Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Самое дорогое жильё в Казани, самое доступное - в Ульяновске

Самое дорогое жильё в Казани, самое доступное - в Ульяновске - Ульяновская Правда
Самое дорогое жильё в Казани, самое доступное - в Ульяновске - Ульяновская Правда
Фото: ulpravda.ru

Эксперты портала Domofond.ru составили список российских городов с самой высокой ценой предложения вторичного жилья за квадратный метр по итогам мая 2017 года.

В нем предсказуемо лидируют Москва (199,5 тысячи рублей за метр, годом ранее - 208,5 тысячи рублей) и Петербург (110,3 тысячи рублей против 106,3 тысячи год назад). В ТОП-50 вошли почти все областные центры Приволжского федерального округа, из них самое дорогое жилье - в Казани, самое доступное - в Ульяновске.

Казань и Нижний Новгород, чьи позиции в рейтинге с прошлого года не изменились, замкнули первую десятку рейтинга. Стоимость квадратного метра жилья в Казани за год выросла с 66,4 тысячи до 67 тысяч рублей, а в Нижнем Новгороде снизилась в среднем с 64,6 тысячи до 62,6 тысячи рублей за квадратный метр.

Следом за Нижним Новгородом идет Уфа. Там жилплощадь стоит в среднем 62,3 тысячи рублей за квадрат. На четырнадцатом месте - Самара со стоимостью квадратного метра в 58 тысяч рублей. Примерно в середине рейтинга - Чебоксары и Ижевск с ценой за метр в 46,9 и 46,2 тысячи рублей соответственно. Пенза и Оренбург оказались на 35-й и 38-й строчках (44,4 тысячи рублей и 43,4 тысячи рублей за квадрат). Дешевле всего квартиры в Саратове и Ульяновске - города занимают 40-е и 42-е место в списке с ценами 42,1 и 41,2 тысячи рублей за единицу площади.

Почти во всех 14 городах округа за год стоимость квартир снизилась. В то же время объемы выдачи ипотечных кредитов растут. Риелторы говорят о том, что рынок вторичного жилья стоит, так как предложение превышает спрос. Эксперты ожидают оживления до конца года.

Цены на «вторичку» падают на фоне роста спроса на ипотеку. По предварительной оценке Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, в мае 2017 года объем выданных ипотечных кредитов составил более 140 миллиардов рублей, темпы роста превысили 35 процентов по сравнению с маем прошлого года. «Сохранению высоких темпов роста ипотечного рынка способствует продолжающееся снижение процентных ставок по ипотечным продуктам», - считают в агентстве. По информации участников рынка, более половины выданных ипотечных жилищных кредитов - на покупку жилья на вторичном рынке.

Директор агентства недвижимости «Святень» Алексей Шипачев подтверждает, что за год цены на вторичном рынке несколько упали. С начала 2017 года тенденция неоднозначная: цены на квартиры в старых домах снизились на 1,5 - 2%, а стоимость квадратного метра в новых кирпичных домах улучшенной планировки не изменилась.

«Предложение значительно превышает спрос. У людей нет денег. Банки, с одной стороны, снизили процентные ставки, с другой - стали жестче подходить к оценке объекта. В этом году доля именно таких отказов увеличилась. Поэтому ипотека не становится стимулом для рынка», - полагает он.

 

 

Аналитик ГК «Финам» Богдан Зварич говорит, что основными факторами, способствующими падению цен на вторичном рынке жилья, стали сложная экономическая ситуация и уменьшение покупательской способности населения.

«Снижение спроса и высокий уровень предложения привели к тому, что продавцам пришлось снижать цену предложения. При этом первичный рынок в прошлом году, в отличие от вторичного, чувствовал себя лучше, чему способствовала государственная программа субсидирования ипотеки, которая не распространялась на квартиры на вторичном рынке жилья», - рассуждает аналитик.

