Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Активисты проекта «Управдом» ответили на вопросы ульяновцев

Активисты проекта «Управдом» ответили на вопросы ульяновцев - Единая Россия
Фото: ulyanovsk.er.ru
С 5 по 17 июня в Ульяновской области проходила Всероссийская акция «Единой России» «День открытых дверей управляющих организаций»

Для жителей региона была организована работа «горячей линии» на которую можно было отправить вопросы, касающиеся сферы ЖКХ, взаимодействия с управляющими компаниями.

Все обращения были проработаны региональным координатором проекта «Управдом» Алсу Садретдиновой , региональным координатором партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Ильей Ножечкиным и председателем Общественного совета партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Денисом Седовым .

«День открытых дверей – это одно из направлений партийного проекта «Управдом» . Это очень важный и нужный проект, потому что вопросы сферы ЖКХ волнует практически все население. Акция направлена на то, чтобы сделать взаимоотношение между населением и управляющими компаниями более открытыми. Вопросы задавались разные, многим жителям уже даны личные консультациям и оказана помощь, с кем-то мы свяжемся в ближайшее время. Было много типовых, одинаковых вопросов, ответы на которые мы решили опубликовать на сайте. Это позволит нашим землякам разобраться в сложных ситуациях и поможет решить ряд наболевших проблем», - подчеркнула Алсу Садретдинова .

 

С ответами на наиболее часто задаваемые вопросы можно ознакомиться в материале ниже.

1. У меня муниципальная квартира. Кто и как должен установить индивидуальные приборы учёта?

По закону, индивидуальные приборы учёта в жилом помещении (если имеется соответствующая техническая возможность) устанавливает собственник. Собственником муниципального жилья выступает наймодатель, то есть администрация муниципального образования. Мы рекомендуем следующее: во-первых, если у вас нет приборов учёта вообще, либо они требуют поверки или замены, надо направить в адрес администрации муниципального образования соответствующее заявление, указав фамилию, имя, отчество заявителя, адрес жилого помещения и  само требование об установке (замене, поверке) приборов учёта. Второй совет – не медлить с написанием такого заявления, лучше заранее, не дожидаясь окончания срока окончания поверки прибора учёта (если он уже был установлен) оставить соответствующую заявку. Это будет дополнительной гарантией, что вам не придётся бегать в поисках срочного решения данного вопроса.

2. Кто должен ремонтировать, менять почтовые ящики в подъездах?

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из действующих Правил и норм технической эксплуатации жилищного                        фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от                                          27.09.2003 № 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, положений ведомственных строительных норм ВСН 58-88 «Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры Российской Федерации при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, регламентирующих соответствующие правоотношения, следует, что в обязанности эксплуатирующего предприятия входит комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий, осуществление благоустройства домов.

Статья 31 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» указывает, что абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку таких шкафов включаются в смету строительства этих домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

То есть названной нормой не исключается обслуживание почтовых ящиков управляющей организацией.

Положением о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденным приказом Минрегиона Российской Федерации от 01.06.2007 № 45, предусмотрено, что абонентские почтовые шкафы включаются в состав общего имущества многоквартирного дома (подраздел 3.15 «Рекомендации по содержанию и ремонту иных объектов общего имущества в многоквартирном доме»).

Дополнительным аргументом в споре о лице, ответственным за содержание почтовых ящиков является упоминание, либо отсутствие такового в договоре управления многоквартирным домом.

3. Кто должен менять индивидуальный прибор учёта электроэнергии?

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения … до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

4. Какие нормативы на коммунальные услуги и ОДН действуют в настоящее время?

С 1 января 2017 года изменился состав платы за содержание жилого помещения. С указанной даты в ее состав включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД.

Приказами Министерства развития конкуренции и экономики Ульяновской области №06-64, №06-65, №06-66 от 25 мая 2017 года были утверждены новые нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, а так же в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

  Данные приказы вступают в силу с 01 июня 2017 года.

Ознакомиться с ними можно на сайте МБУ  «Контакт-центр» по ссылке http://контакт73.рф/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/55

По мнению Минстроя России (выраженном, например, в письме от 14 февраля 2017 г. № 4275-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения», направленного в адрес губернатора Ульяновской области), размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, может быть менее размера норматива потребления, в том случае, если соответствующие расчётные показания на основании данных общедомового прибора учёта будут меньше установленных нормативов.

