Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кому ключ от подвала? В Ульяновске начали судить председателей домов

Мы хозяева или заложники? Это выясняли в прошлом году собственники квартир в домах по улице Игошина. Тогда они ещё думали, что хозяева… - АиФ Ульяновск
Кому ключ от подвала? В Ульяновске начали судить председателей домов - АиФ Ульяновск
Фото: images.aif.ru
На повестке дня – проблема доверия и взаимодействия между УК и собственниками. В нашем городе она сегодня, 11 октября, впервые рассматривается в суде. Городская управляющая компания (ГУК) Засвияжского района подала иск на председателя совета дома по ул. Терешковой, 16 Елену Типцову за то, что она не отдаёт ключи от подвала многоквартирного дома (МКД). Сегодня – первое судебное заседание. Председатель ТСЖ в Ульяновской области стал уголовником

Логика у председателя совета дома, которая пошла на конфликт с ГУКом, такая: я хочу знать, что, как и зачем делает обслуживающая организация в технических помещениях нашего дома. Пусть берут ключ у меня, я всегда на месте, готова обеспечить доступ в любое время.

Председатель совета дома по пер. Тагайскому, 5, который находится в управлении того же ГУКа, Елена Морунова поддерживает «коллегу»:

– Было бы гораздо больше порядка, если бы обслуживающая организация сообщала о времени своего прихода и о работах, которые намерена проводить в технических помещениях МКД. От нашего подвала у ГУКа ключи есть, поэтому работу мастеров невозможно проконтролировать. Например, перед пуском тепла они делали промывку системы и воду спустили прямо в подвал, затопили его полностью. Разве я допустила бы такое, если бы могла проконтролировать?

А вы доверяете?

«А вы доверили бы своей управляющей компании ключи от подвала и чердака?» – с таким вопросом обратилась редакция к своим читателям на сайте ul.aif.ru . Этот же вопрос  мы предложили для обсуждения в соцгруппе «Профессионализм в ЖКХ», которая насчитывает более пяти тысяч участников со всей страны. Отклик получили колоссальный. Причём эксперты отрасли из разных городов давали кардинально противоположные комментарии по этому поводу.

Председатель совета дома Людмила Волкова из Междуреченска Кемеровской  области считает, что в итоге за всё отвечает собственник, и разделить ответственность с  УК за состояние дома и «перепираться» потом, кто «накосячил», – это не вариант. Если председатель совета дома хочет контролировать ситуацию и есть решение собрания собственников держать ключи в своих руках, то это нормально.

Председатель правления Костромской ассоциации ТСЖ и ЖСК Андрей Пинчуков пишет, что если нет доверия к управляющей организации, то  надо не ключи отнимать, а создавать ТСЖ… Многие участники обсуждения считают, что всё решает собрание собственников. А вот московский юрист Алексей Тимофеев  убеждён, что обязанность по содержанию общего имущества МКД и ответственность за его состояние лежит только на управляющей компании, поэтому ключ у неё должен быть обязательно: «Это её договорные обязательства. За неисполнение – снижение

платы и штрафы от надзорных органов. А могут и лицензии лишить». Так по закону, но на практике в Ульяновске пока не лишили лицензии ни одну УК,  хотя скандалов было достаточно. А штрафы наши «управлялки» платят только из средств собственников, иных доходов у них нет.

Суды ссылаются

Что касается опроса на сайте «АиФ», то 70 % респондентов ответили, что ключи должны храниться у старшего по дому. 24 % считают, что – у УК, если это предусматривает закон. И 6 % респондентов ответили, что вообще об этом не думают. Вы доверили бы своей управляющей компании ключи от подвала и чердака?

  • Да, если это предусмотрено законом.
  • Нет. Пусть ключи будут у старшего по дому, и он держит все работы под контролем.
  • Я просто об этом не думаю.
  • Докажите, что Вы не робот.

    Ответить Архив опросов

    Между тем судебная практика пока складывается не в пользу собственников.    Свердловский областной суд и городской суд Сыктывкара несколько лет рассматривали  аналогичные иски и, ссылаясь на постановление Госстроя № 170, приняли решение в  пользу УК.

    – У нас так сложилось, что всё должно быть в руках управляющей компании.  Собственники – на втором плане, хотя по Жилищном кодексу всё решают они, – говорит адвокат Григорий Калёнов.

    – А постановление Госстроя, на которые ссылаются суды, пришло из того периода, когда всё было государственным. Итак, сегодня – первое заседание суда. Скорее всего, сразу решения не примут. Судебные прецеденты есть, но у нашего случая есть особенность:

    – У нас есть решение общего собрания собственников о том, что ключ должен храниться в доме, а не в управляющей компании, – говорит Елена Типцова.

    «АиФ» будет следить за развитием темы.

