Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Активисты проекта «Управдом» ответили на вопросы ульяновцев

Активисты проекта «Управдом» ответили на вопросы ульяновцев - Единая Россия
Фото: ulyanovsk.er.ru
С 5 по 17 июня в Ульяновской области проходила Всероссийская акция «Единой России» «День открытых дверей управляющих организаций»

Для жителей региона была организована работа «горячей линии» на которую можно было отправить вопросы, касающиеся сферы ЖКХ, взаимодействия с управляющими компаниями.

Все обращения были проработаны региональным координатором проекта «Управдом» Алсу Садретдиновой , региональным координатором партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Ильей Ножечкиным и председателем Общественного совета партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Денисом Седовым .

«День открытых дверей – это одно из направлений партийного проекта «Управдом» . Это очень важный и нужный проект, потому что вопросы сферы ЖКХ волнует практически все население. Акция направлена на то, чтобы сделать взаимоотношение между населением и управляющими компаниями более открытыми. Вопросы задавались разные, многим жителям уже даны личные консультациям и оказана помощь, с кем-то мы свяжемся в ближайшее время. Было много типовых, одинаковых вопросов, ответы на которые мы решили опубликовать на сайте. Это позволит нашим землякам разобраться в сложных ситуациях и поможет решить ряд наболевших проблем», - подчеркнула Алсу Садретдинова .

 

С ответами на наиболее часто задаваемые вопросы можно ознакомиться в материале ниже.

1. У меня муниципальная квартира. Кто и как должен установить индивидуальные приборы учёта?

По закону, индивидуальные приборы учёта в жилом помещении (если имеется соответствующая техническая возможность) устанавливает собственник. Собственником муниципального жилья выступает наймодатель, то есть администрация муниципального образования. Мы рекомендуем следующее: во-первых, если у вас нет приборов учёта вообще, либо они требуют поверки или замены, надо направить в адрес администрации муниципального образования соответствующее заявление, указав фамилию, имя, отчество заявителя, адрес жилого помещения и  само требование об установке (замене, поверке) приборов учёта. Второй совет – не медлить с написанием такого заявления, лучше заранее, не дожидаясь окончания срока окончания поверки прибора учёта (если он уже был установлен) оставить соответствующую заявку. Это будет дополнительной гарантией, что вам не придётся бегать в поисках срочного решения данного вопроса.

2. Кто должен ремонтировать, менять почтовые ящики в подъездах?

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из действующих Правил и норм технической эксплуатации жилищного                        фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от                                          27.09.2003 № 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, положений ведомственных строительных норм ВСН 58-88 «Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры Российской Федерации при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, регламентирующих соответствующие правоотношения, следует, что в обязанности эксплуатирующего предприятия входит комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий, осуществление благоустройства домов.

Статья 31 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» указывает, что абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку таких шкафов включаются в смету строительства этих домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

То есть названной нормой не исключается обслуживание почтовых ящиков управляющей организацией.

Положением о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденным приказом Минрегиона Российской Федерации от 01.06.2007 № 45, предусмотрено, что абонентские почтовые шкафы включаются в состав общего имущества многоквартирного дома (подраздел 3.15 «Рекомендации по содержанию и ремонту иных объектов общего имущества в многоквартирном доме»).

Дополнительным аргументом в споре о лице, ответственным за содержание почтовых ящиков является упоминание, либо отсутствие такового в договоре управления многоквартирным домом.

3. Кто должен менять индивидуальный прибор учёта электроэнергии?

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения … до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

4. Какие нормативы на коммунальные услуги и ОДН действуют в настоящее время?

С 1 января 2017 года изменился состав платы за содержание жилого помещения. С указанной даты в ее состав включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД.

Приказами Министерства развития конкуренции и экономики Ульяновской области №06-64, №06-65, №06-66 от 25 мая 2017 года были утверждены новые нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, а так же в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

  Данные приказы вступают в силу с 01 июня 2017 года.