5. Как нам заставить управляющую компанию выполнить работы по дому и при этом проследить, насколько эффективно израсходованы наши деньги?

Основное правило: управляющая компания будет проводить те работы, финансирование и проведение которых утверждено решением общего собрания. Соответственно, если жители решили, например, установить за свои деньги шлагбаум, детскую площадку или что-то другое, они должны оформить своё решение протоколом общего собрания, в котором предусмотреть конкретные виды работ, смету, соответствующее финансирование (отчисление с квадратного метра) и, если есть подходящий вариант – выбрать соответствующего подрядчика, с которым управляющая компания заключит договор.

Особое внимание при любом голосовании следует уделить чёткости формулировок. Например, строка «непредвиденные расходы» является одной из самых трудных для отслеживания эффективности расходов собранных по ней средств. Поэтому, главной гарантией эффективности расходования денег будет являться, прежде всего, контроль собственников за фактическим выполнением работ. По опыту нашей работы, наиболее высокий контроль со стороны собственников возможен в случаях, если бом управляется ТСЖ или ЖСК.

 

ОАО осуществляет управление многоквартирным домом в г. Ульяновске и в связи с этим приняло на себя обязательства выполнять работы по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту мест общего пользования данного жилого дома.
14.07.2017 Ульяновский областной суд
Многоквартирный дом на улице Герасимова, 7, в Ульяновске признан аварийным и подлежащим сносу, из-за пожара эксплуатация данного дома невозможна, но, как сообщает прокуратура,
14.07.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Прокуратура Ленинского района г.Ульяновска в ходе проверки соблюдения органами местного самоуправления жилищного законодательства выявила и пресекла ряд фактов нарушения должностными лицами прав граждан.
11.07.2017 Прокуратура Ульяновской области
«Вызывает возмущение…» - Симбирский КурьерСчета на несуществующие услуги, разборки управляющих компаний, поборы под вывеской «ОДН» Проблемам ЖКХ посвящена подборка писем наших читателей.
06.07.2017 Симбирский Курьер
В частности, формируется адресный перечень многоквартирных домов, в которых произошли протечки кровель и подтопление подвалов, а также собирается информация о мерах,
06.07.2017 Министерство строительства
Прокуратур а Ульяновской области  провела проверку исполнения органами государственной власти и местного самоуправления законодательства при переселении граждан из аварийного жилищного фонда,
30.06.2017 Прокуратура Ульяновской области
За плохие коммунальные услуги заплатят УК - Симбирский КурьерВерховный суд (ВС) РФ наделил правом жильцов требовать возмещение морального вреда за плохое качество коммунальных услуг или значительные перебои с эклектро- и водоснабжением.
29.06.2017 Симбирский Курьер
ОДН из подворотни - Симбирский КурьерПодобно уличной шпане действуют управляющие компании (УК) и контролирующие органы, пытаясь оправдать взимание с жильцов платы за воду, якобы расходуемую на общедомовые нужды.
29.06.2017 Симбирский Курьер
О предельных уровнях розничных цен на сжиженный газ, реализуемый населению, а также жилищно-эксплуатационным организациям, организациям, управляющим многоквартирными домами,
26.06.2017 Министерство экономики
В ДИМИТРОВГРАДЕ УЖЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ ПРАКТИКА ЗАПЛАНИРОВАННОГО МИНСТРОЕМ ИСКЛЮЧЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ИЗ ЦЕПОЧКИ РАСЧЁТОВ ЗА ПОТРЕБЛЕННЫЕ РЕСУРСЫ - администрация г. ДимитровградНе так давно в средствах массовой информации появилось сообщение о том, что Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации выступило с инициативой направлять средства граждан в ресурсос
20.11.2017 администрация г. Димитровград
