Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Комитет по жилищной политике: дефекты федерального законодательства проявятся после первых платежек

komitet-po-zhkkh-2 - Законодательное Собрание
Фото: www.zsuo.ru

На прошедшей неделе Геннадий Антонцев провел заседание комитета по жилищной политике, ЖКХ и энергетике, который он возглавляет. Повестка дня предполагала обсуждение учета конструктивных и технических параметров многоквартирных жилых домов при определении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества. Но диалог вышел за рамки предложенного регламента.

В работе приняли участие заместитель председателя комитета Владимир Камеко, депутат Александр Букин, директор департамента по регулированию цен и тарифов Министерства развития конкуренции и экономики региона Сергей Ципровский, заместитель председателя президиума координационного областного совета собственников в жилищном и коммунальном хозяйстве Александр Потапов, представители областной исполнительной власти, управляющих компаний, председатели советов МКД и ТСЖ.

На совещании в очередной раз обсуждались новые нормативы на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД, которые в регионе должны быть утверждены до 1 июня 2017 года (соответствующий проект документа подготовлен Министерством развития конкуренции и экономики области). Напомним: 1 июня – это срок, после которого ОДН в расчетах за коммунальные ресурсы в МКД, которые управляются управляющими компаниями, ТСЖ или ЖСК применяться не должен. (ОДН останется только в домах, собственники которых выбрали непосредственный способ управления или в домах, где способ управления выбран, но не реализован.) А плата за коммунальные ресурсы в целях содержания, в соответствии с Жилищным кодексом, включается в плату за содержание общего имущества.

Однако применение новых нормативов породило новые проблемы и поставило новые вопросы. Причина – отсутствие утвержденного Правительством РФ порядка установления новых нормативов и порядка расчета платы за них. Комитет по ЖКХ в январе этого года, сразу после выхода постановления Правительства РФ, которое обязало субъекты рассчитать нормативы к 1 июня, обратил внимание Минстроя РФ на отсутствие необходимых правительственных документов. Из Минстроя последовала отписка. 22 февраля на заседании Законодательного Собрания было принято обращение к Председателю Правительства РФ Дмитрию Медведеву с просьбой ускорить подготовку нужных «порядков». Это обращение поддержали более 20 субъектов. Но по сей день необходимые правовые акты федерального правительства отсутствуют.

Заложниками сложившейся ситуации кроме региональных министерств, обязанных утвердить новые нормативы, стали собственники и управляющие организации. В отсутствие федерального порядка регионы рассчитали нормативы, а управляющие организации должны будут сделать расчет и начислить плату за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.

В отсутствие федерального порядка жилищный надзор, прокуратура и общественный контроль будут вынуждены рассматривать жалобы граждан. А такие жалобы появятся после выставления платежных документов с новыми нормативами: в июле.

Можно ли минимизировать негативные последствия дефектов федерального законодательства? Можно ли собственникам и управляющим компаниям в такой ситуации совместно найти оптимальные способы расчетов за коммунальные ресурсы и плату за ресурсы по новым нормативам, чтобы компенсировать недоработки законодательства? Именно этой теме было посвящено это совещание комитета.

Большинство председателей советов МКД интересовало: какие услуги и в каком объеме включены в новые нормативы. Почему снова возвращается плата за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества (напомним, раньше существовал норматив на сточные воды на ОДН, но затем его отменили)? Каким образом учитывались конструктивные особенности домов в расчете нормативов, например, холодной и горячей воды? Почему даже в случае, когда жители самостоятельно моют подъезды водой из кранов в квартирах, норматив на ХВС и ГВС в целях содержания все равно существует?

Горячий спор возник при обсуждении объема воды для ежегодной промывки и опрессовки. Председатели с пристрастием требовали от директоров управляющих компаний ответа – сколько воды уходит на эту операцию. Директора пытались разъяснить председателям технические подробности, но сталкивались с трудностью понимания.

Управляющее компании практически единогласно назвали главным негативным последствием изменений с 1 января жилищного законодательства невозможность принятия решения собственниками рассчитываться за ресурс по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ): «Зачем тогда заставляли устанавливать приборы?..» Отмена такой возможности – реальная угроза для экономики не только небольших ТСЖ и ЖСК, но и для УК. Если общее собрание даже подавляющим большинством голосов примет решение рассчитываться по ОДПУ, то такое решение очень легко может быть обжаловано по заявлению любого недовольного жителя дома.

