Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Активисты проекта «Управдом» ответили на вопросы ульяновцев

Активисты проекта «Управдом» ответили на вопросы ульяновцев - Единая Россия
Фото: ulyanovsk.er.ru
С 5 по 17 июня в Ульяновской области проходила Всероссийская акция «Единой России» «День открытых дверей управляющих организаций»

Для жителей региона была организована работа «горячей линии» на которую можно было отправить вопросы, касающиеся сферы ЖКХ, взаимодействия с управляющими компаниями.

Все обращения были проработаны региональным координатором проекта «Управдом» Алсу Садретдиновой , региональным координатором партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Ильей Ножечкиным и председателем Общественного совета партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Денисом Седовым .

«День открытых дверей – это одно из направлений партийного проекта «Управдом» . Это очень важный и нужный проект, потому что вопросы сферы ЖКХ волнует практически все население. Акция направлена на то, чтобы сделать взаимоотношение между населением и управляющими компаниями более открытыми. Вопросы задавались разные, многим жителям уже даны личные консультациям и оказана помощь, с кем-то мы свяжемся в ближайшее время. Было много типовых, одинаковых вопросов, ответы на которые мы решили опубликовать на сайте. Это позволит нашим землякам разобраться в сложных ситуациях и поможет решить ряд наболевших проблем», - подчеркнула Алсу Садретдинова .

 

С ответами на наиболее часто задаваемые вопросы можно ознакомиться в материале ниже.

1. У меня муниципальная квартира. Кто и как должен установить индивидуальные приборы учёта?

По закону, индивидуальные приборы учёта в жилом помещении (если имеется соответствующая техническая возможность) устанавливает собственник. Собственником муниципального жилья выступает наймодатель, то есть администрация муниципального образования. Мы рекомендуем следующее: во-первых, если у вас нет приборов учёта вообще, либо они требуют поверки или замены, надо направить в адрес администрации муниципального образования соответствующее заявление, указав фамилию, имя, отчество заявителя, адрес жилого помещения и  само требование об установке (замене, поверке) приборов учёта. Второй совет – не медлить с написанием такого заявления, лучше заранее, не дожидаясь окончания срока окончания поверки прибора учёта (если он уже был установлен) оставить соответствующую заявку. Это будет дополнительной гарантией, что вам не придётся бегать в поисках срочного решения данного вопроса.

2. Кто должен ремонтировать, менять почтовые ящики в подъездах?

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из действующих Правил и норм технической эксплуатации жилищного                        фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от                                          27.09.2003 № 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, положений ведомственных строительных норм ВСН 58-88 «Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры Российской Федерации при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, регламентирующих соответствующие правоотношения, следует, что в обязанности эксплуатирующего предприятия входит комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий, осуществление благоустройства домов.

Статья 31 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» указывает, что абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку таких шкафов включаются в смету строительства этих домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

То есть названной нормой не исключается обслуживание почтовых ящиков управляющей организацией.

Положением о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденным приказом Минрегиона Российской Федерации от 01.06.2007 № 45, предусмотрено, что абонентские почтовые шкафы включаются в состав общего имущества многоквартирного дома (подраздел 3.15 «Рекомендации по содержанию и ремонту иных объектов общего имущества в многоквартирном доме»).

Дополнительным аргументом в споре о лице, ответственным за содержание почтовых ящиков является упоминание, либо отсутствие такового в договоре управления многоквартирным домом.

3. Кто должен менять индивидуальный прибор учёта электроэнергии?

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения … до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

4. Какие нормативы на коммунальные услуги и ОДН действуют в настоящее время?

С 1 января 2017 года изменился состав платы за содержание жилого помещения. С указанной даты в ее состав включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД.

Приказами Министерства развития конкуренции и экономики Ульяновской области №06-64, №06-65, №06-66 от 25 мая 2017 года были утверждены новые нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, а так же в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

  Данные приказы вступают в силу с 01 июня 2017 года.