Ремонтные работы - администрация г. ДимитровградВ связи с ремонтными работами на теплосетях ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» 22 ноября с 8.00 до 15.00 от горячего водоснабжения будут отключены потребители по адресам: - пр.Ленина, №33, №35, №35а, №37, №37а, №39, №41, №41а, №41б,
21.11.2017 администрация г. Димитровград
ВРЕМЕННОЕ ОТКЛЮЧЕНИЕ ГАЗА - администрация г. ДимитровградВ связи с плановым капитальным ремонтом сетей газопотребления 5 декабря с 9.00 до 17.00 05.12.2017 от газоснабжения будут отключены потребители по ул.Королева, №3, №3а, №5, №7, №9, №9а.
21.11.2017 администрация г. Димитровград
ЖКХ: «Живи Как Хозяин»?  От кого зависит, сколько мы платим за «коммуналку» - АиФ Ульяновск
ЖКХ: «Живи Как Хозяин»? От кого зависит, сколько мы платим за «коммуналку»
С наступлением отопительного сезона итоговая сумма в платёжном документе за жилищно-коммунальные услуги выросла вдвое.
АиФ Ульяновск
Игры с «платёжками». УК самовольно сменила платёжного агента. Что делать? - АиФ Ульяновск
Игры с «платёжками». УК самовольно сменила платёжного агента. Что делать?
Управляющая компания самовольно сменила платёжного агента (организацию, которая начисляет и собирает деньги ). В чём тут опасность?
АиФ Ульяновск
Ульяновск оказался в тройке самых недовольных работой служб ЖКХ городов - АиФ Ульяновск
Ульяновск оказался в тройке самых недовольных работой служб ЖКХ городов
Ульяновск, 16 ноября - АиФ-Ульяновск. Ульяновск оказался третьим среди городов, недовольных работой жилищно-коммунальных служб и качеством обслуживания жилья.
АиФ Ульяновск
ОПГ наводила страх на автовладельцев из Ульяновска и Сызрани - Ульяновская ПравдаСотрудникам УМВД России по Ульяновской области поступила информация, что на территории городов Ульяновска и Сызрани действует преступная группа, занимающаяся кражами автомобилей отечественного производства.
21.11.2017 Ульяновская Правда
В Кузоватовском районе столкнулись иномарка и ВАЗ. Оба водителя погибли - Ульяновская ПравдаСегодня, 20 ноября, в 13:58 на трассе «Солдатская Ташла – Новоспасское» в Кузоватовском районе Ульяновской области произошло страшное ДТП.
20.11.2017 Ульяновская Правда
Житель Мелекесского района повесился из-за неразделенной любви - АиФ УльяновскУльяновск, 21 ноября - АиФ-Ульяновск. 23-летний житель посёлка Мулловка Мелекесского района был найден в собственной бане, висящим в петле.
21.11.2017 АиФ Ульяновск
По гибели рабочего у «Дома на Минаева» требуют возбудить уголовное дело - АиФ Ульяновск
По гибели рабочего у «Дома на Минаева» требуют возбудить уголовное дело
Ульяновск, 21 ноября - АиФ-Ульяновск. Три причины ЧП возле «Дома на Минаева», в результате которого погиб рабочий, назвали в Госинспекции труда по Ульяновской.
АиФ Ульяновск
В Ульяновской области закрыли детсад, где пытались скрыть кишечную инфекцию - АиФ Ульяновск
В Ульяновской области закрыли детсад, где пытались скрыть кишечную инфекцию
Ульяновск, 20 ноября - АиФ-Ульяновск. Детский сад «Рябинка», сотрудники которого пытались скрыть острую кишечную инфекцию у 18 детей, закрыт решением суда на 20 суток.
АиФ Ульяновск
В Ульяновской области разыскивают жителя города Ростова
Ростовская полиция разыскивает без вести пропавшего Грачева Евгения Павловича.
Ульяновская Правда
23755275_1602300166503407_8869263453971646707_n - ИА Ульяновск-город новостейРуководитель Управления по охране объектов культурного наследия Ульяновской области Шарпудин Хаутиев сообщил, что к ним обратился архитектор о включении в список объектов,
21.11.2017 ИА Ульяновск-город новостей
В Ульяновской области сформирована рабочая группа по геопарку «Ундория» - АиФ УльяновскУльяновск, 20 ноября - АиФ-Ульяновск. Совещание по реализации проекта создания Ундоровского геопарка ЮНЕСКО «Ундория» провёл губернатор Сергей Морозов 18 ноября.
20.11.2017 АиФ Ульяновск
