Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ипотека в Ульяновске открывает сезон

Ипотека в Ульяновске открывает сезон - Ulpravda.Ru
Фото: ulpravda.ru

На прошлой неделе банки объявили о снижении ставки по ипотеке до 10 - 10,4%. Вызовет ли это бум ипотечного кредитования или нет, сказать трудно, однако если для вас эта новость - повод решиться на покупку жилья, ознакомьтесь с программами государственной поддержки.

Согласно предварительной оценке Агентства ипотечного жилищного кредитования, темпы роста выданных ипотечных кредитов в мае в годовом сопоставлении выросли на 35%. Показатели являются рекордными за всю историю развития ипотечного кредитования в России. За июнь они тоже обещают быть высокими, несмотря на сезон отпусков.

Жильё со скидкой

- В Ульяновской области действуют две ключевые программы поддержки населения в области ипотеки: это «Губернаторская ипотека» и «Жилье для российской семьи», - рассказал руководитель фонда филиала содействия развитию жилищного строительства Дмитрий Полежаев. - Призываем всех принять в них участие, ведь на этот год мы поставили себе план сдать 970  тысяч квадратных метров жилья и уже сдали 237 тысяч по итогам пяти месяцев. По нашим оценкам, этот показатель соответствует плану, поскольку основной ввод жилья приходится на 3 - 4-й квартал.

Программа «Губернаторская ипотека» позволяет приобрести жилье в новых микрорайонах со значительной скидкой. Условия программы такие: работник бюджетного предприятия получает компенсацию 100 тысяч рублей от государства и снижение процентов по кредиту, причем не от банка, а от застройщика на три года. На сегодня программой воспользовались 70 покупателей, от государства они, соответственно, получили 7 миллионов рублей. Всего на программу в этом году выделено 18 миллионов, поэтому возможность воспользоваться ей пока есть.

Одной из новоселов по «Губернаторской ипотеке» в этом году стала старший акушер Светлана Руссова. Она и ее муж вместе работают в городской клинической больнице № 1 в Новом городе. Там же супруги и приобрели просторную трехкомнатную квартиру, сейчас делают ремонт.

- «Губернаторская ипотека» - это большое подспорье для бюджетников, - рассказала женщина. - Эти 100  000 рублей пришлись очень кстати, как и снижение процентной ставки. Освободившиеся деньги тратим на ремонт - хотим сделать квартиру своей мечты, чтобы в ней было комфортно детям.

Вторая программа - «Жилье для российской семьи», она стартовала в 2014 году и будет действовать до конца этого года. По этой программе человек получает жилье под ключ с полной отделкой по стоимости 35 тысяч рублей за метр. Это значительно ниже рыночной стоимости - она составляет 39 - 40 тысяч руб./м. Сейчас программа, отмечают в областной администрации, на пике своей активности.

- «Жилье для российской семьи» - это интересная и свежая программа, в которую мы вступили, как только она начала действовать, - отметил руководитель компании «Инвестспецстрой» Гарик Оганисян. - Мы будем только рады, если ее расширят и губернаторская ипотека начнет распространяться на работников инженерных специальностей региона. Все пять запланированных нами домов подпадают под программу. Квартиры в ее рамках только в наших новостройках уже получили 50 человек.

Для того чтобы воспользоваться одной из программ, обратитесь в департамент строительства регионального минстроя по адресу: Спасская, 5, каб. 37 (вторник и четверг с 16.00 до 18.00). Консультацию можно получить по телефону 27-09-61.

Первоначальный взнос в прошлом

Ипотека, отмечают эксперты, остается самым главным и почти единственным инструментом, позволяющим приобрести жилье в собственность. Несмотря на то что весной федеральная программа господдержки закончилась, многие участники рынка продолжали выдавать кредиты по заниженной ставке. А в апреле ряд банков даже вернули на рынок ипотеку без первоначального взноса, решив, видимо, рискнуть качеством своих кредитных портфелей - просрочка по ипотеке традиционно небольшая, залог в виде недвижимости отлично успокаивает кредитора.

Тем не менее ипотека без первоначального взноса привлекает самых слабых заемщиков, а это значит, что ставки снижаться больше не будут. Дисциплинированный ипотечник, говорят экономисты, платит и за себя, и за недобросовестного, другими словами, ставка должна быть такой, чтобы покрывать просрочку и давать банку заработать. Директор агентства по ипотечному кредитованию Александр Плутник отмечает, что ставка будет падать до начала 2018 года и, возможно, даже успеет стать однозначной (9%), но это предел.

