Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кризис в квадрате. Как чувствует себя рынок недвижимости Ульяновска?

Покупателей завлекают жильём эконом-класса. - АиФ Ульяновск
Кризис в квадрате. Как чувствует себя рынок недвижимости Ульяновска? - АиФ Ульяновск
Фото: images.aif.ru
Ульяновск попал в десятку городов с самыми низкими ценами на недвижимость. Речь идёт о вторичном рынке, впрочем, ситуация с новостройками тоже далека от идеальной. И не только для строителей. Рейтинг составил сайт domofond.ru, который занимается продажей недвижимости. Первое место в десятки городов с самыми низкими ценами на жильё занял Магнитогорск, средняя стоимость «квадрата» в мае составила здесь 31 087 рублей. Следом идут Новокузнецк, Брянск, Киров, Ставрополь,  Курск, Астрахань и Челябинск. Ульяновск оказался на девятом месте. По данным сайта, в мае квадратный метр оценивался в среднем 41 151 рубль. Любопытно, что цена снизилась незначительно: в прошлом году она достигала 42 340 рублей. Цены на жильё в Ульяновске упали на четыре процента

Тенденции таковы, что недвижимость в городе особо не дорожает в последние годы. Одна из главных причин – экономический кризис. Население просто не может выложить свободные деньги, да и таковых особо нет – и так различные ведомства отчитываются о снижении реальных доходов, тут особо не до шика.

Ситуацию могло бы исправить ипотечное кредитование, но оно опять-таки упирается в кризис – люди просто не готовы влезать в кабалу из-за: а) снижения доходов; б) отсутствия уверенности в завтрашнем дне.  В результате строители готовы возводить новые объекты, но рискуют просто-напросто их не продать. По подсчётам генерального директора саморегулируемой организации «Строители Ульяновска» Рината Садыкова , если до кризиса застройщики рисковали не продать около 15 процентов квартир  в новом доме, то сегодня так называемые «хвосты» – это 20-25 процентов. Поэтому компании вынуждены идти на различные скидки, чтобы хоть как-то продать построенные метры. Одному из бизнесменов пришлось даже оформить в собственность около 40 непроданных квартир.

– Как ни удивительно, жильё стало дорожать за Волгой  в новом городе, потому что там появилась работа. Вот и ответ на вопрос, как  власти могут помочь рынку недвижимости. Сегодня немного людей, которые  могут позволить себе купить жильё, по этой причине строительная отрасль находится в районе дна. Но мы готовимся к всплытию, – шутит Ринат  Садыков.

Недоступное жильё

Собеседник «АиФ» отметил, что сегодняшняя цена, в районе 40 тысяч рублей за  «квадрат», близка к реальной. Однако, памятуя о «хвостах», застройщики готовы отдавать «метр» за 30-35 тысяч рублей, что близко к себестоимости. В такой ситуации они вынуждены делать ставки на жильё эконом-класса. Что же касается  элитной недвижимости, самая дорогая квартира, которую нам  удалось найти, стоит 22,8 млн рублей. Потенциальный покупатель может рассчитывать на 197 квадратных метров, каждый оценивается в 115 тысяч  рублей. Стоит ли говорить, что находятся эти пятикомнатные апартаменты с индивидуальным дизайнерским ремонтом в самом центре города?

По данным министра промышленности, строительства и ЖКХ региона Дмитрия Вавилина , в прошлом году было введено в строй 12 597 квартир  площадью 966,9 тысячи квадратных метров. В том числе – 54 дома эконом-класса общей площадью 203 тысяч «квадратов». Впрочем, этот рекорд не сильно сказался на количестве тех, кто хочет переехать из «убитых» хрущёвок. Да, в регионе действует программа «Губернаторская ипотека». В этом году её смогут оформить 240 сотрудников областных и муниципальных бюджетных учреждений. Вряд ли это как-то сильно отразится на ситуации с рынком жилья.

И, наконец, на стоимости недвижимости сказывается ещё один немаловажный фактор. Ульяновская область регулярно теряет население – жители  предпочитают перебираться в другие регионы в поисках более высоких доходов. Даже если строители будут возводить жильё рекордными темпами,  вряд ли вырастет количество покупателей. Предложение уже давно превалирует над спросом. Это значит, что пятикомнатные апартаменты за 23 миллиона,  которые, кстати, тоже продают в связи с переездом, вряд ли скоро обретут нового хозяина.