- Комитет уже сделал несколько предложений на федеральном уровне. Депутаты Законодательного Собрания не только потребовали разработать отсутствующий федеральный порядок установления нормативов, но и предложили свою схему утверждения нормативов для содержания: в зависимости от периодичности выполнения услуг и работ, входящих в состав минимального перечня услуг и работ, и необходимого для этого объема потребления соответствующего коммунального ресурса. Похоже, Минстрой России обратит внимание на негативные последствия новых нормативов только тогда, когда эти последствия наступят. То есть, после выставления первых платежных документов. Ведь начислить плату за ресурсы в целях содержания без нарушения законодательства невозможно, - подытожил Геннадий Антонцев.

 
Прокуратура Ульяновской области обнаружила, что чиновник Главрегионнадзора (сегодня – Агентства регионального государственного стройнадзора и государственной экспертизы) неаконно помог застройщику ООО «Инвестстрой М» вве
21.11.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Ремонтные работы - администрация г. ДимитровградВ связи с ремонтными работами на теплосетях ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» 22 ноября с 8.00 до 15.00 от горячего водоснабжения будут отключены потребители по адресам: - пр.Ленина, №33, №35, №35а, №37, №37а, №39, №41, №41а, №41б,
21.11.2017 администрация г. Димитровград
ВРЕМЕННОЕ ОТКЛЮЧЕНИЕ ГАЗА - администрация г. ДимитровградВ связи с плановым капитальным ремонтом сетей газопотребления 5 декабря с 9.00 до 17.00 05.12.2017 от газоснабжения будут отключены потребители по ул.Королева, №3, №3а, №5, №7, №9, №9а.
21.11.2017 администрация г. Димитровград
В ДИМИТРОВГРАДЕ УЖЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ ПРАКТИКА ЗАПЛАНИРОВАННОГО МИНСТРОЕМ ИСКЛЮЧЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ИЗ ЦЕПОЧКИ РАСЧЁТОВ ЗА ПОТРЕБЛЕННЫЕ РЕСУРСЫ - администрация г. ДимитровградНе так давно в средствах массовой информации появилось сообщение о том, что Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации выступило с инициативой направлять средства граждан в ресурсос
20.11.2017 администрация г. Димитровград
Приём заявок осуществляется с 16 ноября по 7 декабря 2017 года. По итогам предварительного отбора претенденты, соответствующие критериям,
20.11.2017 Министерство строительства
cadastr - ИА Ульяновск-город новостейАдминистрация Ульяновска продолжает по большей части безуспешно массово оспаривать результаты переоценки Росреестром кадастровой стоимости земельных участков на основании заявлений собственников.
18.11.2017 ИА Ульяновск-город новостей
crane-1586476_640 - ИА Ульяновск-город новостейПо итогам первых 9 месяцев года сложилась странная ситуация — больше половины регионов резко увеличили объемы строительства при том, что количество строек в них значительно уменьшилось.
18.11.2017 ИА Ульяновск-город новостей
В ДИМИТРОВГРАДЕ УЖЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ ПРАКТИКА ЗАПЛАНИРОВАННОГО МИНСТРОЕМ ИСКЛЮЧЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ИЗ ЦЕПОЧКИ РАСЧЁТОВ ЗА ПОТРЕБЛЕННЫЕ РЕСУРСЫ - администрация г. ДимитровградНе так давно в средствах массовой информации появилось сообщение о том, что Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации выступило с инициативой направлять средства граждан в ресурсос
20.11.2017 администрация г. Димитровград
Ремонтные работы - администрация г. ДимитровградВ связи с ремонтными работами на теплосетях ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» 22 ноября с 8.00 до 15.00 от горячего водоснабжения будут отключены потребители по адресам: - пр.Ленина, №33, №35, №35а, №37, №37а, №39, №41, №41а, №41б,
