Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ипотека в Ульяновске открывает сезон

Ипотека в Ульяновске открывает сезон - Ульяновская Правда
Фото: ulpravda.ru

На прошлой неделе банки объявили о снижении ставки по ипотеке до 10 - 10,4%. Вызовет ли это бум ипотечного кредитования или нет, сказать трудно, однако если для вас эта новость - повод решиться на покупку жилья, ознакомьтесь с программами государственной поддержки.

Согласно предварительной оценке Агентства ипотечного жилищного кредитования, темпы роста выданных ипотечных кредитов в мае в годовом сопоставлении выросли на 35%. Показатели являются рекордными за всю историю развития ипотечного кредитования в России. За июнь они тоже обещают быть высокими, несмотря на сезон отпусков.

Жильё со скидкой

- В Ульяновской области действуют две ключевые программы поддержки населения в области ипотеки: это «Губернаторская ипотека» и «Жилье для российской семьи», - рассказал руководитель фонда филиала содействия развитию жилищного строительства Дмитрий Полежаев. - Призываем всех принять в них участие, ведь на этот год мы поставили себе план сдать 970  тысяч квадратных метров жилья и уже сдали 237 тысяч по итогам пяти месяцев. По нашим оценкам, этот показатель соответствует плану, поскольку основной ввод жилья приходится на 3 - 4-й квартал.

Программа «Губернаторская ипотека» позволяет приобрести жилье в новых микрорайонах со значительной скидкой. Условия программы такие: работник бюджетного предприятия получает компенсацию 100 тысяч рублей от государства и снижение процентов по кредиту, причем не от банка, а от застройщика на три года. На сегодня программой воспользовались 70 покупателей, от государства они, соответственно, получили 7 миллионов рублей. Всего на программу в этом году выделено 18 миллионов, поэтому возможность воспользоваться ей пока есть.

Одной из новоселов по «Губернаторской ипотеке» в этом году стала старший акушер Светлана Руссова. Она и ее муж вместе работают в городской клинической больнице № 1 в Новом городе. Там же супруги и приобрели просторную трехкомнатную квартиру, сейчас делают ремонт.

- «Губернаторская ипотека» - это большое подспорье для бюджетников, - рассказала женщина. - Эти 100  000 рублей пришлись очень кстати, как и снижение процентной ставки. Освободившиеся деньги тратим на ремонт - хотим сделать квартиру своей мечты, чтобы в ней было комфортно детям.

Вторая программа - «Жилье для российской семьи», она стартовала в 2014 году и будет действовать до конца этого года. По этой программе человек получает жилье под ключ с полной отделкой по стоимости 35 тысяч рублей за метр. Это значительно ниже рыночной стоимости - она составляет 39 - 40 тысяч руб./м. Сейчас программа, отмечают в областной администрации, на пике своей активности.

- «Жилье для российской семьи» - это интересная и свежая программа, в которую мы вступили, как только она начала действовать, - отметил руководитель компании «Инвестспецстрой» Гарик Оганисян. - Мы будем только рады, если ее расширят и губернаторская ипотека начнет распространяться на работников инженерных специальностей региона. Все пять запланированных нами домов подпадают под программу. Квартиры в ее рамках только в наших новостройках уже получили 50 человек.

Для того чтобы воспользоваться одной из программ, обратитесь в департамент строительства регионального минстроя по адресу: Спасская, 5, каб. 37 (вторник и четверг с 16.00 до 18.00). Консультацию можно получить по телефону 27-09-61.

Первоначальный взнос в прошлом

Ипотека, отмечают эксперты, остается самым главным и почти единственным инструментом, позволяющим приобрести жилье в собственность. Несмотря на то что весной федеральная программа господдержки закончилась, многие участники рынка продолжали выдавать кредиты по заниженной ставке. А в апреле ряд банков даже вернули на рынок ипотеку без первоначального взноса, решив, видимо, рискнуть качеством своих кредитных портфелей - просрочка по ипотеке традиционно небольшая, залог в виде недвижимости отлично успокаивает кредитора.

Тем не менее ипотека без первоначального взноса привлекает самых слабых заемщиков, а это значит, что ставки снижаться больше не будут. Дисциплинированный ипотечник, говорят экономисты, платит и за себя, и за недобросовестного, другими словами, ставка должна быть такой, чтобы покрывать просрочку и давать банку заработать. Директор агентства по ипотечному кредитованию Александр Плутник отмечает, что ставка будет падать до начала 2018 года и, возможно, даже успеет стать однозначной (9%), но это предел.

