Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Нормативы из воздуха: рост тарифов ЖКХ неизбежен

жкх - ИА Ульяновск-город новостей
18052895_10211675969567857_852231272_n - ИА Ульяновск-город новостей
18035454_10211675969607858_1742049005_n - ИА Ульяновск-город новостей
Фото: ulgrad.ru

Попытка губернатора подменить собой федеральный закон закончилась провалом. В результате ульяновцам все-таки придется платить за общедомовые нужды по нормативам, которые в регионе одни из самых высоких в России. Региональный Минэк разработал новые, но… Политическое решение об отмене ОДН оборачивается все новыми и новыми проблемами.

Десять дней назад Госдума рассматривала в первом чтении законопроект, позволяющий легализовать практику расчета коммунальных расходов на общедомовое имущество в многоквартирных домах путем вычисления разницы между показаниями общедомового и индивидуальных счетчиков. При этом Ульяновская область опередила законодателей. Как мы уже писали , решение, которое законодатели лишь только обсуждали, в Ульяновской области уже умудрились к тому времени принять, подменив федеральный закон распоряжением губернатора.

Бумага начала ходить. Область направила распоряжение городу, город скинул указания в РИЦ: вести перерасчет январской платы за содержание общедомового имущества исходя из показаний приборов учета. Как выяснил УФАС, это было еще в феврале, то есть почти за два месяца до того, как соответствующий законопроект начал рассматриваться в Госдуме.

Распоряжение в итоге оспорил «Симбирский дом». Антимонопольщики встали на сторону управляющей компании и признали всю эту цепочку бумаг незаконной, напрямую нарушающей Жилищный кодекс (ЖК).

Дело в том, что ЖК с 1 января предусматривает лишь один способ расчета — по нормативам, которые должны устанавливать регионы. Как мы выяснили , в настоящий момент нет не только адекватных нормативов, но и официальных методик их расчета. При этом действующие в регионе нормативы в Госдуме признали одними из самых высоких в России .

На этом неприятном фоне, буквально за день до первого рассмотрения законопроекта в Государственной Думе, который теоретически позволит сделать распоряжение губернатора законным, региональное Министерство экономики объявило о начале разработки новых, правильных тарифов . И это, как мы уже писали , в условиях, когда нет не только методики определения самих нормативов, но и правил расчета по ним. Нет, опять же, на федеральном уровне, что исключает местячковое решение проблемы путем издания очередного распоряжения губернатора или приказа министерства.

Жители могут получить право вообще не оплачивать расходы на содержание общедомового имущества.

В тему:

  • Либо сокращение "социалки", либо отключать тепло в феврале: в ЗСО решали, что делать с рекордными долгами за ЖКХ
  • Ульяновские нормативы на содержание жилья признали одними из самых высоких в России
  • В Ульяновске отключат горячую воду, но поджарят отоплением
  • До 4-х миллионов на двор. Как войти в программу по благоустройству своего двора?
  • Начали генеральную уборку ульяновских улиц
  • Областной Минэк обещал окончательно (с обсуждением) разработать нормативы до 15 мая, а принять их регионы должны до 1 июня. Как их разрабатывать и принимать в условиях, когда нет никакой нормативной базы? Этому вопросу и было посвящено очередное заседание Комитета ЖКХ в Законодательном собрании Ульяновской области под предводительством депутата ЗСО Геннадия Антонцева. Мы посетили его для того, чтобы выяснить, как регион будет выкручиваться из сложившейся непростой ситуации, в которой оказались и другие регионы, также вынужденные рассчитывать нормативы собственными силами.

    Законодательное собрание области решило пойти по официальному пути и обратилось за разъяснениями в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, но оттуда поступили только формальные ответы.

    Впрочем, отсутствие четкого понимания того, как и что считать, не стало препятствием для регионального Минэка. Глава департамента по регулированию цен и тарифов ведомства Сергей Ципровский в своем докладе представил результаты предварительного расчета нормативов для Ульяновской области. Как же удалось осуществить этот расчет?

    По словам господина Ципровского, не имея другой формулы, кроме той, что имеется в измененных недавно Правилах определения нормативов коммунальных услуг, утвержденных Правительством РФ еще в 2006 году, департаменту пришлось воспользоваться именно ей. Однако, Геннадий Антонцев в очередной раз поставил под сомнение законность подобных расчетов, в основу которых легли статистические данные потребления за 2016 год по многоквартирным домам, запрошенные региональным Минэком у управляющих компаний, в «Ульяновскэнерго» и в РИЦе. По этим данным ведомство и рассчитало «среднюю температуру по больнице», которую и предложило взять за основу нормативов.