 

Евгения Шепелева, «Ульяновская правда»

Покупателей завлекают жильём эконом-класса. - АиФ УльяновскУльяновск попал в десятку городов с самыми низкими ценами на недвижимость.
05.07.2017 АиФ Ульяновск
Ипотека в Ульяновске открывает сезон - Ульяновская ПравдаНа прошлой неделе банки объявили о снижении ставки по ипотеке до 10 - 10,4%.
02.07.2017 Ульяновская Правда
Ресурсоснабжающие предприятия Ульяновской области задолжали за услуги по передаче электроэнергии свыше 900 млн. рублей - Центр корпоративных коммуникацийСумма просроченной дебиторской задолженности крупнейших потребителей области за услуги по передаче электроэнергии, оказанные ПАО «МРСК Волги», достигла 918 млн.
23.08.2017 Центр корпоративных коммуникаций
Бюджет станет доходнее. Каким будет следующий финансовый год? - АиФ УльяновскРегион успешно реализует бюджет текущего года, одновременно идёт работа по составлению аналогичного документа на 2018-й и ближайшее трёхлетие.
23.08.2017 АиФ Ульяновск
Полицейские спасли женщину из  горящего дома под Ульяновском - АиФ УльяновскУльяновск, 23 августа - АиФ-Ульяновск. Сотрудникам ППС во втором по величине городе области пришлось поработать спасателями на пожаре и спасти жизнь человеку.
23.08.2017 АиФ Ульяновск
Малолетний ребёнок выпал из окна в Ульяновске - АиФ УльяновскУльяновск, 23 августа - АиФ-Ульяновск. Ночью 22 августа из окна на первом этаже дома по улице Северный Венец в областном центре выпала четырёхлетняя девочка.
23.08.2017 АиФ Ульяновск
В Ульяновске водитель иномарки отправил мотоциклиста на больничную койку - АиФ УльяновскУльяновск, 23 августа - АиФ-Ульяновск. В половине восьмого утра 22 августа на проспекте Антонова в Новом городе 42-летний  водитель автомобиля Nissan Tiida, разворачиваясь на перекрёстке,
23.08.2017 АиФ Ульяновск
Два ульяновских подростка утонули в Волге - АиФ Ульяновск
Два ульяновских подростка утонули в Волге
Ульяновск, 23 августа - АиФ-Ульяновск. Прокуратура проводит проверку по факту гибели двух молодых людей – 15 и 16 лет, которые утонули в реке Волга в районе центрального пляжа.
АиФ Ульяновск
Ульяновские врачи сшили руку ребёнку - АиФ Ульяновск
Ульяновские врачи сшили руку ребёнку
Ульяновск, 23 августа - АиФ-Ульяновск. Врачи областной детской клинической больницы имени Горячева спасли пятилетнюю девочку, которая получила тяжелейшие порезы панорамным стеклом.
АиФ Ульяновск
Пассажирский автобус взорвался в Ульяновской области - АиФ Ульяновск
Пассажирский автобус взорвался в Ульяновской области
Ульяновск, 23 августа - АиФ-Ульяновск. Сегодня, 23 августа, в 7 часов утра в Димитровграде взорвался пассажирский ПАЗ.
АиФ Ульяновск
Что смотреть в Ульяновске в «Ночь кино»? - АиФ УльяновскКакие фильмы для показа в акции «Ночь кино» можно будет посмотреть ульяновцам и каким образом они отбирались?
23.08.2017 АиФ Ульяновск
Немецкая телекомпания снимает в Ульяновске фильм о России - Ульяновская ПравдаNDR из Гамбурга решила создать картину о достопримечательностях нашей страны накануне Чемпионата мира по футболу.
23.08.2017 Ульяновская Правда
5b4cc5107f21268a2b179d82d7f2662c.jpg - Ульяновский театр драмыВ сентябре Ульяновская область снова примет театральный фестиваль «Золотая маска».
23.08.2017 Ульяновский театр драмы
«Я всё стараюсь отдать», - утверждает писательница. - АиФ Ульяновск
«Литературный перфоманс» с китайской техникой У-Син пройдёт в Ульяновске
Ульяновск, 23 августа - АиФ-Ульяновск. 26 августа на бульваре Новый Венец пройдёт книжный второй фестиваль «Прогулки по читающему Венцу», носящий в этом году название «Литературный перфоманс».