- С учетом текущих ставок и цен на жилье сейчас самое время покупать жилье в ипотеку, а когда ставки еще снизятся, можно будет рефинансировать ее на более выгодных условиях, - отметил он. - Наш прогноз на среднесрочную перспективу - рост годовой выдачи ипотеки в два раза.

Делать такие прогнозы позволяет не только снижение ключевой ставки, но и разнообразные совместные программы банков, застройщиков и риелторов. Все эти факторы в совокупности со стабильным спросом на рынке новостроек и постепенным восстановлением активности на вторичном рынке позволяют вполне оптимистично смотреть в будущее ипотечного кредитования. Так что, если вы решили взять квартиру в ипотеку, сейчас - самое время.

Кстати

В день в России выдается около 2,2 тысячи ипотечных кредитов, темпы роста рынка выше 20%.

 

Почем квадратный метр?

Казань - 67 026 рублей

Самара - 58 080 рублей

Чебоксары - 46 893 рубля

Ульяновск - 41 151 рубль

Тольятти - 41 082 рубля

Данные Domofond.ru, 2017 год

Андрей Творогов, «Народная газета»

sb - ИА Ульяновск-город новостейСовсем недавно многие российские семьи могли лишь мечтать о собственном жилье.
13.07.2017 ИА Ульяновск-город новостей
В Ульяновской области планируется ввести дополнительные меры поддержки семей с детьми Об этом заявил Губернатор Сергей Морозов на подведении итогов акции «Роди патриота в День России».
12.07.2017 Ульяновский район
В Ульяновской области планируется ввести дополнительные меры поддержки семей с детьми - Единая РоссияОб этом заявил Губернатор Сергей Морозов на подведении итогов акции «Роди патриота в День России».
11.07.2017 Единая Россия
В Ульяновской области женщины, родившие первенца до 24-х, получат пособия - АиФ УльяновскУльяновск, 11 июля - АиФ-Ульяновск. Власти региона планируют ввести дополнительные меры поддержки для женщин до 24 лет, родивших первого ребенка.
11.07.2017 АиФ Ульяновск
Об этом заявил Губернатор Сергей Морозов на подведении итогов акции «Роди патриота в День России».
10.07.2017 Правительство Ульяновской области
Самое дорогое жильё в Казани, самое доступное - в Ульяновске - Ульяновская ПравдаЭксперты портала Domofond.ru составили список российских городов с самой высокой ценой предложения вторичного жилья за квадратный метр по итогам мая 2017 года.
04.07.2017 Ульяновская Правда
В Ульяновске за сутки сбили двух женщин - АиФ УльяновскУльяновск, 18 августа - АиФ-Ульяновск.   Вчера, 17 августа, в Ульяновске на нерегулируемых пешеходных переходах сбили двух женщин.
18.08.2017 АиФ Ульяновск
Вчера, 18 августа, в 23:50 на трассе «Цивильск-Ульяновск» произошло ДТП, в результате которого пострадал малолетняя девочка.
19.08.2017 Ульяновская Правда
Более трех миллионов детских травм регистрируют ежегодно медицинские учреждения России.
18.08.2017 Ульяновская Правда
Мужчина утонул в пруду в Ульяновской области - АиФ Ульяновск
Мужчина утонул в пруду в Ульяновской области
Ульяновск, 18 августа - АиФ-Ульяновск. Вчера, 17 августа, в 18.34 спасатели вытащили из воды тело утонувшего мужчины.
АиФ Ульяновск
Жительница Ульяновска умерла во сне после побоев мужа - АиФ Ульяновск
Жительница Ульяновска умерла во сне после побоев мужа
Ульяновск, 18 августа - АиФ-Ульяновск. Следственный комитет по Ульяновской области завил расследование в отнолении жители областного центра, обвиняемого в причинении тяжкого вреда здоровью, повлекшего смерть.
АиФ Ульяновск
Ульяновец попытался привязать к машине банкомат, чтобы украсть деньги - АиФ Ульяновск
Ульяновец попытался привязать к машине банкомат, чтобы украсть деньги
Ульяновск, 18 августа - АиФ-Ульяновск. В минувший понедельник, 14 августа, в дежурную часть полиции поступило сообщение о попытке взлома банкомата в отделении одного из банков Заволжского района.
АиФ Ульяновск
Ульяновск, на взлет! - Ultop.ruАдминистрация города поделилась планами на День Воздушного флота. Сегодня ульяновцев ждет много интересного.
