Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кому ключ от подвала? В Ульяновске начали судить председателей домов

Мы хозяева или заложники? Это выясняли в прошлом году собственники квартир в домах по улице Игошина. Тогда они ещё думали, что хозяева… - АиФ Ульяновск
Кому ключ от подвала? В Ульяновске начали судить председателей домов - АиФ Ульяновск
Фото: images.aif.ru
На повестке дня – проблема доверия и взаимодействия между УК и собственниками. В нашем городе она сегодня, 11 октября, впервые рассматривается в суде. Городская управляющая компания (ГУК) Засвияжского района подала иск на председателя совета дома по ул. Терешковой, 16 Елену Типцову за то, что она не отдаёт ключи от подвала многоквартирного дома (МКД). Сегодня – первое судебное заседание. Председатель ТСЖ в Ульяновской области стал уголовником

Логика у председателя совета дома, которая пошла на конфликт с ГУКом, такая: я хочу знать, что, как и зачем делает обслуживающая организация в технических помещениях нашего дома. Пусть берут ключ у меня, я всегда на месте, готова обеспечить доступ в любое время.

Председатель совета дома по пер. Тагайскому, 5, который находится в управлении того же ГУКа, Елена Морунова поддерживает «коллегу»:

– Было бы гораздо больше порядка, если бы обслуживающая организация сообщала о времени своего прихода и о работах, которые намерена проводить в технических помещениях МКД. От нашего подвала у ГУКа ключи есть, поэтому работу мастеров невозможно проконтролировать. Например, перед пуском тепла они делали промывку системы и воду спустили прямо в подвал, затопили его полностью. Разве я допустила бы такое, если бы могла проконтролировать?

А вы доверяете?

«А вы доверили бы своей управляющей компании ключи от подвала и чердака?» – с таким вопросом обратилась редакция к своим читателям на сайте ul.aif.ru . Этот же вопрос  мы предложили для обсуждения в соцгруппе «Профессионализм в ЖКХ», которая насчитывает более пяти тысяч участников со всей страны. Отклик получили колоссальный. Причём эксперты отрасли из разных городов давали кардинально противоположные комментарии по этому поводу.

Председатель совета дома Людмила Волкова из Междуреченска Кемеровской  области считает, что в итоге за всё отвечает собственник, и разделить ответственность с  УК за состояние дома и «перепираться» потом, кто «накосячил», – это не вариант. Если председатель совета дома хочет контролировать ситуацию и есть решение собрания собственников держать ключи в своих руках, то это нормально.

Председатель правления Костромской ассоциации ТСЖ и ЖСК Андрей Пинчуков пишет, что если нет доверия к управляющей организации, то  надо не ключи отнимать, а создавать ТСЖ… Многие участники обсуждения считают, что всё решает собрание собственников. А вот московский юрист Алексей Тимофеев  убеждён, что обязанность по содержанию общего имущества МКД и ответственность за его состояние лежит только на управляющей компании, поэтому ключ у неё должен быть обязательно: «Это её договорные обязательства. За неисполнение – снижение

платы и штрафы от надзорных органов. А могут и лицензии лишить». Так по закону, но на практике в Ульяновске пока не лишили лицензии ни одну УК,  хотя скандалов было достаточно. А штрафы наши «управлялки» платят только из средств собственников, иных доходов у них нет.

Суды ссылаются

Что касается опроса на сайте «АиФ», то 70 % респондентов ответили, что ключи должны храниться у старшего по дому. 24 % считают, что – у УК, если это предусматривает закон. И 6 % респондентов ответили, что вообще об этом не думают. Вы доверили бы своей управляющей компании ключи от подвала и чердака?

  • Да, если это предусмотрено законом.
  • Нет. Пусть ключи будут у старшего по дому, и он держит все работы под контролем.
  • Я просто об этом не думаю.
  • Докажите, что Вы не робот.

    Ответить Архив опросов

    Между тем судебная практика пока складывается не в пользу собственников.    Свердловский областной суд и городской суд Сыктывкара несколько лет рассматривали  аналогичные иски и, ссылаясь на постановление Госстроя № 170, приняли решение в  пользу УК.

    – У нас так сложилось, что всё должно быть в руках управляющей компании.  Собственники – на втором плане, хотя по Жилищном кодексу всё решают они, – говорит адвокат Григорий Калёнов.

    – А постановление Госстроя, на которые ссылаются суды, пришло из того периода, когда всё было государственным. Итак, сегодня – первое заседание суда. Скорее всего, сразу решения не примут. Судебные прецеденты есть, но у нашего случая есть особенность:

    – У нас есть решение общего собрания собственников о том, что ключ должен храниться в доме, а не в управляющей компании, – говорит Елена Типцова.

    «АиФ» будет следить за развитием темы.

