Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ипотека в Ульяновске открывает сезон

Ипотека в Ульяновске открывает сезон - Ульяновская Правда
Фото: ulpravda.ru

На прошлой неделе банки объявили о снижении ставки по ипотеке до 10 - 10,4%. Вызовет ли это бум ипотечного кредитования или нет, сказать трудно, однако если для вас эта новость - повод решиться на покупку жилья, ознакомьтесь с программами государственной поддержки.

Согласно предварительной оценке Агентства ипотечного жилищного кредитования, темпы роста выданных ипотечных кредитов в мае в годовом сопоставлении выросли на 35%. Показатели являются рекордными за всю историю развития ипотечного кредитования в России. За июнь они тоже обещают быть высокими, несмотря на сезон отпусков.

Жильё со скидкой

- В Ульяновской области действуют две ключевые программы поддержки населения в области ипотеки: это «Губернаторская ипотека» и «Жилье для российской семьи», - рассказал руководитель фонда филиала содействия развитию жилищного строительства Дмитрий Полежаев. - Призываем всех принять в них участие, ведь на этот год мы поставили себе план сдать 970  тысяч квадратных метров жилья и уже сдали 237 тысяч по итогам пяти месяцев. По нашим оценкам, этот показатель соответствует плану, поскольку основной ввод жилья приходится на 3 - 4-й квартал.

Программа «Губернаторская ипотека» позволяет приобрести жилье в новых микрорайонах со значительной скидкой. Условия программы такие: работник бюджетного предприятия получает компенсацию 100 тысяч рублей от государства и снижение процентов по кредиту, причем не от банка, а от застройщика на три года. На сегодня программой воспользовались 70 покупателей, от государства они, соответственно, получили 7 миллионов рублей. Всего на программу в этом году выделено 18 миллионов, поэтому возможность воспользоваться ей пока есть.

Одной из новоселов по «Губернаторской ипотеке» в этом году стала старший акушер Светлана Руссова. Она и ее муж вместе работают в городской клинической больнице № 1 в Новом городе. Там же супруги и приобрели просторную трехкомнатную квартиру, сейчас делают ремонт.

- «Губернаторская ипотека» - это большое подспорье для бюджетников, - рассказала женщина. - Эти 100  000 рублей пришлись очень кстати, как и снижение процентной ставки. Освободившиеся деньги тратим на ремонт - хотим сделать квартиру своей мечты, чтобы в ней было комфортно детям.

Вторая программа - «Жилье для российской семьи», она стартовала в 2014 году и будет действовать до конца этого года. По этой программе человек получает жилье под ключ с полной отделкой по стоимости 35 тысяч рублей за метр. Это значительно ниже рыночной стоимости - она составляет 39 - 40 тысяч руб./м. Сейчас программа, отмечают в областной администрации, на пике своей активности.

- «Жилье для российской семьи» - это интересная и свежая программа, в которую мы вступили, как только она начала действовать, - отметил руководитель компании «Инвестспецстрой» Гарик Оганисян. - Мы будем только рады, если ее расширят и губернаторская ипотека начнет распространяться на работников инженерных специальностей региона. Все пять запланированных нами домов подпадают под программу. Квартиры в ее рамках только в наших новостройках уже получили 50 человек.

Для того чтобы воспользоваться одной из программ, обратитесь в департамент строительства регионального минстроя по адресу: Спасская, 5, каб. 37 (вторник и четверг с 16.00 до 18.00). Консультацию можно получить по телефону 27-09-61.

Первоначальный взнос в прошлом

Ипотека, отмечают эксперты, остается самым главным и почти единственным инструментом, позволяющим приобрести жилье в собственность. Несмотря на то что весной федеральная программа господдержки закончилась, многие участники рынка продолжали выдавать кредиты по заниженной ставке. А в апреле ряд банков даже вернули на рынок ипотеку без первоначального взноса, решив, видимо, рискнуть качеством своих кредитных портфелей - просрочка по ипотеке традиционно небольшая, залог в виде недвижимости отлично успокаивает кредитора.

Тем не менее ипотека без первоначального взноса привлекает самых слабых заемщиков, а это значит, что ставки снижаться больше не будут. Дисциплинированный ипотечник, говорят экономисты, платит и за себя, и за недобросовестного, другими словами, ставка должна быть такой, чтобы покрывать просрочку и давать банку заработать. Директор агентства по ипотечному кредитованию Александр Плутник отмечает, что ставка будет падать до начала 2018 года и, возможно, даже успеет стать однозначной (9%), но это предел.

