разночтений в двух регламентирующих документах, на основании которых происходят расчеты между ресурсниками, управляющими организациями и жителями МКД.

Говоря упрощенно, жителям ежемесячно выставляют фиксированнную плату за кубометр горячей воды, а управляющей организации — по приборам учета. При этом оплата жителей оказывается меньше, чем суммы, рассчитанные по показаниям приборов. Так образуется разница в начислениях, которая накапливается в виде долга управляющей организации.

На данный момент многие ТСЖ, ЖСК и УК находятся на грани банкротства, так как прирост задолженности измеряется миллионами. Например, у ООО «СМУ» за квартал — более 6 млн. рублей убытков, у «Жилстройсервиса» — по 4 млн. рублей ежемесячно (!), у «Аметиста» за полугодие накопилось более 30 млн. рублей.

Напомним, что в ноябре 2016 года в нашем регионе вышел приказ о нормативе расхода тепловой энергии на подогрев воды. По идее, это должно было устранить ситуацию, когда в разные месяцы стоимость ГВС существенно отличается.

«В Ульяновске после принятия этого норматива цена на горячую воду составила бы около 150 рублей за куб. И указанная стоимость не «прыгала» бы в зависимости от месяца, на что неоднократно жаловались потребители», — пояснил депутат Заксобрания, председатель Комитета по жилищной политике Геннадий Антонцев .

Но произошло нечто совсем иное. При выставлении ТСЖ, ЖСК и УК счета на оплату горячей воды он состоит из двух компонентов — «тепловая энергия» и «теплоноситель» (холодная вода). При этом основной поставщик тепла — ПАО «Т Плюс» — к оплате выставляет компонент «тепловая энергия» исходя из показаний общедомовых приборов учета, а не в соответствии с установленным нормативом.

«Вот тут и кроется причина катастрофической ситуации, которая сейчас сложилась в Ульяновской области. Я нисколько не преувеличиваю, когда говорю о катастрофе, — заявил председатель ТСЖ «Луч», зампредседателя Координационного областного Совета собственников в ЖКХ Александр Потапов . — Дело в том, что управляющие организации обязаны собирать средства с собственников по нормативу за ГВС. Ресурсники же требуют с УК и ТСЖ совершенно иную сумму за горячую воду, которая нередко вдвое превышает деньги, собираемые с собственников. В итоге образуются многомиллионные долги, быстро приводящие к банкротству управляющие компании, ТСЖ и ЖСК».

До ноября 2016 года у старейшего в городе ТСЖ «Луч» никогда не было никаких долгов. Сейчас долги перед тепловиками копятся как снежный ком.

«Ведь если подходить к расчету, как это делают ресурсники, — то есть брать по приборам учета и за объем воды, и за ее подогрев — то стоимость ГВС колеблется от 240 до 390 рублей за кубометр. Это сумасшедшие деньги для большинства потребителей: три кубометра — почти тысяча рублей!» — добавил Александр Потапов.

Интересно, что в тех случаях, когда управляющие организации, пытаясь спастись от банкротства, начинают собирать деньги за ГВС с жителей без учета норматива — им грозят большими штрафами.

«Сотрудники областного Департамента жилищной политики в этом случае составляют акты об административном нарушении, что влечет за собой штраф до 250 тысяч рублей. Понимаете, какая развилка получается? Если, к примеру, ТСЖ следует нормам закона и применяет норматив, мы влезаем в большие долги перед тепловиками. Если мы пытаемся играть по правилам ресурсникам, нам впаивают огромные штрафы. Как расценивать эту ситуацию? На мой взгляд, идет планомерное уничтожение некоммерческих форм управления, таких как ТСЖ, ЖСК и ТСН», — сказал председатель ТСЖ.

Его точка зрения вполне понятна: ведь если банкротятся товарищества и кооперативы, они больше не имеют права управлять теми же домами. А УК могут спокойно пройти процедуры банкротства, добавить в свое название лишнюю букву — и снова взяться за управление теми же МКД. Более того, при обращении энергетиков в суд о взыскании долга счета управляющей организации арестовывают и все деньги, которые собирают жители, перечисляются в счет погашения задолженности. Это приводит к тому, что на МКД просто не ведутся никакие работы по его содержанию, ремонту — все уходит ресурсникам.

«Вся ирония заключается в том, что действия тепловиков тоже вполне законны — ведь они считают потребленный ресурс по приборам», — пояснил Геннадий Антонцев.

