Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Алмаз Кучембаев: Наши люди в Верховном суде!

алмаз - ИА Ульяновск-город новостей
Фото: ulgrad.ru

Бывший судья Высшего Арбитражного суда, ныне председатель третьего судебного состава Административной коллегии Александров Валентин Николаевич поможет восстановить справедливость для ульяновских автостоянок.


Небольшая предыстория.

Отношения с Верховным судом РФ у меня складывались непросто. В 2012 году доводы моей жалобы в Ульяновский областной суд клиент представил в Верховный, и решение по его делу было пересмотрено. Судебная власть поменяла практику в нашем регионе, по которой муниципалитет требовал получения разрешения на реконструкцию при организации отдельного входа при переводе помещения из жилого в нежилое.

Вопрос остается только за тем, насколько принципиальные выводы сделает Верховный суд.

В 2014 году наше агентство приняло решение изменить порочную практику в Ульяновской области по снижению неустойки за просрочку при строительстве многоквартирных домов. Более двух десятков жалоб без платы было доведено до Верховного суда. В итоге в прошлом году высшая инстанция пересмотрела дело из нашего региона, но не по нашей жалобе. Практика изменилась.

И вот – 18 мая мне предстоит личное участие в рассмотрении кассационной жалобы в Верховном суде. Суд истребовал дело и расписал незаконность решений предыдущих инстанций в определении о назначении судебного заседания. Так что вопрос остается только за тем, насколько принципиальные выводы сделает Верховный суд. Дело будет рассматриваться о кадастровой стоимости земли под автостоянками.

В 2015 году мы выяснили, что еще в 2012 году при очередной кадастровой оценке преобладающая половина автостоянок (в основном те, у которых разрешенное использование было со словом «платная») в Ульяновской области оказались отнесены к пятой группе земель для размещения объектов торговли. При этом ранее они относились к третьей группе земель для размещения гаражей и автостоянок, кадастровая стоимость которой меньше в 3-4 раза.

В первом кейсе нам удалось исправить кадастровую ошибку до суда. Региональное правительство самостоятельно внесло исправление в соответствующее постановление. В арбитражном суде уже было взыскано неосновательное обогащение муниципалитета в виде переплаты по аренде. Однако в последующем регион перестал решать вопрос в досудебном порядке. Пришлось идти в суд. Подведомственность изменилась – пошли в общую юрисдикцию. Суд на наших глазах изменил практику. Рассмотрев накануне аналогичное дело, нам отказал. Пошли до Верховного…

Муниципалитеты будут вынуждены вернуть переплату за землю по всем автостоянкам, которые относили к объектам торговли.

В тему:

  • Птицефабрику-застройщика признали сельхозпроизводителем
  • Чем больше жилья, тем меньше жилья: жилищной проблемы не существует
  • Дело ростверка: спорят за бывший "пятачок" на Гончарова
  • Заменит ли Сбербанк риэлторов?
  • ЖК «Молодежный» хотят признать незаконным
  • Существенные нарушения законодательства, по нашему мнению, заключались в том, что суд, применив технические рекомендации, утвержденные Приказом Роснедвижимости от 29 июня 2007 г. № П/0152., по сути ввел новый критерий разграничения кадастровой стоимости земельных участков в зависимости от платности (бесплатности) их использования. В то время как единственным критерием распределения земельных участков по группам видов разрешенного использования является их функциональное назначение. Этот факт дискриминирует тех, кто использует автостоянки для собственных нужд, и тех, кто оказывает услуги по хранению автомобилей.

    Судья Александров В.Н. указывает, что раз автостоянка – это единственное назначение для участка, то он не может быть отнесен к группе под объекты торговли.

    В случае положительного решения муниципалитеты будут вынуждены вернуть переплату за землю по всем автостоянкам, которые относили к объектам торговли.

