Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Комитет по жилищной политике: дефекты федерального законодательства проявятся после первых платежек

komitet-po-zhkkh-2 - Законодательное Собрание
Фото: www.zsuo.ru

На прошедшей неделе Геннадий Антонцев провел заседание комитета по жилищной политике, ЖКХ и энергетике, который он возглавляет. Повестка дня предполагала обсуждение учета конструктивных и технических параметров многоквартирных жилых домов при определении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества. Но диалог вышел за рамки предложенного регламента.

В работе приняли участие заместитель председателя комитета Владимир Камеко, депутат Александр Букин, директор департамента по регулированию цен и тарифов Министерства развития конкуренции и экономики региона Сергей Ципровский, заместитель председателя президиума координационного областного совета собственников в жилищном и коммунальном хозяйстве Александр Потапов, представители областной исполнительной власти, управляющих компаний, председатели советов МКД и ТСЖ.

На совещании в очередной раз обсуждались новые нормативы на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД, которые в регионе должны быть утверждены до 1 июня 2017 года (соответствующий проект документа подготовлен Министерством развития конкуренции и экономики области). Напомним: 1 июня – это срок, после которого ОДН в расчетах за коммунальные ресурсы в МКД, которые управляются управляющими компаниями, ТСЖ или ЖСК применяться не должен. (ОДН останется только в домах, собственники которых выбрали непосредственный способ управления или в домах, где способ управления выбран, но не реализован.) А плата за коммунальные ресурсы в целях содержания, в соответствии с Жилищным кодексом, включается в плату за содержание общего имущества.

Однако применение новых нормативов породило новые проблемы и поставило новые вопросы. Причина – отсутствие утвержденного Правительством РФ порядка установления новых нормативов и порядка расчета платы за них. Комитет по ЖКХ в январе этого года, сразу после выхода постановления Правительства РФ, которое обязало субъекты рассчитать нормативы к 1 июня, обратил внимание Минстроя РФ на отсутствие необходимых правительственных документов. Из Минстроя последовала отписка. 22 февраля на заседании Законодательного Собрания было принято обращение к Председателю Правительства РФ Дмитрию Медведеву с просьбой ускорить подготовку нужных «порядков». Это обращение поддержали более 20 субъектов. Но по сей день необходимые правовые акты федерального правительства отсутствуют.

Заложниками сложившейся ситуации кроме региональных министерств, обязанных утвердить новые нормативы, стали собственники и управляющие организации. В отсутствие федерального порядка регионы рассчитали нормативы, а управляющие организации должны будут сделать расчет и начислить плату за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.

В отсутствие федерального порядка жилищный надзор, прокуратура и общественный контроль будут вынуждены рассматривать жалобы граждан. А такие жалобы появятся после выставления платежных документов с новыми нормативами: в июле.

Можно ли минимизировать негативные последствия дефектов федерального законодательства? Можно ли собственникам и управляющим компаниям в такой ситуации совместно найти оптимальные способы расчетов за коммунальные ресурсы и плату за ресурсы по новым нормативам, чтобы компенсировать недоработки законодательства? Именно этой теме было посвящено это совещание комитета.

Большинство председателей советов МКД интересовало: какие услуги и в каком объеме включены в новые нормативы. Почему снова возвращается плата за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества (напомним, раньше существовал норматив на сточные воды на ОДН, но затем его отменили)? Каким образом учитывались конструктивные особенности домов в расчете нормативов, например, холодной и горячей воды? Почему даже в случае, когда жители самостоятельно моют подъезды водой из кранов в квартирах, норматив на ХВС и ГВС в целях содержания все равно существует?

Горячий спор возник при обсуждении объема воды для ежегодной промывки и опрессовки. Председатели с пристрастием требовали от директоров управляющих компаний ответа – сколько воды уходит на эту операцию. Директора пытались разъяснить председателям технические подробности, но сталкивались с трудностью понимания.

Управляющее компании практически единогласно назвали главным негативным последствием изменений с 1 января жилищного законодательства невозможность принятия решения собственниками рассчитываться за ресурс по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ): «Зачем тогда заставляли устанавливать приборы?..» Отмена такой возможности – реальная угроза для экономики не только небольших ТСЖ и ЖСК, но и для УК. Если общее собрание даже подавляющим большинством голосов примет решение рассчитываться по ОДПУ, то такое решение очень легко может быть обжаловано по заявлению любого недовольного жителя дома.

- Комитет уже сделал несколько предложений на федеральном уровне. Депутаты Законодательного Собрания не только потребовали разработать отсутствующий федеральный порядок установления нормативов, но и предложили свою схему утверждения нормативов для содержания: в зависимости от периодичности выполнения услуг и работ, входящих в состав минимального перечня услуг и работ, и необходимого для этого объема потребления соответствующего коммунального ресурса. Похоже, Минстрой России обратит внимание на негативные последствия новых нормативов только тогда, когда эти последствия наступят. То есть, после выставления первых платежных документов. Ведь начислить плату за ресурсы в целях содержания без нарушения законодательства невозможно, - подытожил Геннадий Антонцев.

