Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Алмаз Кучембаев: Наши люди в Верховном суде!

алмаз - ИА Ульяновск-город новостей
Фото: ulgrad.ru

Бывший судья Высшего Арбитражного суда, ныне председатель третьего судебного состава Административной коллегии Александров Валентин Николаевич поможет восстановить справедливость для ульяновских автостоянок.


Небольшая предыстория.

Отношения с Верховным судом РФ у меня складывались непросто. В 2012 году доводы моей жалобы в Ульяновский областной суд клиент представил в Верховный, и решение по его делу было пересмотрено. Судебная власть поменяла практику в нашем регионе, по которой муниципалитет требовал получения разрешения на реконструкцию при организации отдельного входа при переводе помещения из жилого в нежилое.

Вопрос остается только за тем, насколько принципиальные выводы сделает Верховный суд.

В 2014 году наше агентство приняло решение изменить порочную практику в Ульяновской области по снижению неустойки за просрочку при строительстве многоквартирных домов. Более двух десятков жалоб без платы было доведено до Верховного суда. В итоге в прошлом году высшая инстанция пересмотрела дело из нашего региона, но не по нашей жалобе. Практика изменилась.

И вот – 18 мая мне предстоит личное участие в рассмотрении кассационной жалобы в Верховном суде. Суд истребовал дело и расписал незаконность решений предыдущих инстанций в определении о назначении судебного заседания. Так что вопрос остается только за тем, насколько принципиальные выводы сделает Верховный суд. Дело будет рассматриваться о кадастровой стоимости земли под автостоянками.

В 2015 году мы выяснили, что еще в 2012 году при очередной кадастровой оценке преобладающая половина автостоянок (в основном те, у которых разрешенное использование было со словом «платная») в Ульяновской области оказались отнесены к пятой группе земель для размещения объектов торговли. При этом ранее они относились к третьей группе земель для размещения гаражей и автостоянок, кадастровая стоимость которой меньше в 3-4 раза.

В первом кейсе нам удалось исправить кадастровую ошибку до суда. Региональное правительство самостоятельно внесло исправление в соответствующее постановление. В арбитражном суде уже было взыскано неосновательное обогащение муниципалитета в виде переплаты по аренде. Однако в последующем регион перестал решать вопрос в досудебном порядке. Пришлось идти в суд. Подведомственность изменилась – пошли в общую юрисдикцию. Суд на наших глазах изменил практику. Рассмотрев накануне аналогичное дело, нам отказал. Пошли до Верховного…

Муниципалитеты будут вынуждены вернуть переплату за землю по всем автостоянкам, которые относили к объектам торговли.

В тему:

  • Птицефабрику-застройщика признали сельхозпроизводителем
  • Чем больше жилья, тем меньше жилья: жилищной проблемы не существует
  • Дело ростверка: спорят за бывший "пятачок" на Гончарова
  • Заменит ли Сбербанк риэлторов?
  • ЖК «Молодежный» хотят признать незаконным
  • Существенные нарушения законодательства, по нашему мнению, заключались в том, что суд, применив технические рекомендации, утвержденные Приказом Роснедвижимости от 29 июня 2007 г. № П/0152., по сути ввел новый критерий разграничения кадастровой стоимости земельных участков в зависимости от платности (бесплатности) их использования. В то время как единственным критерием распределения земельных участков по группам видов разрешенного использования является их функциональное назначение. Этот факт дискриминирует тех, кто использует автостоянки для собственных нужд, и тех, кто оказывает услуги по хранению автомобилей.

    Судья Александров В.Н. указывает, что раз автостоянка – это единственное назначение для участка, то он не может быть отнесен к группе под объекты торговли.

    В случае положительного решения муниципалитеты будут вынуждены вернуть переплату за землю по всем автостоянкам, которые относили к объектам торговли.

