Около Архангельского появится поселок инвесторов

поселок инвесторов
Фото: ulgrad.ru

Областное акционерное общество “Портовая особая экономическая зона” собралось строить поселок инвесторов около Архангельского. Для нового коттеджного поселка АО “ПОЭЗ” уже сформирован земельный участок в 144 гектара.


О том, что Портовая зона будет расширяться, стало известно в начале апреля – ПОЭЗ объявило о выкупе за 9 миллионов рублей 28 гектар у Мирновского сельского поселения. Тогда в АО нас заверили, что земля понадобилась для “размещения новых производств в свете планов развития территории”.

С учетом того, что ПОЭЗ обладает налоговыми льготами, а участки были выкуплены по цене “в сотни раз ниже рыночной”, проект ожидает большой успех при любом сценарии его развития.

Но это оказалось не так – участок вошел в число трех, из которых АО, полностью принадлежащее региону, сформировало единый участок для малоэтажной застройки общей площадью 144 гектара, вплотную прилегающий к пригородному селу Архангельское. 14 апреля ПОЭЗ объявило о конкурсе на разработку проекта планировки всей этой территории, названной поселком инвесторов.

По официальной информации Акционерного общества, именно “работников потенциальных инвесторов, которые могут реализовывать проекты на инвестиционных площадках” компания видит в качестве целевой аудитории своего девелоперского проекта. Впрочем, компании, которая будет делать проект планировки, предлагается уточнить и конкретизировать целевую аудиторию проекта, собрав при этом пожелания к конфигурации будущего поселка. На основе этих данных, а также анализа рынка недвижимости Ульяновска, исполнитель должен выявить потенциальных потребителей девелоперского проекта. Помимо пояснительной записки, результатом трехмесячной работы исполнителя должны стать и картографические материалы проекта планировки территории. На эту работу АО планирует потратить более семи миллионов рублей.

По оценке риэлторов стоимость одной сотки земли в месте расположения поселка инвесторов может доходить до 200 и более тысяч рублей.

Мы опросили нескольких ульяновских риэлторов с целью узнать их мнения относительно проекта. Наши собеседники были единодушны в своей оценке экономической рентабельности коттеджной застройки около популярного Архангельского. С учетом того, что ПОЭЗ обладает налоговыми льготами, а участки были выкуплены по цене “в сотни раз ниже рыночной”, проект ожидает большой успех при любом сценарии его развития, даже в том случае, если “они (АО) просто сформируют земельные участки и их распродадут”. По оценке риэлторов стоимость одной сотки земли в месте расположения поселка инвесторов может доходить до 200 и более тысяч рублей.

Напомним, что впервые проект застройки элитных земель вблизи Ульяновска был представлен в преддверии подачи регионом заявки в Минэкономразвития на конкурс проектов инновационных кластеров. Помимо прочего (в том числе и изменения географии ) в заявке присутствовали и планы по созданию “города комфортной жизни” под названием Сантор, который должен появиться на территории “Технокампуса 2.0″ – такое название носил проект, предложенный областью.

Заявка региона была в итоге одобрена, а в конце прошлого года АО “ПОЭЗ” разместило конкурс на разработку и маркетинговый анализ территории будущего “города комфортной жизни” .

Читать дальше:
  • В Ульяновске придумали раскладные дома
  • Поумнеем со Швецией
  • Ульяновцы утратили веру в креатив и инновации
  • Наука без науки
  • Дмитрий Ломовцев: «В этом году будет двенадцать лет, как я начал делать собственные планеры»
  •  
    По теме
    В Ульяновской области пожарные больше трех часов тушили склад готовой продукции птицефабрики Васса РАССАДИНА В ульяновском поселке Вешкайма сгорел склад продукции птицефабрики | ФОТО:
    Засвияжский районный суд г. Ульяновска вынес приговор по уголовному делу в отношении жителя областного центра.
    В Ульяновске снег в кровли поликлиники №3 упал прямо на медсестру учреждения Васса РАССАДИНА В Ульяновске медсестра поликлиники №3 получила травмы при сходе с крыши снега Фото:
    В Ульяновске 28 марта на улице Промышленной загорелся автомобиль Васса РАССАДИНА В Ульяновске на Промышленной из-за неисправности сгорел автомобиль | ФОТО: ГУ МЧС России по Ульяновской области Сегодня, 28 марта,
    Засвияжский районный суд г. Ульяновска вынес приговор по уголовному делу в отношении жителя областного центра.
    Прокуратура Ульяновской области
    Сотрудники МЧС России проводят рейды по пожарной безопасности в частном секторе - ГУ МЧС Ульяновской области Профилактика пожаров в повседневной жизни представляет собой комплекс мероприятий, направленных на обеспечение безопасности населения, окружающей среды и имущества.
    ГУ МЧС Ульяновской области
    В 2024 году в Ульяновской области продолжится модернизация онкологической службы - Правительство Ульяновской области 27 марта Губернатор Алексей Русских посетил областной онкодиспансер, ознакомился с работой нового оборудования, закупленного по нацпроекту «Здравоохранение», а также обсудил перспективы развития учреждения.
    Правительство Ульяновской области
    Городская клиническая больница святого апостола Андрея Первозванного принимает участие в конкурсе на соискание III Всероссийской премии «Оргздрав: лидеры отрасли». - Минздрав Ульяновской области С 25 марта по 10 апреля продлится онлайн-голосование. Больница представила проект «Организация отделения неотложной медицинской помощи детям»,
    Минздрав Ульяновской области
    IMG_0046.jpg - Ульяновский театр драмы 27 марта губернатор Ульяновской области Алексей Русских поздравил с Международным днем театра коллектив старейшего театра Поволжья – Ульяновского драматического театра имени И.А.Гончарова.
    Ульяновский театр драмы