Дело ростверка: спорят за бывший “пятачок” на Гончарова

сити-2
Фото: ulgrad.ru

ООО “Торгово-Офисный Центр”, контролируемое Рафиком Фаткуловым, продолжает пытаться отстоять у города земельный участок на месте бывшего “пятачка” заволжских маршрутов на улице Гончарова. На этом месте должен был появиться очередной торговый центр, но уже много лет вместо него красуется металлический забор.


Большой участок под строительство торгово-офисного центра достался господину Фаткулову в 2010 году от ООО «Сити-Инвест» – компании, которая владела ТЦ “Сити”. Напомним, что “Сити-Инвест” оказался замешанным в не самой приятной истории, связанной с рейдерством, выводом активов, а также с инвестиционными меморандумами региона. Эту историю мы расследовали в 2014 году . Закончилась она контролируемым банкротством ООО “Сити-Инвест” при участии гринмейлера Вадима Смоляра, получившего всероссийскую известность после “слива” в 2008 году информации о коррупции в компании “ВТБ лизинг” оппозиционеру Алексею Навальному, который получил широкую известность после публикации соответствующего расследования на основе информации Смоляра.

Тем не менее, на основании договора переуступки прав участок “Сити-Инвеста”, где планировалось строительство второй очереди ТЦ “Сити”, вместе с правами застройщика перешел ООО “Торгово-Офисный Центр (ТОЦ)”, единственным учредителем которого является Рафик Фаткулов, контролирующий структуры, владеющие ГПИ-10. Помимо разрешения на строительство и договора аренды земли с городом ТОЦ досталась и площадка со свайным полем на месте будущего торгового центра.

Дело оказалось в ростверке фундамента. В текстовой части эксперты заключили, что все сваи связаны ростверком и образуют фундамент, а вот на фотографиях суд этот ростверк обнаружил далеко не везде.

В начале 2011 года, через два месяца после получения документов, “Торгово-Офисный Центр” оформил права собственности на “незавершенное строительством здание торгово-офисного комплекса, площадью 3209,4 кв.м, степенью готовности 7,2 %”. Речь идет про строительную площадку возле отеля Hilton, огороженную забором.

Администрация города вспомнила об участке в 2015 году, установив путем визуального осмотра то, что никакого строительства на нем не ведется. В итоге договор аренды был расторгнут, и город обратился в суд с иском о незаконности регистрации объекта недвижимости на участке.

Иск областной арбитраж рассматривал в прошлом году, назначив строительную экспертизу. Заключение экспертов оказалось в пользу ООО “ТОЦ”, но суд в нем усомнился. Дело оказалось в ростверке фундамента. В текстовой части эксперты заключили, что все сваи связаны ростверком и образуют фундамент, а вот на фотографиях суд этот ростверк обнаружил далеко не везде. В итоге сваи и бетон признали движимым имуществом. Этот вывод подтвердила и аппеляция.

Ситуация поменялась в кассации. Суд отменил все предыдущие решения и направил иск на новое рассмотрение, обратив внимание на то, что суды не учли, что после расторжения договора аренды земельным участком под объектом недвижимости распоряжается уже администрация.

Этой ситуацией и воспользовался “Торгово-Офисный Центр”, попытавшись просудить бездействие приставов, которые должны были заставить город заключить новый договор аренды земли. Но ТОЦ ждала неудача – на днях областной арбитраж отказал в иске структурам Фаткулова, согласившись с доводами города, который напирал на то, что при новом рассмотрении дела о свайном поле ситуация может опять поменяться. То есть, сваи суд вновь может признать лишь движимым имуществом, а не торговым центром “готовности 7,2%”.

Читать дальше:
  • Заменит ли Сбербанк риэлторов?
  • ЖК «Молодежный» хотят признать незаконным
  • От «Пионер-парка» к ЖК «Дом на Минаева»: КПД-2 создает комфортную городскую среду
  • С "Пионер-парка" разлетелся утеплитель
  • У Автоваза отсудили полмиллиона за сгнившую за год «Ниву»
  •  
    По теме
    За минувшие сутки сотрудники полиции установили лиц по 16 ранее совершенным преступлениям, раскрыли 3 факта незаконного оборота наркотиков, 1 кражу, 4 факта причинения тяжкого вреда здоровью.
    В Ульяновске из-за непотушенной сигареты едва не сгорела квартира Васса РАССАДИНА Сигарета стала причиной пожара в квартире на Врача Михайлова в Ульяновске Фото: Светлана МАКОВЕЕВА Накануне, 28 марта,
    Конституционный Суд РФ подтвердил возможность судов корректировать наказание, усиливая запреты на посещение конкретных мест.
    33-летнему жителю Майнского района Ульяновской области может грозить до 3 лет лишения свободы за фиктивную регистрацию Анна КУЗОВЛЕВА Житель Ульяновской области фиктивно прописал у себя 9 человек Фото:
    Федеральным законом увеличивается с шести до двенадцати минимальное количество телефонных разговоров, предоставляемых в течение года осуждённым к лишению свободы,
    Во Дворце книги открылась фотовыставка «Останови огонь!» - ГУ МЧС Ульяновской области В рамках празднования 375-летия Пожарной охраны России в фойе Дворца книги состоялось открытие фотовыставки, приуроченной к началу пожароопасного сезона, посвященной профилактике природных пожаров и всем героическим людям,
    ГУ МЧС Ульяновской области
    Профилактика вирусных гепатитов А и Е - Роспотребнадзор Ульяновской области Энтеральные гепатиты – острые вирусные заболевания с фекально- оральным механизмом передачи возбудителя, характеризующиеся симптомами интоксикации и преимущественным поражением печени.
    Роспотребнадзор Ульяновской области
    В открытом доступе опубликован тендер на проектирование и строительство нового медучреждения Екатерина САВИНОВА В открытом доступе опубликован тендер на проектирование и строительство нового медучреждения.
    Комсомольская правда
    В 2024 году в Ульяновской области продолжится модернизация онкологической службы - Правительство Ульяновской области 27 марта Губернатор Алексей Русских посетил областной онкодиспансер, ознакомился с работой нового оборудования, закупленного по нацпроекту «Здравоохранение», а также обсудил перспективы развития учреждения.
    Правительство Ульяновской области
    IMG_0046.jpg - Ульяновский театр драмы 27 марта губернатор Ульяновской области Алексей Русских поздравил с Международным днем театра коллектив старейшего театра Поволжья – Ульяновского драматического театра имени И.А.Гончарова.
    Ульяновский театр драмы