    Уходят с деньгами. Городское ЖКХ прощается с собственниками - АиФ Ульяновск19 октября на совещании с властью председателям советов домов, находящихся в управлении Городской управляющей компании Ленинского района, дали понять, время ГУКов прошло.
    25.10.2017 АиФ Ульяновск
    брандмауэр - ИА Ульяновск-город новостейАдминистрация Ульяновска планирует снять с фасадов жилых домов рекламные брандмауэры, которые размещены на основании договоров с управляющими организациями.
    19.10.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    . - Комсомольская правдаКакие грехи водятся за управляющими компаниями, и как контролирующие органы не обращают на них внимания Светлана ЧЕРНЫШОВА true_kpru Коммунальная сфера, как известно, для нашего региона является одной из самых проблемных.
    10.10.2017 Комсомольская правда
    Ремонт подъездов и домов проходит под контролем ульяновцев - Ульяновская ПравдаПодъезды многоквартирных домов приводят в порядок в рамках программы капитального ремонта.
    15.12.2017 Ульяновская Правда
    В санитарную пятницу убирали снег, сбивали сосульки - Мэрия города УльяновскаГородские улицы и дворы убирали 3256 человек и 167 единиц техники. Спецмашины МБУ «Дорремстрой» вывозили снег с улиц 12 Сентября, Гончарова, Кирова, Минаева, Московского шоссе, проспекта Нариманова.
    15.12.2017 Мэрия города Ульяновска
    Ремонт подъездов и домов проходит под контролем ульяновцев - Ульяновская ПравдаПодъезды многоквартирных домов приводят в порядок в рамках программы капитального ремонта.
    15.12.2017 Ульяновская Правда
    В ночь на 15 декабря на дороги Ульяновска вывели 82 спецмашины. По словам директора МБУ «Дорремстрой» Владимира Чумуркина, основной упор в настоящее время делается на борьбу с гололёдом на тротуарах и проезжей части,
    15.12.2017 Ульяновская Правда
    В санитарную пятницу убирали снег, сбивали сосульки - Мэрия города УльяновскаГородские улицы и дворы убирали 3256 человек и 167 единиц техники. Спецмашины МБУ «Дорремстрой» вывозили снег с улиц 12 Сентября, Гончарова, Кирова, Минаева, Московского шоссе, проспекта Нариманова.
    15.12.2017 Мэрия города Ульяновска
    «Много будете знать…» Управляющие компании Ульяновска сами назначают тарифы - АиФ Ульяновск
    «Много будете знать…» Управляющие компании Ульяновска сами назначают тарифы
    Собственники многоквартирных домов спрашивают, почему управляющие компании повышают тариф на жилищные услуги сразу на треть и не принимают никаких возражений.
    АиФ Ульяновск
    В Ульяновске Фонд ЖКК и подрядчики лихо смошенничали при капремонте дома - АиФ Ульяновск
    В Ульяновске Фонд ЖКК и подрядчики лихо смошенничали при капремонте дома
    Ульяновск, 11 декабря - АиФ-Ульяновск. Должностные лица Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области способствовали хищению финансовых ресурсов, считают в региональной прокуратуре.
    АиФ Ульяновск
    Обложки двух томов о жизни 90-х от Александры Марининой. - Комсомольская правда
    Александра Маринина: «Девяностые» - это трудно, тяжело, но прикольно
    В издательстве АСТ вышли «Были 90-х» — двухтомник воспоминаний о лихих годах.
    Комсомольская правда
    Кукушка. Жительницу Ульяновской области, бросившую детей в Ростовском регионе, ищут по всей России - Ульяновская ПравдаОрганы опеки города Батайска Ростовской области собирают документы, для того чтобы отправить двоих малышей, оставшихся без мамы, в Дом ребенка.
    15.12.2017 Ульяновская Правда
    В четверг, 14 декабря, в 2-25, на старом мосту, спуске Степана Разина, 33, в Ульяновске, 20-летний водитель на ВАЗ-21140 не справился с управлением и допустил наезд на опору моста, сообщает ГИБДД.
    15.12.2017 ИА Ульяновск-город новостей
    В Ульяновской области сотрудник полиции за взятку передал арестованному запрещенные предметы - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Ульяновской области завершено расследование уголовного дела в отношении полицейского группы охраны и конвоирования подозреваемых и обвиняемых изолятор
    15.12.2017 Следственный комитет
    Адвокат Лариса Каштанова заявила, что ранее проведенное офтальмологом обследование выявило у экс-министра подозрение на разрыв сетчатки Фото: Евгения ГУСЕВА - Комсомольская правда
    Спасут ли сердце и диабет Улюкаева от зоны
    Источник оценил для "КП" шансы осужденного экс-министра выйти на свободу по состоянию здоровья Александр БОЙКО @AlexBoykoKP О том, что Алексей Улюкаев,
    Комсомольская правда
    Дошла до Бастрыкина - Симбирский Курьер
    Дошла до Бастрыкина
    Альбина Петрова, мать убитых в прошлом году братьев Петровых из Карсуна, обратилась к председателю Следственного комитета РФ (СК) Александру Бастрыкину.
    Симбирский Курьер