Именно этим, видимо, объясняется то, что Арбитражный суд Ульяновской области встал на сторону ресурсоснабжающих организаций.

«Мы попросили сотрудников суда в качестве третьей стороны привлечь региональное Министерство развития конкуренции и экономики. Ведь именно эта структура издала приказ о нормативе на подогрев воды, именно в их компетенции привлечь к административной ответственности те организации, которые данный приказ не исполняют. Суд нам в этом отказал. Мало того — наше обращение в упомянутое Министерство тоже пока результатов не дало, — рассказал председатель ТСЖ «Луч». — Никаких результатов не дало и обращение по этому поводу в такие структуры, как Роспотребнадзор и УФАС. Они сначала вообще отказались рассматривать наше заявление, затем УФАС прислало отписку: мол, пусть рассматривает суд. Но разве суд должен регулировать отношения между потребителями, ресурсниками и УК? Это должен делать закон».

По мнению Геннадия Антонцева, пока не установят одинаковые правила игры для всех, пока не устранят правовую лазейку — тепловики так и будут брать по максимуму. Ведь они бизнесмены, ориентированные на прибыль.

«Все в руках именно федерального Правительства и законотворцев. На мой взгляд, цены на услуги ЖКХ и без того в июле 2017 года повысились предостаточно. Поэтому нельзя, как это предлагают ресурсники, повысить норматив», — сказал председатель Комитета по жилищной политике Заксобрания.

Напомним, с 1 июля рост стоимости горячей воды для различных ресурсоснабжающих организаций Ульяновской области составит от 3,5% до 3,8%. Так, стоимость 1 куба горячей воды от основного поставщика в городе Ульяновске ПАО «Т Плюс» через сети УМУП «Городской теплосервис» составила 160,02 рублей — рост 3,5%, через сети УМУП «Теплоком» — 150,25 рублей — рост 3,8%.На одном из ближайших заседаний регионального политсовета «Единой России» будет рассмотрен текст обращения в Государственную Думу с просьбой обратить внимание на сложившуюся ситуацию и предложениями по устранению коллизий законодательства».

Источник: газета «Управдом», №66 от 24 июля 2017 года, стр. 7.