    Читать дальше:
  • Птицефабрику-застройщика признали сельхозпроизводителем
  • Чем больше жилья, тем меньше жилья: жилищной проблемы не существует
  • Дело ростверка: спорят за бывший "пятачок" на Гончарова
  • Заменит ли Сбербанк риэлторов?
  • ЖК «Молодежный» хотят признать незаконным
  • На заседании коллегии по гражданским делам областного суда (30 мая и 01 июня 2017г.) по апелляционным и частным жалобам рассмотрены 103 гражданских дела (прекращено производство по 2 делам; отменены:
    09.06.2017 Ульяновский областной суд
    Обложки двух томов о жизни 90-х от Александры Марининой. - Комсомольская правдаВ издательстве АСТ вышли «Были 90-х» — двухтомник воспоминаний о лихих годах.
    09.12.2017 Комсомольская правда
    В ночь на 8 декабря в очистке городских дорог было задействовано 85 единиц специальной техники, сообщает администрация Ульяновска.
    08.12.2017 Ульяновская Правда
    Прокуратура Ленинского района Ульяновска потребовала власти города переселить ульяновцев из аварийного дома по улице Маяковского в комфортабельные квартиры вне очереди.
    07.12.2017 Ульяновская Правда
    В Ульяновске возбудили уголовное дело по фальсификации домового собрания - АиФ УльяновскУльяновск, 6 декабря - АиФ-Ульяновск. В протоколе общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме №15 по Новосондецкому бульвару обнаружились поддельные подписи,
    06.12.2017 АиФ Ульяновск
    Обложки двух томов о жизни 90-х от Александры Марининой. - Комсомольская правдаВ издательстве АСТ вышли «Были 90-х» — двухтомник воспоминаний о лихих годах.
    09.12.2017 Комсомольская правда
    В Ульяновске организован круглосуточный вывоз снега - Мэрия города УльяновскаПо информации директора МБУ «Дорремстрой» Владимира Чумуркина, в ночь на 8 декабря в очистке городских дорог было задействовано 85 единиц спецтехники.
    08.12.2017 Мэрия города Ульяновска
    Прокуратура Ленинского района г.Ульяновска в ходе проверки соблюдения органами местного самоуправления требований жилищного законодательства выявила и пресекла многочисленные нарушения.
    07.12.2017 Прокуратура Ульяновской области
    Снег из Ульяновска вывозят круглосуточно
    В ночь на 8 декабря в очистке городских дорог было задействовано 85 единиц специальной техники, сообщает администрация Ульяновска.
    Ульяновская Правда
    За жильцов ветхого дома на Маяковского вступилась прокуратура
    Прокуратура Ленинского района Ульяновска потребовала власти города переселить ульяновцев из аварийного дома по улице Маяковского в комфортабельные квартиры вне очереди.
    Ульяновская Правда
    В Ульяновске возбудили уголовное дело по фальсификации домового собрания - АиФ Ульяновск
    В Ульяновске возбудили уголовное дело по фальсификации домового собрания
    Ульяновск, 6 декабря - АиФ-Ульяновск. В протоколе общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме №15 по Новосондецкому бульвару обнаружились поддельные подписи,
    АиФ Ульяновск
    В Ульяновске угонщик похитил 12 автомашин, применив IT-технологии - АиФ УльяновскУльяновск, 11 декабря - АиФ-Ульяновск. Неработавший мужчина купил в Интернете техническое средство «код-граббер», с помощью которого перехватывал из эфира радиокоманды систем охранных сигнализаций иномарок.
    11.12.2017 АиФ Ульяновск
    Рыбалка на хрупком свияжском льду унесла жизнь рыбаку. Еще двоих успели спасти - ГУ МЧС Ульяновской области10 декабря в 11.05 на пульт единой дежурно-диспетчерской службы Ульяновского района поступил сигнал от очевидцев.
    11.12.2017 ГУ МЧС Ульяновской области
    В воскресенье, 10 декабря, в 18 часов, на трассе «Подъезд к городу Ульяновску от автодороги М-5 Урал», Тереньгульского района, Ульяновской области, 30-летний пьяный водитель, лишенный прав,
    11.12.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    В Ульяновске погиб рыбак, провалившись под лед, двое других – в больнице - АиФ Ульяновск
    В Ульяновске погиб рыбак, провалившись под лед, двое других – в больнице
    Ульяновск, 11 декабря - АиФ-Ульяновск. Три рыбака провалились под лёд на Свияге в районе посёлка Новосельдинский, одного из них спасти не удалось, двое других доставлены в Медсанчасть имени В.А.Егорова,
    АиФ Ульяновск
    В такие вертки фасуют клады. Фото: Анатолий ЖДАНОВ - Комсомольская правда
    Наркомафия вербует школьников, обещая им огромные зарплаты
    Журналиста «Комсомолки» драгдилеры позвали работать, приняв за старшеклассника Андрей АБРАМОВ kpchel Советские люди охали над телесюжетами про какую-нибудь Колумбию, где дети торгуют героином.
    Комсомольская правда
    В Ульяновском районе скорая чуть не попала в ДТП
