Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

И юрлиц прессуют

И юрлиц прессуют - Симбирский Курьер
Фото: simkr.ru

 

До сих пор мы писали в основном об издевательствах над жителями Ульяновска и других населенных пунктов области, из которых вымогают деньги за воздух под названием «ОДН», но не меньшему прессингу подвергаются в этом отношении фирмы, предприятия, учреждения и организации. В общем, юридические лица.

На первом этаже дома №8 по улице Гончарова - много разных юрлиц. Это стоматологическая поликлиника, промтоварный магазин, свадебный салон, магазин фотоизделий «Кодак». Одно из этих предприятий, являющееся собственником помещения, получило в январе 2017 года уведомление от управляющей компании (УК), в котором приведена сумма, подлежащая, по мнению УК, оплате за ресурсы (холодная вода, горячая вода и электроэнергия), потребленные в 2016 году на общедомовые нужды. И приложен текст дополнительного соглашения к договору обслуживания, заключенному между предприятием и УК, в котором прописана обязанность оплачивать ОДН и впредь.

Руководство предприятия, пытаясь выяснить у управляющей компании, на чем основаны ее требования, направило ей в феврале соответствующее письмо. Завязалась переписка, продолжающаяся до сих пор. На запросы собственника нежилого помещения УК отвечает точь-в-точь, как в известной сатире: «Шин нет, шлите апельсины бочками». В февральском письме собственник пишет УК: «В соответствии с действующим законодательством плата за ресурсы на ОДН в нежилом помещении взимается только в случае, если оно имеет общие внутридомовые инженерные сети с жилыми подъездами МКД. Наш объект к жилым подъездам отношения не имеет, и персонал не имеет в подъезды доступа. Кроме того, нормативно-правовыми актами предусмотрено, что право на требование платы за воду в целях содержания общего имущества возникает в случае оснащения мест общего пользования водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием. В доме по адресу: улица Гончарова, 8 все это отсутствует. Отсутствуют и основания для начисления платы за ресурс на ОДН».

УК отвечает пространно, перечисляя со ссылкой на статью 36 Жилищного кодекса, что относится к общему имуществу собственников в доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, технические подвалы. А в силу статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет, дескать, бремя содержания принадлежащего ему имущества. Дальше следует легкая подтасовка правовых норм: «Также, согласно ст.44 Постановления правительства РФ №354 от 6.05.2011 г. ... объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади, принадлежащего каждому потребителю...». Подтасовка в том, что умалчивается, что так лишь в случае, если общее собрание собственников жилья в доме проголосовало за подобный базар, но, как показывает практика, таких сумасшедших среди жильцов мало. Перечисляет УК и направления, на которые расходуются ресурсы по содержанию общего имущества, и ко всему этому в большинстве своем владелец нежилого помещения не имеет никакого отношения: мытье лестничных площадок и мусоропроводов, полив газонов и палисадников, слив воды в системе при проведении ремонтных работ, заполнение системы центрального отопления после промывки, технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону, освещение в подъездах, работа домофонов, работа повысительных   насосов, работа прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме, и проч. И делает вывод, что начисление платы за ОДН «производится в полном соответствии с действующим законодательством РФ».

Собственник недоумевает. «В своем ответе вы уравниваете обязанности и права собственников нежилых помещений с правами и обязанностями жильцов МКД, - пишет он управляющей компании, - но пунктом 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата... вносится на основании платежных документов, представляемых не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем». В 2016 году документы на оплату   ОДН УК предприятию не представляла и, следовательно, не вправе требовать оплату задним числом, о чем имеется судебная практика, в том числе и в Ульяновске. И, кроме того, пункт 40 Правил предоставления коммунальных услуг предусматривает, что потребитель «вносит плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общедомового имущества», но имущество в жилых подъездах предприятие не использует, как не пользуется и жилыми подъездами, на уборку которых идет, по словам УК, горячая и холодная вода. В связи с этим собственник просит уточнить размер платы за ОДН, которую он должен вносить».

Это письмо датировано 28 марта. УК ответила 12 апреля, вновь перечислив то, что входит в состав общего имущества (в этом перечне, например, и крыши, не сказано только, как часто УК делает их влажную уборку и сколько холодной и горячей вода на нее расходует), и повторив, что «Жилищный кодекс РФ не делает различий в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как того, так и другого». Размер же платы за ресурсы на ОДН определяется «исходя из нормативов потребления». Опять легкая подтасовка, поскольку плата берется не «исходя из нормативов», а по реальному потреблению, но не выше норматива. А дальше в письме - почему-то о порядке платы за отопление, о чем предприятие не спрашивало и споров об этом нет.

