Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Алмаз Кучембаев: Наши люди в Верховном суде!

алмаз - ИА Ульяновск-город новостей
Фото: ulgrad.ru

Бывший судья Высшего Арбитражного суда, ныне председатель третьего судебного состава Административной коллегии Александров Валентин Николаевич поможет восстановить справедливость для ульяновских автостоянок.


Небольшая предыстория.

Отношения с Верховным судом РФ у меня складывались непросто. В 2012 году доводы моей жалобы в Ульяновский областной суд клиент представил в Верховный, и решение по его делу было пересмотрено. Судебная власть поменяла практику в нашем регионе, по которой муниципалитет требовал получения разрешения на реконструкцию при организации отдельного входа при переводе помещения из жилого в нежилое.

Вопрос остается только за тем, насколько принципиальные выводы сделает Верховный суд.

В 2014 году наше агентство приняло решение изменить порочную практику в Ульяновской области по снижению неустойки за просрочку при строительстве многоквартирных домов. Более двух десятков жалоб без платы было доведено до Верховного суда. В итоге в прошлом году высшая инстанция пересмотрела дело из нашего региона, но не по нашей жалобе. Практика изменилась.

И вот – 18 мая мне предстоит личное участие в рассмотрении кассационной жалобы в Верховном суде. Суд истребовал дело и расписал незаконность решений предыдущих инстанций в определении о назначении судебного заседания. Так что вопрос остается только за тем, насколько принципиальные выводы сделает Верховный суд. Дело будет рассматриваться о кадастровой стоимости земли под автостоянками.

В 2015 году мы выяснили, что еще в 2012 году при очередной кадастровой оценке преобладающая половина автостоянок (в основном те, у которых разрешенное использование было со словом «платная») в Ульяновской области оказались отнесены к пятой группе земель для размещения объектов торговли. При этом ранее они относились к третьей группе земель для размещения гаражей и автостоянок, кадастровая стоимость которой меньше в 3-4 раза.

В первом кейсе нам удалось исправить кадастровую ошибку до суда. Региональное правительство самостоятельно внесло исправление в соответствующее постановление. В арбитражном суде уже было взыскано неосновательное обогащение муниципалитета в виде переплаты по аренде. Однако в последующем регион перестал решать вопрос в досудебном порядке. Пришлось идти в суд. Подведомственность изменилась – пошли в общую юрисдикцию. Суд на наших глазах изменил практику. Рассмотрев накануне аналогичное дело, нам отказал. Пошли до Верховного…

Муниципалитеты будут вынуждены вернуть переплату за землю по всем автостоянкам, которые относили к объектам торговли.

В тему:

  • Птицефабрику-застройщика признали сельхозпроизводителем
  • Чем больше жилья, тем меньше жилья: жилищной проблемы не существует
  • Дело ростверка: спорят за бывший "пятачок" на Гончарова
  • Заменит ли Сбербанк риэлторов?
  • ЖК «Молодежный» хотят признать незаконным
  • Существенные нарушения законодательства, по нашему мнению, заключались в том, что суд, применив технические рекомендации, утвержденные Приказом Роснедвижимости от 29 июня 2007 г. № П/0152., по сути ввел новый критерий разграничения кадастровой стоимости земельных участков в зависимости от платности (бесплатности) их использования. В то время как единственным критерием распределения земельных участков по группам видов разрешенного использования является их функциональное назначение. Этот факт дискриминирует тех, кто использует автостоянки для собственных нужд, и тех, кто оказывает услуги по хранению автомобилей.

    Судья Александров В.Н. указывает, что раз автостоянка – это единственное назначение для участка, то он не может быть отнесен к группе под объекты торговли.

    В случае положительного решения муниципалитеты будут вынуждены вернуть переплату за землю по всем автостоянкам, которые относили к объектам торговли.

