Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кризис в квадрате. Как чувствует себя рынок недвижимости Ульяновска?

Покупателей завлекают жильём эконом-класса. - АиФ Ульяновск
Кризис в квадрате. Как чувствует себя рынок недвижимости Ульяновска? - АиФ Ульяновск
Фото: images.aif.ru
Ульяновск попал в десятку городов с самыми низкими ценами на недвижимость. Речь идёт о вторичном рынке, впрочем, ситуация с новостройками тоже далека от идеальной. И не только для строителей. Рейтинг составил сайт domofond.ru, который занимается продажей недвижимости. Первое место в десятки городов с самыми низкими ценами на жильё занял Магнитогорск, средняя стоимость «квадрата» в мае составила здесь 31 087 рублей. Следом идут Новокузнецк, Брянск, Киров, Ставрополь,  Курск, Астрахань и Челябинск. Ульяновск оказался на девятом месте. По данным сайта, в мае квадратный метр оценивался в среднем 41 151 рубль. Любопытно, что цена снизилась незначительно: в прошлом году она достигала 42 340 рублей. Цены на жильё в Ульяновске упали на четыре процента

Тенденции таковы, что недвижимость в городе особо не дорожает в последние годы. Одна из главных причин – экономический кризис. Население просто не может выложить свободные деньги, да и таковых особо нет – и так различные ведомства отчитываются о снижении реальных доходов, тут особо не до шика.

Ситуацию могло бы исправить ипотечное кредитование, но оно опять-таки упирается в кризис – люди просто не готовы влезать в кабалу из-за: а) снижения доходов; б) отсутствия уверенности в завтрашнем дне.  В результате строители готовы возводить новые объекты, но рискуют просто-напросто их не продать. По подсчётам генерального директора саморегулируемой организации «Строители Ульяновска» Рината Садыкова , если до кризиса застройщики рисковали не продать около 15 процентов квартир  в новом доме, то сегодня так называемые «хвосты» – это 20-25 процентов. Поэтому компании вынуждены идти на различные скидки, чтобы хоть как-то продать построенные метры. Одному из бизнесменов пришлось даже оформить в собственность около 40 непроданных квартир.

– Как ни удивительно, жильё стало дорожать за Волгой  в новом городе, потому что там появилась работа. Вот и ответ на вопрос, как  власти могут помочь рынку недвижимости. Сегодня немного людей, которые  могут позволить себе купить жильё, по этой причине строительная отрасль находится в районе дна. Но мы готовимся к всплытию, – шутит Ринат  Садыков.

Недоступное жильё

Собеседник «АиФ» отметил, что сегодняшняя цена, в районе 40 тысяч рублей за  «квадрат», близка к реальной. Однако, памятуя о «хвостах», застройщики готовы отдавать «метр» за 30-35 тысяч рублей, что близко к себестоимости. В такой ситуации они вынуждены делать ставки на жильё эконом-класса. Что же касается  элитной недвижимости, самая дорогая квартира, которую нам  удалось найти, стоит 22,8 млн рублей. Потенциальный покупатель может рассчитывать на 197 квадратных метров, каждый оценивается в 115 тысяч  рублей. Стоит ли говорить, что находятся эти пятикомнатные апартаменты с индивидуальным дизайнерским ремонтом в самом центре города?

По данным министра промышленности, строительства и ЖКХ региона Дмитрия Вавилина , в прошлом году было введено в строй 12 597 квартир  площадью 966,9 тысячи квадратных метров. В том числе – 54 дома эконом-класса общей площадью 203 тысяч «квадратов». Впрочем, этот рекорд не сильно сказался на количестве тех, кто хочет переехать из «убитых» хрущёвок. Да, в регионе действует программа «Губернаторская ипотека». В этом году её смогут оформить 240 сотрудников областных и муниципальных бюджетных учреждений. Вряд ли это как-то сильно отразится на ситуации с рынком жилья.

И, наконец, на стоимости недвижимости сказывается ещё один немаловажный фактор. Ульяновская область регулярно теряет население – жители  предпочитают перебираться в другие регионы в поисках более высоких доходов. Даже если строители будут возводить жильё рекордными темпами,  вряд ли вырастет количество покупателей. Предложение уже давно превалирует над спросом. Это значит, что пятикомнатные апартаменты за 23 миллиона,  которые, кстати, тоже продают в связи с переездом, вряд ли скоро обретут нового хозяина.