«Большие гастроли»: Ульяновская драма и театр «На Литейном» обменялись спектаклями - Ульяновская ПравдаВо время межрегиональной программы «Большие гастроли» с 20 ноября на сцене Ульяновского драматического театра им.
21.11.2017 Ульяновская Правда
Симбирск в годы революции: 5 грамм мыла в месяц и хлеб по карточкам - Ульяновская Правда
Симбирск в годы революции: 5 грамм мыла в месяц и хлеб по карточкам
Великая российская революция, которая объединила в себе события февраля и октября 1917 года, падение монархии и провозглашение республики, установление советской власти и кровопролитную Гражданскую войну,
Ульяновская Правда
В Ульяновской области приглядели место для нового палеонтологического музея - АиФ Ульяновск
В Ульяновской области приглядели место для нового палеонтологического музея
Ульяновск, 21 ноября - АиФ-Ульяновск. Участок в селе Ундоры на улице Советская недалеко от лесного массива определён для строительства здания нового палеонтологического музея.
АиФ Ульяновск
Ульяновцы подготовятся к маскараду. - Комсомольская правда
Увидеть Италию и сделать венецианскую маску: что интересного готовят музеи, театры и библиотеки
«КП. Ульяновск» подготовила обзор самых интересных событий предстоящих двух недель Дарья ЧИСТОПРУДОВА @missisippi73 Культурное затишье подходит к концу – в Ульяновске уже дали старт предновогодним мероприятиям, и это значит,
Комсомольская правда
В Ульяновске завершился первый этап реконструкции железнодорожного вокзала - Ульяновская Городская ДумаТоржественное открытие обновленного вокзала состоялось 20 ноября, в год 180-летия железнодорожных путей России.
21.11.2017 Ульяновская Городская Дума
Памяти павших - Ульяновская Городская ДумаВ субботу, 18 ноября, в селе Баратаевка прошёл Межрегиональный турнир по греко-римской борьбе памяти заместителя командира СОБР, капитана полиции, кавалера 3-х орденов Мужества Владимира Соловьева.
20.11.2017 Ульяновская Городская Дума
Ульяновцев научат делать венецианские маски своими руками - UlyanovskCity.RuВ музее «Архитектура эпохи модерна в Симбирске» пройдет тематический мастер-класс.
21.11.2017 UlyanovskCity.Ru
Мини-футбольный "Кристалл" пишет новую историю - Ульяновская Правда
Мини-футбольный "Кристалл" пишет новую историю
В чемпионате Ульяновска по мини-футболу среди команд Суперлиги сыгран четвертый тур.
Ульяновская Правда
«Волга-2» стартовала с двух побед
Ульяновская «Волга-2», выступающая во всероссийских соревнованиях среди команд Высшей лиги по хоккею с мячом, дважды переиграла нижегородский «Старт-2» (9:5, 7:4).
Ульяновская Правда
К грузовому порту должна вести грузовая дорога. Но запрещающий знак всё ещё не снят. - АиФ Ульяновск
В Ульяновске открылся обновлённый железнодорожный вокзал
Ульяновск, 20 ноября - АиФ-Ульяновск. Реконструированное здание железнодорожного вокзала «Ульяновск-Центральный» торжественно открылось 20 ноября.
АиФ Ульяновск
Этот вопрос обсудили в ходе встречи Губернатора Сергея Морозова с директорами образовательных учреждений.
21.11.2017 Правительство Ульяновской области
22 ноября в 10.00 Губернатор Сергей Морозов выступит на заседании Законодательного Собрания региона.
21.11.2017 Правительство Ульяновской области
Единая Россия рекомендовала депутатскому корпусу поддержать проект бюджета Ульяновской области во втором чтении - Единая РоссияТакое решение было принято в ходе заседания Президиума регионального политического совета Партии В его работе принял участие Председатель Правительства Ульяновской области Александр Смекалин .
21.11.2017 Единая Россия
За 10 месяцев объем производства на предприятии возрос вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
21.11.2017 Ульяновская Правда
Ульяновцев приглашают на ярмарку в Ленинском районе - Мэрия города УльяновскаТорговля развернется уже в эту субботу, 25 ноября, на улице Минаева. Время работы ярмарки – с 7:00 до 14:00.
21.11.2017 Мэрия города Ульяновска