19.08.2017 Ultop.ru
fc0e04d08357e7f9ac8e766e1c9cebaf - ИА Ульяновск-город новостей19 и 20 августа пройдут новые музейные и филармонические мероприятия проекта «Лето с Ленинским мемориалом».
18.08.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Дирижер Дмитрий Руссу выступил в Москве в зале имени Чайковского - Ульяновская ПравдаДирижёр Ульяновского государственного академического симфонического оркестра, лауреат Всероссийского конкурса Дмитрий Руссу участвовал в работе III Всероссийского мастер-курса для молодых дирижёров в Москве.
18.08.2017 Ульяновская Правда
В Ломах состоялся очередной фестиваль авторской песни - АиФ Ульяновск
«Ломы-2017»: пели, плакали, смеялись
Фестиваль авторской песни «Ломы» имеет давнюю историю. Правда, организа- торы объявили в этом году юбилей фестиваля – его пятнадцатилетие, но на самом деле всё началось гораздо раньше.
АиФ Ульяновск
20 тысяч зрителей, спортивное наследие и новый музей - Ульяновская Правда
20 тысяч зрителей, спортивное наследие и новый музей
В Ульяновске подвели итоги I Фестиваля национальных видов спорта и игр  государств – участников СНГ.
Ульяновская Правда
Афиша ulpravda.ru на выходные: в гости к самолетам, фестиваль красок, литератур-трамвай - Ульяновская Правда
Афиша ulpravda.ru на выходные: в гости к самолетам, фестиваль красок, литератур-трамвай
Грядущие уикенды не позволят скучать ульяновцам дома. Море интересных, зажигательных событий ждет вас.
Ульяновская Правда
Команда вышла на лёд - ХК ВолгаВчера, 18 августа, на льду Физкультурно-оздоровительного комплекса «Лидер» состоялась тренировка основного состава «Волги».
19.08.2017 ХК Волга
Лидером «экватор» соревнований встречает барышский «Старт», идущий по турнирной дистанции без единой осечки: девять побед в девяти матчах.
19.08.2017 Ульяновская Правда
C днём рождения, Василий Михайлович! - ХК Волга  Сегодня, 19 августа, день рождения отмечает директор нашего клуба Василий Михайлович Пищулин!
19.08.2017 ХК Волга
Биатлонный пазл сложился летом - Симбирский Курьер
Биатлонный пазл сложился летом
23-летняя ульяновка Ольга Дмитриева выступит в составе сборной России на чемпионате мира по летнему биатлону.
Симбирский Курьер
Кто бы ожидал… - Симбирский Курьер
Кто бы ожидал…
Кто бы ожидал – такой фразой можно сопроводить многие события, случившиеся в VI туре российской футбольной премьер-лиги и после него.
Симбирский Курьер
Мы знаем точно: невозможное - возможно! - Ульяновская Правда
Мы знаем точно: невозможное - возможно!
    Сегодня завершается I Фестиваль национальных видов спорта и игр государств - участников СНГ.
Ульяновская Правда
В Ульяновске за сутки сбили двух женщин - АиФ УльяновскУльяновск, 18 августа - АиФ-Ульяновск.   Вчера, 17 августа, в Ульяновске на нерегулируемых пешеходных переходах сбили двух женщин.
18.08.2017 АиФ Ульяновск
В минувший понедельник, 14 августа, в дежурную часть отдела полиции №4 (по обслуживанию микрорайона Новый город) УМВД России по городу Ульяновску поступило сообщение о попытке взлома банкомата в отделении одного из банко
18.08.2017 УМВД Ульяновской области
В Ульяновске поднимут 50-метровый флаг - Мэрия города Ульяновска22 августа город отметит День Государственного флага. В этот день пройдут праздничные мероприятия и акции, посвященные главному символу страны.
18.08.2017 Мэрия города Ульяновска
В Ульяновске местный житель обвиняется в причинении смерти своей супруге - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Ульяновской области завершено расследование уголовного дела в отношении 56-летнего местного жителя, обвиняемого в совершении преступления,
18.08.2017 Следственный комитет
18 августа в ульяновском Дворце творчества учащихся начал работу городской августовский педагогический Форум-2017.
18.08.2017 Законодательное Собрание