Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ипотека в Ульяновске открывает сезон

Ипотека в Ульяновске открывает сезон - Ульяновская Правда
Фото: ulpravda.ru

На прошлой неделе банки объявили о снижении ставки по ипотеке до 10 - 10,4%. Вызовет ли это бум ипотечного кредитования или нет, сказать трудно, однако если для вас эта новость - повод решиться на покупку жилья, ознакомьтесь с программами государственной поддержки.

Согласно предварительной оценке Агентства ипотечного жилищного кредитования, темпы роста выданных ипотечных кредитов в мае в годовом сопоставлении выросли на 35%. Показатели являются рекордными за всю историю развития ипотечного кредитования в России. За июнь они тоже обещают быть высокими, несмотря на сезон отпусков.

Жильё со скидкой

- В Ульяновской области действуют две ключевые программы поддержки населения в области ипотеки: это «Губернаторская ипотека» и «Жилье для российской семьи», - рассказал руководитель фонда филиала содействия развитию жилищного строительства Дмитрий Полежаев. - Призываем всех принять в них участие, ведь на этот год мы поставили себе план сдать 970  тысяч квадратных метров жилья и уже сдали 237 тысяч по итогам пяти месяцев. По нашим оценкам, этот показатель соответствует плану, поскольку основной ввод жилья приходится на 3 - 4-й квартал.

Программа «Губернаторская ипотека» позволяет приобрести жилье в новых микрорайонах со значительной скидкой. Условия программы такие: работник бюджетного предприятия получает компенсацию 100 тысяч рублей от государства и снижение процентов по кредиту, причем не от банка, а от застройщика на три года. На сегодня программой воспользовались 70 покупателей, от государства они, соответственно, получили 7 миллионов рублей. Всего на программу в этом году выделено 18 миллионов, поэтому возможность воспользоваться ей пока есть.

Одной из новоселов по «Губернаторской ипотеке» в этом году стала старший акушер Светлана Руссова. Она и ее муж вместе работают в городской клинической больнице № 1 в Новом городе. Там же супруги и приобрели просторную трехкомнатную квартиру, сейчас делают ремонт.

- «Губернаторская ипотека» - это большое подспорье для бюджетников, - рассказала женщина. - Эти 100  000 рублей пришлись очень кстати, как и снижение процентной ставки. Освободившиеся деньги тратим на ремонт - хотим сделать квартиру своей мечты, чтобы в ней было комфортно детям.

Вторая программа - «Жилье для российской семьи», она стартовала в 2014 году и будет действовать до конца этого года. По этой программе человек получает жилье под ключ с полной отделкой по стоимости 35 тысяч рублей за метр. Это значительно ниже рыночной стоимости - она составляет 39 - 40 тысяч руб./м. Сейчас программа, отмечают в областной администрации, на пике своей активности.

- «Жилье для российской семьи» - это интересная и свежая программа, в которую мы вступили, как только она начала действовать, - отметил руководитель компании «Инвестспецстрой» Гарик Оганисян. - Мы будем только рады, если ее расширят и губернаторская ипотека начнет распространяться на работников инженерных специальностей региона. Все пять запланированных нами домов подпадают под программу. Квартиры в ее рамках только в наших новостройках уже получили 50 человек.

Для того чтобы воспользоваться одной из программ, обратитесь в департамент строительства регионального минстроя по адресу: Спасская, 5, каб. 37 (вторник и четверг с 16.00 до 18.00). Консультацию можно получить по телефону 27-09-61.

Первоначальный взнос в прошлом

Ипотека, отмечают эксперты, остается самым главным и почти единственным инструментом, позволяющим приобрести жилье в собственность. Несмотря на то что весной федеральная программа господдержки закончилась, многие участники рынка продолжали выдавать кредиты по заниженной ставке. А в апреле ряд банков даже вернули на рынок ипотеку без первоначального взноса, решив, видимо, рискнуть качеством своих кредитных портфелей - просрочка по ипотеке традиционно небольшая, залог в виде недвижимости отлично успокаивает кредитора.

Тем не менее ипотека без первоначального взноса привлекает самых слабых заемщиков, а это значит, что ставки снижаться больше не будут. Дисциплинированный ипотечник, говорят экономисты, платит и за себя, и за недобросовестного, другими словами, ставка должна быть такой, чтобы покрывать просрочку и давать банку заработать. Директор агентства по ипотечному кредитованию Александр Плутник отмечает, что ставка будет падать до начала 2018 года и, возможно, даже успеет стать однозначной (9%), но это предел.