    Читать дальше:
  • Птицефабрику-застройщика признали сельхозпроизводителем
  • Чем больше жилья, тем меньше жилья: жилищной проблемы не существует
  • Дело ростверка: спорят за бывший "пятачок" на Гончарова
  • Заменит ли Сбербанк риэлторов?
  • ЖК «Молодежный» хотят признать незаконным
  • На заседании коллегии по гражданским делам областного суда (30 мая и 01 июня 2017г.) по апелляционным и частным жалобам рассмотрены 103 гражданских дела (прекращено производство по 2 делам; отменены:
    09.06.2017 Ульяновский областной суд
    22685068_10213251216108036_1857802187_n - ИА Ульяновск-город новостейУ муниципальной УК Ленинского района классические проблемы: 373 миллиона долгов, бывший директор под следствием, нового нет, приставы арестовывают платежи, а персонал перевели в дружественные ООО.
    20.10.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    После проведения ремонтных работ спортплощадка на улице Куйбышева до сих пор не восстановлена.
    20.10.2017 Trisosny.ru
    Жители дома №4 на улице Гагарина выделили на ремонт своей крыши дополнительные 1,3 миллиона рублей — собственники квартир приняли такое решение на собрании, которого не было.
    20.10.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    NHM8_8Da2IA.jpg - Газета ВперёдГлавное за неделю и самые важные события, произошедшие за последние дни в Инзенском районе.
    20.10.2017 Газета Вперёд
    22685068_10213251216108036_1857802187_n - ИА Ульяновск-город новостейУ муниципальной УК Ленинского района классические проблемы: 373 миллиона долгов, бывший директор под следствием, нового нет, приставы арестовывают платежи, а персонал перевели в дружественные ООО.
    20.10.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    Жители дома №4 на улице Гагарина выделили на ремонт своей крыши дополнительные 1,3 миллиона рублей — собственники квартир приняли такое решение на собрании, которого не было.
    20.10.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    После проведения ремонтных работ спортплощадка на улице Куйбышева до сих пор не восстановлена.
    20.10.2017 Trisosny.ru
    Из руин - в коттеджи - Симбирский Курьер
    Из руин - в коттеджи
    Председатель правительства Ульяновской области Александр Смекалин на совещании с участием министра строительства Михаила Меня предложил переселять людей из аварийных домов не в многоквартирные здания, а в частные дома.
    Симбирский Курьер
    ДВЕ ТРЕТИ ЖИЗНИ - НА ДОРОГАХ - Газета Вперёд
    ДВЕ ТРЕТИ ЖИЗНИ - НА ДОРОГАХ
    Согласитесь, наша жизнь невероятно тесно связана с транспортными сообщениями.
    Газета Вперёд
    В Димитровграде завершается благоустройство дворов и общественных территорий
    Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов проконтролировал территории дворов и парков, благоустроенных в муниципалитете в рамках программы «Формирование комфортной городской среды» 18 октября.
    Ульяновская Правда
    Как нашлась тёща. Надежда Косова ушла за грибами и плутала шесть дней - АиФ УльяновскДеревенская история со счастливым концом. Дмитрий Лысенко из Тольятти до сих пор под впечатлением от пропажи,
    20.10.2017 АиФ Ульяновск
    На помощь пенсионерке, оказавшейся на карнизе 9-го этажа, прибыли спасатели и пожарные с автолестницей - ГУ МЧС Ульяновской областиСведения о работе ПСФ: поисково-спасательные формирования совершили 14 выездов на оказание помощи  населению.
    20.10.2017 ГУ МЧС Ульяновской области
    18 октября в дежурную часть ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска поступило сообщение о факте мошенничества в отношении 88-летней женщины.
    19.10.2017 УМВД Ульяновской области
    Сядут за пайки? - Симбирский Курьер
    Сядут за пайки?
    Арестованы совладелец Барышского мясокомбината Михаил Лакшин, владельцы Барышского консервного завода и компании ОПК – все они подозреваются в мошенничестве в особо крупном размере при поставках пайков для Минобороны и Росгвардии.
    Симбирский Курьер
    В Ульяновске идёт проверка по факту эвакуации из-за дымовой шашки в школе - АиФ Ульяновск
    В Ульяновске идёт проверка по факту эвакуации из-за дымовой шашки в школе
    Ульяновск, 19 октября - АиФ-Ульяновск. Прокурорская проверка по факту эвакуации более тысячи учащихся проводится в средней школе №21, где 28 сентября один из учеников привёл в действие дымовую шашку, которую,
    АиФ Ульяновск
    На пожаре погибла жительница Ульяновской области - АиФ Ульяновск
    На пожаре погибла жительница Ульяновской области
    Ульяновск, 19 октября - АиФ-Ульяновск. Около девяти часов вечера 18 октября на улице Полевой в селе Новые Маклауши вспыхнул рубленый жилой дом и надворные постройки рядом с ним.