21.11.2017 администрация г. Димитровград
ВРЕМЕННОЕ ОТКЛЮЧЕНИЕ ГАЗА - администрация г. ДимитровградВ связи с плановым капитальным ремонтом сетей газопотребления 5 декабря с 9.00 до 17.00 05.12.2017 от газоснабжения будут отключены потребители по ул.Королева, №3, №3а, №5, №7, №9, №9а.
21.11.2017 администрация г. Димитровград
ЖКХ: «Живи Как Хозяин»?  От кого зависит, сколько мы платим за «коммуналку» - АиФ Ульяновск
ЖКХ: «Живи Как Хозяин»? От кого зависит, сколько мы платим за «коммуналку»
С наступлением отопительного сезона итоговая сумма в платёжном документе за жилищно-коммунальные услуги выросла вдвое.
АиФ Ульяновск
Игры с «платёжками». УК самовольно сменила платёжного агента. Что делать? - АиФ Ульяновск
Игры с «платёжками». УК самовольно сменила платёжного агента. Что делать?
Управляющая компания самовольно сменила платёжного агента (организацию, которая начисляет и собирает деньги ). В чём тут опасность?
АиФ Ульяновск
Ульяновск оказался в тройке самых недовольных работой служб ЖКХ городов - АиФ Ульяновск
Ульяновск оказался в тройке самых недовольных работой служб ЖКХ городов
Ульяновск, 16 ноября - АиФ-Ульяновск. Ульяновск оказался третьим среди городов, недовольных работой жилищно-коммунальных служб и качеством обслуживания жилья.
АиФ Ульяновск
ОПГ наводила страх на автовладельцев из Ульяновска и Сызрани - Ульяновская ПравдаСотрудникам УМВД России по Ульяновской области поступила информация, что на территории городов Ульяновска и Сызрани действует преступная группа, занимающаяся кражами автомобилей отечественного производства.
21.11.2017 Ульяновская Правда
В Кузоватовском районе столкнулись иномарка и ВАЗ. Оба водителя погибли - Ульяновская ПравдаСегодня, 20 ноября, в 13:58 на трассе «Солдатская Ташла – Новоспасское» в Кузоватовском районе Ульяновской области произошло страшное ДТП.
20.11.2017 Ульяновская Правда
Житель Мелекесского района повесился из-за неразделенной любви - АиФ УльяновскУльяновск, 21 ноября - АиФ-Ульяновск. 23-летний житель посёлка Мулловка Мелекесского района был найден в собственной бане, висящим в петле.
21.11.2017 АиФ Ульяновск
По гибели рабочего у «Дома на Минаева» требуют возбудить уголовное дело - АиФ Ульяновск
По гибели рабочего у «Дома на Минаева» требуют возбудить уголовное дело
Ульяновск, 21 ноября - АиФ-Ульяновск. Три причины ЧП возле «Дома на Минаева», в результате которого погиб рабочий, назвали в Госинспекции труда по Ульяновской.
АиФ Ульяновск
В Ульяновской области закрыли детсад, где пытались скрыть кишечную инфекцию - АиФ Ульяновск
В Ульяновской области закрыли детсад, где пытались скрыть кишечную инфекцию
Ульяновск, 20 ноября - АиФ-Ульяновск. Детский сад «Рябинка», сотрудники которого пытались скрыть острую кишечную инфекцию у 18 детей, закрыт решением суда на 20 суток.
АиФ Ульяновск
В Ульяновской области разыскивают жителя города Ростова
Ростовская полиция разыскивает без вести пропавшего Грачева Евгения Павловича.
Ульяновская Правда
23755275_1602300166503407_8869263453971646707_n - ИА Ульяновск-город новостейРуководитель Управления по охране объектов культурного наследия Ульяновской области Шарпудин Хаутиев сообщил, что к ним обратился архитектор о включении в список объектов,
21.11.2017 ИА Ульяновск-город новостей
В Ульяновской области сформирована рабочая группа по геопарку «Ундория» - АиФ УльяновскУльяновск, 20 ноября - АиФ-Ульяновск. Совещание по реализации проекта создания Ундоровского геопарка ЮНЕСКО «Ундория» провёл губернатор Сергей Морозов 18 ноября.
20.11.2017 АиФ Ульяновск
«Большие гастроли»: Ульяновская драма и театр «На Литейном» обменялись спектаклями - Ульяновская ПравдаВо время межрегиональной программы «Большие гастроли» с 20 ноября на сцене Ульяновского драматического театра им.