АиФ Ульяновск
С погружением в эпоху. Продлена работа выставки «Пётр Павлов. Избранное» - Ульяновская Правда
С погружением в эпоху. Продлена работа выставки «Пётр Павлов. Избранное»
«Пётр Павлов. Избранное» - так называется персональная выставка народного художника России Петра Павлова.
Ульяновская Правда
Тишина накануне революции - Симбирский Курьер
Тишина накануне революции
Кандидат исторических наук, замдиректора НИИ истории и культуры Ульяновской области Надежда Липатова подготовила материал о том, как жили и чем занимались жители Симбирска накануне революции.
Симбирский Курьер
К 1 октября на главной спортивной арене Ленинского района Ульяновска появится новое футбольное поле.
23.08.2017 Ульяновская Правда
На прошедшем в столице Чувашии чемпионате России по тяжелой атлетике сразу три атлета из нашего региона поднялись на третью ступеньку пьедестала почета.
23.08.2017 Ульяновская Правда
19 золотых наград завоевали ульяновские динамовцы на соревнованиях в Лос-Анджелесе - МинспортПобедителями XVII Всемирных игр полицейских и пожарных стали пловцы Сергей Прохоров и Кира Володина, волейболисты Илья Маврин и Илья Лешуков, а также легкоатлеты Юрий Токмачев и Сергей Семенов.
23.08.2017 Минспорт
Готовь лыжи летом, или Как в Инзе спорт победил минздрав
Инзенским лыжникам вернули здание, где располагается лыжная база. Теперь спортсмены будут пользоваться комплексом бессрочно и на безвозмездной основе.
Ульяновская Правда
В Ульяновске установили пять светофоров - АиФ Ульяновск
В Ульяновске установили пять светофоров
Ульяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск. Два новых объекта со звуковыми сигналами для пешеходов-инвалидов по зрению установлены на перекрёстках проспекта Нариманова с улицами Мичурина-Зои Космодемьянской и Любови Шевцовой-Декабристов.
АиФ Ульяновск
Ульяновские боксеры привезли пять золотых, две серебряные и две бронзовые медали - Ульяновская Правда
Ульяновские боксеры привезли пять золотых, две серебряные и две бронзовые медали
Турнир по боксу, посвященный памяти Героя России Романа Китанина, проходил в рабочем посёлке Тамала Пензенской области с 17 по 19 августа.
Ульяновская Правда
Два ульяновских подростка утонули в Волге - АиФ УльяновскУльяновск, 23 августа - АиФ-Ульяновск. Прокуратура проводит проверку по факту гибели двух молодых людей – 15 и 16 лет, которые утонули в реке Волга в районе центрального пляжа.
23.08.2017 АиФ Ульяновск
Ульяновские врачи спасли девочку после глубокого пореза панорамным стеклом - Контактный Центр ЗдравоохраненияВ Ульяновскую областную детскую клиническую больницу имени Ю.Ф. Горячева поступила 5-летняя девочка с резаной раной руки битым стеклом в крайне тяжелом состоянии.
23.08.2017 Контактный Центр Здравоохранения
Полицейские спасли женщину из  горящего дома под Ульяновском - АиФ УльяновскУльяновск, 23 августа - АиФ-Ульяновск. Сотрудникам ППС во втором по величине городе области пришлось поработать спасателями на пожаре и спасти жизнь человеку.
23.08.2017 АиФ Ульяновск
Малолетний ребёнок выпал из окна в Ульяновске - АиФ УльяновскУльяновск, 23 августа - АиФ-Ульяновск. Ночью 22 августа из окна на первом этаже дома по улице Северный Венец в областном центре выпала четырёхлетняя девочка.
23.08.2017 АиФ Ульяновск
В Ульяновске состоялось праздничное шествие с 40-метровым полотнищем триколора - Ульяновская Правда22 августа Ульяновская область, как и вся страна, отмечает День Государственного флага Российской Федерации.
22.08.2017 Ульяновская Правда