 
ПРОЕКТ «ФОРМИРОВАНИЕ КОМФОРТНОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ» БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРОВ. РАЙОН ХИММАША - администрация г. ДимитровградВ понедельник 18 сентября  совершен объезд дворовых территорий по адресам: улица Куйбышева, дом 291; улица Лермонтова, дом 2; проспект Ленина, дома 14в и 40а.
18.09.2017 администрация г. Димитровград
Ремонтные работы - администрация г. ДимитровградВ связи с ремонтными работами на теплосети МУП «Гортепло» от горячего водоснабжения 18 сентября с 9.00 до 12.00 отключены потребители по ул.
18.09.2017 администрация г. Димитровград
DSCN2609.JPG - Газета ВперёдГлавное за неделю и самые важные события, произошедшие за последние семь дней в Инзенском районе.
18.09.2017 Газета Вперёд
Старомайнский район готов к новому отопительному сезону. Тепло в домах появится, когда среднесуточная температура не будет подниматься выше 8 градусов тепла на протяжении 5 суток.
17.09.2017 Ульяновская Правда
Сегодня Глава региона работает в Майнском районе, где обсуждает замену водовода и ввод насосной станции.
17.09.2017 Ульяновская Правда
Подготовка к отопительному сезону, поставленная на ежедневный контроль губернатором Сергеем Морозовым, стала главной темой, обсуждаемой на очередном аппаратном совещании в администрации Ульяновского района.
16.09.2017 Ульяновская Правда
поселок инвесторов - ИА Ульяновск-город новостейУльяновская область решили присоединиться к большинству регионов РФ, которые уже ввели у себя определение налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости строений.
15.09.2017 ИА Ульяновск-город новостей
DSCN2609.JPG - Газета ВперёдГлавное за неделю и самые важные события, произошедшие за последние семь дней в Инзенском районе.
18.09.2017 Газета Вперёд
Ремонтные работы - администрация г. ДимитровградВ связи с ремонтными работами на теплосети МУП «Гортепло» от горячего водоснабжения 18 сентября с 9.00 до 12.00 отключены потребители по ул.
18.09.2017 администрация г. Димитровград
ПРОЕКТ «ФОРМИРОВАНИЕ КОМФОРТНОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ» БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРОВ. РАЙОН ХИММАША - администрация г. ДимитровградВ понедельник 18 сентября  совершен объезд дворовых территорий по адресам: улица Куйбышева, дом 291; улица Лермонтова, дом 2; проспект Ленина, дома 14в и 40а.
18.09.2017 администрация г. Димитровград
В зиму - без долгов, но с ремонтом
Старомайнский район готов к новому отопительному сезону. Тепло в домах появится, когда среднесуточная температура не будет подниматься выше 8 градусов тепла на протяжении 5 суток.
Ульяновская Правда
Сергей Морозов: «Порядка 15 миллионов направили на реконструкцию водоснабжения в Майне»
Сегодня Глава региона работает в Майнском районе, где обсуждает замену водовода и ввод насосной станции.
Ульяновская Правда
Пуск тепла в сады и школы – не позднее 25 сентября
Подготовка к отопительному сезону, поставленная на ежедневный контроль губернатором Сергеем Морозовым, стала главной темой, обсуждаемой на очередном аппаратном совещании в администрации Ульяновского района.
Ульяновская Правда
Подробности ДТП на Карла Маркса - Ульяновская ПравдаНапомним, сегодня, 18 сентября, в 5:40 на улице Карла Маркса в городе Ульяновске произошло ДТП: автомобиль ВАЗ-2113 врезался в столб.
18.09.2017 Ульяновская Правда
18 сентября в 23:58 на улице 50 лет ВЛКСМ в посёлке Чердаклы произошло ДТП: столкнулись грузовая «Газель» и ВАЗ-2115.
19.09.2017 Ульяновская Правда
15 сентября в дежурную часть МО МВД России «Димитровградский» поступило сообщение от 84 - летней жительницы р.п.
19.09.2017 УМВД Ульяновской области
Настя ждала второго ребенка. Фото: vk.com. - Комсомольская правда
За неделю в одной ульяновской больнице умерла беременная женщина, а в другой – новорожденный ребенок
В обоих несчастных случаях родственники винят врачей Анна МАКАРОВА true_kpru За одну неделю Ульяновск потрясли сразу две большие трагедии: сначала в одной городской больнице умирает беременная женщина, а затем, уже в другой,
Комсомольская правда
Обвиняемый в убийстве Андрея Драчева сам сдался правоохранителям в Хабаровске - Комсомольская правда
Обвиняемый в убийстве Андрея Драчева сам сдался правоохранителям в Хабаровске