Самое дорогое жильё в Казани, самое доступное - в Ульяновске - Ульяновская ПравдаЭксперты портала Domofond.ru составили список российских городов с самой высокой ценой предложения вторичного жилья за квадратный метр по итогам мая 2017 года.
04.07.2017 Ульяновская Правда
Мошенничают по нормативу? - Симбирский КурьерЖители дома по бульвару Новосондецкому, 15, полностью оборудованного приборами учета электроэнергии в жилых и нежилых помещениях, вынуждены оплачивать завышенные в разы счета, рассчитанные по нормативам.
23.11.2017 Симбирский Курьер
Жители улицы Лермонтова возмущаются, что после ремонта теплотрассы коммунальщики оставили во дворе непролазную грязь.
23.11.2017 Trisosny.ru
В Ульяновске расчищать дороги зимой будет новая техника - Единая Россия22 ноября под председательством члена фракции «Единая Россия» в Ульяновской Городской Думе Дмитрия Плохих прошло заседание комитета по градостроительству и дорожному хозяйству На повестке дня стоял вопрос содержания г
22.11.2017 Единая Россия
Кому, почему и насколько повысили в Ульяновске жилищный тариф? - АиФ УльяновскЗачем власть подняла тариф на жилищные услуги и где можно посмотреть, как он вырос?
22.11.2017 АиФ Ульяновск
Мошенничают по нормативу? - Симбирский КурьерЖители дома по бульвару Новосондецкому, 15, полностью оборудованного приборами учета электроэнергии в жилых и нежилых помещениях, вынуждены оплачивать завышенные в разы счета, рассчитанные по нормативам.
23.11.2017 Симбирский Курьер
Жители улицы Лермонтова возмущаются, что после ремонта теплотрассы коммунальщики оставили во дворе непролазную грязь.
23.11.2017 Trisosny.ru
Кому, почему и насколько повысили в Ульяновске жилищный тариф? - АиФ УльяновскЗачем власть подняла тариф на жилищные услуги и где можно посмотреть, как он вырос?
22.11.2017 АиФ Ульяновск
К кому «уходят» новостройки? - Симбирский Курьер
К кому «уходят» новостройки?
Жильцы нового дома по улице Игошина, 2 (микрорайон Юго-Западный) обратились с заявлением в региональное управление Федеральной антимонопольной службы по поводу законности избрания управляющей компании.
Симбирский Курьер
ЖКХ: «Живи Как Хозяин»?  От кого зависит, сколько мы платим за «коммуналку» - АиФ Ульяновск
ЖКХ: «Живи Как Хозяин»? От кого зависит, сколько мы платим за «коммуналку»
С наступлением отопительного сезона итоговая сумма в платёжном документе за жилищно-коммунальные услуги выросла вдвое.
АиФ Ульяновск
Игры с «платёжками». УК самовольно сменила платёжного агента. Что делать? - АиФ Ульяновск
Игры с «платёжками». УК самовольно сменила платёжного агента. Что делать?
Управляющая компания самовольно сменила платёжного агента (организацию, которая начисляет и собирает деньги ). В чём тут опасность?
АиФ Ульяновск
В Ульяновске задержали межрегиональную группу автоугонщиков. - АиФ УльяновскУльяновск, 23 ноября - АиФ-Ульяновск. Межрегиональная группа автоугонщиков, на счету которой более 10 украденных отечественных машин, задержана в Ульяновске.
23.11.2017 АиФ Ульяновск
Рано утром в центре Ульяновска сгорел "Ягуар" - UlyanovskCity.RuСегодня, 23 ноября, в 05:05 на ул. Минаева, 15 в Ленинском районе произошло загорание автомобиля "Ягуар XF".
23.11.2017 UlyanovskCity.Ru
Житель региона избил до смерти свою престарелую мать - Ульяновская Правда49-летнему местному жителю предъявлено обвинение. Он обвиняется в избиение своей матери, которая через некоторое время скончался от полученных травм.
23.11.2017 Ульяновская Правда
В Ульяновской области «ВАЗ» въехал в дерево, водитель погиб - АиФ Ульяновск
В Ульяновской области «ВАЗ» въехал в дерево, водитель погиб
Ульяновск, 23 ноября - АиФ-Ульяновск. 49-летний водитель автомобиля «ВАЗ- 21150», не справившись с управлением, съехал на машине в кювет, а затем врезался в дерево, сообщает пресс-служба регионального ГИБДД.
АиФ Ульяновск
В ульяновской колонии осуждённые напали на сотрудников учреждения - АиФ Ульяновск
В ульяновской колонии осуждённые напали на сотрудников учреждения
Ульяновск, 22 ноября - АиФ-Ульяновск. Прокуратура начала проверку по факту нападения  группы осужденных в колонии №9 на двух сотрудников УФСИН.