- С учетом текущих ставок и цен на жилье сейчас самое время покупать жилье в ипотеку, а когда ставки еще снизятся, можно будет рефинансировать ее на более выгодных условиях, - отметил он. - Наш прогноз на среднесрочную перспективу - рост годовой выдачи ипотеки в два раза.

Делать такие прогнозы позволяет не только снижение ключевой ставки, но и разнообразные совместные программы банков, застройщиков и риелторов. Все эти факторы в совокупности со стабильным спросом на рынке новостроек и постепенным восстановлением активности на вторичном рынке позволяют вполне оптимистично смотреть в будущее ипотечного кредитования. Так что, если вы решили взять квартиру в ипотеку, сейчас - самое время.

Кстати

В день в России выдается около 2,2 тысячи ипотечных кредитов, темпы роста рынка выше 20%.

 

Почем квадратный метр?

Казань - 67 026 рублей

Самара - 58 080 рублей

Чебоксары - 46 893 рубля

Ульяновск - 41 151 рубль

Тольятти - 41 082 рубля

Данные Domofond.ru, 2017 год

Андрей Творогов, «Народная газета»

sb - ИА Ульяновск-город новостейСовсем недавно многие российские семьи могли лишь мечтать о собственном жилье.
13.07.2017 ИА Ульяновск-город новостей
В Ульяновской области планируется ввести дополнительные меры поддержки семей с детьми Об этом заявил Губернатор Сергей Морозов на подведении итогов акции «Роди патриота в День России».
12.07.2017 Ульяновский район
В Ульяновской области планируется ввести дополнительные меры поддержки семей с детьми - Единая РоссияОб этом заявил Губернатор Сергей Морозов на подведении итогов акции «Роди патриота в День России».
11.07.2017 Единая Россия
В Ульяновской области женщины, родившие первенца до 24-х, получат пособия - АиФ УльяновскУльяновск, 11 июля - АиФ-Ульяновск. Власти региона планируют ввести дополнительные меры поддержки для женщин до 24 лет, родивших первого ребенка.
11.07.2017 АиФ Ульяновск
Об этом заявил Губернатор Сергей Морозов на подведении итогов акции «Роди патриота в День России».
10.07.2017 Правительство Ульяновской области
Самое дорогое жильё в Казани, самое доступное - в Ульяновске - Ulpravda.RuЭксперты портала Domofond.ru составили список российских городов с самой высокой ценой предложения вторичного жилья за квадратный метр по итогам мая 2017 года.
04.07.2017 Ulpravda.Ru
В Ульяновской области лишенный прав сел за руль и разбился насмерть - АиФ УльяновскУльяновск, 21 января - АиФ-Ульяновск. Смертельное ДТП произошло на трассе в Сурском районе 19 января.
21.01.2018 АиФ Ульяновск
Жительнице села Красная Сосна Базарносызганского района Ульяновской области Екатерине Дмитриевне Фадеевой исполнилось 90 лет.
21.01.2018 Ulpravda.Ru
ДТП произошло минувшей ночью. Авария случилась в первом часу ночи 21 января в районе села Ивашевка.
21.01.2018 Ulpravda.Ru
Нападение на школу в Бурятии: подростка быстро задержали Фото: МВД республики Бурятия - Комсомольская правда
Пермские и бурятские подростки нападали на школы в футболках убийц из «Колумбайна»
На одежде вооруженных тинэйджеров обнаружилась та же надпись, что и у Эрика Харриса и Дилана Клиболда в 1999 году [фото, видео] Дмитрий НИСИФОРОВ Связана ли между собой череда нападений подростков на школы?
Комсомольская правда
Михаил – из благополучной семьи, сын крупного предпринимателя. Увлекался оружием и был фанатом Колумбайна - Комсомольская правда
Мотивы массовых убийств в школах: жажда славы, отказала девушка, месть учителям
Что толкает подростков убивать своих же сверстников? Вспоминаем самые громкие нападения в России и других стран мира за последние 20 лет [видео] Анна УДОВИДЧЕНКО В России за одну неделю случилось сразу две трагедии,
Комсомольская правда
В Ульяновске школьница выбросилась с 9 этажа из-за развода родителей - АиФ Ульяновск
В Ульяновске школьница выбросилась с 9 этажа из-за развода родителей
Ульяновск, 20 января - АиФ-Ульяновск. 12-летняя ученица пятого класса выпала из окна 9 этажа дома №3 по улице Шигаева в Ульяновске.
АиФ Ульяновск
Музей в подарок: ульяновцам презентовали экспозицию истории Нижней Террасы - Мэрия города УльяновскаТоржественное открытие музейной экспозиции будущего музея истории Нижней террасы состоялось 20 января в ДК имени 1 Мая.