Ознакомиться с ними можно на сайте МБУ  «Контакт-центр» по ссылке http://контакт73.рф/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/55

По мнению Минстроя России (выраженном, например, в письме от 14 февраля 2017 г. № 4275-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения», направленного в адрес губернатора Ульяновской области), размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, может быть менее размера норматива потребления, в том случае, если соответствующие расчётные показания на основании данных общедомового прибора учёта будут меньше установленных нормативов.

5. Как нам заставить управляющую компанию выполнить работы по дому и при этом проследить, насколько эффективно израсходованы наши деньги?

Основное правило: управляющая компания будет проводить те работы, финансирование и проведение которых утверждено решением общего собрания. Соответственно, если жители решили, например, установить за свои деньги шлагбаум, детскую площадку или что-то другое, они должны оформить своё решение протоколом общего собрания, в котором предусмотреть конкретные виды работ, смету, соответствующее финансирование (отчисление с квадратного метра) и, если есть подходящий вариант – выбрать соответствующего подрядчика, с которым управляющая компания заключит договор.

Особое внимание при любом голосовании следует уделить чёткости формулировок. Например, строка «непредвиденные расходы» является одной из самых трудных для отслеживания эффективности расходов собранных по ней средств. Поэтому, главной гарантией эффективности расходования денег будет являться, прежде всего, контроль собственников за фактическим выполнением работ. По опыту нашей работы, наиболее высокий контроль со стороны собственников возможен в случаях, если бом управляется ТСЖ или ЖСК.

 

