Ничего не изменилось: ОДН все так же незаконны

Фото: simkr.ru

 

Вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, внесенные Законом №258-ФЗ от 29.07.2017 г., упорядочивающие оплату расхода коммунальных ресурсов при содержании общедомового имущества (ОДН). Поправки тут же вызвали истерику лиц, причастных к ЖКХ нашего региона.

В ход всегда пускается одна и та же страшилка: что новые нормы могут привести к увеличению счетов в платежках. Но эти поправки носят чисто технический   характер, закрепляя в Кодексе то, что уже есть в других документах. А именно: расчет платы за ресурсы в целях содержания общего имущества осуществляется исходя из нормативов и, если в доме установлены общедомовые приборы учета потребления, скажем, воды, управляющим компаниям (УК) предписывается производить по итогам года перерасчет платежей. В случае, если реальный расход ресурса (по счетчику) окажется ниже нормативного, вернуть жильцам разницу. А если выше норматива, погасить ее из собственных средств, что должно свидетельствовать о некачественном содержании инженерной инфраструктуры дома, в чем вины жильцов быть не может.

Но главное условие, определяющее право УК требовать платы за ОДН, осталось тем же самым. В статье 156 Жилищного кодекса часть «9.1» изложена в следующей редакции: «Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном правительством Российской Федерации». Неудивительно, что кормящиеся с наших стен господа в своих воплях о зловредности новых поправок вовсе не упоминают процитированный выше пункт, поскольку он-то и есть базовый.

Требуемые конструктивные особенности определены в правительственных постановлениях, и мы их уже приводили (в «СК» за 14 апреля 2017 г.). Перечислю эти правовые акты и соответствующие пункты в них. Это Правила предоставления коммунальных услуг (№354 от 6.05.2011 г.) - подпункты «а» и «б» пункта 4; Правила установления нормативов (№306 от 23.05.2006 г.) - подпункт 4 (1) пункта 4; Правила содержания общего имущества (№491 от 13.08.2006 г.) - подпункт «л» пункта 11. Смысл всех этих пунктов в том, что у УК есть право требовать с жильцов плату за ресурсы в целях содержания общего имущества (ОДН), если ресурсы (вода) подается непосредственно в места общего пользования, для чего в них проведены трубы; и если в этих местах общего пользования имеются водоразборные устройства и санитарно-техническое оборудование, то есть краны и канализационные сливы. И в этом случае ресурсы в целях содержания общего имущества УК закупает специально и отдельно у поставщиков.

То есть министр жилищно-коммунального комплекса области Дмитрий Вавилин   и подчиненный ему директор департамента цен и тарифов Сергей Ципровский вправе устанавливать   плату за ресурсы на ОДН только при наличии всех трех условий, причем краны и сливы (унитазы) должны присутствовать одновременно. В Правилах это записано через союз «и» - и то, и другое. Вот там, где на лестницах Вавилин и Ципровский это обнаружат, жильцы обязаны оплачивать расходы на ОДН. Но Вавилин-то с Ципровским   ввели плату, в том числе и за водоотведение на ОДН, для всех без разбора, что противозаконно, является, на мой взгляд, наглостью и издевательством над сотнями тысяч ульяновцев и здравым смыслом.

 

Андрей Семенов
 
По теме
Некомпетентность судей и надзора - Симбирский Курьер   провоцируют произвол в жилищной сфере Ульяновска и области и наносят ущерб населению Горячая вода В какой бы части жилищно-коммунальных отношений не возник спор, в Ульяновске он разрешается не в пользу жильцов.
31.08.2017
 
 
ИФНС России по Ленинскому району г.Ульяновска 25.07.2018 приглашает на семинар - УФНС Ульяновской области ИФНС России по Ленинскому району г. Ульяновска приглашает налогоплательщиков на семинар, который состоится 25.07.2018 в 10.30 в актовом зале инспекции (г.Ульяновск, ул.Гончарова,19, 3 этаж), по следующим темам:
23.07.2018 УФНС Ульяновской области
В Ульяновской области по факту гибели семьи возбуждено уголовное дело - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Ульяновской области возбуждено уголовное дело по факту обнаружения утонувших в реке Свияга трех человек,
23.07.2018 Следственный комитет
Американцы получат или уже получили фантастический подарок в виде наших технических секретов в области гиперзвука - Комсомольская правда За что арестовали Виктора Кудрявцева, работавшего в Центральном научно-исследовательском институте машиностроения [видео] Виктор БАРАНЕЦ ФСБ говорит о «неопровержимых доказательствах» того,
23.07.2018 Комсомольская правда
В библиотеке № 8 в Ульяновске в рамках проекта «Пост Текст» выступил художник, литератор, поэт, дизайнер, музыкант, основатель литературно-художественного альманаха «Дирижабль» и популяризатор науки Евгений Стрелков с лекцией,
22.07.2018 Ulpravda.Ru
А.М. Кормишкин. 1974 г. - ИА Ульяновск-город новостей 4 мая 2018 года ушел из жизни Андрей Максимович Кормишкин – международный мастер ФИДЕ, академик, кандидат педагогических наук, профессор Международного университете естествознания «Святой Софiи»,
23.07.2018 ИА Ульяновск-город новостей
Последствия урагана, цифровые технологии, новый сервис для бизнеса. О чем говорили на аппаратном совещании - Ulpravda.Ru Аппаратное совещание в правительстве Ульяновской области началось с обсуждения устранения последствий урагана, который захлестнул область в пятницу и субботу.
23.07.2018 Ulpravda.Ru
В ходе рабочей поездки в муниципалитет Губернатор Сергей Морозов посетил Калиновскую школу и здание дошкольной группы при Радищевской СШ №2.
23.07.2018 Министерство образования
По информации МБУ «Стройзаказчик», подрядные организации полностью отремонтировали дворы домов №12 по улице Уютной и №37 по проспекту Гая, где, согласно проекту, они заменили асфальт на проезжей части, обустроили тротуары,
23.07.2018 Мэрия города Ульяновска
Ульяновские сети готовят летом! Чтобы обеспечить надёжную работу электрических и тепловых сетей в периоды пиковых нагрузок зимой, коммунальщики ведут активный ремонт и замену коммуникаций.
23.07.2018 Мэрия города Ульяновска