    Около Шумовки произошло ДТП, в котором пострадала пенсионерка из Ульяновска.
    Ульяновская Правда
    xEQmrzTXpsQ - ИА Ульяновск-город новостейВ Музее «Симбирская фотография» работает выставка «О людях Севера. Камчатка будничная».
    11.12.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    "Читайте ради жизни: 2018 секунд" - Ульяновский районИнформация о проведенном Областном читательском марафоне "Читайте ради жизни: 2018 секунд" в библиотеках МО «Ульяновский район»     5 декабря в Ульяновском районе, как и во всей Ульяновской области,
    11.12.2017 Ульяновский район
    В 2018 году из облбюджета должны быть выделены средства на гранты от фонда “Ульяновск – культурная столица”, которым руководит Татьяна Ившина.
    11.12.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    Ульяновцы обхитрили охрану и зажгли на концерте ДДТ - Ульяновская Правда
    Ульяновцы обхитрили охрану и зажгли на концерте ДДТ
    8 декабря в Ульяновске состоялся концерт группы ДДТ. Послушать легенд русского рока собралось несколько тысяч наших земляков.
    Ульяновская Правда
    Ученый из Глазго Александр Маршалл: «Как мыслитель Ленин неизбежно жив и будет жить» - Ульяновская Правда
    Ученый из Глазго Александр Маршалл: «Как мыслитель Ленин неизбежно жив и будет жить»
    Три дня в Ульяновске работал Международный форум историков, философов и публицистов, который ярко продемонстрировал широкий многогранный спектр взглядов на нашу историю.
    Ульяновская Правда
    В Ульяновских музеях пройдет «Историческая ночь» - АиФ Ульяновск
    В Ульяновских музеях пройдет «Историческая ночь»
    Ульяновск, 8 декабря - АиФ-Ульяновск. Региональная акция «Историческая ночь – 2017» пройдет в Ульяновском областном краеведческом музее им.
    АиФ Ульяновск
    Внимание, «Старт»! Губернатор отправил Кузьмина и Гаева на перекладину - Ульяновская ПравдаГлава региона Сергей Морозов предложил провести соревнования по подтягиванию на перекладине между главой администрации Ульяновска Алексеем Гаевым и заместителем председателя правительства Ульяновской области Сергеем Кузьминым,
    11.12.2017 Ульяновская Правда
    Вести.ru - ХК ВолгаВ двух шведских городах завершились турниры на уровне сборных, в которых принимали участие и игроки ульяновской «Волги».
    10.12.2017 ХК Волга
    Ульяновцев приглашают на посиделки "От Святок до Кузьминок" - UlyanovskCity.RuИх проведут народные коллективы – фольклорный ансамбль «Ладанка» и фольклорный театр «Веретено» 15 декабря в 18:00 в малом зале ДК «Губернаторский».
    11.12.2017 UlyanovskCity.Ru
    "Кристалл" дал трещину - Ульяновская Правда
    "Кристалл" дал трещину
    В мини-футбольной Суперлиге чемпионата Ульяновска смена лидера. Клуб "Симбирск-Оберхофф" вернулся на первую строчку.
    Ульяновская Правда
    Студенты УлГТУ одержали победу в полуфинале чемпионата мира по программированию
    3 декабря в Санкт-Петербурге прошли соревнования северо-восточного европейского региона чемпионата мира по программированию (ранее данный этап назывался полуфиналом чемпионата, а теперь именуется финалом лиги «Северная Евразия»).
    Ульяновская Правда
    В Ночной лиге ишеевские хоккеисты непобедимы
    Ишеевская «Свияга» бьется за звание лучшей команды в Ночной лиге русского хоккея.
    Ульяновская Правда
    В Ульяновске снизилось количество преступлений - Мэрия города УльяновскаВопросы состояния преступности обсудили на заседании городской межведомственной комиссии по профилактике правонарушений, которое состоялось в здании администрации Ульяновска.
    11.12.2017 Мэрия города Ульяновска
    За выходные с улиц Ульяновска вывезли более двухсот самосвалов снега - Мэрия города УльяновскаКак доложил главе администрации Алексею Гаеву директор МБУ «Дорремстрой» Владимир Чумуркин, только в ночь на 11 декабря КамАЗы совершили 67 рейсов по вывозу снежных масс с проспекта Нариманова, улиц Орлова, Гагарина, Юности,
    11.12.2017 Мэрия города Ульяновска
    В торжественной церемонии ввода в эксплуатацию нового газопровода принял участие Губернатор Сергей Морозов.
    11.12.2017 Правительство Ульяновской области
    В 2017 году Минздравом Ульяновской области проведено более тысячи мероприятий  по противодействию коррупции - Минздрав Ульяновской области7 декабря в ведомстве состоялось заседание комиссии по противодействию коррупции Министерства  здравоохранения, семьи и социального благополучия Ульяновской области.
    11.12.2017 Минздрав Ульяновской области
    Делегация УлГТУ посетила Дармштадтский университет прикладных наук - Министерство образованияС 27 ноября по 4 декабря декан факультета информационных систем и технологий Кирилл Валерьевич Святов,
    11.12.2017 Министерство образования