- С учетом текущих ставок и цен на жилье сейчас самое время покупать жилье в ипотеку, а когда ставки еще снизятся, можно будет рефинансировать ее на более выгодных условиях, - отметил он. - Наш прогноз на среднесрочную перспективу - рост годовой выдачи ипотеки в два раза.

Делать такие прогнозы позволяет не только снижение ключевой ставки, но и разнообразные совместные программы банков, застройщиков и риелторов. Все эти факторы в совокупности со стабильным спросом на рынке новостроек и постепенным восстановлением активности на вторичном рынке позволяют вполне оптимистично смотреть в будущее ипотечного кредитования. Так что, если вы решили взять квартиру в ипотеку, сейчас - самое время.

Кстати

В день в России выдается около 2,2 тысячи ипотечных кредитов, темпы роста рынка выше 20%.

 

Почем квадратный метр?

Казань - 67 026 рублей

Самара - 58 080 рублей

Чебоксары - 46 893 рубля

Ульяновск - 41 151 рубль

Тольятти - 41 082 рубля

Данные Domofond.ru, 2017 год

Андрей Творогов, «Народная газета»

sb - ИА Ульяновск-город новостейСовсем недавно многие российские семьи могли лишь мечтать о собственном жилье.
13.07.2017 ИА Ульяновск-город новостей
В Ульяновской области планируется ввести дополнительные меры поддержки семей с детьми Об этом заявил Губернатор Сергей Морозов на подведении итогов акции «Роди патриота в День России».
12.07.2017 Ульяновский район
В Ульяновской области планируется ввести дополнительные меры поддержки семей с детьми - Единая РоссияОб этом заявил Губернатор Сергей Морозов на подведении итогов акции «Роди патриота в День России».
11.07.2017 Единая Россия
В Ульяновской области женщины, родившие первенца до 24-х, получат пособия - АиФ УльяновскУльяновск, 11 июля - АиФ-Ульяновск. Власти региона планируют ввести дополнительные меры поддержки для женщин до 24 лет, родивших первого ребенка.
11.07.2017 АиФ Ульяновск
Об этом заявил Губернатор Сергей Морозов на подведении итогов акции «Роди патриота в День России».
10.07.2017 Правительство Ульяновской области
Самое дорогое жильё в Казани, самое доступное - в Ульяновске - Ульяновская ПравдаЭксперты портала Domofond.ru составили список российских городов с самой высокой ценой предложения вторичного жилья за квадратный метр по итогам мая 2017 года.
04.07.2017 Ульяновская Правда
Несмотря на многочисленные предупреждения сотрудников полиции  о необходимости проявлять осторожность и бдительность, доверчивые ульяновцы по-прежнему становятся жертвами мошенников.
19.11.2017 Ульяновская Правда
"УАЗ Хантер" загорелся в Барышском районе - UlyanovskCity.RuОколо семи часов утра 18 ноября на ул. Пролетарская в р.п. Старотимошкино Ульяновской области произошло загорание автомобиля УАЗ.
19.11.2017 UlyanovskCity.Ru
Автоледи на Nissan наехала на пешехода в Засвияжье - UlyanovskCity.RuДТП произошло в Ульяновске 17 ноября в восемь часов утра на Московском шоссе, д. 85.
19.11.2017 UlyanovskCity.Ru
В Ульяновске администратор магазина похитил из кассы 690 тысяч рублей - АиФ Ульяновск
В Ульяновске администратор магазина похитил из кассы 690 тысяч рублей
Ульяновск, 18 ноября - АиФ-Ульяновск. Полицейские проводят проверку по краже крупной суммы денег из обувного магазина в одном из торговых центров Засвияжья.
АиФ Ульяновск
В Ульяновске пристав оказался обычным вымогателем - АиФ Ульяновск
В Ульяновске пристав оказался обычным вымогателем
Ульяновск, 17 ноября - АиФ-Ульяновск. Экс-судебный пристав предстанет перед судом по обвинению в присвоении с использованием служебного положения.
АиФ Ульяновск
Проспиртованные игрушки - Симбирский Курьер
Проспиртованные игрушки
Управление Роспотребнадзора по Ульяновской области провело внеплановую проверку в «Магните» и обнаружило сразу несколько игрушек китайского производства, которые детям нельзя давать в руки:
Симбирский Курьер
Это свежо. Это смешно. Это удивляет, увлекает и затягивает с сумасшедшей силой.