Чья забота - поверка счетчиков? - Симбирский КурьерЭксперимент по поверке счетчиков горячей и холодной воды управляющими компаниями пройдет в этом году в двух городах.
08.08.2017 Симбирский Курьер
Как платить управляющим компаниям за горячую воду: по нормативу или по счетчику?
22.07.2017 Ульяновская Правда
Обложили двойной данью - Симбирский КурьерКомпания «Т Плюс», а следом и некоторые другие ресурсоснабжающие организации выставляют управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК завышенные вдвое и более счета за горячую воду и просуживают долги.
13.07.2017 Симбирский Курьер
bakaev-119 - Законодательное Собрание12 июля в областном парламенте состоялось расширенное заседание рабочей группы по тарифной политике и мониторингу услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства и энергосбережения при региональном отделении партии «Единая
13.07.2017 Законодательное Собрание
Горячий вопрос: в ЗСО обсудили порядок взимания платы за водоснабжение - Ульяновская ПравдаЖилищно-коммунальное хозяйство остаётся одной из самых запутанных сфер нашей жизни.
13.07.2017 Ульяновская Правда
«Единая Россия» защитит права и интересы жителей многоквартирных домов - Единая РоссияСегодня, 12 июля, состоялось расширенное заседание рабочей группы по тарифной политике и мониторингу услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства и энергосбережения при Региональном отделении Партии «Единая Россия» Т
12.07.2017 Единая Россия
Расчищать дороги зимой в Ульяновске будет новая техника - UlyanovskCity.Ru22 ноября под председательством депутата Городской Думы Дмитрия Плохих прошло заседание комитета по градостроительству и дорожному хозяйству.
24.11.2017 UlyanovskCity.Ru
Мошенничают по нормативу? - Симбирский КурьерЖители дома по бульвару Новосондецкому, 15, полностью оборудованного приборами учета электроэнергии в жилых и нежилых помещениях, вынуждены оплачивать завышенные в разы счета, рассчитанные по нормативам.
23.11.2017 Симбирский Курьер
Расчищать дороги зимой в Ульяновске будет новая техника - UlyanovskCity.Ru22 ноября под председательством депутата Городской Думы Дмитрия Плохих прошло заседание комитета по градостроительству и дорожному хозяйству.
24.11.2017 UlyanovskCity.Ru
Мошенничают по нормативу? - Симбирский КурьерЖители дома по бульвару Новосондецкому, 15, полностью оборудованного приборами учета электроэнергии в жилых и нежилых помещениях, вынуждены оплачивать завышенные в разы счета, рассчитанные по нормативам.
23.11.2017 Симбирский Курьер
Жители улицы Лермонтова возмущаются, что после ремонта теплотрассы коммунальщики оставили во дворе непролазную грязь.
23.11.2017 Trisosny.ru
Кому, почему и насколько повысили в Ульяновске жилищный тариф? - АиФ Ульяновск
Кому, почему и насколько повысили в Ульяновске жилищный тариф?
Зачем власть подняла тариф на жилищные услуги и где можно посмотреть, как он вырос?
АиФ Ульяновск
К кому «уходят» новостройки? - Симбирский Курьер
К кому «уходят» новостройки?
Жильцы нового дома по улице Игошина, 2 (микрорайон Юго-Западный) обратились с заявлением в региональное управление Федеральной антимонопольной службы по поводу законности избрания управляющей компании.
Симбирский Курьер
ЖКХ: «Живи Как Хозяин»?  От кого зависит, сколько мы платим за «коммуналку» - АиФ Ульяновск
ЖКХ: «Живи Как Хозяин»? От кого зависит, сколько мы платим за «коммуналку»
С наступлением отопительного сезона итоговая сумма в платёжном документе за жилищно-коммунальные услуги выросла вдвое.
АиФ Ульяновск
Радиоактивный рутений пролетел над Ульяновском, но сейчас всё в порядке. - АиФ УльяновскУльяновск, 24 ноября - АиФ-Ульяновск. В Ульяновском гидрометеоцентре сообщили о проведённом мониторинге на предмет концентрации рутения-106.
24.11.2017 АиФ Ульяновск
Рано утром в центре Ульяновска сгорел "Ягуар" - UlyanovskCity.RuСегодня, 23 ноября, в 05:05 на ул. Минаева, 15 в Ленинском районе произошло загорание автомобиля "Ягуар XF".
23.11.2017 UlyanovskCity.Ru
В Ульяновской области должник табуретом отбивался от судебных приставов - АиФ УльяновскУльяновск, 24 ноября - АиФ-Ульяновск. 35-летний должник-алиментщик пытался табуретом ударить одного из судебных приставов, доставивших в его дом повестку, сообщает региональный следственный комитет.
24.11.2017 АиФ Ульяновск
Насильник-педофил из Ульяновска ждёт суда за совершённое им 22 года назад - АиФ Ульяновск
Насильник-педофил из Ульяновска ждёт суда за совершённое им 22 года назад
Ульяновск, 24 ноября - АиФ-Ульяновск. Житель Ульяновска в январе 1995 года совершил изнасилование 7-летней дочери своей сожительницы.
АиФ Ульяновск
Больше 80 погибших и около 150 раненых - в результате теракта внутри мечети в деревне Ар-Рауда Фото: Twitter.com - Комсомольская правда
Более 200 человек пострадали при взрыве в египетской мечети