21.11.2017 Ульяновская Правда
Симбирск в годы революции: 5 грамм мыла в месяц и хлеб по карточкам - Ульяновская Правда
Симбирск в годы революции: 5 грамм мыла в месяц и хлеб по карточкам
Великая российская революция, которая объединила в себе события февраля и октября 1917 года, падение монархии и провозглашение республики, установление советской власти и кровопролитную Гражданскую войну,
Ульяновская Правда
В Ульяновской области приглядели место для нового палеонтологического музея - АиФ Ульяновск
В Ульяновской области приглядели место для нового палеонтологического музея
Ульяновск, 21 ноября - АиФ-Ульяновск. Участок в селе Ундоры на улице Советская недалеко от лесного массива определён для строительства здания нового палеонтологического музея.
АиФ Ульяновск
Ульяновцы подготовятся к маскараду. - Комсомольская правда
Увидеть Италию и сделать венецианскую маску: что интересного готовят музеи, театры и библиотеки
«КП. Ульяновск» подготовила обзор самых интересных событий предстоящих двух недель Дарья ЧИСТОПРУДОВА @missisippi73 Культурное затишье подходит к концу – в Ульяновске уже дали старт предновогодним мероприятиям, и это значит,
Комсомольская правда
В Ульяновске завершился первый этап реконструкции железнодорожного вокзала - Ульяновская Городская ДумаТоржественное открытие обновленного вокзала состоялось 20 ноября, в год 180-летия железнодорожных путей России.
21.11.2017 Ульяновская Городская Дума
Памяти павших - Ульяновская Городская ДумаВ субботу, 18 ноября, в селе Баратаевка прошёл Межрегиональный турнир по греко-римской борьбе памяти заместителя командира СОБР, капитана полиции, кавалера 3-х орденов Мужества Владимира Соловьева.
20.11.2017 Ульяновская Городская Дума
Ульяновцев научат делать венецианские маски своими руками - UlyanovskCity.RuВ музее «Архитектура эпохи модерна в Симбирске» пройдет тематический мастер-класс.
21.11.2017 UlyanovskCity.Ru
Мини-футбольный "Кристалл" пишет новую историю - Ульяновская Правда
Мини-футбольный "Кристалл" пишет новую историю
В чемпионате Ульяновска по мини-футболу среди команд Суперлиги сыгран четвертый тур.
Ульяновская Правда
«Волга-2» стартовала с двух побед
Ульяновская «Волга-2», выступающая во всероссийских соревнованиях среди команд Высшей лиги по хоккею с мячом, дважды переиграла нижегородский «Старт-2» (9:5, 7:4).
Ульяновская Правда
К грузовому порту должна вести грузовая дорога. Но запрещающий знак всё ещё не снят. - АиФ Ульяновск
В Ульяновске открылся обновлённый железнодорожный вокзал
Ульяновск, 20 ноября - АиФ-Ульяновск. Реконструированное здание железнодорожного вокзала «Ульяновск-Центральный» торжественно открылось 20 ноября.
АиФ Ульяновск
Этот вопрос обсудили в ходе встречи Губернатора Сергея Морозова с директорами образовательных учреждений.
21.11.2017 Правительство Ульяновской области
22 ноября в 10.00 Губернатор Сергей Морозов выступит на заседании Законодательного Собрания региона.
21.11.2017 Правительство Ульяновской области
Единая Россия рекомендовала депутатскому корпусу поддержать проект бюджета Ульяновской области во втором чтении - Единая РоссияТакое решение было принято в ходе заседания Президиума регионального политического совета Партии В его работе принял участие Председатель Правительства Ульяновской области Александр Смекалин .
21.11.2017 Единая Россия
За 10 месяцев объем производства на предприятии возрос вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
21.11.2017 Ульяновская Правда
Ульяновцев приглашают на ярмарку в Ленинском районе - Мэрия города УльяновскаТорговля развернется уже в эту субботу, 25 ноября, на улице Минаева. Время работы ярмарки – с 7:00 до 14:00.
21.11.2017 Мэрия города Ульяновска