Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Комитет по жилищной политике: дефекты федерального законодательства проявятся после первых платежек

komitet-po-zhkkh-2 - Законодательное Собрание
Фото: www.zsuo.ru

На прошедшей неделе Геннадий Антонцев провел заседание комитета по жилищной политике, ЖКХ и энергетике, который он возглавляет. Повестка дня предполагала обсуждение учета конструктивных и технических параметров многоквартирных жилых домов при определении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества. Но диалог вышел за рамки предложенного регламента.

В работе приняли участие заместитель председателя комитета Владимир Камеко, депутат Александр Букин, директор департамента по регулированию цен и тарифов Министерства развития конкуренции и экономики региона Сергей Ципровский, заместитель председателя президиума координационного областного совета собственников в жилищном и коммунальном хозяйстве Александр Потапов, представители областной исполнительной власти, управляющих компаний, председатели советов МКД и ТСЖ.

На совещании в очередной раз обсуждались новые нормативы на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД, которые в регионе должны быть утверждены до 1 июня 2017 года (соответствующий проект документа подготовлен Министерством развития конкуренции и экономики области). Напомним: 1 июня – это срок, после которого ОДН в расчетах за коммунальные ресурсы в МКД, которые управляются управляющими компаниями, ТСЖ или ЖСК применяться не должен. (ОДН останется только в домах, собственники которых выбрали непосредственный способ управления или в домах, где способ управления выбран, но не реализован.) А плата за коммунальные ресурсы в целях содержания, в соответствии с Жилищным кодексом, включается в плату за содержание общего имущества.

Однако применение новых нормативов породило новые проблемы и поставило новые вопросы. Причина – отсутствие утвержденного Правительством РФ порядка установления новых нормативов и порядка расчета платы за них. Комитет по ЖКХ в январе этого года, сразу после выхода постановления Правительства РФ, которое обязало субъекты рассчитать нормативы к 1 июня, обратил внимание Минстроя РФ на отсутствие необходимых правительственных документов. Из Минстроя последовала отписка. 22 февраля на заседании Законодательного Собрания было принято обращение к Председателю Правительства РФ Дмитрию Медведеву с просьбой ускорить подготовку нужных «порядков». Это обращение поддержали более 20 субъектов. Но по сей день необходимые правовые акты федерального правительства отсутствуют.

Заложниками сложившейся ситуации кроме региональных министерств, обязанных утвердить новые нормативы, стали собственники и управляющие организации. В отсутствие федерального порядка регионы рассчитали нормативы, а управляющие организации должны будут сделать расчет и начислить плату за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.

В отсутствие федерального порядка жилищный надзор, прокуратура и общественный контроль будут вынуждены рассматривать жалобы граждан. А такие жалобы появятся после выставления платежных документов с новыми нормативами: в июле.

Можно ли минимизировать негативные последствия дефектов федерального законодательства? Можно ли собственникам и управляющим компаниям в такой ситуации совместно найти оптимальные способы расчетов за коммунальные ресурсы и плату за ресурсы по новым нормативам, чтобы компенсировать недоработки законодательства? Именно этой теме было посвящено это совещание комитета.

Большинство председателей советов МКД интересовало: какие услуги и в каком объеме включены в новые нормативы. Почему снова возвращается плата за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества (напомним, раньше существовал норматив на сточные воды на ОДН, но затем его отменили)? Каким образом учитывались конструктивные особенности домов в расчете нормативов, например, холодной и горячей воды? Почему даже в случае, когда жители самостоятельно моют подъезды водой из кранов в квартирах, норматив на ХВС и ГВС в целях содержания все равно существует?

Горячий спор возник при обсуждении объема воды для ежегодной промывки и опрессовки. Председатели с пристрастием требовали от директоров управляющих компаний ответа – сколько воды уходит на эту операцию. Директора пытались разъяснить председателям технические подробности, но сталкивались с трудностью понимания.

Управляющее компании практически единогласно назвали главным негативным последствием изменений с 1 января жилищного законодательства невозможность принятия решения собственниками рассчитываться за ресурс по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ): «Зачем тогда заставляли устанавливать приборы?..» Отмена такой возможности – реальная угроза для экономики не только небольших ТСЖ и ЖСК, но и для УК. Если общее собрание даже подавляющим большинством голосов примет решение рассчитываться по ОДПУ, то такое решение очень легко может быть обжаловано по заявлению любого недовольного жителя дома.

- Комитет уже сделал несколько предложений на федеральном уровне. Депутаты Законодательного Собрания не только потребовали разработать отсутствующий федеральный порядок установления нормативов, но и предложили свою схему утверждения нормативов для содержания: в зависимости от периодичности выполнения услуг и работ, входящих в состав минимального перечня услуг и работ, и необходимого для этого объема потребления соответствующего коммунального ресурса. Похоже, Минстрой России обратит внимание на негативные последствия новых нормативов только тогда, когда эти последствия наступят. То есть, после выставления первых платежных документов. Ведь начислить плату за ресурсы в целях содержания без нарушения законодательства невозможно, - подытожил Геннадий Антонцев.