20.01.2018 Мэрия города Ульяновска
В «Окно в сказку» заглянул Михаил Башкатов. Его хорошо знают те, кто смотрит КВН и комедийные сериалы «Даешь молодежь», «Кухня», «Отель «Элеон».
20.01.2018 Ulpravda.Ru
Торжественная церемония состоялась в день празднования 75-летия со дня образования Ульяновской области на площади 100-летия Ленина.
19.01.2018 Правительство Ульяновской области
Афиша ulpravda.ru  на выходные:  новая амфибия, карп отмороженный, ходьба по-скандинавски - Ulpravda.Ru
Афиша ulpravda.ru на выходные: новая амфибия, карп отмороженный, ходьба по-скандинавски
В ближайшие выходные в Ульяновской области пройдет немало интересных событий, в том числе и на свежем воздухе.
Ulpravda.Ru
Детская афиша на выходные ulpravda.ru: оригинальный Паддингтон, сырая любовь и разноцветное счастье - Ulpravda.Ru
Детская афиша на выходные ulpravda.ru: оригинальный Паддингтон, сырая любовь и разноцветное счастье
Череда новогодних праздников позади, однако ульяновскую детвору ждет немало интересных мероприятий в ближайшие выходные.
Ulpravda.Ru
Ремонт или переезд. Что ждет старый ж/д вокзал - Ulpravda.Ru
Ремонт или переезд. Что ждет старый ж/д вокзал
Ровно 65 лет назад здание старого железнодорожного вокзала считалось самым высоким и одним из самых красивых в городе.
Ulpravda.Ru
Сквер за Современником - ИА Ульяновск-город новостейРеально оценивая собственные возможности, городские и региональные власти отказываются от обещаний масштабных планов и берутся за более практичные проекты.
21.01.2018 ИА Ульяновск-город новостей
Победитель хоккейной викторины - Азат Краев! - ХК Волга  Победитель викторины «Личности ульяновского хоккея» - Азат Краев! На матче с «Уральским трубником» мы вручили ему памятный приз - клюшку с автографами наших игроков!
21.01.2018 ХК Волга
Наши девушки на пьедестале почета по итогам выступлений. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правдаПервое противостояние двух россиянок на крупном турнире в Москве было главной интригой соревнований Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Лучшая фигуристка мира, непобедимая Евгения Медведева,
21.01.2018 Комсомольская правда
"Симбирск" "поплыл", но не утонул - Ulpravda.Ru
"Симбирск" "поплыл", но не утонул
В чемпионате Ульяновска по мини-футболу среди команд Суперлиги состоялся 13-й тур.
Ulpravda.Ru
Трудности закаляют? Хоккейная «Волга» уверенно обыграла «Уральский трубник» - Ulpravda.Ru
Трудности закаляют? Хоккейная «Волга» уверенно обыграла «Уральский трубник»
Одержав шестую подряд победу в чемпионате России по хоккею с мячом среди команд Суперлиги, ульяновская команда поднялась на третье место в турнирной таблице.
Ulpravda.Ru
Девчонки «порвали» ринг и завоевали призовые места - Ulpravda.Ru
Девчонки «порвали» ринг и завоевали призовые места
На проходившем в Димитровграде чемпионате и первенстве ПФО по женскому боксу сборная Ульяновской области завоевала 8 золотых, 8 серебряных и 2 бронзовые медали.
Ulpravda.Ru
Торжественное мероприятие «История пишется каждым из нас» прошло 19 января в Ленинском мемориале и собрало более 1000 человек.
20.01.2018 Правительство Ульяновской области
В Ульяновске «Клоунотерапия» помогает выздоравливать юным пациентам - АиФ Ульяновск18 января в преддверии международного дня объятий (21 января) маленьких пациентов больницы посетили представители фонда «Рука помощи» и их партеры – аниматоры парка «Адреналин».
19.01.2018 АиФ Ульяновск
Председатель Избирательной комиссии Ульяновской области Юрий Андриенко принял участие в окружном совещании «Организация работы общественных наблюдателей на выборах Президента Российской Федерации в 2018 году».
20.01.2018 Избирательная комиссия
Мероприятия в рамках районного "Агитпоезда" - Ульяновский район  18 января 2018 года в детском саду "Ромашка" прошло мероприятие , посвященное здоровому образу жизни в рамках районного "Агитпоезда".
19.01.2018 Ульяновский район
Музей в подарок: ульяновцам презентовали экспозицию истории Нижней Террасы - Мэрия города УльяновскаТоржественное открытие музейной экспозиции будущего музея истории Нижней террасы состоялось 20 января в ДК имени 1 Мая.
20.01.2018 Мэрия города Ульяновска