Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Алмаз Кучембаев: Наши люди в Верховном суде!

алмаз - ИА Ульяновск-город новостей
Фото: ulgrad.ru

Бывший судья Высшего Арбитражного суда, ныне председатель третьего судебного состава Административной коллегии Александров Валентин Николаевич поможет восстановить справедливость для ульяновских автостоянок.


Небольшая предыстория.

Отношения с Верховным судом РФ у меня складывались непросто. В 2012 году доводы моей жалобы в Ульяновский областной суд клиент представил в Верховный, и решение по его делу было пересмотрено. Судебная власть поменяла практику в нашем регионе, по которой муниципалитет требовал получения разрешения на реконструкцию при организации отдельного входа при переводе помещения из жилого в нежилое.

Вопрос остается только за тем, насколько принципиальные выводы сделает Верховный суд.

В 2014 году наше агентство приняло решение изменить порочную практику в Ульяновской области по снижению неустойки за просрочку при строительстве многоквартирных домов. Более двух десятков жалоб без платы было доведено до Верховного суда. В итоге в прошлом году высшая инстанция пересмотрела дело из нашего региона, но не по нашей жалобе. Практика изменилась.

И вот – 18 мая мне предстоит личное участие в рассмотрении кассационной жалобы в Верховном суде. Суд истребовал дело и расписал незаконность решений предыдущих инстанций в определении о назначении судебного заседания. Так что вопрос остается только за тем, насколько принципиальные выводы сделает Верховный суд. Дело будет рассматриваться о кадастровой стоимости земли под автостоянками.

В 2015 году мы выяснили, что еще в 2012 году при очередной кадастровой оценке преобладающая половина автостоянок (в основном те, у которых разрешенное использование было со словом «платная») в Ульяновской области оказались отнесены к пятой группе земель для размещения объектов торговли. При этом ранее они относились к третьей группе земель для размещения гаражей и автостоянок, кадастровая стоимость которой меньше в 3-4 раза.

В первом кейсе нам удалось исправить кадастровую ошибку до суда. Региональное правительство самостоятельно внесло исправление в соответствующее постановление. В арбитражном суде уже было взыскано неосновательное обогащение муниципалитета в виде переплаты по аренде. Однако в последующем регион перестал решать вопрос в досудебном порядке. Пришлось идти в суд. Подведомственность изменилась – пошли в общую юрисдикцию. Суд на наших глазах изменил практику. Рассмотрев накануне аналогичное дело, нам отказал. Пошли до Верховного…

Муниципалитеты будут вынуждены вернуть переплату за землю по всем автостоянкам, которые относили к объектам торговли.

В тему:

  • Птицефабрику-застройщика признали сельхозпроизводителем
  • Чем больше жилья, тем меньше жилья: жилищной проблемы не существует
  • Дело ростверка: спорят за бывший "пятачок" на Гончарова
  • Заменит ли Сбербанк риэлторов?
  • ЖК «Молодежный» хотят признать незаконным
  • Существенные нарушения законодательства, по нашему мнению, заключались в том, что суд, применив технические рекомендации, утвержденные Приказом Роснедвижимости от 29 июня 2007 г. № П/0152., по сути ввел новый критерий разграничения кадастровой стоимости земельных участков в зависимости от платности (бесплатности) их использования. В то время как единственным критерием распределения земельных участков по группам видов разрешенного использования является их функциональное назначение. Этот факт дискриминирует тех, кто использует автостоянки для собственных нужд, и тех, кто оказывает услуги по хранению автомобилей.

    Судья Александров В.Н. указывает, что раз автостоянка – это единственное назначение для участка, то он не может быть отнесен к группе под объекты торговли.

    В случае положительного решения муниципалитеты будут вынуждены вернуть переплату за землю по всем автостоянкам, которые относили к объектам торговли.