    В итоге выяснилось, что практически по всем позициям наблюдается существенное снижение значений нормативов, хотя к реальности этот факт имеет весьма косвенное отношение. Причина – в формулах, которые использовались при расчетах.

    Итог сомнительных расчётов ясен — нормативы оказываются заниженными, причем существенно.

    Расчеты по этим формулам имеют прямую зависимость от количества жителей МКД и площадей общего имущества в нем. Например, нормативы по воде рассчитываются по формуле: N=0,09*K/S, где: 0,09 расход холодной(горячей) воды на общедомовые нужды, K-численность жителей, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив, S – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах. При этом господин Антонцев пояснил Улграду, что в том документе, на который ссылается Минэк при расчетах, этой формулы нет.

    Тем не менее, итог сомнительных расчётов ясен — нормативы оказываются заниженными, причем существенно. Единственное объяснение этому, которое нашлось у Минэка, свелось к тому, что количество жителей на территории Ульяновской области не изменилось, а площадь многоквартирных домов увеличилась. По словам Геннадия Антонцева, эта аргументация не выдерживает никакой критики, так как в такие короткие сроки невозможно было качественно собрать эти данные.

    Казалось бы, снижение — это не повышение, жителям области можно спать спокойно: глобального повышения цифр в платежках по рассчитанным нормативам ожидать не приходится. Но это не совсем так.

    Управляющие компании считают, что рассчитанные непонятным образом нормативы приведут к накоплению очередных долгов ввиду того, что показания счетчиков будут выше нормативов. Это неизбежно приведет к появлению выпадающих доходов, не говоря уже о потенциальной возможности полной потери законного сбора платежей с населения за общедомовые нужды по причине того, что новые нормативы могут быть отменены прокуратурой или судом по формальному признаку. То есть, теоретически жители могут получить право вообще не оплачивать расходы на содержание общедомового имущества. Понятно, что управляющие компании в подобной ситуации не будут проявлять зачатки меценатства и все-равно найдут способ собрать деньги, причем без оглядки на заниженные нормативы.

    Чего же ждать? Пока неизвестно. Москва молчит, а регионы с опасением ждут 1 июня, когда новые нормативы придется все-таки принимать. Вполне возможно, что к этому моменту будут приняты и изменения в Жилищный кодекс, которые вернут возможность оплаты по «старому-новому» принципу расчета по показаниям счетчиков. Понятно лишь, что политическое решение отмены ОДН ради выполнения властных обещаний, рискует обернуться серьезными проблемами, исход которых вовсе не гарантированно будет позитивным для кошельков ульяновцев.