Это разъяснение не сделало вопрос об основаниях требования оплаты ОДН понятней ни на йоту, и   в письме от 25 апреля потребитель напомнил УК, что право требовать эту плату возникает, если в местах общего пользования имеются водоразборные устройства и санитарно-техническое оборудование. Проще говоря, слив в канализацию. В противном случае конструктивные особенности дома не предусматривают оказания такого вида услуг и, соответственно, не может быть их оплаты. УК письмом от 12 мая пасует мяч обратно, указывая, что «точки водоразбора имеются в подвальных, чердачных   помещениях многоквартирного дома», и снова повторяя, что «Жилищный кодекс не делает разграничений между собственниками жилых и нежилых помещений».

«Уважаемая Зоя Валерьевна (так зовут директора УК. - Ред.)! - пишет в июне устало представитель потребителя. - Вывод, сделанный в вашем исходящем... как и в предыдущих ответах на запросы... о правомерности начислений за ресурсы на общедомовые нужды... не соответствует положениям нормативно-правовых актов в жилищной сфере. Так, Вы настаиваете, что законодательство   в оплате ресурсов не делает различий между собственниками жилых и нежилых помещений. Мы тоже так считаем...». Ну и так далее. В том числе указывается, что по закону должны быть не только водоразборные устройства, но и сливы, и что вода в целях содержания общего имущества должна отдельно закупаться у поставщиков. В конце поставщик просит УК предоставить документальное подтверждение таких закупок.

И тут позиция УК резко меняется. В конце июня она сообщает потребителю, что «законодательно предусмотрена разница между выставлением счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг между жилыми и нежилыми помещениями, так как с нежилыми помещениями предусмотрено заключение договора на оказание услуг...» (но с жилыми - тоже. - Ред.). А на просьбу предоставить подтверждение закупок воды на ОДН отвечает отказом, оговариваясь, что эти бумаги являются приложениями к бухгалтерским документам, «которые не входят в перечень   информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией...».

Приехали! Одно юрлицо просит у другого информацию о том, за что именно оно должно платить, и получает отказ, типа: платите за черного кота в нашем мешке. Не это ли более чем красноречивое подтверждение, что все ОДН - лажа, и юрлицам пора дать управляющим компаниям от ворот поворот. Это ведь граждан посадили на крючки субсидиями и компенсациями, то есть шантажируют отменой того и другого в случае неоплаты чего-либо из услуг ЖКХ, но предприятия-то не сидят на таких крючках! И где объединение предпринимателей, где уполномоченный по бизнесу, где прокуратура, которые призваны бизнес защищать от этих наглых притязаний? Сделайте же представление министру ЖКК области господину Вавилину, потребовав в нем положить конец вымогательству управленцев. И раскройте, наконец, почему им не писаны ни законы, ни правила, тогда, может быть, понятней станет и с беспределом в отношении жильцов.

Фото: allkerch.ru

 

 