19.11.2017 Ульяновская Правда
DSCN9988 - ИА Ульяновск-город новостейВ пятницу состоялась презентация, на которой ульяновские археологи представили предварительные результаты исследований, проводившихся летом 2017 года на территории нашей области.
17.11.2017 ИА Ульяновск-город новостей
11111.jpg - Ленинский мемориалТрадиционная научно-практическая конференция «Туполевские чтения - 2017» прошла в Ленинском мемориале 16 ноября.
18.11.2017 Ленинский мемориал
Чудеса Ульяновской области: легенды о горах и людях - Ульяновская Правда
Чудеса Ульяновской области: легенды о горах и людях
Южные районы нашей области далеко не всегда радуют глаз разнообразием пейзажей.
Ульяновская Правда
sashakutsevol - Комсомольская правда
Близкий друг рассказал о судьбе могилы «Иванушки» Олега Яковлева
18 ноября артисту исполнилось бы 48 лет Алина ЧЕРНОВА Недавно СМИ всколыхнула новость - мошенники собирают деньги на памятник покойному исполнителю Олегу Яковлеву.
Комсомольская правда
Афиша ulpravda.ru на выходные: в кино - за справедливостью, в театр – за звериными историями - Ульяновская Правда
Афиша ulpravda.ru на выходные: в кино - за справедливостью, в театр – за звериными историями
В ближайшие выходные театры, кинотеатры и музеи готовят для ульяновцев увлекательные мероприятия.
Ульяновская Правда
«Волга-2» начинает с уверенной победы - ХК Волга«Волга-2» и «Старт-2» открыли Всероссийские соревнования среди команд Высшей лиги в Ульяновске.
19.11.2017 ХК Волга
Ульяновские борцы покорили Казань - Ульяновская ПравдаРоссыпь наград привезли из столицы Татарстана воспитанники региональной школы греко-римской борьбы.
19.11.2017 Ульяновская Правда
Ульяновские школьники вернулись из «Артека» - Ульяновская Правда В III Всероссийском фестивале ГТО, который впервые прошел в «Артеке», приняли участие около 700 старшеклассников из 85 регионов страны.
19.11.2017 Ульяновская Правда
Мини-футбольный "Кристалл" пишет новую историю - Ульяновская Правда
Мини-футбольный "Кристалл" пишет новую историю
В чемпионате Ульяновска по мини-футболу среди команд Суперлиги сыгран четвертый тур.
Ульяновская Правда
Спасибо за победу! Хоккейная «Волга» нанесла первое поражение «Енисею» - Ульяновская Правда
Спасибо за победу! Хоккейная «Волга» нанесла первое поражение «Енисею»
Под сводами «Волга-Спорт-Арены» ульяновская команда переиграла 15-кратного чемпиона страны со счетом 5:3.
Ульяновская Правда
Ульяновская «Волга» победила красноярский «Енисей» - АиФ Ульяновск
Ульяновская «Волга» победила красноярский «Енисей»
Ульяновск, 19 ноября - АиФ-Ульяновск. Матч  между Ульяновской «Волгой» и 15-кратным чемпионом страны – «Енисеем» из Красноярска прошёл на ульяновском льду.
АиФ Ульяновск
Награду педагогу вручил министр культуры РФ Владимир Мединский. Церемония чествования победителей и призёров общероссийских конкурсов, проводимых по инициативе федерального ведомства,
17.11.2017 Ульяновская Правда
В Ульяновской области более 8,5 тысяч граждан вступили в ряды сторонников «Единой России» в 2017 году - Единая Россия18 ноября в регионе прошел Форум регионального Совета сторонников Партии В мероприятии приняли участия губернатор Сергей Морозов, депутатский корпус «Единой России», члены областного Правительства,
18.11.2017 Единая Россия
17 ноября - День участковых уполномоченных полиции. Глава Ульяновской области поздравил представителей ведомства с праздником.
17.11.2017 Ульяновская Правда
дед мороз - копия_0 - ИА Ульяновск-город новостей18 ноября состоится сразу два предновогодних события – в Театре кукол начнет работу почта Деда Мороза, а в Заволжье откроется терем Деда Мороза, где также будет работать его почта.
17.11.2017 ИА Ульяновск-город новостей
lect - ИА Ульяновск-город новостей19 ноября в 15.00 в областной детской библиотеке на улице Минаева, 48 пройдут публичные лекции в рамках проекта “Курилка Гутенберга”.
18.11.2017 ИА Ульяновск-город новостей