    Тарас Евченко

    Читать дальше:
  • Либо сокращение "социалки", либо отключать тепло в феврале: в ЗСО решали, что делать с рекордными долгами за ЖКХ
  • Ульяновские нормативы на содержание жилья признали одними из самых высоких в России
  • В Ульяновске отключат горячую воду, но поджарят отоплением
  • До 4-х миллионов на двор. Как войти в программу по благоустройству своего двора?
  • Начали генеральную уборку ульяновских улиц
  • Если вы покупаете квартиру в новостройке, особенно внимательно изучайте перечень услуг по содержанию общедомового имущества. - АиФ УльяновскУльяновск, 26 июня - АиФ-Ульяновск. Как сообщает прокуратура Ульяновской области,
    26.06.2017 АиФ Ульяновск
    Здесь учат разбираться в вопросах ЖКХ Превратить собственников квартир наших многоэтажек в настоящих экспертов планируют в НП «ЖКХ Контроль».
    26.06.2017 Ульяновский район
    Orlova - ИА Ульяновск-город новостейЦентральная часть города обладает отличной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и довольно богатой историей.
    26.06.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    Кто должен устанавливать счётчик? - АиФ УльяновскИз-за того, что не установлены счётчики, мне начисляют платежи за холодную воду по завышенному нормативу.
    25.06.2017 АиФ Ульяновск
    Как сообщила пресс-служба администрации города, это произойдет 25 июня и на то есть веская причина.
    24.06.2017 Trisosny.ru
    На улице Льва Толстого капитально ремонтируют три старейшие пятиэтажки - Ульяновская ПравдаСамые первые 5-ти этажные дома в Ульяновске были построены в далеком 1939 году.
    23.06.2017 Ульяновская Правда
    Мозгоблокиратор, он же деньговыжиматель - Симбирский Курьер  Не успевает одна волна шпаны по подъездам в домах пройти, как появляется новый вид мошенничества.
    22.06.2017 Симбирский Курьер
    В администрации города состоялось расширенное заседание штаба по подготовке к зиме 2017 года.
    22.06.2017 Trisosny.ru
    Orlova - ИА Ульяновск-город новостейЦентральная часть города обладает отличной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и довольно богатой историей.
    26.06.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    Весной 2017 года в ОАО «ГУК Ленинского района» поступил протокол внеочередного собрания собственников квартир жилого дома на улице Карла Маркса, 39, но, как сообщает прокуратура, сведения, содержащиеся в данном документе,
    26.06.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    Здесь учат разбираться в вопросах ЖКХ Превратить собственников квартир наших многоэтажек в настоящих экспертов планируют в НП «ЖКХ Контроль».
    26.06.2017 Ульяновский район
    Если вы покупаете квартиру в новостройке, особенно внимательно изучайте перечень услуг по содержанию общедомового имущества. - АиФ Ульяновск
    В Ульяновске коммунальщики сфальсифицировали протокол собрания жильцов
    Ульяновск, 26 июня - АиФ-Ульяновск. Как сообщает прокуратура Ульяновской области,
    АиФ Ульяновск
    На улице Льва Толстого капитально ремонтируют три старейшие пятиэтажки - Ульяновская Правда
    На улице Льва Толстого капитально ремонтируют три старейшие пятиэтажки
    Самые первые 5-ти этажные дома в Ульяновске были построены в далеком 1939 году.
    Ульяновская Правда
    Николай Кондратьев уже знакомился с дольщиками в другой должности. - АиФ Ульяновск
    Дольщикам домов по Красноармейской в Ульяновске нашли старого подрядчика
    Ульяновск, 22 июня - АиФ-Ульяновск. Многострадальные дома по улице Красноармейской будет достраивать новый подрядчик.
    АиФ Ульяновск
    Подробности возгорания автомобиля на Нариманова - Ульяновская ПравдаКак мы писали ранее, у парка Победы  в городе Ульяновске взорвался автомобиль.
    27.06.2017 Ульяновская Правда
    JPG Файл - УМВД Ульяновской областиСотрудники полиции разыскивают без вести пропавшего Диденко Сергея Александровича 1970 года рождения, который 5 июня 2017 года ушел из дома по ул.
    27.06.2017 УМВД Ульяновской области
    Лишен свободы житель областного центра, изобличенный Прокуратурой Засвияжского района г.Ульяновска в причинении тяжкого вреда здоровью человека.
    27.06.2017 Прокуратура Ульяновской области
    В Ульяновской области пожарные три часа тушили здание магазина - АиФ Ульяновск
    В Ульяновской области пожарные три часа тушили здание магазина
    Ульяновск, 26 июня - АиФ-Ульяновск. 24 июня в 12.23 в службу спасения «101» поступило сообщение о пожаре в здании по улице Тухачевского.
    АиФ Ульяновск
    В Димитровграде жестоко убили мать двоих детей - АиФ Ульяновск
    В Димитровграде жестоко убили мать двоих детей
    Ульяновск, 26 июня - АиФ-Ульяновск. Сообщение о страшном преступлении появилось вчера ночью.
    АиФ Ульяновск
    Пропавшего подростка нашли мертвым в лесу, родные опознали его по одежде - Ульяновская Правда
    Пропавшего подростка нашли мертвым в лесу, родные опознали его по одежде