- С учетом текущих ставок и цен на жилье сейчас самое время покупать жилье в ипотеку, а когда ставки еще снизятся, можно будет рефинансировать ее на более выгодных условиях, - отметил он. - Наш прогноз на среднесрочную перспективу - рост годовой выдачи ипотеки в два раза.

Делать такие прогнозы позволяет не только снижение ключевой ставки, но и разнообразные совместные программы банков, застройщиков и риелторов. Все эти факторы в совокупности со стабильным спросом на рынке новостроек и постепенным восстановлением активности на вторичном рынке позволяют вполне оптимистично смотреть в будущее ипотечного кредитования. Так что, если вы решили взять квартиру в ипотеку, сейчас - самое время.

Кстати

В день в России выдается около 2,2 тысячи ипотечных кредитов, темпы роста рынка выше 20%.

 

Почем квадратный метр?

Казань - 67 026 рублей

Самара - 58 080 рублей

Чебоксары - 46 893 рубля

Ульяновск - 41 151 рубль

Тольятти - 41 082 рубля

Данные Domofond.ru, 2017 год

Андрей Творогов, «Народная газета»

sb - ИА Ульяновск-город новостейСовсем недавно многие российские семьи могли лишь мечтать о собственном жилье.
13.07.2017 ИА Ульяновск-город новостей
В Ульяновской области планируется ввести дополнительные меры поддержки семей с детьми Об этом заявил Губернатор Сергей Морозов на подведении итогов акции «Роди патриота в День России».
12.07.2017 Ульяновский район
В Ульяновской области планируется ввести дополнительные меры поддержки семей с детьми - Единая РоссияОб этом заявил Губернатор Сергей Морозов на подведении итогов акции «Роди патриота в День России».
11.07.2017 Единая Россия
В Ульяновской области женщины, родившие первенца до 24-х, получат пособия - АиФ УльяновскУльяновск, 11 июля - АиФ-Ульяновск. Власти региона планируют ввести дополнительные меры поддержки для женщин до 24 лет, родивших первого ребенка.
11.07.2017 АиФ Ульяновск
Об этом заявил Губернатор Сергей Морозов на подведении итогов акции «Роди патриота в День России».
10.07.2017 Правительство Ульяновской области
Самое дорогое жильё в Казани, самое доступное - в Ульяновске - Ульяновская ПравдаЭксперты портала Domofond.ru составили список российских городов с самой высокой ценой предложения вторичного жилья за квадратный метр по итогам мая 2017 года.
04.07.2017 Ульяновская Правда
18 сентября в 23:58 на улице 50 лет ВЛКСМ в посёлке Чердаклы произошло ДТП: столкнулись грузовая «Газель» и ВАЗ-2115.
19.09.2017 Ульяновская Правда
Ульяновец избил знакомого и оставил его умирать на морозе - АиФ УльяновскУльяновск, 19 сентября - АиФ-Ульяновск. Житель села Никольское Кузоватовского района обвиняется в «оставление без помощи лица,
19.09.2017 АиФ Ульяновск
Подробности ДТП на Карла Маркса - Ульяновская ПравдаНапомним, сегодня, 18 сентября, в 5:40 на улице Карла Маркса в городе Ульяновске произошло ДТП: автомобиль ВАЗ-2113 врезался в столб.
18.09.2017 Ульяновская Правда
За экстремизм в Интернете осудили ульяновского студента - АиФ Ульяновск
За экстремизм в Интернете осудили ульяновского студента
Ульяновск, 19 сентября - АиФ-Ульяновск. К двум годам условно приговорён студент одного из местных вузов, житель Ульяновской области.
АиФ Ульяновск
Мошенницы увели у пенсионерки 100 тысяч рублей
15 сентября в дежурную часть полиции поступило сообщение от 84-летней жительницы посёлка Новая Майна Мелекесского района Ульяновской области о краже денег.
Ульяновская Правда
В Ульяновской области на уроке физкультуры чуть не умер школьник - АиФ Ульяновск
В Ульяновской области на уроке физкультуры чуть не умер школьник
Ульяновск, 19 сентября - АиФ-Ульяновск. 19 сентября восьмикласснику димитровградской школы №9 стало плохо во время занятий на уроке физкультуры.
АиФ Ульяновск