АиФ Ульяновск
По гибели рабочего у «Дома на Минаева» требуют возбудить уголовное дело - АиФ Ульяновск
По гибели рабочего у «Дома на Минаева» требуют возбудить уголовное дело
Ульяновск, 21 ноября - АиФ-Ульяновск. Три причины ЧП возле «Дома на Минаева», в результате которого погиб рабочий, назвали в Госинспекции труда по Ульяновской.
АиФ Ульяновск
Димитровградские краеведы раскрыли секреты семьи известного артиста Спартака Мишулина - Ульяновская ПравдаНа первом канале набирает обороты скандал в семье известного артиста Спартака Мишулина, который скончался в 2005 году.
23.11.2017 Ульяновская Правда
thumb Maska 1 017 - Газета Вестник  Ульяновские театры поборются за главную театральную премию страны.
23.11.2017 Газета Вестник
В витринах засиял лак - Симбирский КурьерВ выставочном зале музея «Пожарная охрана Симбирска-Ульяновска» (улица Ленина, 43) открылась выставка «Сияние лака».
23.11.2017 Симбирский Курьер
Спасти Нину
  Музей-заповедник "Родина Ленина" приглашает попробовать себя в роли героев лермонтовского "Маскарада".
Газета Вестник
Фрагмент кастинга: юморист читает реплики президента США, отбирая актрису на роль госпожи Ц.Р.У. Фото: скриншот с видео - Комсомольская правда
Последнее видео с Задорновым: кадры, которые стали пророческими
Коллеги писателя рассказали «Комсомолке» о финальном проекте писателя [видео] Анна ВЕЛИГЖАНИНА Последний рабочий день в жизни Михаила Задорнова прошел на съемках фильма «Однажды в Америке».
Комсомольская правда
Марку одобрил Александр II - Симбирский Курьер
Марку одобрил Александр II
В музее «Почтовое дело Симбирска-Ульяновска» (улица Ленина, 50а) открылась выставка «1857».
Симбирский Курьер
В Ульяновске открылся обновлённый вокзал. На чём и куда поедем завтра? - АиФ Ульяновск20 ноября после реставрации открыли здание Центрального железнодорожного вокзала.
23.11.2017 АиФ Ульяновск
За шагом вперед – шаг назад - Симбирский КурьерЧемпионат России по хоккею с мячом. «Волга» (Ульяновск) – «Кузбасс» (Кемерово) – 1:6.
23.11.2017 Симбирский Курьер
Самые эрудированные работают на ульяновской «Приборке» - Ульяновская ПравдаВ Ульяновске прошел традиционный городской турнир игры «Что? Где? Когда?».
23.11.2017 Ульяновская Правда
Речпорт Ульяновска подвел итоги навигации - АиФ Ульяновск
Речпорт Ульяновска подвел итоги навигации
Ульяновск, 23 ноября - АиФ-Ульяновск. С 1 мая по 30 сентября этого года теплоходами Ульяновского речного порта перевезено более 25,6 тыс.
АиФ Ульяновск
thumb borec Edvars - Газета Вестник
Математический расчёт
  Студент УлГУ Анатолий Эдварс – чемпион мира по косики-каратэ.   Чемпионат мира по косики-карате впервые прошел в Москве.
Газета Вестник
thumb sudeistvo s - Газета Вестник
А судьи кто?
  Председатель профбюро ФФКиР Екатерина Иконникова поработала судьей на открытом чемпионате области по легкой атлетике памяти заслуженного тренера России Виктора Орешкина.
Газета Вестник
Рано утром в центре Ульяновска сгорел "Ягуар" - UlyanovskCity.RuСегодня, 23 ноября, в 05:05 на ул. Минаева, 15 в Ленинском районе произошло загорание автомобиля "Ягуар XF".
23.11.2017 UlyanovskCity.Ru
Об этом заявил Губернатор Сергей Морозов в ходе своего выступления перед депутатами ЗСО 22 ноября.
23.11.2017 Правительство Ульяновской области
В Ульяновской области проводится проверка по факту госпитализации несовершеннолетних детей - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Ульяновской области проводится проверка по факту госпитализации в стационар медицинского учреждения трех несовершеннолетних девочек с признаками отрав
23.11.2017 Следственный комитет
Об этом в своем выступлении перед депутатами ЗСО 22 ноября сообщил Губернатор Сергей Морозов.
23.11.2017 Правительство Ульяновской области
Городская Дума настаивает на создании отдельной структуры по работе с молодёжью - Ульяновская Городская ДумаПодробно направление развития молодежной политики рассмотрели сегодня на заседании комитета по социальной политике и развитию человеческого потенциала под председательством депутата Городской Думы Игоря Крючкова.
23.11.2017 Ульяновская Городская Дума