    Читать дальше:
  • Птицефабрику-застройщика признали сельхозпроизводителем
  • Чем больше жилья, тем меньше жилья: жилищной проблемы не существует
  • Дело ростверка: спорят за бывший "пятачок" на Гончарова
  • Заменит ли Сбербанк риэлторов?
  • ЖК «Молодежный» хотят признать незаконным
  • На заседании коллегии по гражданским делам областного суда (30 мая и 01 июня 2017г.) по апелляционным и частным жалобам рассмотрены 103 гражданских дела (прекращено производство по 2 делам; отменены:
    09.06.2017 Ульяновский областной суд
    переход - ИА Ульяновск-город новостейЖители новостроек на Университетской Набережной после долгой переписки с чиновниками выйдут на митинг, чтобы потребовать открыть для машин и сделать безопасным для пешеходов еще один выезд из своего микрорайона.
    24.02.2018 ИА Ульяновск-город новостей
    1-2 марта в Ульяновске запланированы сессия и школа Национальной гильдии градостроителей, организованная вместе с министерством экономического развития страны и Центром стратегических разработок.
    24.02.2018 ИА Ульяновск-город новостей
    Данилова - ИА Ульяновск-город новостейУход из жизни ветеринара Ольги Даниловой стал ударом для всей системы зоозащиты в нашей области.
    23.02.2018 ИА Ульяновск-город новостей
    Данилова - ИА Ульяновск-город новостейВ четверг утром на рабочем месте ушла из жизни димитровградский ветеринар Ольга Данилова.
    22.02.2018 ИА Ульяновск-город новостей
    переход - ИА Ульяновск-город новостейЖители новостроек на Университетской Набережной после долгой переписки с чиновниками выйдут на митинг, чтобы потребовать открыть для машин и сделать безопасным для пешеходов еще один выезд из своего микрорайона.
    24.02.2018 ИА Ульяновск-город новостей
    Данилова - ИА Ульяновск-город новостейУход из жизни ветеринара Ольги Даниловой стал ударом для всей системы зоозащиты в нашей области.
    23.02.2018 ИА Ульяновск-город новостей
    Ласточка - ИА Ульяновск-город новостейВ конце 2017 года в ульяновском филиале “Т Плюс” подвели итоги конкурса на лучшее название для турбогенераторов работающих в городе ТЭЦ.
    22.02.2018 ИА Ульяновск-город новостей
    Хорошо устанавливать «погодник», если система отопления в полном порядке, но, как правило, так не бывает. - АиФ Ульяновск
    Крысы идут. Можно ли остановить нашествие грызунов на город?
    Крысы идут прежде всего в дома с неисправной канализацией, с мусоропроводом, осваивают территории, прилегающие к торговым центрам, складским помещениям.
    АиФ Ульяновск
    Ленинскую управляющую компанию в Ульяновске заблокировали - АиФ Ульяновск
    Ленинскую управляющую компанию в Ульяновске заблокировали
    Стало известно, что налоговая служба приостановила операции по всем счетам городской управляющей компании (ГУК) Ленинского района.
    АиФ Ульяновск
    По официальной версии, ГУК Ленинского района «погорел» на том, что в его управлении было много «неэффективных» домов. - АиФ Ульяновск
    В Ульяновской области проверяют причины резкого удорожания услуг ЖКХ
    Ульяновск, 15 февраля - АиФ-Ульяновск. А если управкомпания приняла решение за жильцов?
    АиФ Ульяновск
    Здания интерната добротное, стоит среди леса. Фото: Андрей АБРАМОВ - Комсомольская правдаКорреспондент «Комсомолки» в поисках правды отправился в школу для трудных детей, где якобы педофил насиловал подростков Андрей АБРАМОВ andreichotkiy От Челябинска 30 км по трассе и вот он поселок, где стоит «дом ужасов»,
    24.02.2018 Комсомольская правда
    В ночь с 23 на 24 февраля росгвардейцы задержали молодого человека в уже закрытом кафе.
    25.02.2018 ИА Ульяновск-город новостей
    В Ульяновске ищут 17-летнего Александра Шалтаева, пропавшего 14 февраля - АиФ УльяновскУльяновск, 24 февраля - АиФ-Ульяновск. Волонтеры взялись прочесывать окрестности в поисках 17-летнего Александра Шалтаева, пропавшего 14 февраля.
    24.02.2018 АиФ Ульяновск
    Жизнь на рельсах. Линейные полицейские раскрывают преступления в пути
    Служба полицейских на транспорте редко попадает в «объективы» журналистов, а мы все-таки нашли повод рассказать об этих стражах закона: в феврале их службе исполнилось 99 лет.
    Ulpravda.Ru
    В Ульяновске двое местных проводили старика до дома, обокрав его по дороге - АиФ Ульяновск
    В Ульяновске двое местных проводили старика до дома, обокрав его по дороге
    Ульяновск, 22 февраля - АиФ-Ульяновск. В полицию Заволжского района Ульяновска 20 февраля обратился 71-летний пенсионер, заявив о пропаже денег, которые у него украли двое незнакомцев.