Сейчас с Анаром Аллахверановым работают следователи Ольга МОРОЗОВА true_kpru Анар Аллахверанов, который 20 августа в уличной драке забил до смерти чемпиона России по пауэрлифтингу Андрея Драчева ,
Комсомольская правда
Житель Ульяновской области убил сына, не желая попасть в дом престарелых - АиФ Ульяновск
Житель Ульяновской области убил сына, не желая попасть в дом престарелых
Ульяновск, 18 сентября - АиФ-Ульяновск. Как сообщает прокуратура региона, 4 июля этого года жителя посёлка Кузоватово с тяжелым огнестрельным ранением обнаружили в одном из домов по улице Элеваторной.
АиФ Ульяновск
ShP_0005.JPG - Ульяновский театр драмы18 сентября исполнилось бы 60 лет  замечательному артистк Ульяновского драматического театра – Сергею Кондратенко.
19.09.2017 Ульяновский театр драмы
?????????? - ИА Ульяновск-город новостейСын знаменитого художника Александра Исааковича Харшака, тоже художник Андрей Харшак, передал в Ленинский мемориал графику своего отца.
19.09.2017 ИА Ульяновск-город новостей
9c95a27c25c8dd6cc44dd1db9ec63c8d - ИА Ульяновск-город новостей1 октября, в Международный день музыки, в Ленинском мемориале выступят участники грандиозного российского телепроекта «Большая опера-2016».
19.09.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Ульяновцы увидели лучшие спектакли «Золотой маски» - Ульяновская Правда
Ульяновцы увидели лучшие спектакли «Золотой маски»
Театральный фестиваль в четвёртый раз привёз в Ульяновск лучшие спектакли премии.
Ульяновская Правда
Церемонию вел телеведущий Стивен Кольбер. Фото: REUTERS - Комсомольская правда
«Эмми-2017»: с Трампа начали, Трампом кончили
Престижная телевизионная премия «Эмми-2017» стала самой предсказуемой за всю историю [фото,
Комсомольская правда
Ульяновские «Дети солнца» взяли Гран-при сочинского фестиваля - Ульяновская Правда
Ульяновские «Дети солнца» взяли Гран-при сочинского фестиваля
Народный коллектив - ансамбль танца «Дети солнца» - завоевал град наград на VIII Международном конкурсе-фестивале AKVA-TEMP+ в номинации «Танцевальное творчество».
Ульяновская Правда
В этом году участниками этой традиционной, всероссийской акции стало более 16 тысяч жителей нашего региона.
18.09.2017 Ульяновская Правда
zveto4ekmalenkii - ИА Ульяновск-город новостейНа празднике “Аксаковская осень”, который прошел в Майнском районе Ульяновской области, Сергей Морозов заявил о желании создать Общество русской сказки.
19.09.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Студенты УлГТУ стали победителями квалификационного этапа Чемпионата мира по программированию - Центр корпоративных коммуникаций17 сентября в УлГТУ прошел квалификационный этап Чемпионата мира по программированию.
18.09.2017 Центр корпоративных коммуникаций
И все-таки он состоится. Ульяновск примет чемпионат мира по хоккею с мячом
В феврале 2018 года в Ульяновске пройдет первенство мира среди юношей не старше 17 лет.
Ульяновская Правда
В Ульяновске пройдут матчи первого этапа Кубка России по хоккею с мячом
За две путевки в финальный этап соревнований поведут борьбу 8 команд. Участниками турнира станут: ульяновская «Волга», архангельский «Водник», казанское и московское «Динамо», нижегородский «Старт», красногорский «Зоркий»,
Ульяновская Правда
"ДВИЖЕНИЕ" В ДВИЖЕНИИ - Газета Вперёд
"ДВИЖЕНИЕ" В ДВИЖЕНИИ
Забалуйской школе учащиеся под руководством педагогов и родителей своими силами начали с нуля обустраивать баскетбольную площадку.
Газета Вперёд
Сегодня должна была состояться онлайн-трансляция встречи с председателем ОП Ульяновской области Александром Чепухиным, посвященная новому учебному году.
19.09.2017 Ульяновская Правда
18 сентября в 23:58 на улице 50 лет ВЛКСМ в посёлке Чердаклы произошло ДТП: столкнулись грузовая «Газель» и ВАЗ-2115.
19.09.2017 Ульяновская Правда
С 18 по 21 сентября в УлГТУ проходят «Дни ГТО» - УлГТУФизкультурно-спортивный комплекс «Готов к труду и обороне» проводится среди студентов 2-3 курсов университета.
19.09.2017 УлГТУ
Эта тема станет ключевым вопросом заседания Агропромышленной палаты, которое состоится 20 сентября в 10.00 в первом корпусе Ульяновского государственного аграрного университета имени П.А.
19.09.2017 Правительство Ульяновской области
Ремонт перекрёстка Минаева - Железной Дивизии закончат до 24 сентября - Мэрия города УльяновскаНа этой неделе подрядчик заасфальтирует незаконченные участки и завершит укладку плитки на трамвайных путях.
19.09.2017 Мэрия города Ульяновска