ОАО осуществляет управление многоквартирным домом в г. Ульяновске и в связи с этим приняло на себя обязательства выполнять работы по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту мест общего пользования данного жилого дома.
14.07.2017 Ульяновский областной суд
Многоквартирный дом на улице Герасимова, 7, в Ульяновске признан аварийным и подлежащим сносу, из-за пожара эксплуатация данного дома невозможна, но, как сообщает прокуратура,
14.07.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Прокуратура Ленинского района г.Ульяновска в ходе проверки соблюдения органами местного самоуправления жилищного законодательства выявила и пресекла ряд фактов нарушения должностными лицами прав граждан.
11.07.2017 Прокуратура Ульяновской области
«Вызывает возмущение…» - Симбирский КурьерСчета на несуществующие услуги, разборки управляющих компаний, поборы под вывеской «ОДН» Проблемам ЖКХ посвящена подборка писем наших читателей.
06.07.2017 Симбирский Курьер
В частности, формируется адресный перечень многоквартирных домов, в которых произошли протечки кровель и подтопление подвалов, а также собирается информация о мерах,
06.07.2017 Министерство строительства
Прокуратур а Ульяновской области  провела проверку исполнения органами государственной власти и местного самоуправления законодательства при переселении граждан из аварийного жилищного фонда,
30.06.2017 Прокуратура Ульяновской области
За плохие коммунальные услуги заплатят УК - Симбирский КурьерВерховный суд (ВС) РФ наделил правом жильцов требовать возмещение морального вреда за плохое качество коммунальных услуг или значительные перебои с эклектро- и водоснабжением.
29.06.2017 Симбирский Курьер
ОДН из подворотни - Симбирский КурьерПодобно уличной шпане действуют управляющие компании (УК) и контролирующие органы, пытаясь оправдать взимание с жильцов платы за воду, якобы расходуемую на общедомовые нужды.
29.06.2017 Симбирский Курьер
О предельных уровнях розничных цен на сжиженный газ, реализуемый населению, а также жилищно-эксплуатационным организациям, организациям, управляющим многоквартирными домами,
26.06.2017 Министерство экономики
DSCN2609.JPG - Газета ВперёдГлавное за неделю и самые важные события, произошедшие за последние семь дней в Инзенском районе.
18.09.2017 Газета Вперёд
Ремонтные работы - администрация г. ДимитровградВ связи с ремонтными работами на теплосети МУП «Гортепло» от горячего водоснабжения 18 сентября с 9.00 до 12.00 отключены потребители по ул.
18.09.2017 администрация г. Димитровград
ПРОЕКТ «ФОРМИРОВАНИЕ КОМФОРТНОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ» БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРОВ. РАЙОН ХИММАША - администрация г. ДимитровградВ понедельник 18 сентября  совершен объезд дворовых территорий по адресам: улица Куйбышева, дом 291; улица Лермонтова, дом 2; проспект Ленина, дома 14в и 40а.
18.09.2017 администрация г. Димитровград
В зиму - без долгов, но с ремонтом
Старомайнский район готов к новому отопительному сезону. Тепло в домах появится, когда среднесуточная температура не будет подниматься выше 8 градусов тепла на протяжении 5 суток.
Ульяновская Правда
Сергей Морозов: «Порядка 15 миллионов направили на реконструкцию водоснабжения в Майне»
Сегодня Глава региона работает в Майнском районе, где обсуждает замену водовода и ввод насосной станции.
Ульяновская Правда
Пуск тепла в сады и школы – не позднее 25 сентября
Подготовка к отопительному сезону, поставленная на ежедневный контроль губернатором Сергеем Морозовым, стала главной темой, обсуждаемой на очередном аппаратном совещании в администрации Ульяновского района.
Ульяновская Правда
Подробности ДТП на Карла Маркса - Ульяновская ПравдаНапомним, сегодня, 18 сентября, в 5:40 на улице Карла Маркса в городе Ульяновске произошло ДТП: автомобиль ВАЗ-2113 врезался в столб.
18.09.2017 Ульяновская Правда
18 сентября в 23:58 на улице 50 лет ВЛКСМ в посёлке Чердаклы произошло ДТП: столкнулись грузовая «Газель» и ВАЗ-2115.
19.09.2017 Ульяновская Правда
15 сентября в дежурную часть МО МВД России «Димитровградский» поступило сообщение от 84 - летней жительницы р.п.
19.09.2017 УМВД Ульяновской области
Настя ждала второго ребенка. Фото: vk.com. - Комсомольская правда
За неделю в одной ульяновской больнице умерла беременная женщина, а в другой – новорожденный ребенок
В обоих несчастных случаях родственники винят врачей Анна МАКАРОВА true_kpru За одну неделю Ульяновск потрясли сразу две большие трагедии: сначала в одной городской больнице умирает беременная женщина, а затем, уже в другой,