Ознакомиться с ними можно на сайте МБУ  «Контакт-центр» по ссылке http://контакт73.рф/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/55

По мнению Минстроя России (выраженном, например, в письме от 14 февраля 2017 г. № 4275-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения», направленного в адрес губернатора Ульяновской области), размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, может быть менее размера норматива потребления, в том случае, если соответствующие расчётные показания на основании данных общедомового прибора учёта будут меньше установленных нормативов.

5. Как нам заставить управляющую компанию выполнить работы по дому и при этом проследить, насколько эффективно израсходованы наши деньги?

Основное правило: управляющая компания будет проводить те работы, финансирование и проведение которых утверждено решением общего собрания. Соответственно, если жители решили, например, установить за свои деньги шлагбаум, детскую площадку или что-то другое, они должны оформить своё решение протоколом общего собрания, в котором предусмотреть конкретные виды работ, смету, соответствующее финансирование (отчисление с квадратного метра) и, если есть подходящий вариант – выбрать соответствующего подрядчика, с которым управляющая компания заключит договор.

Особое внимание при любом голосовании следует уделить чёткости формулировок. Например, строка «непредвиденные расходы» является одной из самых трудных для отслеживания эффективности расходов собранных по ней средств. Поэтому, главной гарантией эффективности расходования денег будет являться, прежде всего, контроль собственников за фактическим выполнением работ. По опыту нашей работы, наиболее высокий контроль со стороны собственников возможен в случаях, если бом управляется ТСЖ или ЖСК.

 

