Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как оформить дом и стать собственником недвижимости

Если ты, читатель, принадлежишь к ульяновцам, все еще не оформившим свою индивидуальную постройку в собственность, пора активнее браться за дело. Специалисты уверяют: при четком и грамотном подходе уже через месяц можно стать полноправным собственником недвижимости. Как это сделать?   Из истории «дачной амнистии»   Закон о «дачной амнистии» действует с сентября 2006 года. Его принятие было связано, прежде всего, с необходимостью упрощения процедуры приобретения прав на принадлежащие гражданам объекты недвижимого имущества, документы на большую часть которых в свое время не были оформлены должным образом. В выданных ранее документах на землю, например, могло быть указано, что гражданин владеет земельным участком на праве бессрочного пользования, праве пожизненного наследуемого владения, а порой вид права вообще отсутствовал. У большинства граждан в документах о правах на земельные участки сведения о площади расходятся с фактическими размерами участка на местности. В результате, чтобы оформить право собственности на земельный участок либо строение на нем, требовалось посещение ряда инстанций, получение определенного количества документов и справок. Процедура затягивалась на долгие месяцы, что требовало и дополнительных денежных затрат. Для упрощения процедуры оформления прав на такие объекты недвижимого имущества и был принят закон о «дачной амнистии».   Продавать, дарить, завещать - через госуслуги   Для чего необходимо регистрировать право собственности на недвижимое имущество? За разъяснениями наш корреспондент обратился в Управление Росре-естра по Ульяновской области. Как нам пояснили, регистрация права собственности дает возможность его владельцу свободно им распоряжаться - продавать, дарить, завещать и т.д. Причем, если говорить о дачах, необходимо помнить, что первое и главное - это право на земельный участок, а оформление прав на индивидуальные постройки следует за правом на землю. В случае неоформления своих прав при распоряжении имуществом в дальнейшем у вас могут возникнуть сложности. К примеру, если земля в собственности, а расположенный на ней жилой дом не имеет документов, вы не сможете передать по наследству или продать свою постройку, - пояснил эксперт управления. Нам также напомнили, что 1 января 2016 г. уполномоченный орган государственной власти Ульяновской области в лице Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области имеет право на обращение с заявлением о государственном кадастровом учете и проведении государственной регистрации права от имени граждан, имеющих на определенном праве земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты недвижимости, расположенные на территории области. Данному органу также предоставлено право по обеспечению проведения кадастровых работ.   Представитель правообладателя в данном случае действует не на основании нотариально удостоверенной доверенности, а в силу прямого указания, основанного на статье 12 Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», - пояснил представитель управления.   Теплица и баня тоже под амнистией   Кстати, «дачная амнистия» распространяется как на землю, так и на строения, которые находятся на земле, отвечающей определенным признакам. В отношении земельных участков разрешенное использование должно быть для ведения личного подсобного хозяйства, либо для садоводства, огородничества, либо для индивидуального жилищного или гаражного строительства. Если земельный участок разрешен для указанного использования, то он подпадает под «дачную амнистию». Подпадают под «амнистию» индивидуальные жилые дома, которые возводятся в черте населенных пунктов, и дома, расположенные в садоводческих и дачных обществах. Таким образом, закон распространяется как на постройки, имеющие фундамент, - индивидуальный жилой дом, баня, гараж, так и на возведенные в качестве подсобных сооружений сараи, теплицы.   Что необходимо помнить при оформлении права собственности на объекты недвижимого имущества в упрощённом порядке?   Неважно, что вы регистрируете - участок, индивидуальный дом или дачный домик, баню, гараж, сарай. Для оформления в собственность всех этих объектов вам необходимо помнить следующее:   1. Государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы, а за государственную регистрацию прав уплачивается государственная пошлина. При этом в рассматриваемом случае она должна быть уплачена от имени правообладателя недвижимости. Стоимость кадастровых работ определяется по договору, заключаемому, как правило, от имени и за счет владельца недвижимости с лицом, имеющим право на оказание такого рода услуг, - кадастровым инженером, причем проведение кадастровых работ, если сведения присутствуют в Едином реестре недвижимости, - это право, а не обязанность правообладателя.    2. При оформлении прав при себе должен быть всегда документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления), а в необходимых случаях и документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельство о рождении детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна и т.д.).    3. Для оформления прав на землю, а равно и на постройку, расположенную в пределах границ данного участка, у вас на руках должен быть документ, подтверждающий ваше право на использование земли.