Комсомольская правда
Обвиняемый в убийстве Андрея Драчева сам сдался правоохранителям в Хабаровске - Комсомольская правда
Обвиняемый в убийстве Андрея Драчева сам сдался правоохранителям в Хабаровске
Сейчас с Анаром Аллахверановым работают следователи Ольга МОРОЗОВА true_kpru Анар Аллахверанов, который 20 августа в уличной драке забил до смерти чемпиона России по пауэрлифтингу Андрея Драчева ,
Комсомольская правда
Житель Ульяновской области убил сына, не желая попасть в дом престарелых - АиФ Ульяновск
Житель Ульяновской области убил сына, не желая попасть в дом престарелых
Ульяновск, 18 сентября - АиФ-Ульяновск. Как сообщает прокуратура региона, 4 июля этого года жителя посёлка Кузоватово с тяжелым огнестрельным ранением обнаружили в одном из домов по улице Элеваторной.
АиФ Ульяновск
ShP_0005.JPG - Ульяновский театр драмы18 сентября исполнилось бы 60 лет  замечательному артистк Ульяновского драматического театра – Сергею Кондратенко.
19.09.2017 Ульяновский театр драмы
?????????? - ИА Ульяновск-город новостейСын знаменитого художника Александра Исааковича Харшака, тоже художник Андрей Харшак, передал в Ленинский мемориал графику своего отца.
19.09.2017 ИА Ульяновск-город новостей
9c95a27c25c8dd6cc44dd1db9ec63c8d - ИА Ульяновск-город новостей1 октября, в Международный день музыки, в Ленинском мемориале выступят участники грандиозного российского телепроекта «Большая опера-2016».
19.09.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Ульяновцы увидели лучшие спектакли «Золотой маски» - Ульяновская Правда
Ульяновцы увидели лучшие спектакли «Золотой маски»
Театральный фестиваль в четвёртый раз привёз в Ульяновск лучшие спектакли премии.
Ульяновская Правда
Церемонию вел телеведущий Стивен Кольбер. Фото: REUTERS - Комсомольская правда
«Эмми-2017»: с Трампа начали, Трампом кончили
Престижная телевизионная премия «Эмми-2017» стала самой предсказуемой за всю историю [фото,
Комсомольская правда
Ульяновские «Дети солнца» взяли Гран-при сочинского фестиваля - Ульяновская Правда
Ульяновские «Дети солнца» взяли Гран-при сочинского фестиваля
Народный коллектив - ансамбль танца «Дети солнца» - завоевал град наград на VIII Международном конкурсе-фестивале AKVA-TEMP+ в номинации «Танцевальное творчество».
Ульяновская Правда
В этом году участниками этой традиционной, всероссийской акции стало более 16 тысяч жителей нашего региона.
18.09.2017 Ульяновская Правда
zveto4ekmalenkii - ИА Ульяновск-город новостейНа празднике “Аксаковская осень”, который прошел в Майнском районе Ульяновской области, Сергей Морозов заявил о желании создать Общество русской сказки.
19.09.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Студенты УлГТУ стали победителями квалификационного этапа Чемпионата мира по программированию - Центр корпоративных коммуникаций17 сентября в УлГТУ прошел квалификационный этап Чемпионата мира по программированию.
18.09.2017 Центр корпоративных коммуникаций
И все-таки он состоится. Ульяновск примет чемпионат мира по хоккею с мячом
В феврале 2018 года в Ульяновске пройдет первенство мира среди юношей не старше 17 лет.
Ульяновская Правда
В Ульяновске пройдут матчи первого этапа Кубка России по хоккею с мячом
За две путевки в финальный этап соревнований поведут борьбу 8 команд. Участниками турнира станут: ульяновская «Волга», архангельский «Водник», казанское и московское «Динамо», нижегородский «Старт», красногорский «Зоркий»,
Ульяновская Правда
"ДВИЖЕНИЕ" В ДВИЖЕНИИ - Газета Вперёд
"ДВИЖЕНИЕ" В ДВИЖЕНИИ
Забалуйской школе учащиеся под руководством педагогов и родителей своими силами начали с нуля обустраивать баскетбольную площадку.
Газета Вперёд
Сегодня должна была состояться онлайн-трансляция встречи с председателем ОП Ульяновской области Александром Чепухиным, посвященная новому учебному году.
19.09.2017 Ульяновская Правда
Губернатор Сергей Морозов ознакомился с ходом модернизации производства АО «Контактор» 18 сентября текущего года.
19.09.2017 Минпромтранс
18 сентября в 23:58 на улице 50 лет ВЛКСМ в посёлке Чердаклы произошло ДТП: столкнулись грузовая «Газель» и ВАЗ-2115.
19.09.2017 Ульяновская Правда
С 18 по 21 сентября в УлГТУ проходят «Дни ГТО» - УлГТУФизкультурно-спортивный комплекс «Готов к труду и обороне» проводится среди студентов 2-3 курсов университета.
19.09.2017 УлГТУ
Эта тема станет ключевым вопросом заседания Агропромышленной палаты, которое состоится 20 сентября в 10.00 в первом корпусе Ульяновского государственного аграрного университета имени П.А.
19.09.2017 Правительство Ульяновской области