 
Ничего не изменилось: ОДН все так же незаконны - Симбирский Курьер  Вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, внесенные Законом №258-ФЗ от 29.07.2017 г., упорядочивающие оплату расхода коммунальных ресурсов при содержании общедомового имущества (ОДН).
18.08.2017 Симбирский Курьер
По счётчику или по нормативу? Как платить ульяновцам за воду - Ульяновская ПравдаС 10 августа вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.
17.08.2017 Ульяновская Правда
Ульяновцам рассказали о правилах утилизации бытовых отходов - Мэрия города УльяновскаСпециалисты управления административно-технического контроля администрации Ульяновска провели рейд в частном секторе Заволжского района.
17.08.2017 Мэрия города Ульяновска
Сегодня ульяновская инвестиционно-строительная компания “Запад” празднует свое 30-летие.
17.08.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Очередную попытку привлечь к субсидиарной ответственности совладельцев “Симбирского дома” Ферида Аюпова и Игоря Погорелова предпринимает конкурсный управляющий компании в рамках дела о банкротстве застройщика.
17.08.2017 ИА Ульяновск-город новостей
В Ульяновской области капитально отремонтировали 138 домов - АиФ УльяновскУльяновск, 17 августа - АиФ-Ульяновск. По информации директора Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Александра Хаджибаева, объёмы проведения капитального ремонта с каждым годом увеличиваются.
17.08.2017 АиФ Ульяновск
Администрация Ульяновска меняет административный регламент присвоения или аннулирования адресов объектов в городе с целью сокращения сроков принятия решения.
17.08.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Михаил Капитонов: «Здания – не параграфы из учебника, с ними не поспоришь» - АиФ УльяновскАрхитектор Михаил Капитонов завершил свой цикл познавательных лекций, ранее он проводил экскурсии, рассказывая о разных периодах и стилях в жизни городского пространства,
18.08.2017 АиФ Ульяновск
В декабре 2016 года ООО «Крокус-Си» завершило строительство 4-этажного многоквартирного дома №121 на улице Баумана, и компания получила разрешение на его ввод в эксплуатацию, однако, как сообщает прокуратура,
18.08.2017 ИА Ульяновск-город новостей
  С 10 августа 2017 г. введён в действие Федеральный закон от 29.07.
18.08.2017 Министерство строительства
По счётчику или по нормативу? Как платить ульяновцам за воду - Ульяновская Правда
По счётчику или по нормативу? Как платить ульяновцам за воду
С 10 августа вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.
Ульяновская Правда
В Ульяновской области капитально отремонтировали 138 домов - АиФ Ульяновск
В Ульяновской области капитально отремонтировали 138 домов
Ульяновск, 17 августа - АиФ-Ульяновск. По информации директора Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Александра Хаджибаева, объёмы проведения капитального ремонта с каждым годом увеличиваются.
АиФ Ульяновск
«Хрущёвка» круче полёта в космос! - Ульяновская Правда
«Хрущёвка» круче полёта в космос!
Шестьдесят лет назад вышло постановление о строительстве первых «хрущевок» - без преувеличения символов эпохи.
Ульяновская Правда
Более трех миллионов детских травм регистрируют ежегодно медицинские учреждения России.
18.08.2017 Ульяновская Правда
Мужчина утонул в пруду в Ульяновской области - АиФ УльяновскУльяновск, 18 августа - АиФ-Ульяновск. Вчера, 17 августа, в 18.34 спасатели вытащили из воды тело утонувшего мужчины.
18.08.2017 АиФ Ульяновск
Горящий ВАЗ в Засвияжье тушили 10 пожарных - UlyanovskCity.RuОколо часа ночи сегодня, 18 августа, на Московском шоссе в Ульяновске произошло загорание автомобиля ВАЗ-2110.
18.08.2017 UlyanovskCity.Ru
Чиновника мэрии Ульяновска во второй раз поймали за пьяным вождением - АиФ Ульяновск
Чиновника мэрии Ульяновска во второй раз поймали за пьяным вождением
Ульяновск, 17 августа - АиФ-Ульяновск. Как сообщает прокуратура Ульяновска,  рано утром в среду, 28 июня 2017 года, работник управления делами администрации областного центра Д., будучи в состоянии алкогольного опьянения,
АиФ Ульяновск
За сутки в Ульяновске два ребёнка выпали из окон - АиФ Ульяновск
За сутки в Ульяновске два ребёнка выпали из окон
Ульяновск, 16 августа - АиФ-Ульяновск. В Ульяновске за сутки двое детей выпали из окон.
АиФ Ульяновск
В Ульяновской области ищут подростка, сбежавшего из детского лагеря - АиФ Ульяновск
В Ульяновской области ищут подростка, сбежавшего из детского лагеря