На сегодняшний день все больше заявителей обращается за государственными услугами Росреестра в электронном виде.
08.08.2017 Департамент массовых коммуникаций
На сегодняшний день все больше заявителей обращается за государственными услугами Росреестра в электронном виде.
02.08.2017 Муниципальное образование
    Для тех, кто еще не успел оформить участок под ГСК в собственность или не знает, как это сделать Агентством государственного имущества и земельных отношений,
27.07.2017 Департамент госимущества
Уважаемые коллеги!     Поздравляю вас с профессиональным праздником – Днем кадастрового инженера!
25.07.2017 Департамент госимущества
Размежеваться будет дешевле - Симбирский КурьерВ Ульяновской области планируется снизить цену межевания садоводческих участков.
20.07.2017 Симбирский Курьер
Губернатор Сергей Морозов дал поручение региональному Агентству госимущества сделать для ульяновцев данную процедуру более доступной.
18.07.2017 Департамент госимущества
Откровенно о сокровенном: есть ли жизнь после иглы - Ульяновская Правда«Жизнь протекала нормально, всё прекрасно. Работа, женился, ребёнок родился, всё нормально, но не знаю, отчего получилось…».
12.12.2017 Ульяновская Правда
11 декабря на бульваре Архитекторов в Ленинском районе города Ульяновска произошло массовое ДТП.
12.12.2017 Ульяновская Правда
Утром на улице Артёма в Ульяновске сгорела "Калина" - UlyanovskCity.RuСегодня, 12 декабря, в Засвияжском районе произошло загорание автомобиля ВАЗ-111830.
12.12.2017 UlyanovskCity.Ru
В Ульяновске разыскивают бесследно пропавшую 33-летнюю женщину - АиФ Ульяновск
В Ульяновске разыскивают бесследно пропавшую 33-летнюю женщину
Ульяновск, 12 декабря - АиФ-Ульяновск. Наталья Валентиновна Ушакова 1984 года рождения 4 декабря выехала от подруги, проживающей в районе остановки «Богдана Хмельницкого», в сторону дома (микрорайон «Свияга»).
АиФ Ульяновск
В Ульяновской области убийцу, спрятавшего труп жертвы в мешках, ждет суд - АиФ Ульяновск
В Ульяновской области убийцу, спрятавшего труп жертвы в мешках, ждет суд
Ульяновск, 11 декабря - АиФ-Ульяновск. Судимый за хранение наркотиков житель Димитровграда убил женщину и спрятал труп, упаковав в два мешка.
АиФ Ульяновск
В Ульяновске будущий диспетчер предпочел наркоторговлю и сел на 7 лет - АиФ Ульяновск
В Ульяновске будущий диспетчер предпочел наркоторговлю и сел на 7 лет
Ульяновск, 11 декабря - АиФ-Ульяновск. 22-летний житель Ульяновска приговорен к лишению свободы на 7 лет за совершение наркопреступления, сообщает прокуратура Ульяновской области.
АиФ Ульяновск
ivsh - ИА Ульяновск-город новостей18 миллионов рублей из областного бюджета, выделяемые на гранты от фонда “Культурная столица”, разделят две организации.
12.12.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Рамиль Абитов вместе с жителями своего округа подвели итоги развития микрорайона - Ульяновская Городская Дума11 декабря 29 детская библиотека Железнодорожного района отметила свой полувековой юбилей.
12.12.2017 Ульяновская Городская Дума
3.jpg - Ленинский мемориал9 декабря в Ленинском состоялась традиционная встреча туристов и путешественников «Симбирский меридиан».