Андрей Семенов
Плата по нужде. Закон изменили, а «платёжке» не полегчало - АиФ УльяновскОДН продолжают модифицировать и шлифовать. Что чувствует население? С 1 января ОДН заменили общедомовыми коммунальными услугами, которые оплачивали по нормативу.
09.08.2017 АиФ Ульяновск
Ф. является нанимателем жилого помещения, расположенного в г. Ульяновске.
07.08.2017 Ульяновский областной суд
Путин подписал закон, разрешающий платить за общедомовые услуги по счетчику - Единая РоссияДокумент уточняет порядок оплаты коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме Президент РФ  Владимир Путин  подписал закон, разрешающий платить за общедомовые коммунальные услуги по счетчику,
01.08.2017 Единая Россия
ОАО осуществляет управление многоквартирным домом в г. Ульяновске и в связи с этим приняло на себя обязательства выполнять работы по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту мест общего пользования данного жилого дома.
14.07.2017 Ульяновский областной суд
crane-1586476_640 - ИА Ульяновск-город новостейИстория о том, что закапывание денег в бетон — это лучший способ их сохранения, закончилась.
26.09.2017 ИА Ульяновск-город новостей
СОВЕТ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛИЩНОМ И КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ - администрация г. Димитровград25 сентября в зале заседаний администрации города состоялось очередное заседание Совета собственников помещений в жилищном и коммунальном хозяйстве.
26.09.2017 администрация г. Димитровград
Ремонтные работы - администрация г. ДимитровградВ связи с плановым отключением электроэнергии 28 сентября и прекращением работы котельной №16 от горячего водоснабжения с 9.00 до 13.00 будут отключены потребители: - ул.Свирской, №№31,33,33а,33б,33в; - ул.Октябрьской,
26.09.2017 администрация г. Димитровград
Внимание! Плановые отключения электрической энергии - администрация г. ДимитровградЭлектрическая энергия будет отключена 29 сентября с 8.00 до 17.00 в связи с проведением плановых ремонтных работ ООО «Энергомодуль» в жилом секторе по ул.Осипенко, 24,26,28; ул.
26.09.2017 администрация г. Димитровград
crane-1586476_640 - ИА Ульяновск-город новостейИстория о том, что закапывание денег в бетон — это лучший способ их сохранения, закончилась.
26.09.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Пуск тепла в жилой сектор организован по заявкам собственников жилья. Всего в Ульяновске к системе центрального отопления подключено 3193 многоквартирных дома.
26.09.2017 Ульяновская Правда
sber - ИА Ульяновск-город новостейЕдва успеваешь погасить коммуналку за прошедший месяц, как уже снова наступает очередной платежный период.
26.09.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Как в Ульяновске подключиться к теплу раньше срока? - АиФ Ульяновск
Как в Ульяновске подключиться к теплу раньше срока?
- Все знают, что тепло в дома подают, если пять суток температура за окном ниже +8 О С. А пораньше нельзя?
АиФ Ульяновск
Засвияжье в Ульяновске растёт и преображается - Ульяновская Правда
Засвияжье в Ульяновске растёт и преображается
Корреспондент «Народной газеты» прошелся  по засвияжским улицам нашего города и отметил, как они преобразились более, чем за полвека.
Ульяновская Правда
В Ульяновске 111 многоэтажек подключили к отоплению - АиФ Ульяновск
В Ульяновске 111 многоэтажек подключили к отоплению
Ульяновск, 26 сентября - АиФ-Ульяновск. Всего в областном центре к системе центрального отопления подключено 3193 многоквартирных дома.
АиФ Ульяновск
Ульяновец спрятал тело убитого гостя на лестничной площадке - Ульяновская ПравдаСледственные органы СК РФ по региону предъявили обвинение в убийстве 42-летнему жителю областного центра, находившемуся в розыске по другому преступлению.
26.09.2017 Ульяновская Правда
Отбойник смерти - Симбирский КурьерВ воскресенье вечером рядом с поворотом в Новоульяновск произошло резонансное ДТП, в котором погибли парень и девушка.
26.09.2017 Симбирский Курьер
В Ульяновске сбили мужчину, переходившего дорогу на «красный» - АиФ УльяновскУльяновск, 26 сентября - АиФ-Ульяновск. Вчера, 25 сентября, в 19.25 на улице Пушкарёва сбили пешехода.
26.09.2017 АиФ Ульяновск
ДТП на трассе под Ульяновском унесло две жизни - Ульяновская Правда
ДТП на трассе под Ульяновском унесло две жизни
Вчера, 24 сентября, в 18:00 на автодороге «Подъезд к городу Ульяновску от трассы М-5 «Урал» произошло трагическое ДТП.
Ульяновская Правда
На территории Воскресенского некрополя остаётся ещё 27 га непроходимых дебрей. И кто знает, какие тайны там сохранены. Недавно читатели «АиФ» сообщили нам, что недалеко от церкви похоронены сёстры Пушкины – Елизавета и Мария, представительницы Костромской ветви рода, родоначальником которых является А.Ю. Пушкин (1779–1854) – двоюродный дядя великого русского поэта. Сёстры работали врачами в ульяновском эвакогоспитале во время войны и были похоронены в 1943 и 1944 годах. - АиФ Ульяновск
