Кому ключ от подвала? В Ульяновске начали судить председателей домов

Фото: images.aif.ru
На повестке дня – проблема доверия и взаимодействия между УК и собственниками. В нашем городе она сегодня, 11 октября, впервые рассматривается в суде. Городская управляющая компания (ГУК) Засвияжского района подала иск на председателя совета дома по ул. Терешковой, 16 Елену Типцову за то, что она не отдаёт ключи от подвала многоквартирного дома (МКД). Сегодня – первое судебное заседание. Председатель ТСЖ в Ульяновской области стал уголовником

Логика у председателя совета дома, которая пошла на конфликт с ГУКом, такая: я хочу знать, что, как и зачем делает обслуживающая организация в технических помещениях нашего дома. Пусть берут ключ у меня, я всегда на месте, готова обеспечить доступ в любое время.

Председатель совета дома по пер. Тагайскому, 5, который находится в управлении того же ГУКа, Елена Морунова поддерживает «коллегу»:

– Было бы гораздо больше порядка, если бы обслуживающая организация сообщала о времени своего прихода и о работах, которые намерена проводить в технических помещениях МКД. От нашего подвала у ГУКа ключи есть, поэтому работу мастеров невозможно проконтролировать. Например, перед пуском тепла они делали промывку системы и воду спустили прямо в подвал, затопили его полностью. Разве я допустила бы такое, если бы могла проконтролировать?

А вы доверяете?

«А вы доверили бы своей управляющей компании ключи от подвала и чердака?» – с таким вопросом обратилась редакция к своим читателям на сайте ul.aif.ru . Этот же вопрос  мы предложили для обсуждения в соцгруппе «Профессионализм в ЖКХ», которая насчитывает более пяти тысяч участников со всей страны. Отклик получили колоссальный. Причём эксперты отрасли из разных городов давали кардинально противоположные комментарии по этому поводу.

Председатель совета дома Людмила Волкова из Междуреченска Кемеровской  области считает, что в итоге за всё отвечает собственник, и разделить ответственность с  УК за состояние дома и «перепираться» потом, кто «накосячил», – это не вариант. Если председатель совета дома хочет контролировать ситуацию и есть решение собрания собственников держать ключи в своих руках, то это нормально.

Председатель правления Костромской ассоциации ТСЖ и ЖСК Андрей Пинчуков пишет, что если нет доверия к управляющей организации, то  надо не ключи отнимать, а создавать ТСЖ… Многие участники обсуждения считают, что всё решает собрание собственников. А вот московский юрист Алексей Тимофеев  убеждён, что обязанность по содержанию общего имущества МКД и ответственность за его состояние лежит только на управляющей компании, поэтому ключ у неё должен быть обязательно: «Это её договорные обязательства. За неисполнение – снижение

платы и штрафы от надзорных органов. А могут и лицензии лишить». Так по закону, но на практике в Ульяновске пока не лишили лицензии ни одну УК,  хотя скандалов было достаточно. А штрафы наши «управлялки» платят только из средств собственников, иных доходов у них нет.

Суды ссылаются

Что касается опроса на сайте «АиФ», то 70 % респондентов ответили, что ключи должны храниться у старшего по дому. 24 % считают, что – у УК, если это предусматривает закон. И 6 % респондентов ответили, что вообще об этом не думают. Вы доверили бы своей управляющей компании ключи от подвала и чердака?

  • Да, если это предусмотрено законом.
  • Нет. Пусть ключи будут у старшего по дому, и он держит все работы под контролем.
  • Я просто об этом не думаю.
  • Докажите, что Вы не робот.

    Ответить Архив опросов

    Между тем судебная практика пока складывается не в пользу собственников.    Свердловский областной суд и городской суд Сыктывкара несколько лет рассматривали  аналогичные иски и, ссылаясь на постановление Госстроя № 170, приняли решение в  пользу УК.

    – У нас так сложилось, что всё должно быть в руках управляющей компании.  Собственники – на втором плане, хотя по Жилищном кодексу всё решают они, – говорит адвокат Григорий Калёнов.

    – А постановление Госстроя, на которые ссылаются суды, пришло из того периода, когда всё было государственным. Итак, сегодня – первое заседание суда. Скорее всего, сразу решения не примут. Судебные прецеденты есть, но у нашего случая есть особенность:

    – У нас есть решение общего собрания собственников о том, что ключ должен храниться в доме, а не в управляющей компании, – говорит Елена Типцова.

    «АиФ» будет следить за развитием темы.