12.12.2017 Ленинский мемориал
С Леонидом Броневым простились в театре «Ленком» под музыку из «17 мгновений весны»
Актера похоронят на Новодевичьем кладбище рядом с могилами Льва Дурова и Владимира Зельдина [видео] Дарья ЗАВГОРОДНЯЯ @framsp Друзья и сослуживцы народного артиста СССР были немногословны:
Комсомольская правда
Ульяновцы обхитрили охрану и зажгли на концерте ДДТ - Ульяновская Правда
Ульяновцы обхитрили охрану и зажгли на концерте ДДТ
8 декабря в Ульяновске состоялся концерт группы ДДТ. Послушать легенд русского рока собралось несколько тысяч наших земляков.
Ульяновская Правда
Ученый из Глазго Александр Маршалл: «Как мыслитель Ленин неизбежно жив и будет жить» - Ульяновская Правда
Ученый из Глазго Александр Маршалл: «Как мыслитель Ленин неизбежно жив и будет жить»
Три дня в Ульяновске работал Международный форум историков, философов и публицистов, который ярко продемонстрировал широкий многогранный спектр взглядов на нашу историю.
Ульяновская Правда
Сегодня ульяновская «Волга» проведет тренировку в столичном спорткомплексе «Крылатское», а завтра, 13 декабря, скрестит клюшки с московским «Динамо».
12.12.2017 Ульяновская Правда
Вместе с почетным званием «Джентльмен года» сегодня на сцене Hilton Garden Inn Moscow победитель по традиции получит специально сшитый для него смокинг - Комсомольская правдаПобедитель по традиции получит специально сшитый для него смокинг [прямая видеотрансляция c 19.30 мск] Андрей ВДОВИН @av_esq В понедельник, 11 декабря,
11.12.2017 Комсомольская правда
08.12.2017 г. в спортивных залах нашей ДЮСШ и  Старокулаткинского колледжа проводился очередной этап баскетбольной лиги «ШБЛ-КЭС-баскет-2017».
12.12.2017 Старокулаткинский район
Ульяновские тренеры знают, как вырастить чемпиона - Ульяновская Правда
Ульяновские тренеры знают, как вырастить чемпиона
В День героев Отечества в спортивном комплексе «Орион» подвели итоги регионального проекта «Школьная спортивная лига», который реализуется на территории Ульяновской области с 2015 года.
Ульяновская Правда
Это круто - 90 оборотов в минуту! - Ульяновская Правда
Это круто - 90 оборотов в минуту!
Такой великолепный результат показали лучшие ульяновские велогонщики на финише соревновательного сезона 2017 года.
Ульяновская Правда
"Кристалл" дал трещину - Ульяновская Правда
"Кристалл" дал трещину
В мини-футбольной Суперлиге чемпионата Ульяновска смена лидера. Клуб "Симбирск-Оберхофф" вернулся на первую строчку.
Ульяновская Правда
11 декабря на бульваре Архитекторов в Ленинском районе города Ульяновска произошло массовое ДТП.
12.12.2017 Ульяновская Правда
В Ульяновске разыскивают бесследно пропавшую 33-летнюю женщину - АиФ УльяновскУльяновск, 12 декабря - АиФ-Ульяновск. Наталья Валентиновна Ушакова 1984 года рождения 4 декабря выехала от подруги, проживающей в районе остановки «Богдана Хмельницкого», в сторону дома (микрорайон «Свияга»).
12.12.2017 АиФ Ульяновск
В Ульяновске могут ввести штрафы за выход на неокрепший лёд - Мэрия города УльяновскаГлава администрации Алексей Гаев поддержал инициативу начальника МБУ «Управление гражданской защиты» Сергея Цывочки составлять протоколы об административном правонарушении в отношении граждан,
12.12.2017 Мэрия города Ульяновска
День основного закона России — праздник для каждого гражданина великой страны.
12.12.2017 Избирательная комиссия
На базе Областного дворца творчества детей и молодежи, где недавно был открыт центр профилактики детского дорожно-транспортного травматизма,
12.12.2017 ГИБДД