    Фото: стоп-кадр с оперативной съемки - Комсомольская правда
    В Петербурге арестовали террористов, готовивших взрыв в Казанском соборе
    Смертники готовились привести бомбы в действие в субботу, 16 декабря Елена МОЛЧАНОВА kpspb ЗИМНЯЯ ДИВЕРСИЯ Чуть больше, чем за пару недель до Нового года,
    Комсомольская правда
    Афиша ulpravda.ru на выходные: парад Деда Мороза, Щелкунчик и джазовый джем - Ульяновская ПравдаВсе ближе новогодние праздники и в концертных залах, театрах и музеях нашего края настроение поднимается.
    14.12.2017 Ульяновская Правда
    «Оскар и Розовая дама» с успехом показали в центральном Доме Актёра - Ульяновская ПравдаУльяновский драматический театр имени И.А.Гончарова вернулся с очередных гастролей.
    15.12.2017 Ульяновская Правда
    В Ульяновске с концертом выступил гитарист из КНР Сингей Ли - АиФ УльяновскУльяновск, 15 декабря - АиФ-Ульяновск. Концерт «Сон в лесу» состоялся 14 декабря в Ленинском мемориале.
    15.12.2017 АиФ Ульяновск
    Сергей Скрипка: «Я начинал работать в кино с Минковым, Догой, Петровым, Пахмутовой, Эшпаем, Крылатовым и т. д. и думал, что такие авторы будут всегда. Но сегодня понимаю, что золотой период кончился». - АиФ Ульяновск
    Гитарист Сингей Ли накануне ульяновского концерта ответил на вопросы «АиФ»
    Впервые в Ульяновске выступит лауреат международных конкурсов китайский гитарист Сингей Ли Концерт «Сон в лесу» состоится 14 декабря в 18.30 в большом зале Ленинского мемориала.
    АиФ Ульяновск
    Детская афиша ulpravda.ru на выходные: новогодние кинопремьеры, танцевальная битва - Ульяновская Правда
    Детская афиша ulpravda.ru на выходные: новогодние кинопремьеры, танцевальная битва
    Эти выходные снова подарят маленьким ульяновцам интересные, яркие и познавательные события.
    Ульяновская Правда
    Виновата, но… оправдана! Ульяновская спортсменка убедила РУСАДА, что не принимала допинг - Ульяновская ПравдаС лидера сборной Ульяновской области по легкой атлетике Екатерины Высоцкой сняты все обвинения по употреблению допинга.
    15.12.2017 Ульяновская Правда
    В престижных соревнованиях по боксу принял участие ульяновец - Ульяновская ПравдаВсероссийское соревнование по боксу среди юношей 2004-2005 годов рождения памяти заслуженного тренера СССР Б.Н.
    15.12.2017 Ульяновская Правда
    Спортивная афиша ulpravda.ru на выходные: ждем в гости олимпийскую чемпионку - Ульяновская ПравдаВ 2000 году Ирина Белова из Нижнего Новгорода в далеком австралийском Сиднее выиграла золотую медаль Олимпийских игр.
    14.12.2017 Ульяновская Правда
    В Ульяновске Императорский мост открыли после «пляски проводов» - АиФ Ульяновск
    В Ульяновске Императорский мост открыли после «пляски проводов»
    Ульяновск, 14 декабря - АиФ-Ульяновск. Начальник управления дорожного хозяйства и транспорта администрации города Ульяновска Игорь Бычков сообщил в своем твиттере, что Императорский мост открыт для движения.
    АиФ Ульяновск
    Янкам не продался! Ульяновский тренер о том, как его вербовали американцы - Ульяновская Правда
    Янкам не продался! Ульяновский тренер о том, как его вербовали американцы
    Заслуженному тренеру СССР Александру Ларину 65 лет! Наставник олимпийского чемпиона Владимира Крылова свой юбилей встретил на работе в родной школе олимпийского резерва по легкой атлетике.
    Ульяновская Правда
    Из-за обледенения проводов в Ульяновске перекроют Императорский мост - Мэрия города УльяновскаПо информации заместителя главы администрации города Сергея Гигирева,  после 11:00 планируется временно перекрыть движение автомобильного и железнодорожного транспорта по Императорскому мосту через Волгу.
    14.12.2017 Мэрия города Ульяновска
    Студенты  УлГПУ награждены благодарственными письмами  за активное участие в антикоррупционном просвещении и пропаганде - УлГПУСтуденты факультета права, экономики и управления Ульяновского государственного педагогического университета имени И. Н.
    15.12.2017 УлГПУ
    В Ульяновской области сотрудник полиции за взятку передал арестованному запрещенные предметы - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Ульяновской области завершено расследование уголовного дела в отношении полицейского группы охраны и конвоирования подозреваемых и обвиняемых изолятор
    15.12.2017 Следственный комитет
    Вчера, 14 декабря, около 19-00 на 12 км + 100 м автодороги «Димитровград – Лесная Хмелевка», возле с.Тиинск, произошло ДТП.
    15.12.2017 УМВД Ульяновской области
    В Ульяновске определили «Учителя года – 2018» - Ульяновская Городская ДумаЦеремония подведения итогов и награждения победителей городского этапа конкурса завершилась буквально пару часов назад.
    14.12.2017 Ульяновская Городская Дума