Житель Ульяновска воровал могильные ограды
Ульяновск, 25 сентября - АиФ-Ульяновск. Сотрудники полиции Ульяновска задержали 24-летнего местного жителя, которого подозревают в серии краж с территории Северного кладбища.
АиФ Ульяновск
Весной мальчик был усыновлён другой семьей - Комсомольская правда
Женщина, похитившая ребёнка из подмосковной больницы, получила 5 лет условно
Елена Спахова избежала реального срока [видео] Александр РОГОЗА true_kpru @rogozavr В Истринском суде сегодня вынесли приговор 40-летней Елене Спаховой - фигурантке громкого дела о похищении младенца.
Комсомольская правда
Сезон открывает музыка триумфа - Симбирский Курьер30 сентября в Ленинском мемориале Ульяновский государственный духовой оркестр «Держава» открывает свой новый концертный сезон.
26.09.2017 Симбирский Курьер
Юрий Фаворин: «Рад играть любую музыку вплоть до самой современной» - Ульяновская ПравдаИзвестный пианист, солист Московской филармонии, лауреат международных конкурсов Юрий Фаворин вместе с УГАСО «Губернаторский» дал старт новому концертному сезону Ульяновской филармонии.
26.09.2017 Ульяновская Правда
?????????? - ИА Ульяновск-город новостейНеобычная выставка «Дети рисуют шедевры» открылась в креативном пространстве «Квартал».
26.09.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Олег Лоевский экспериментировал на ульяновской сцене - Ульяновская Правда
Олег Лоевский экспериментировал на ульяновской сцене
Шесть дней экспериментировал на сцене Ульяновского драмтеатра известный театральный критик, основатель и художественный директор фестиваля «Реальный театр» Олег Лоевский.
Ульяновская Правда
74-й концертный сезон Ульяновской филармонии открыт! - Ульяновская Правда
74-й концертный сезон Ульяновской филармонии открыт!
23 сентября в Большом зале Ленинского мемориала Ульяновский государственный академический симфонический оркестр «Губернаторский» под управлением заслуженного деятеля искусств РФ Олега Зверева открыл 74-й концертный сезон
Ульяновская Правда
qa5lLcuCBYg.jpg - Газета Вперёд
ОБЗОР СОБЫТИЙ ЗА НЕДЕЛЮ (13-19 СЕНТЯБРЯ)
Главное за неделю и самые важные события, произошедшие за последние семь дней в Инзенском районе.
Газета Вперёд
Кубок России. «ВОЛГА» (Ульяновская область) - «ЗОРКИЙ» (Красногорск) 6:3 (1:2) - ХК ВолгаЗаключительный матч пятого игрового дня «Волга» - «Зоркий» всем пощекотал нервы.
26.09.2017 ХК Волга
В Ульяновске появился свой Поддубный - Ульяновская ПравдаПравда, пока он учится в школе, но уже делает большие успехи в спорте. Накануне 15-летний ульяновский борец Павел Поддубный выиграл первенство Приволжского округа по вольной борьбе.
26.09.2017 Ульяновская Правда
Ульяновская область в четвертый раз присоединится к акции «День ходьбы» - Минспорт30 сентября в ней планируют принять участие около 4,5 тысяч ульяновцев. «Мы шагаем по стране» - это девиз акции, которая проводится во всем мире вот уже 20 лет при поддержке Международной ассоциации спорта для всех (ТАФИСА).
25.09.2017 Минспорт
ПРОШЛИ ШКОЛУ БЕЗОПАСНОСТИ - Газета Вперёд
ПРОШЛИ ШКОЛУ БЕЗОПАСНОСТИ
15 сентября в районе асфальтового завода прошли XX-ые районные соревнования «Школа безопасности», организаторами которых стали управление образования, районный центр детского творчества и детско-юношеская спортшкола.
Газета Вперёд
ОТ ПЯТИДЕСЯТИ ПЯТИ И СТАРШЕ - Газета Вперёд
ОТ ПЯТИДЕСЯТИ ПЯТИ И СТАРШЕ
27 команд – представители всех районов Ульяновской области в первую неделю сентября собрались в оздоровительном лагере «Юность», что под Димитровградом.
Газета Вперёд
Десять лет сплошного баскетбола: всероссийский массовый проект отмечает 10-летний юбилей - Ульяновская Правда
Десять лет сплошного баскетбола: всероссийский массовый проект отмечает 10-летний юбилей
Сегодня школьной баскетбольной лиге «КЭС-БАСКЕТ» исполнилось 10 лет. Свой первый юбилей один из самых массовых спортивных детских проектов России встречает в делах и заботах.
Ульяновская Правда
коррупция - Областной центр специализированных видов медпомощиС 25 по 29 сентября 2017 года в ГУЗ «УОКЦСВМП», в соответствии с Указанием Губернатора Ульяновской Области Сергея Ивановича Морозова, проводится Неделя антикоррупционных инициатив.
26.09.2017 Областной центр специализированных видов медпомощи
23 сентября в ходе рабочей поездки в муниципалитет Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов провел осмотр дворовых территорий, которые обновляются в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».
26.09.2017 Правительство Ульяновской области
Торжественное мероприятие состоится 27 сентября в 11.00 во дворце творчества детей и молодежи (ул.
26.09.2017 Правительство Ульяновской области
Ульяновская Госавтоинспекция информирует граждан о предстоящей массовой операции «Автокресло-детям!» - ГИБДД27 сентября 2017 года в период с 07.00 час. до 08.00 час. сотрудники региональной Госавтоинспекции совместно с инспекторами по делам несовершеннолетних и участковых уполномоченных полиции,
26.09.2017 ГИБДД