ShP_0005.JPG - Ульяновский театр драмы18 сентября исполнилось бы 60 лет  замечательному артистк Ульяновского драматического театра – Сергею Кондратенко.
19.09.2017 Ульяновский театр драмы
ОТКРЫТИЕ ВЫСТАВКИ «МОЗАИКА ЭПОПЕИ» - Краеведческий музей    Одним из ярких событий Международного культурного форума – 2017 стало открытие в Ульяновске выставки «Мозаика эпопеи» из музея-усадьбы Л.Н.
19.09.2017 Краеведческий музей
Ульяновцы увидели лучшие спектакли «Золотой маски» - Ульяновская ПравдаТеатральный фестиваль в четвёртый раз привёз в Ульяновск лучшие спектакли премии.
18.09.2017 Ульяновская Правда
«Пластовская осень» подарила ульяновцам новые выставки с уникальными работами - Ульяновская Правда
«Пластовская осень» подарила ульяновцам новые выставки с уникальными работами
Восемь экспозиций открылось в Ульяновске в дни проведения VII Международной ассамблеи художников «Пластовская осень».
Ульяновская Правда
Память актёра Сергея Кондратенко почтили в Ульяновске его коллеги - АиФ Ульяновск
Память актёра Сергея Кондратенко почтили в Ульяновске его коллеги
Ульяновск, 19 сентября - АиФ-Ульяновск. В Ульяновске почтили память актёра драматического театр им.
АиФ Ульяновск
Церемонию вел телеведущий Стивен Кольбер. Фото: REUTERS - Комсомольская правда
«Эмми-2017»: с Трампа начали, Трампом кончили
Престижная телевизионная премия «Эмми-2017» стала самой предсказуемой за всю историю [фото,
Комсомольская правда
Товарищеский матч «Волга» - «Динамо» (Москва) 5:2 (2:0) - ХК Волга    Матч проходил в 2 тайма по 40 минут. Сегодня в нём были задействованы все хоккеисты «Волги»: и основной состав, и ближайший резерв.
19.09.2017 ХК Волга
Ульяновская «Волга» провела заключительный товарищеский матч перед стартующим 21 сентября первым этапом Кубка России.
20.09.2017 ИА Ульяновск-город новостей
«Кросс нации» в Ульяновской области обновил рекорд - Ульяновская ПравдаУльяновская область в 11-й раз приняла участие во всероссийском проекте «Кросс нации».
19.09.2017 Ульяновская Правда
В Ульяновске стартовал третий сезон непрофессиональной хоккейной лиги
Самый популярный турнир «шайбистов» региона открылся матчем между командами дивизиона «Дебютант» - «Регионом73» и «Халтеком».
Ульяновская Правда
Студенты УлГПУ стали медалистами всероссийских соревнований по мини-футболу и стритболу
На турнире, состоявшемся в рамках встречи спортивной молодежи в Самаре, команды педагогического университета им.
Ульяновская Правда
Ульяновские спортсмены триумфально выступили в розыгрыше кубка «Спартака»
На прошедших в Чебоксарах всероссийских соревнованиях по спортивной аэробике сборная Ульяновской области завоевала медали в пяти номинациях.
Ульяновская Правда
В Ульяновской области на уроке физкультуры чуть не умер школьник - АиФ УльяновскУльяновск, 19 сентября - АиФ-Ульяновск. 19 сентября восьмикласснику димитровградской школы №9 стало плохо во время занятий на уроке физкультуры.
19.09.2017 АиФ Ульяновск
Шквал и грозы надвигаются на Ульяновскую область - АиФ УльяновскУльяновск, 19 сентября - АиФ-Ульяновск. По прогнозу Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, в ближайший час с сохранением до 20-22 часов 19 сентября,
19.09.2017 АиФ Ульяновск
18 сентября в 23:58 на улице 50 лет ВЛКСМ в посёлке Чердаклы произошло ДТП: столкнулись грузовая «Газель» и ВАЗ-2115.
19.09.2017 Ульяновская Правда
С 18 по 21 сентября в УлГТУ проходят «Дни ГТО» - УлГТУФизкультурно-спортивный комплекс «Готов к труду и обороне» проводится среди студентов 2-3 курсов университета.
19.09.2017 УлГТУ
Мероприятие пройдет 20 сентября 2017 года. На ярмарке, которая состоится в каждом муниципальном образовании, кроме Ульяновска, специалисты кадрового центра Ульяновской области представят соискателям имеющуюся базу вакансий,
19.09.2017 Правительство Ульяновской области