    АиФ Ульяновск
    ПРЕСС- РЕЛИЗ. Общее собрание Межрегиональной общественной организации  «Совет музеев Приволжского федерального округа» в г. Казани - Краеведческий музей25-26 октября 2017 г. в г. Казани состоится общее собрание Межрегиональной общественной организации «Совет музеев Приволжского федерального округа».
    20.10.2017 Краеведческий музей
    Карьера Харви Вайнштейна закончилась, но в историю он вошел как один из самых великих продюсеров Фото: EAST NEWS - Комсомольская правдаДесятки женщин обвиняют известного кинопродюсера Харви Вайнштейна в домогательствах Денис КОРСАКОВ Пока я думал, что написать о скандале вокруг Харви Вайнштейна , одного из крупнейших голливудских продюсеров рубежа веков,
    20.10.2017 Комсомольская правда
    В УлГТУ прошло Посвящение в лицеисты! - УлГТУ19 октября в киноконцертном зале «Тарелка» состоялось Посвящение в лицеисты.
    20.10.2017 УлГТУ
    Ульяновский Минкульт объяснил, за что уволили Владимира Ефимова - АиФ Ульяновск
    Ульяновский Минкульт объяснил, за что уволили Владимира Ефимова
    Ульяновск, 19 октября - АиФ-Ульяновск. Пресс-служба министерства искусства и культурной политики Ульяновской области прокомментировала разрыв трудового договора с директором палеонтологического музея Владимиром Ефимовым.
    АиФ Ульяновск
    Возраст творчеству не помеха
    Представители Ульяновского района стали участниками восьмого областного фестиваля художественного творчества пенсионеров «Золотая осень».
    Ульяновская Правда
    Премьера в NEBOLSHOМ ТЕАТРЕ: «СПЕКТАКЛЬ ЦВЕТА НЕБА» - Ульяновская Правда
    Премьера в NEBOLSHOМ ТЕАТРЕ: «СПЕКТАКЛЬ ЦВЕТА НЕБА»
    20 и 29 октября в Ульяновском ТЮЗе состоится премьера спектакля по рассказам Михаила Зощенко.
    Ульяновская Правда
    Экперов - ФК ВолгаФК «Волга» поздравляет доктора команды Зияутдина Экперова с днем его рождения!
    20.10.2017 ФК Волга
    3 октября тренеру по дзюдо, учителю физической культуры Зеленорощинской школы Ульяновской области Анатолию Борисовичу Сверчкову исполнился бы 71 год.
    20.10.2017 Ульяновская Правда
    Алена Глотова, Камила Улендеева, Алена Губина, Валерия Макарова и Виктория Мясникова принесли сборной нашего региона почетное четвертое место в командном зачете первенства ПФО-2017 по спортивной гимнастике.
    20.10.2017 Ульяновская Правда
    Осечка «Зенита», прыжок «Спартака» - Симбирский Курьер
    Осечка «Зенита», прыжок «Спартака»
    Число 13 обязательно будет для кого-то несчастливым – особенно, если речь идет о футбольном туре.
    Симбирский Курьер
    Метеоры в порту- как памятник славному прошлому. - АиФ Ульяновск
    Река и дорога. Ульяновский грузовой порт отрезан от автотрасс
    Грузовой порт на Волге оказался в блокаде после весеннего оползня 2016 года, ожидание открытия дороги для грузовиков после реконструкции длится вот уже второй год.
    АиФ Ульяновск
    Голова и хвост «Волги» - Симбирский Курьер
    Голова и хвост «Волги»
    Не потерпев ни одного поражения, ульяновская  «Волга»  второй раз подряд  стала победителем домашнего турнира по хоккею с мячом – Кубка «Волга-Спорт-Арены».
    Симбирский Курьер
    В пятницу, 20 октября, во втором по величине городе Ульяновской области пытались в очередной раз определиться: кто же достоин занять кресло сити-менеджера.
    20.10.2017 Ульяновская Правда
    Впервые за долгое время в Ульяновске сложился профицит городского бюджета - Ульяновская Городская Дума20 октября под руководством депутата Алсу Айзатуллиной прошел комитет по бюджету и экономической политике.
    20.10.2017 Ульяновская Городская Дума
    В Ульяновской области подвели итоги конкурса творческих работ «Здравоохранение без коррупции» - Минздрав Ульяновской областиКонкурс был организован в рамках шестой Неделя антикоррупционных инициатив,
    20.10.2017 Минздрав Ульяновской области
    В Ульяновской области стартует третья Декада некоммерческих организаций - Общественная палата Ульяновской областиДекада НКО пройдет в регионе с 21 по 31 октября 2017 г. Ее главная цель – привлечь внимание населения к деятельности некоммерческих организаций и их вкладу в развитие гражданского общества и социальной сферы.
    20.10.2017 Общественная палата Ульяновской области
    На помощь пенсионерке, оказавшейся на карнизе 9-го этажа, прибыли спасатели и пожарные с автолестницей - ГУ МЧС Ульяновской областиСведения о работе ПСФ: поисково-спасательные формирования совершили 14 выездов на оказание помощи  населению.
    20.10.2017 ГУ МЧС Ульяновской области