Самое дорогое жильё в Казани, самое доступное - в Ульяновске - Ульяновская ПравдаЭксперты портала Domofond.ru составили список российских городов с самой высокой ценой предложения вторичного жилья за квадратный метр по итогам мая 2017 года.
04.07.2017 Ульяновская Правда
В Ульяновской области начался пуск тепла в учреждения социальной сферы. По данным на 22 сентября, работу в зимнем режиме начали 270 котельных из 896.
22.09.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Тема «обманутых дольщиков» была затронута на очередном заседании Правительства региона 21 сентября 2017 года.
22.09.2017 Министерство строительства
Тема «обманутых дольщиков» была затронута на очередном заседании Правительства региона 21 сентября 2017 года.
22.09.2017 Правительство Ульяновской области
IMG_3711 - ИА Ульяновск-город новостейАдминистрация Ульяновска разработала нормативную базу для выдачи субсидий молодым семьям на приобретение жилья или строительство собственного дома.
22.09.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Ульяновец добровольно  начал снос самовольно возведенного клубного дома - Служба судебных приставов  Ульяновец начал добровольно исполнять решение суда по сносу  самовольно возведенного  жилого дома в Ленинском районе г. Ульяновска.
22.09.2017 Служба судебных приставов
В Ульяновской области стартовал отопительный сезон - АиФ УльяновскУльяновск, 22 сентября - АиФ-Ульяновск. Губернатор региона Сергей Морозов подписал распоряжение о начале отопительного сезона.
22.09.2017 АиФ Ульяновск
Тема «обманутых дольщиков» была затронута на очередном заседании Правительства региона 21 сентября 2017 года.
22.09.2017 Правительство Ульяновской области
Здание по улице Федерации в Ульяновске снесут по решению суда - АиФ Ульяновск
Здание по улице Федерации в Ульяновске снесут по решению суда
Ульяновск, 20 сентября - АиФ-Ульяновск. В июле 2017 года специалисты Департамента жилищной политики и регионального жилищного надзора регионального министерства промышленности обследовали дом №22 по улице Федерации.
АиФ Ульяновск
DSCN2609.JPG - Газета Вперёд
ОБЗОР СОБЫТИЙ ЗА НЕДЕЛЮ (6-13 СЕНТЯБРЯ)
Главное за неделю и самые важные события, произошедшие за последние семь дней в Инзенском районе.
Газета Вперёд
В зиму - без долгов, но с ремонтом
Старомайнский район готов к новому отопительному сезону. Тепло в домах появится, когда среднесуточная температура не будет подниматься выше 8 градусов тепла на протяжении 5 суток.
Ульяновская Правда
В Ульяновске заведующая детсадом попалась на взятке - АиФ УльяновскУльяновск, 22 сентября - АиФ-Ульяновск. Следственный комитет по Ульяновской области возбудил уголовное дело в отношении 63-летней заведующей детским садом № 185, который находится по улице Ефремова в Засвияжском районе.
22.09.2017 АиФ Ульяновск
Самоубийство или убийство? - Симбирский КурьерВ Ульяновске Следственный комитет возбудил уголовное дело по статье «убийство» после того, как родители погибшего в Железнодорожном районе юноши усомнились в том, что он спрыгнул с восьмого этажа,
22.09.2017 Симбирский Курьер
В Ульяновской области полицейский передал гашиш задержанному за убийство - АиФ УльяновскУльяновск, 21 сентября - АиФ-Ульяновск.
21.09.2017 АиФ Ульяновск
Избили 27-летнего Навруза Каримова. Сейчас он в больнице, в обычной палате. Травмы у него средней тяжести. Жить будет. Фото: Телеканал "Россия 24" - Комсомольская правда
Штурм рынка мигрантами в Люблино: торговца чуть не забили до смерти из-за того, что он отказался платить суточную "долю"
Наш корреспондент выяснял, что могло спровоцировать и к чему приведет бунт гастарбайтеров в торгово-ярмарочном комплексе "Москва" [инфографика,
Комсомольская правда
В Ульяновске задержали похитителей аккумуляторов - АиФ Ульяновск
В Ульяновске задержали похитителей аккумуляторов
Ульяновск, 21 сентября - АиФ-Ульяновск. 18 сентября около 6.30 возле дома 11 по улице Рабочей сотрудники патрульно–постовой службы полиции заметили двоих молодых людей, грузивших в автомобиль аккумулятор.