    брандмауэр - ИА Ульяновск-город новостейАдминистрация Ульяновска планирует снять с фасадов жилых домов рекламные брандмауэры, которые размещены на основании договоров с управляющими организациями.
    19.10.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    . - Комсомольская правдаКакие грехи водятся за управляющими компаниями, и как контролирующие органы не обращают на них внимания Светлана ЧЕРНЫШОВА true_kpru Коммунальная сфера, как известно, для нашего региона является одной из самых проблемных.
    10.10.2017 Комсомольская правда
    Из руин - в коттеджи - Симбирский КурьерПредседатель правительства Ульяновской области Александр Смекалин на совещании с участием министра строительства Михаила Меня предложил переселять людей из аварийных домов не в многоквартирные здания, а в частные дома.
    19.10.2017 Симбирский Курьер
    ХОД РЕМОНТНЫХ РАБОТ НА ТЕПЛОВЫХ СЕТЯХ И СЕТЯХ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ - администрация г. ДимитровградПо состоянию на 18 октября на завершающей стадии находятся ремонтные работы на тепловых сетях и сетях горячего водоснабжения.
    19.10.2017 администрация г. Димитровград
    ЗАВЕРШЕНИЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ ПО УЛИЦЕ ЛЕРМОНТОВА - администрация г. ДимитровградНа еженедельном штабе по ситуации в сфере ЖКК, состоявшемся 18 октября, представители МУП «Гортепло» доложили  о завершении укладки трубопровода по улице Лермонтова.
    19.10.2017 администрация г. Димитровград
    Из руин - в коттеджи - Симбирский КурьерПредседатель правительства Ульяновской области Александр Смекалин на совещании с участием министра строительства Михаила Меня предложил переселять людей из аварийных домов не в многоквартирные здания, а в частные дома.
    19.10.2017 Симбирский Курьер
    ДВЕ ТРЕТИ ЖИЗНИ - НА ДОРОГАХ - Газета ВперёдСогласитесь, наша жизнь невероятно тесно связана с транспортными сообщениями.
    19.10.2017 Газета Вперёд
    ЗАВЕРШЕНИЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ ПО УЛИЦЕ ЛЕРМОНТОВА - администрация г. ДимитровградНа еженедельном штабе по ситуации в сфере ЖКК, состоявшемся 18 октября, представители МУП «Гортепло» доложили  о завершении укладки трубопровода по улице Лермонтова.
    19.10.2017 администрация г. Димитровград
    Погиб рядом с «Домом на Минаева» - Симбирский Курьер
    Погиб рядом с «Домом на Минаева»
    В субботу  возле «Дома на Минаева» рабочий, который занимался заменой теплосетей компании «Т Плюс», попал под обвал грунта в вырытой яме возле тротуара.
    Симбирский Курьер
    Ульяновская прокуратура потребовала переселить жильцов аварийного дома - АиФ Ульяновск
    Ульяновская прокуратура потребовала переселить жильцов аварийного дома
    Ульяновск, 18 октября - АиФ-Ульяновск. Прокуратура Засвияжского района во время проверки обнаружила, что по результатам экспертизы многоквартирный дом № 5 по улице Стасова имеет 75% износа конструктивных элементов.
    АиФ Ульяновск
    ЧАСТНОЕ ТЕПЛО УДОБНЕЙ? - Газета Вперёд
    ЧАСТНОЕ ТЕПЛО УДОБНЕЙ?
    За три года в организацию городской системы теплоснабжения инвесторы вложат 124 миллиона рублей.
    Газета Вперёд
    18 октября в дежурную часть ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска поступило сообщение о факте мошенничества в отношении 88-летней женщины.
    19.10.2017 УМВД Ульяновской области
    Сядут за пайки? - Симбирский КурьерАрестованы совладелец Барышского мясокомбината Михаил Лакшин, владельцы Барышского консервного завода и компании ОПК – все они подозреваются в мошенничестве в особо крупном размере при поставках пайков для Минобороны и Росгвардии.
    19.10.2017 Симбирский Курьер
    В Ульяновске идёт проверка по факту эвакуации из-за дымовой шашки в школе - АиФ УльяновскУльяновск, 19 октября - АиФ-Ульяновск. Прокурорская проверка по факту эвакуации более тысячи учащихся проводится в средней школе №21, где 28 сентября один из учеников привёл в действие дымовую шашку, которую,
    19.10.2017 АиФ Ульяновск
    На пожаре погибла жительница Ульяновской области - АиФ Ульяновск
    На пожаре погибла жительница Ульяновской области
    Ульяновск, 19 октября - АиФ-Ульяновск. Около девяти часов вечера 18 октября на улице Полевой в селе Новые Маклауши вспыхнул рубленый жилой дом и надворные постройки рядом с ним.
    АиФ Ульяновск
    В Ульяновске ФСБ задержала оперуполномоченного по особо важным делам - АиФ Ульяновск
    В Ульяновске ФСБ задержала оперуполномоченного по особо важным делам
    Ульяновск, 19 октября - АиФ-Ульяновск. 29-летний оперуполномоченный по особо важным делам управления по контролю за оборотом наркотиков регионального УМВД задержан сотрудниками ФСБ в Ульяновске.