    Ulpravda.ru стали известны подробности трагедии. Почти месяц прошел после того, как из села Проломиха Инзенского района пропал 14-летний Иван Верховский.
    Ульяновская Правда
    Региональные спасатели примут участие  во Всероссийском Фестивале  музыкального творчества пожарных и спасателей «Мелодии чутких сердец – 2017» - ГУ МЧС Ульяновской областиС 17 по 21 сентября 2017 года в Перми состоится конкурс музыкального творчества пожарных и спасателей МЧС России «Мелодии чутких сердец-2017».
    27.06.2017 ГУ МЧС Ульяновской области
    Актер Кустарников получил приз за царя - Ульяновская ПравдаЗаслуженный артист России Владимир Кустарников получил приз «За лучшую мужскую роль» на IV Международном театральном фестивале «У Троицы», который проходил с 16 по 24 июня в городе Сергиев Посад.
    26.06.2017 Ульяновская Правда
    Прошли по «Красному маршруту» - Музей-заповедник Родина В.И. ЛенинаВчера для ульяновских журналистов состоялся пресс-тур «Ульяновск. Красный маршрут».
    26.06.2017 Музей-заповедник Родина В.И. Ленина
    Три эпохи за три часа. Знакомьтесь с ульяновским «Красным маршрутом». - Ульяновская Правда
    Три эпохи за три часа. Знакомьтесь с ульяновским «Красным маршрутом».
    «Красный маршрут» - новый туристический продукт нашего города. «Ульяновская правда» решила познакомить ульяновцев с маршрутом.
    Ульяновская Правда
    Оркестр на выезде: ульяновские дети на отдыхе слушают классику - Ульяновская Правда
    Оркестр на выезде: ульяновские дети на отдыхе слушают классику
    Любовь к прекрасному юным ульяновцам прививают с младых ногтей. Все лето все три крупных оркестра филармонии – симфонический,
    Ульяновская Правда
    Мировая история в волжской провинции
    Сотрудники музея-заповедника "Родина Ленина" рассказывают, как вершилась революция в Симбирске.
    Газета Вестник
    В Ульяновске состоялся детский турнир по футболу на кубок «Ростелекома» - UlyanovskCity.RuВ Ульяновске в рамках федерального проекта «На старт с «Ростелекомом!» прошли соревнования по футболу среди детских команд на кубок «Ростелекома».
    27.06.2017 UlyanovskCity.Ru
    19400235_1704205742953190_3090267402614040765_o-1024x576 - ИА Ульяновск-город новостейВ социальных сетях появилась информация о том, что по просьбам семей с детьми в парке Винновская роща установлен знак о запрете проезда велосипедистов по центральной аллее.
    27.06.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    Легкоатлет из Ульяновска взял медаль на первенстве ПФО - UlyanovskCity.Ru17-летний ульяновец вернулся из Челябинской области с победой: легкоатлет принимал участие в первенстве Приволжского федерального округа.
    27.06.2017 UlyanovskCity.Ru
    Быстрее! Выше! Добрее! - Ульяновская Правда
    Быстрее! Выше! Добрее!
    Последний уикенд июня оказался щедрым на массовые мероприятия в Ульяновске: пятничная ночь озарилась огнями «Взлетной полосы», суббота прошла под знаменем дня молодежи.
    Ульяновская Правда
    С улиц Ульяновска вывезут брошенный автохлам - АиФ Ульяновск
    С улиц Ульяновска вывезут брошенный автохлам
    Ульяновск, 26 июня - АиФ-Ульяновск. Глава администрации Ульяновска Алексей Гаев утвердил порядок выявления, эвакуации и хранения брошенных, разукомплектованных транспортных средств, сообщает официальный портал города.
    АиФ Ульяновск
    У Спартакиады СМИ будет свой флаг! - Ульяновская Правда
    У Спартакиады СМИ будет свой флаг!
    Сегодня в региональном пресс-центре Издательского дома «Ульяновская правда» состоялась жеребьевка 9-й летней Спартакиады среди команд работников средств массовой информации (СМИ),
    Ульяновская Правда
    В дежурную часть МО МВД России «Чердаклинский» от администрации одного из сельскохозяйственных предприятий Чердаклинского района Ульяновской области поступило заявление о хищении ядохимикатов со склада.
    27.06.2017 УМВД Ульяновской области
    Подробности возгорания автомобиля на Нариманова - Ульяновская ПравдаКак мы писали ранее, у парка Победы  в городе Ульяновске взорвался автомобиль.
    27.06.2017 Ульяновская Правда
    Застрявшему в конструкторе котенку понадобилась помощь спасателей - ГУ МЧС Ульяновской области26.06.2017 в 22.20 в службу спасения поступил звонок от жительницы одного из домов по бульвару Киевскому в Заволжский район г. Ульяновска.
    27.06.2017 ГУ МЧС Ульяновской области
    Приглашаем абитуриентов и их родителей на экскурсии в лаборатории и учебные аудитории факультетов! - УлГТУС 10 по 18 июля Ульяновский государственный технический университет проводит экскурсии для абитуриентов и их родителей в лаборатории и в учебные аудитории факультетов.
    27.06.2017 УлГТУ
    МЧС по Ульяновской области предупредило об ухудшении погоды - АиФ УльяновскУльяновск, 27 июня - АиФ-Ульяновск. Как сообщает МЧС по Ульяновской области со ссылкой на синоптиков, в ближайшие два-три часа в области ожидается сильный дождь, гроза, усиление юго-западного ветра до 15-20 метров в секунду.
    27.06.2017 АиФ Ульяновск