ОАО осуществляет управление многоквартирным домом в г. Ульяновске и в связи с этим приняло на себя обязательства выполнять работы по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту мест общего пользования данного жилого дома.
14.07.2017 Ульяновский областной суд
Многоквартирный дом на улице Герасимова, 7, в Ульяновске признан аварийным и подлежащим сносу, из-за пожара эксплуатация данного дома невозможна, но, как сообщает прокуратура,
14.07.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Прокуратура Ленинского района г.Ульяновска в ходе проверки соблюдения органами местного самоуправления жилищного законодательства выявила и пресекла ряд фактов нарушения должностными лицами прав граждан.
11.07.2017 Прокуратура Ульяновской области
«Вызывает возмущение…» - Симбирский КурьерСчета на несуществующие услуги, разборки управляющих компаний, поборы под вывеской «ОДН» Проблемам ЖКХ посвящена подборка писем наших читателей.
06.07.2017 Симбирский Курьер
В частности, формируется адресный перечень многоквартирных домов, в которых произошли протечки кровель и подтопление подвалов, а также собирается информация о мерах,
06.07.2017 Министерство строительства
Прокуратур а Ульяновской области  провела проверку исполнения органами государственной власти и местного самоуправления законодательства при переселении граждан из аварийного жилищного фонда,
30.06.2017 Прокуратура Ульяновской области
За плохие коммунальные услуги заплатят УК - Симбирский КурьерВерховный суд (ВС) РФ наделил правом жильцов требовать возмещение морального вреда за плохое качество коммунальных услуг или значительные перебои с эклектро- и водоснабжением.
29.06.2017 Симбирский Курьер
ОДН из подворотни - Симбирский КурьерПодобно уличной шпане действуют управляющие компании (УК) и контролирующие органы, пытаясь оправдать взимание с жильцов платы за воду, якобы расходуемую на общедомовые нужды.
29.06.2017 Симбирский Курьер
О предельных уровнях розничных цен на сжиженный газ, реализуемый населению, а также жилищно-эксплуатационным организациям, организациям, управляющим многоквартирными домами,
26.06.2017 Министерство экономики
z1 - ИА Ульяновск-город новостейВ начале года корреспондент нашего портала встретился с коммерческим директором знаковой для региона инвестиционно-строительной компании «Запад», чтобы узнать,
17.01.2018 ИА Ульяновск-город новостей
kapremont-1 - Законодательное СобраниеК такому выводу пришли на заседании комитета по жилищной политике, ЖКХ и энергетике, которое состоялось в Законодательном Собрании 16 января.
17.01.2018 Законодательное Собрание
Котельная Ишеевка - ИА Ульяновск-город новостейПосле новогодних праздников провалом завершился первый опыт региона по частно-государственному партнерству с местными инвесторами в сфере ЖКХ.
16.01.2018 ИА Ульяновск-город новостей
НЕВОЗМОЖНО ОСТАТЬСЯ В СТОРОНЕ - Газета Вперёд
НЕВОЗМОЖНО ОСТАТЬСЯ В СТОРОНЕ
В Инзе продолжится формирование комфортной городской среды. В 2017 году в Инзенском районе был реализован проект «Формирование комфортной городской среды».
Газета Вперёд
Клапан жары, или Как сделать свой дом теплым
Каждый раз, стоит только начаться отопительному сезону, мы с замиранием сердца ждем платежки - на сколько в этот раз вырастет сумма?
Ульяновская Правда
Ульяновский депутат Антонцев призвал «оставить в покое» законы по ЖКХ - АиФ Ульяновск
Ульяновский депутат Антонцев призвал «оставить в покое» законы по ЖКХ
Ульяновск, 12 января - АиФ-Ульяновск. Председатель комитета по жилищной политике ЗСО Геннадий Антонцев: – Главное в 2018-м – чтобы Минстрой России оставил законодательство по ЖКХ в покое.
АиФ Ульяновск
Грабеж и воровство: ульяновец отнял у ребенка сотовый и обокрал две машины - АиФ УльяновскУльяновск, 17 января - АиФ-Ульяновск. Вечером молодой человек, угрожая ножом, отобрал у подростка сотовый телефон, а ночью снял с двух автомобилей видеорегистраторы, дело направлено в суд.
17.01.2018 АиФ Ульяновск
В Ульяновске пенсионерка, защищаясь от побоев мужа, случайно убила его - АиФ УльяновскУльяновск, 17 января - АиФ-Ульяновск. В суд передано уголовное дело о причинении смерти по неосторожности.
17.01.2018 АиФ Ульяновск
В Ульяновской области бабушке, отравившей внучку грибами, могут дать 2 года - АиФ УльяновскУльяновск, 17 января - АиФ-Ульяновск. В суд направлено уголовное дело по обвинению жительницы поселка Первомайский Кузоватвского района в смертельном отравлении 7-летней внучки грибами.
17.01.2018 АиФ Ульяновск
В Ульяновске 15-летняя девушка разбилась, упав с «Симбирской высотки» - АиФ Ульяновск