    Читать дальше:
  • Птицефабрику-застройщика признали сельхозпроизводителем
  • Чем больше жилья, тем меньше жилья: жилищной проблемы не существует
  • Дело ростверка: спорят за бывший "пятачок" на Гончарова
  • Заменит ли Сбербанк риэлторов?
  • ЖК «Молодежный» хотят признать незаконным
  • На заседании коллегии по гражданским делам областного суда (30 мая и 01 июня 2017г.) по апелляционным и частным жалобам рассмотрены 103 гражданских дела (прекращено производство по 2 делам; отменены:
    09.06.2017 Ульяновский областной суд
    Мэрия Ульяновска утвердила график отключений горячей воды - АиФ УльяновскУльяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск. По информации управления ЖКХ администрации, объекты городского хозяйства готовы к отопительному сезону на 96%.
    21.08.2017 АиФ Ульяновск
    CIMG7822-150x150 - ИА Ульяновск-город новостейВ Ульяновске утвердили график гидравлических испытаний. По информации управления ЖКХ администрации, объекты городского хозяйства готовы к отопительному сезону на 96%.
    21.08.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    Губернатор Ульяновской области в рамках рабочей поездки в муниципалитет 20 августа проконтролировал ход выполнения работ и встретился с жителями.
    21.08.2017 Министерство строительства
    Кто-то здесь стал выбрасывать отходы кондитерского производства.   Производственные отходы от кондитерских изделий: коробки для тортов, упаковки от пирожных.
    21.08.2017 Trisosny.ru
    fasadmasad - ИА Ульяновск-город новостейУправление государственной охраны объектов культурного наследия обнаружило нарушения в начатой еще весной в центре Ульяновска стройке.
    21.08.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    20 августа Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов в рамках рабочего визита в муниципальное образование ознакомился с ходом реконструкции системы водоснабжения.
    21.08.2017 Правительство Ульяновской области
    Губернатор Ульяновской области в рамках рабочей поездки в муниципалитет 20 августа проконтролировал ход выполнения работ и встретился с жителями.
    21.08.2017 Правительство Ульяновской области
    Михаил Капитонов: «Здания – не параграфы из учебника, с ними не поспоришь» - АиФ Ульяновск
    Михаил Капитонов: «Здания – не параграфы из учебника, с ними не поспоришь»
    Архитектор Михаил Капитонов завершил свой цикл познавательных лекций, ранее он проводил экскурсии, рассказывая о разных периодах и стилях в жизни городского пространства,
    АиФ Ульяновск
    Мэрия Ульяновска утвердила график отключений горячей воды - АиФ Ульяновск
    Мэрия Ульяновска утвердила график отключений горячей воды
    Ульяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск. По информации управления ЖКХ администрации, объекты городского хозяйства готовы к отопительному сезону на 96%.
    АиФ Ульяновск
    Ульяновцы вправе выбирать способ оплаты ОДН
    С 10 августа начал действовать новый порядок оплаты «коммуналки» в многоквартирных домах.
    Ульяновская Правда
    Сотрудникам уголовного розыска межмуниципального отдела МВД России «Сенгилеевский» поступила информация о том, что возле села Ясашная Ташла Тереньгульского района Ульяновской области осуществляется незаконная порубка деревьев.
    21.08.2017 УМВД Ульяновской области
    В Ульяновске мужчина утонул в озере - АиФ УльяновскУльяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск. 20 августа в 13.25 спасатели извлекли тело мужчины из лесного озера по улице Ипподромной в Ульяновске.
    21.08.2017 АиФ Ульяновск
    Два человека пострадали в ДТП в Ульяновской области - АиФ УльяновскУльяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск. Вчера, 20 августа, в 16.10 на 128 километре дороги «Бестужевка – Барыш – Николаевка - Павловка граница области» произошло ДТП.
    21.08.2017 АиФ Ульяновск
    От действий мошенников из Ульяновской области пострадали 43 человека - АиФ Ульяновск
    От действий мошенников из Ульяновской области пострадали 43 человека
    Ульяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск. Как сообщает прокуратура региона, отбывавший в одной из региональных колоний наказание за кражи и грабежи Б. организовал преступную группу, специализировавшуюся на кибермошенничестве.
    АиФ Ульяновск
    Ульяновская пенсионерка умерла после отказа медиков в госпитализации - АиФ Ульяновск
    Ульяновская пенсионерка умерла после отказа медиков в госпитализации
    Ульяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск.
    АиФ Ульяновск
    В Ульяновске за сутки сбили двух женщин - АиФ Ульяновск
    В Ульяновске за сутки сбили двух женщин
    Ульяновск, 18 августа - АиФ-Ульяновск.   Вчера, 17 августа, в Ульяновске на нерегулируемых пешеходных переходах сбили двух женщин.
    АиФ Ульяновск