    АиФ Ульяновск
    Ульяновский Следком: падение парня из «Венца» - самоубийство - АиФ Ульяновск
    Ульяновский Следком: падение парня из «Венца» - самоубийство
    Ульяновск, 22 февраля - АиФ-Ульяновск. В Ульяновске 20-летний молодой человек выпал из окна гостиницы «Венец» Молодой человек,
    АиФ Ульяновск
    "Остров собак" Фото: кадр из фильма - Комсомольская правдаА фильм Тимура Бекмамбетова выиграл приз публики Стас ТЫРКИН Конкурсная программа не отличалась особым художественным качеством, хотя о нем, конечно, у всех свои представления.
    24.02.2018 Комсомольская правда
    В Ульяновской области реконструировали подвиг Матросова - Ulpravda.RuНесмотря на лютые морозы, сотни реконструкторов из городов Приволжского федерального округа, а также регионов России воссоздали сегодня подвиг Героя Советского Союза.
    24.02.2018 Ulpravda.Ru
    Ульяновец презентует книги о Богдане Хитрово и Стеньке Разине - Ulpravda.Ru28 февраля в 13.00 в музее «Градостроительство и архитектура Симбирска-Ульяновска» писатель Илья Таранов представит на суд зрителей сразу две книги - «Как Богдан Хитрово Симбирск строил» и «Как Стенька Разин по Волге ходил…».
    24.02.2018 Ulpravda.Ru
    Коты-мореходы Куклачева, БГ и Казанова Леонтьев. Гастроли столичных звезд в Ульяновске в апреле - Ulpravda.Ru
    Коты-мореходы Куклачева, БГ и Казанова Леонтьев. Гастроли столичных звезд в Ульяновске в апреле
    Легенды отечественной музыки и популярные исполнители нашего времени каждую неделю выступают на концертных площадках областного центра.
    Ulpravda.Ru
    Как в Ульяновске поздравят защитников Отечества. Полная программа празднования - Ulpravda.Ru
    Как в Ульяновске поздравят защитников Отечества. Полная программа празднования
    Ко Дню защитника Отечества ульяновцев ждет множество интересных событий как в тепле, так и на свежем воздухе.
    Ulpravda.Ru
    Всем по заслугам: завершился мини-футбольный чемпионат Ульяновска в Суперлиге - Ulpravda.RuПоследний матч от важный самый. Лишь в заключительный игровой день в мини-футбольном чемпионате Ульяновска определились обладатели серебряных и бронзовых наград, а также второй неудачник,
    24.02.2018 Ulpravda.Ru
    Портал ulpravda . ru рассказывает об изменениях, произошедших в «Волге» в это осенне-зимнее межсезонье.
    24.02.2018 Ulpravda.Ru
    Трио лучших спортсменов по итогам гонки на 50 километров. Фото: REUTERS - Комсомольская правдаНа последних метрах дистанции в 50 километров его опередил финн Иво Нисканен,
    24.02.2018 Комсомольская правда
    Доставка в Ульяновск из Москвы 15 дареных троллейбусов обойдется в 2,4 млн - АиФ Ульяновск
    Доставка в Ульяновск из Москвы 15 дареных троллейбусов обойдется в 2,4 млн
    Ульяновск, 23 февраля - АиФ-Ульяновск. 15 подержанных московских троллейбусов будут доставлены в Ульяновск, начальная цена контракта по их доставке составляет 2,4 млн.
    АиФ Ульяновск
    В Павловке нет ДЮСШ, но есть «Мечта» - Ulpravda.Ru
    В Павловке нет ДЮСШ, но есть «Мечта»
    «ЧЕМПИОН» продолжает обзорное путешествие по 73-му региону с целью узнать, как обстоят дела с физкультурой и спортом за пределами Ульяновска - в ближних и дальних районах области.
    Ulpravda.Ru
    Священник принял участие в митинге по случаю празднования Дня защитника Отечества - Симбирская ЕпархияВ канун Дня Защитника Отечества в Ульяновске прошел митинг-реквием. В мероприятии приняли участие Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов, члены Правительства и Законодательного Собрания, военнослужащие запаса и действующие,
    22.02.2018 Симбирская Епархия
    В канун 23 февраля военнослужащих и ветеранов Вооруженных Сил  Приволжского федерального округа поздравил полномочный представитель Президента РФ в ПФО Михаил Бабич.
    23.02.2018 Ulpravda.Ru
    miting-4 - Законодательное Собрание22 февраля в Ульяновске, на площади 30-летия Победы состоялся митинг-реквием, посвященный 100-летию со дня образования Вооруженных Сил России.
    22.02.2018 Законодательное Собрание
    Ульяновец на внедорожнике отметил 23 февраля во льдах - Ulpravda.RuПраздничное утро участников уникальной экстремальной экспедиции на УАЗах «Направление 180» началось не с кофе.
    23.02.2018 Ulpravda.Ru
    Будущих защитников Отечества поздравил с праздником Сергей Морозов - Ulpravda.RuНакануне, в День защитника Отечества, в Ульяновской области родилось в два раза больше мальчиков,  чем девочек.
    24.02.2018 Ulpravda.Ru