Ульяновск, 16 августа - АиФ-Ульяновск. Полиция Ульяновской области объявила о розыске мальчика, который вчера в районе четырёх часов вечера сбежал из детского оздоровительного центра «Юлово».
АиФ Ульяновск
Дирижер Дмитрий Руссу выступил в Москве в зале имени Чайковского - Ульяновская ПравдаДирижёр Ульяновского государственного академического симфонического оркестра, лауреат Всероссийского конкурса Дмитрий Руссу участвовал в работе III Всероссийского мастер-курса для молодых дирижёров в Москве.
18.08.2017 Ульяновская Правда
Театр готовится к новому сезону - Симбирский Курьер«Nebolshoy театр» откроет сезон 2017-2018 года 1 сентября. Труппа театра юного зрителя представит спектакль «Плих и Плюх и прочие» по произведениям Даниила Хармса для детей.
18.08.2017 Симбирский Курьер
ЮБИЛЯРЫ ДАРЯТ ПОДАРКИ - Газета ВперёдВ прошлую пятницу в Проломихе состоялся концерт, посвященный 40-летию местного дома культуры.
18.08.2017 Газета Вперёд
В Ломах состоялся очередной фестиваль авторской песни - АиФ Ульяновск
«Ломы-2017»: пели, плакали, смеялись
Фестиваль авторской песни «Ломы» имеет давнюю историю. Правда, организа- торы объявили в этом году юбилей фестиваля – его пятнадцатилетие, но на самом деле всё началось гораздо раньше.
АиФ Ульяновск
Афиша ulpravda.ru на выходные: в гости к самолетам, фестиваль красок, литератур-трамвай - Ульяновская Правда
Афиша ulpravda.ru на выходные: в гости к самолетам, фестиваль красок, литератур-трамвай
Грядущие уикенды не позволят скучать ульяновцам дома. Море интересных, зажигательных событий ждет вас.
Ульяновская Правда
Детская афиша ulpravda.ru на выходные: дети читают, мастерят, смеются - Ульяновская Правда
Детская афиша ulpravda.ru на выходные: дети читают, мастерят, смеются
На исходе летние каникулы. Но это не повод вешать нос. Столько увлекательных и веселых мероприятий наши дети могут выбрать по душе в эти выходные в Ульяновске.
Ульяновская Правда
Биатлонный пазл сложился летом - Симбирский Курьер23-летняя ульяновка Ольга Дмитриева выступит в составе сборной России на чемпионате мира по летнему биатлону.
18.08.2017 Симбирский Курьер
Кто бы ожидал… - Симбирский КурьерКто бы ожидал – такой фразой можно сопроводить многие события, случившиеся в VI туре российской футбольной премьер-лиги и после него.
18.08.2017 Симбирский Курьер
Ульяновцев зовут на курсы актёрского мастерства - UlyanovskCity.RuПрограмма курсов, который проводит резидент креативного пространства «Квартал» Молодёжный театр, разработана профессиональным актером, режиссером и преподавателем Алексеем Храбсковым (Вольным).
18.08.2017 UlyanovskCity.Ru
Мы знаем точно: невозможное - возможно! - Ульяновская Правда
Мы знаем точно: невозможное - возможно!
    Сегодня завершается I Фестиваль национальных видов спорта и игр государств - участников СНГ.
Ульяновская Правда
Ульяновская область обыграла страны СНГ в лапту - АиФ Ульяновск
Ульяновская область обыграла страны СНГ в лапту
Ульяновск, 17 августа - АиФ-Ульяновск. В I Международном фестивале национальных видов спорта и игр стран СНГ, прошедшем в регионе, приняли участие более 300 спортсменов из десяти стран.
АиФ Ульяновск
Игры фестиваля - Симбирский Курьер
Игры фестиваля
В Ульяновске завершился I фестиваль национальных видов спорта и игр стран СНГ.
Симбирский Курьер
Оштрафован руководитель коммерческой структуры жилищно-коммунального сектора, изобличенный Прокуратурой Засвияжского района г.Ульяновска в нарушении требований законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан.
18.08.2017 Прокуратура Ульяновской области
В четверг, 17 августа, в 00:20, на улице Рябикова,32, в Ульяновске, 28-летний водитель на “Рено Логан” допустил наезд на 21-летнюю девушку,
18.08.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Прокуратура Цильнинского района Ульяновской области  в ходе проверки исполнения органами власти требований законодательства об охране интересов граждан, нуждающихся в особой государственной защите,
18.08.2017 Прокуратура Ульяновской области
Горящий ВАЗ в Засвияжье тушили 10 пожарных - UlyanovskCity.RuОколо часа ночи сегодня, 18 августа, на Московском шоссе в Ульяновске произошло загорание автомобиля ВАЗ-2110.
18.08.2017 UlyanovskCity.Ru
Движение трамваев в центре Ульяновска временно закроют - UlyanovskCity.RuАдминистрация Ульяновска информирует: в связи с ремонтом рельсошпальной решётки в субботу, 19 августа,
18.08.2017 UlyanovskCity.Ru