     
    По теме
    брандмауэр - ИА Ульяновск-город новостей Администрация Ульяновска планирует снять с фасадов жилых домов рекламные брандмауэры, которые размещены на основании договоров с управляющими организациями.
    19.10.2017
    . - Комсомольская правда Какие грехи водятся за управляющими компаниями, и как контролирующие органы не обращают на них внимания Светлана ЧЕРНЫШОВА true_kpru Коммунальная сфера, как известно, для нашего региона является одной из самых проблемных.
    10.10.2017
     
    Жители Ульяновской области положительно оценивают результаты энергоэффективного капремонта в своих домах - Министерство строительства В период с 18 по 20 июля специалист государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ проверил результаты участия региона в пилотном проекте финансовой поддержки энергоэффективного капремонта.
    20.07.2018
     
    Жители Ульяновской области положительно оценивают результаты энергоэффективного капремонта в своих домах - Министерство строительства В период с 18 по 20 июля специалист государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ проверил результаты участия региона в пилотном проекте финансовой поддержки энергоэффективного капремонта.
    20.07.2018 Министерство строительства
    По ул. Колхозной проводятся противопаводковые мероприятия, а именно очистка дренажной системы,с заменой водопропускных труб под дорогой. - Ульяновский район    По ул. Колхозной проводятся противопаводковые мероприятия, а именно очистка дренажной системы,с заменой водопропускных труб под дорогой.
    20.07.2018 Ульяновский район
    Под Ульяновском рецидивист изнасиловал и задушил женщину - АиФ Ульяновск Ульяновск, 21 июля - АиФ-Ульяновск. Ранее судимый за кражу 23-летний житель села Вышки Ульяновского района Сергей Ш. изнасиловал и насмерть задушил одну женщину, после чего напал на другую, ударив бутылкой по голове.
    21.07.2018 АиФ Ульяновск
    Знакомые знали, что девочка живет в ужасных условиях, но не шли в полицию, потому что "потом затаскают" Елена КОНОВА - На похоронах тело Полины накрыли белой тканью, она выглядела как пластиковая,
    21.07.2018 Комсомольская правда
    Батыр выиграл барана, а холодильник подарил детскому дому - Ulpravda.Ru Звучание национальных песен, азарт спортивных состязаний, гостеприимство и радушие татарского народа, многообразие его культуры и традиций – все это было представлено на районном празднике Сабантуй.
    21.07.2018 Ulpravda.Ru
    Они строили храм героям войны, поклонялись Иосифу Виссарионовичу и ненавидели женщин Виктория ЯКУШИНА Алексей ИВАНОВ Небольшой 17-тысячный городок Суворов находится в стороне от федеральных трасс на границе Тульской и
    20.07.2018 Комсомольская правда
    Димитровградская спортсменка Светлана Солуянова борется за звание «Спортсменка года» - Ulpravda.Ru Мастер спорта международного класса, действующий чемпион Европы и России по боксу, 23-летняя красавица одна из претенденток на высокое звание в номинации «Спортсменка года» журнала «Glamour».
    21.07.2018 Ulpravda.Ru
    Павел Дегтярь: «Об отставках президента и главного тренера ХК «Волга» мне ничего неизвестно» - Ulpravda.Ru В ульяновском хоккейном клубе «Волга» может смениться руководство. Автор программы о хоккее с мячом на «Матч ТВ» Михаил Трофимов своим сообщением в Facebook недвусмысленно дал понять,
    21.07.2018 Ulpravda.Ru
    26 июня 2018 года состоялась «прямая телефонная линия» с независимыми экспертами, уполномоченными на проведение антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и их проектов - Министерство юстиции     26 июня 2018 года Управлением Минюста России по Ульяновской области совместно с прокуратурой Ульяновской области,
    21.07.2018 Министерство юстиции
    В Симбирске открыта мемориальная доска памяти священномученика Неофита Любимова - Симбирская Епархия   21 июля в Симбирске состоялось открытие мемориальной доски в память о подвиге священномученика Неофита Любимова, пресвитера Симбирского, принявшего мученическую кончину в годы советских гонений.
    21.07.2018 Симбирская Епархия
    Пожар произошел вчера в Ульяновской области. 20 июля в садовом товариществе «Дружба» в Димитровграде загораниеелся кирпичный дачный домик.
    21.07.2018 Ulpravda.Ru
    Как сообщила Министр финансов региона Екатерина Буцкая, кассовое исполнение с 9 по 13 июля составило свыше 949 млн рублей, в том числе по областным учреждениям – 484 млн рублей,
    20.07.2018 Правительство Ульяновской области