В Ульяновске 15-летняя девушка разбилась, упав с «Симбирской высотки»
Ульяновск, 17 января - АиФ-Ульяновск. На улице Кирова, у дома №6 обнаружен труп 15-летней девушки.
АиФ Ульяновск
Сотрудники полиции и медики на месте преступления. Фото: Ержан УТЕГУЛОВ - Комсомольская правда
Предпринимателя и его семилетнего сына жестоко убили в Оренбурге
Силовики разыскивают преступников, совершивших вооруженное нападение на двух человек и спаливших их тела в иномарке [фото] Ержан УТЕГУЛОВ - 90-ые возвращаются!
Комсомольская правда
DSCN1440 - ИА Ульяновск-город новостейСо 2 по 8 января в Сочи прошел Первый всероссийский фестиваль молодых дизайнеров CHRISTMAS MARKET.
16.01.2018 ИА Ульяновск-город новостей
«Провинциальные танцы» вызвали на баттл в Димитровград Егора Дружинина - Ульяновская ПравдаВ марте во второй по величине город Ульяновской области съедутся лучшие танцоры не только России, но и зарубежья.
17.01.2018 Ульяновская Правда
kjToc8OSQcM - ИА Ульяновск-город новостейНеделю назад стало известно о том, что основным местом для показа спектаклей Молодежного театра станет кинотеатр «Художественный».
17.01.2018 ИА Ульяновск-город новостей
Наши земляки, прославившие Ульяновскую область на весь мир - Ульяновская Правда
Наши земляки, прославившие Ульяновскую область на весь мир
К 75-летнему юбилею Ульяновской области портал ulpavda.ru рассказывает о 75 чудесах нашего региона .
Ульяновская Правда
Звезды ТНТ уместились в «Zомбоящик» и готовы рассмешить ульяновских зрителей - Ульяновская Правда
Звезды ТНТ уместились в «Zомбоящик» и готовы рассмешить ульяновских зрителей
За два дня до официального старта в России, 23 января, в кинотеатре «Синема Парк», что в ТРЦ «Аквамолл» Ульяновска, состоится премьера тотальной комедии «Zомбоящик».
Ульяновская Правда
Иден Кэпвелл Кренстон Кастильо - Мэрси Уолкер (52 года) - Комсомольская правда
Актеры «Санта-Барбары» сегодня: Иден счастлива с пятым мужем, а Лайонелл женился на молоденькой
25 лет назад, 15 января 1993 года, вышла в эфир последняя - 2137-я серия знаменитой мыльной оперы, которую в России показывали около 10 лет.
Комсомольская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - МинспортДля многих спортсменов первенство региона рассматривается как этап подготовки к более крупным российским и международным соревнованиям.
17.01.2018 Минспорт
Ульяновская область готовится отметить 75-летие - UlyanovskCity.RuУчастниками торжественного собрания и концерта, приуроченных к юбилею, станут свыше 300 артистов региональных коллективов.
17.01.2018 UlyanovskCity.Ru
Сборная Ульяновской области завоевала 15 высших наград чемпионата и первенства ПФО в Новочебоксарске, на три медали улучшив прошлогодний результат.
17.01.2018 Ульяновская Правда
Рекорды области обновили ульяновские пауэрлифтеры
Для многих спортсменов первенство Ульяновской области рассматривается как этап подготовки к более крупным российским и международным соревнованиям.
Ульяновская Правда
В открытом чемпионате Ульяновска по флорболу сменился лидер - Ульяновская Правда
В открытом чемпионате Ульяновска по флорболу сменился лидер
«Свияга»,  не имевшая  потерь в пяти играх кряду, познала горечь дебютного поражения по хоккею в зале.
Ульяновская Правда
Шопин: курс на Евро
Вопреки неудачному выступлению на этапе Кубка мира в Рупольдинге, лидер ульяновского биатлона - 24-летний Юрий ШОПИН - сохраняет теоретически шансы попасть в олимпийскую заявку сборной России.
Ульяновская Правда
В Ульяновскую городскую клиническую больницу №1 трудоустроено 24 молодых специалиста - Минздрав Ульяновской областиПо поручению Губернатора в регионе продолжается работа по сокращению кадрового дефицита в сфере здравоохранения.
17.01.2018 Минздрав Ульяновской области
priem-grazhdan-1 - Законодательное Собрание16 декабря Василий Гвоздев, председатель комитета областного парламента по государственному строительству,
17.01.2018 Законодательное Собрание
В Ульяновске начали переработку новогодних елей - Мэрия города УльяновскаЗелёные красавицы, что оказались разбросанными вдоль дорог и на «ничейных» территориях собирают силами муниципальных предприятий.
17.01.2018 Мэрия города Ульяновска
УИ ГА - ИА Ульяновск-город новостейРосавиация проводит проверку случая с 14 курсантами Ульяновского института гражданской авиации, снявших клип с обнаженкой.
17.01.2018 ИА Ульяновск-город новостей
В среду суд Засвияжского района Ульяновска вынес приговор по уголовному делу против священника Константина Пашина.
17.01.2018 ИА Ульяновск-город новостей