    АиФ Ульяновск
    В Ульяновске мошенница обманула 88-летнюю пенсионерку - АиФ Ульяновск
    В Ульяновске мошенница обманула 88-летнюю пенсионерку
    Ульяновск, 19 октября - АиФ-Ульяновск.   Факт мошенничества в отношении 88-летней жительницы областного центра зафиксирован вчера, 18 октября, в Засвияжском районе.
    АиФ Ульяновск
    4 ноября 2017 года в стране пройдёт Всероссийская акция «Ночь искусств» под девизом «Искусство объединяет».
    19.10.2017 УОНБ
    Ульяновский Минкульт объяснил, за что уволили Владимира Ефимова - АиФ УльяновскУльяновск, 19 октября - АиФ-Ульяновск. Пресс-служба министерства искусства и культурной политики Ульяновской области прокомментировала разрыв трудового договора с директором палеонтологического музея Владимиром Ефимовым.
    19.10.2017 АиФ Ульяновск
    Музейный скандал - Симбирский КурьерВ среду нежданно грянул скандал с Палеонтологическим музеем в Ундорах – вскоре после новостей о планах его расширить, а территории придать статус Геопарка ЮНЕСКО,
    19.10.2017 Симбирский Курьер
    Премьера в NEBOLSHOМ ТЕАТРЕ: «СПЕКТАКЛЬ ЦВЕТА НЕБА» - Ульяновская Правда
    Премьера в NEBOLSHOМ ТЕАТРЕ: «СПЕКТАКЛЬ ЦВЕТА НЕБА»
    20 и 29 октября в Ульяновском ТЮЗе состоится премьера спектакля по рассказам Михаила Зощенко.
    Ульяновская Правда
    Для коллеги Владимира Ефимова его увольнение стало полной неожиданностью - АиФ Ульяновск
    Для коллеги Владимира Ефимова его увольнение стало полной неожиданностью
    Ульяновск, 19 октября - АиФ-Ульяновск. По поводу отстранения региональным Минкультом от должности директора Ундоровского палеонтологического музея мы обратились к его младшему коллеге,
    АиФ Ульяновск
    Романтика, креатив, новаторство: как оформляли Ульяновск к 70-летию революции - Ульяновская Правда
    Романтика, креатив, новаторство: как оформляли Ульяновск к 70-летию революции
    Мы живём в период удивительного исторического раздрая. Близится странный праздник День народного единства – 4 ноября, который весь российский народ должен бы отмечать со всей мощью своего природного интернационализма,
    Ульяновская Правда
    Осечка «Зенита», прыжок «Спартака» - Симбирский КурьерЧисло 13 обязательно будет для кого-то несчастливым – особенно, если речь идет о футбольном туре.
    19.10.2017 Симбирский Курьер
    Щедрый подарок от губернатора: 6 млн рублей в юбилей - Ульяновская ПравдаУльяновскому физкультурно-спортивному техникуму Олимпийского резерва исполнилось 50 лет .
    19.10.2017 Ульяновская Правда
    Голова и хвост «Волги» - Симбирский КурьерНе потерпев ни одного поражения, ульяновская  «Волга»  второй раз подряд  стала победителем домашнего турнира по хоккею с мячом – Кубка «Волга-Спорт-Арены».
    19.10.2017 Симбирский Курьер
    Метеоры в порту- как памятник славному прошлому. - АиФ Ульяновск
    Река и дорога. Ульяновский грузовой порт отрезан от автотрасс
    Грузовой порт на Волге оказался в блокаде после весеннего оползня 2016 года, ожидание открытия дороги для грузовиков после реконструкции длится вот уже второй год.
    АиФ Ульяновск
    «Холмы России» . Взгляд изнутри: Почему укачивает штурманов и есть ли дресс-код у гонщиков - Ульяновская Правда
    «Холмы России» . Взгляд изнутри: Почему укачивает штурманов и есть ли дресс-код у гонщиков
    Кто видел, тот поймет: по ощущениям ралли-рейд - гонка не на жизнь, а на смерть.
    Ульяновская Правда
    18 октября в дежурную часть ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска поступило сообщение о факте мошенничества в отношении 88-летней женщины.
    19.10.2017 УМВД Ульяновской области
    В субботу в центре Ульяновска на 2 часа ограничат движение транспорта - Мэрия города Ульяновска21 октября в связи с проведением праздника «День школ-юбиляров» с 10.00 до 12.00 вводится ограничение движения транспорта на трех центральных улицах города.
    19.10.2017 Мэрия города Ульяновска
    «Фестиваль мяса» пройдёт в ульяновской области - АиФ УльяновскУльновск, 19 октября - АиФ-Ульяновск. Сельскохозяйственная ярмарка под брендом «Фестиваль мяса» пройдёт в субботу, 21 октября, в районном центре Чердаклы.
    19.10.2017 АиФ Ульяновск
    Ульяновские хирурги спасли пострадавшего от ампутации руки - Минздрав Ульяновской областиВ приемное отделение областного клинического центра специализированных видов медицинской помощи имени Е.М.
    19.10.2017 Минздрав Ульяновской области
    18 октября Губернатор Сергей Морозов проверил результаты проведенных ремонтных работ в данном подразделении больницы.
    19.10.2017 Правительство Ульяновской области