    В атмосфере добра и теплоты - Ульяновский районВ атмосфере добра и теплоты XV Открытый межрегиональный фестиваль авторской песни «Ломы-2017» собрал порядка семи с половиной тысяч человек.
    21.08.2017 Ульяновский район
    Харшак_ - ИА Ульяновск-город новостей14 сентября в 17.30 на втором этаже Музея-мемориала В.И. Ленина состоится открытие выставки графических работ заслуженного художника Российской Федерации Александра Харшака «Во имя революции».
    21.08.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    Наши музыканты выступят на VI Международном фестивале «Фанфары Казани». Праздник пройдет в столице Татарстана 25 - 26 августа.
    21.08.2017 Ульяновская Правда
    В Ломах состоялся очередной фестиваль авторской песни - АиФ Ульяновск
    «Ломы-2017»: пели, плакали, смеялись
    Фестиваль авторской песни «Ломы» имеет давнюю историю. Правда, организа- торы объявили в этом году юбилей фестиваля – его пятнадцатилетие, но на самом деле всё началось гораздо раньше.
    АиФ Ульяновск
    Афиша с 21 по 27 августа: Наш городок, Книгоешки, Ночь кино
    Будние дни, если правильно их спланировать и провести, становятся столь же насыщенными, что и выходные.
    Ульяновская Правда
    Жажда творчества. 175 лет двое ульяновцев создают картины
    Им на двоих 175 лет. Преставляете, сколько пережито? Сколько событий, встреч, радостей и печалей...
    Ульяновская Правда
    Харшак_ - ИА Ульяновск-город новостей14 сентября в 17.30 на втором этаже Музея-мемориала В.И. Ленина состоится открытие выставки графических работ заслуженного художника Российской Федерации Александра Харшака «Во имя революции».
    21.08.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    A7Np1ARRpVx6zEOjyjtuCOIxnT45Xe56 - ИА Ульяновск-город новостейВ рамках Всероссийской акции «Ночь кино» пройдут бесплатные кинопоказы. В Ульяновске бесплатные сеансы можно будет посетить в кинотеатрах «Мувиз», «Художественный», ДК «Киндяковка», «Люмьер».
    21.08.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    Ульяновцев приглашают на велофестиваль «Сердце Симбирска» - Мэрия города УльяновскаВелозабег и велоквест состоятся в областном центре 26 августа. Гостей спортивного праздника ждет шоу-программа, огненное шоу и фейерверк.
    21.08.2017 Мэрия города Ульяновска
    В Ульяновске установили пять светофоров - АиФ Ульяновск
    В Ульяновске установили пять светофоров
    Ульяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск. Два новых объекта со звуковыми сигналами для пешеходов-инвалидов по зрению установлены на перекрёстках проспекта Нариманова с улицами Мичурина-Зои Космодемьянской и Любови Шевцовой-Декабристов.
    АиФ Ульяновск
    Ульяновские боксеры привезли пять золотых, две серебряные и две бронзовые медали - Ульяновская Правда
    Ульяновские боксеры привезли пять золотых, две серебряные и две бронзовые медали
    Турнир по боксу, посвященный памяти Героя России Романа Китанина, проходил в рабочем посёлке Тамала Пензенской области с 17 по 19 августа.
    Ульяновская Правда
    Ульяновские дзюдоисты привезли из Казани красавец-кубок - Ульяновская Правда
    Ульяновские дзюдоисты привезли из Казани красавец-кубок
    Эту награду команда нашего региона получила за победу во всероссийском турнире на призы спортивного клуба «Самурай».
    Ульяновская Правда
    В Ульяновске отметят День Государственного флага - Единая Россия22 августа в городе пройдут праздничные мероприятия и акции, посвященные главному символу страны Центральным мероприятием станет праздничное шествие от Дома правительства, начало движения колонны – в 10:00.
    21.08.2017 Единая Россия
    Перинатальный центр в Ульяновске достраивают. Фото - UlyanovskCity.RuСтроители продолжают наращивать темп работы. На днях Губернатор Сергей Морозов посетил площадку и провел очередной штаб по реализации проекта.
    22.08.2017 UlyanovskCity.Ru
    Врачи Ульяновской области оказали медицинскую помощь более 150 пациентам с диагнозом "кишечная инфекция" - Минздрав Ульяновской областиПо поручению Губернатора Сергея Морозова региональный Минздрав совместно с Роспотребнадзором ведет еженедельный мониторинг эпидемиологической ситуации.
    21.08.2017 Минздрав Ульяновской области
    Жители Нижней Террасы смогут принять участие в акции «Здоровый двор» - Минздрав Ульяновской области23 августа с 9.00 до 12.00 специалисты Центра здоровья ЦГКБ Ульяновска проведут консультативные приемы по адресу ул.
    21.08.2017 Минздрав Ульяновской области
    В Ульяновске установили пять светофоров - АиФ УльяновскУльяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск. Два новых объекта со звуковыми сигналами для пешеходов-инвалидов по зрению установлены на перекрёстках проспекта Нариманова с улицами Мичурина-Зои Космодемьянской и Любови Шевцовой-Декабристов.
    21.08.2017 АиФ Ульяновск