Теракт произошёл на севере Синайского полуострова Аббас ДЖУМА @IBN_MOHAMMAD Больше 80 погибших и около 150 раненых - в результате теракта внутри мечети в деревне Ар-Рауда близ города Аль-Ариш (курортная зона).
Комсомольская правда
Ульяновский грабитель, вырвавший сумку у женщины, задержан росгвардейцами - АиФ Ульяновск
Ульяновский грабитель, вырвавший сумку у женщины, задержан росгвардейцами
Ульяновск, 24 ноября - АиФ-Ульяновск. Грабитель вырвал сумку у жительницы Ульяновска, сотрудники вневедомственной охраны Управления Росгвардии задержали преступника по горячим следам.
АиФ Ульяновск
Директором Ундоровского музея может стать Илья Стеньшин - АиФ УльяновскУльяновск, 23 ноября - АиФ-Ульяновск. Илья Стеньшин рекомендован на должность директора Ундоровского палеонтологического музея по итогам работы кадровой комиссии Минкульта.
23.11.2017 АиФ Ульяновск
сс - ИА Ульяновск-город новостейНакануне VI Всероссийского фестиваля моды «Симбирский стиль» мы поговорили с его организатором (а также организатором Volga Fashion Week), модельером Юлианой Благовской о том, как развивается индустрия моды в Ульяновске.
23.11.2017 ИА Ульяновск-город новостей
ng1 - ИА Ульяновск-город новостейК новогоднему оформлению Ульяновска в декабре должны добавиться новые элементы.
24.11.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Афиша ulpravda.ru на выходные: симфонические рок-хиты, под сенью Пушкина, Мюнхгаузеншоу - Ульяновская Правда
Афиша ulpravda.ru на выходные: симфонические рок-хиты, под сенью Пушкина, Мюнхгаузеншоу
В эти выходные ульяновские театры, кинотеатры и музеи готовят для ульяновцев премьеры и новые выставки.
Ульяновская Правда
Детская афиша ulpravda.ru на выходные: мамин праздник, пластилиновые буки, именины Леопольда - Ульяновская Правда
Детская афиша ulpravda.ru на выходные: мамин праздник, пластилиновые буки, именины Леопольда
В выходные ульяновские родители могут отправиться с детьми в театр, кино или музей и поздравить там близкого человека – маму - с праздником необычным способом.
Ульяновская Правда
Димитровградские краеведы раскрыли секреты семьи известного артиста Спартака Мишулина - Ульяновская Правда
Димитровградские краеведы раскрыли секреты семьи известного артиста Спартака Мишулина
На первом канале набирает обороты скандал в семье известного артиста Спартака Мишулина, который скончался в 2005 году.
Ульяновская Правда
_DSC5282 - ИА Ульяновск-город новостейВечером 22 ноября в Ульяновске прошло плановое командно-штабное учение в рамках подготовки к обеспечению безопасности при проведении Чемпионата мира по футболу FIFA-2018.
23.11.2017 ИА Ульяновск-город новостей
«Русская ракета» прилетит в Ульяновск. Знаменитый Павел Буре и 14 олимпийских чемпионов сыграют в хоккей на площади Ленина - Ульяновская ПравдаМатч пройдет во время международного форума «Россия – спортивная держава».
24.11.2017 Ульяновская Правда
Сегодня гости играли по-хозяйски. «Волга-2» - «Мурман» (2:10) - ХК Волга  Повторный матч между командами Высшей лиги «Волга-2» и «Мурман» завершился со счётом 2:10 (0:3) в пользу гостей.
24.11.2017 ХК Волга
За шагом вперед – шаг назад - Симбирский Курьер
За шагом вперед – шаг назад
Чемпионат России по хоккею с мячом. «Волга» (Ульяновск) – «Кузбасс» (Кемерово) – 1:6.
Симбирский Курьер
В Ульяновске открылся обновлённый вокзал. На чём и куда поедем завтра? - АиФ Ульяновск
В Ульяновске открылся обновлённый вокзал. На чём и куда поедем завтра?
20 ноября после реставрации открыли здание Центрального железнодорожного вокзала.
АиФ Ульяновск
Понедельник начинается в пятницу - Симбирский Курьер
Понедельник начинается в пятницу
Сегодня, 24 ноября, начинается тур чемпионата России по футболу, который завершится в понедельник битвой гигантов – «Спартака» и «Зенита».
Симбирский Курьер
Торжественное мероприятие состоится 25 ноября в 12.00 в Тереньге. Это будет 16-й по счёту сельский цифровой кинозал, который откроется в Ульяновской области за последние два года.
24.11.2017 Правительство Ульяновской области
Госавтоинспекция Ульяновской области рекомендует водителям быть внимательными на дорогах в связи с ухудшением погодных условий - ГИБДДВ связи с ухудшением погодных условий и выпадением осадков в виде снега на дорогах региона возможно образование наката и гололедицы.
24.11.2017 ГИБДД
Соответствующее решение глава региона озвучил на встрече с деятелями науки.
24.11.2017 Правительство Ульяновской области
Об этом заявил глава региона Сергей Морозов, выступая на заседании Законодательного Cобрания.
24.11.2017 Правительство Ульяновской области
В связи с ухудшением погодных условий  региональный Минздрав напоминает жителям о соблюдении мер безопасности - Минздрав Ульяновской областиПри получении травм необходимо обращаться в травмпункты, центральные районные больницы или  вызвать скорую медицинскую помощь  по номеру 03 - со стационарного телефона , по номеру 112 - с мобильного телефона.
24.11.2017 Минздрав Ульяновской области