АиФ Ульяновск
"Заминировали" вокзал, «Хилтон», ЦУМ, «Гранд» - Симбирский Курьер
"Заминировали" вокзал, «Хилтон», ЦУМ, «Гранд»
После массовых ложных сообщений о минировании в различных городах России аналогичные случаи произошли и в Ульяновске.
Симбирский Курьер
Ульяновец Андрей Пономарев похулиганил на «Новой волне» и готовит провокационное шоу - Ульяновская ПравдаНаш земляк, известный дизайнер, автор нарядов для столичного бомонда и шоу-звезд, работал на международном конкурсе молодых исполнителей в Сочи.
22.09.2017 Ульяновская Правда
Симфонический юбилей - Симбирский Курьер23 сентября, в 17.00, в Большом зале Ленинского мемориала Ульяновский симфонический оркестр под управлением заслуженного деятеля искусств РФ Олега Зверева и солист – лауреат международных конкурсов Юрий Фаворин (фортепиано,
22.09.2017 Симбирский Курьер
Он же памятник - Симбирский КурьерУльяновский краевед, заведующая научно-исследовательским отделом музея-заповедника «Родина В. И.
22.09.2017 Симбирский Курьер
Афиша ulpravda.ru на выходные: премьера классической музыки, тропа Ильича - Ульяновская Правда
Афиша ulpravda.ru на выходные: премьера классической музыки, тропа Ильича
Ближайшие выходные будут ознаменованы открытием сразу двух концертных сезонов – симфонического концерта и концерта народных инструментов.
Ульяновская Правда
Маэстро предпочитает кларнету фортепиано. - АиФ Ульяновск
Олег Зверев: «Каждый оркестр старается себя превзойти»
Олег Зверев шестой год держит руку на дирижёрском пульте Ульяновского государственного академического симфонического оркестра «Губернаторский».
АиФ Ульяновск
Нелогичный хоккей. «Волга» переиграла «Водник» - Ульяновская ПравдаВ стартовой игре Кубка России ульяновская «Волга» одолела архангельский «Водник» (4:3).
22.09.2017 Ульяновская Правда
Ульяновская спортсменка стала серебряной "бабочкой" - Ульяновская Правда14-летняя Яна Фирсова из Ульяновска стала серебряным призером первенства России по плаванию среди лиц с поражением опорно-двигательного аппарата.
21.09.2017 Ульяновская Правда
Кубок России. «ВОЛГА» (Ульяновская область) - «ВОДНИК» (Арханельск) 4:3 (1:0) - ХК Волга  Последний на сегодня и самый напряженный матч «Волга» - «Водник» завершился победой ульяновцев.
21.09.2017 ХК Волга
Начались схватки на льду - Симбирский Курьер
Начались схватки на льду
Ульяновск принимает Кубок России по хоккею с мячом Хоккейные баталии среди команд западной группы развертываются на «Волга-Спорт-Арене».
Симбирский Курьер
Проинспектировали стадион «Труд» - Симбирский Курьер
Проинспектировали стадион «Труд»
Как известно,  стадион «Труд» в центре Ульяновска рассматривается в качестве одной из тренировочных баз чемпионата мира-2018.
Симбирский Курьер
Тренер в кармане
Регулярные пробежки на длинные дистанции справедливо считают верным путем к похудению.
Газета Вестник
Отремонтируем все заявленные дворы - Ульяновская Городская ДумаТакое заявление сделали представители администрации на заседании комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству и охране окружающей среды,
22.09.2017 Ульяновская Городская Дума
Поздравляем с 80-летним юбилеем! - Центр корпоративных коммуникаций23 сентября свой 80-летний юбилей отмечает Заварзина Прасковья Григорьевна.
22.09.2017 Центр корпоративных коммуникаций
Стартует Олимпиада по «Технологическому предпринимательству» - Центр корпоративных коммуникаций1 сентября стартовала регистрация на заочный этап Олимпиады по «Технологическому предпринимательству», победители которой получат дополнительно от 5 до 10 баллов к ЕГЭ при поступлении в вузы.
22.09.2017 Центр корпоративных коммуникаций
Тема «обманутых дольщиков» была затронута на очередном заседании Правительства региона 21 сентября 2017 года.
22.09.2017 Правительство Ульяновской области
В Ульяновской области стартовал отопительный сезон - АиФ УльяновскУльяновск, 22 сентября - АиФ-Ульяновск. Губернатор региона Сергей Морозов подписал распоряжение о начале отопительного сезона.
22.09.2017 АиФ Ульяновск