Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как оформить дом и стать собственником недвижимости

Если ты, читатель, принадлежишь к ульяновцам, все еще не оформившим свою индивидуальную постройку в собственность, пора активнее браться за дело. Специалисты уверяют: при четком и грамотном подходе уже через месяц можно стать полноправным собственником недвижимости. Как это сделать?   Из истории «дачной амнистии»   Закон о «дачной амнистии» действует с сентября 2006 года. Его принятие было связано, прежде всего, с необходимостью упрощения процедуры приобретения прав на принадлежащие гражданам объекты недвижимого имущества, документы на большую часть которых в свое время не были оформлены должным образом. В выданных ранее документах на землю, например, могло быть указано, что гражданин владеет земельным участком на праве бессрочного пользования, праве пожизненного наследуемого владения, а порой вид права вообще отсутствовал. У большинства граждан в документах о правах на земельные участки сведения о площади расходятся с фактическими размерами участка на местности. В результате, чтобы оформить право собственности на земельный участок либо строение на нем, требовалось посещение ряда инстанций, получение определенного количества документов и справок. Процедура затягивалась на долгие месяцы, что требовало и дополнительных денежных затрат. Для упрощения процедуры оформления прав на такие объекты недвижимого имущества и был принят закон о «дачной амнистии».   Продавать, дарить, завещать - через госуслуги   Для чего необходимо регистрировать право собственности на недвижимое имущество? За разъяснениями наш корреспондент обратился в Управление Росре-естра по Ульяновской области. Как нам пояснили, регистрация права собственности дает возможность его владельцу свободно им распоряжаться - продавать, дарить, завещать и т.д. Причем, если говорить о дачах, необходимо помнить, что первое и главное - это право на земельный участок, а оформление прав на индивидуальные постройки следует за правом на землю. В случае неоформления своих прав при распоряжении имуществом в дальнейшем у вас могут возникнуть сложности. К примеру, если земля в собственности, а расположенный на ней жилой дом не имеет документов, вы не сможете передать по наследству или продать свою постройку, - пояснил эксперт управления. Нам также напомнили, что 1 января 2016 г. уполномоченный орган государственной власти Ульяновской области в лице Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области имеет право на обращение с заявлением о государственном кадастровом учете и проведении государственной регистрации права от имени граждан, имеющих на определенном праве земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты недвижимости, расположенные на территории области. Данному органу также предоставлено право по обеспечению проведения кадастровых работ.   Представитель правообладателя в данном случае действует не на основании нотариально удостоверенной доверенности, а в силу прямого указания, основанного на статье 12 Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», - пояснил представитель управления.   Теплица и баня тоже под амнистией   Кстати, «дачная амнистия» распространяется как на землю, так и на строения, которые находятся на земле, отвечающей определенным признакам. В отношении земельных участков разрешенное использование должно быть для ведения личного подсобного хозяйства, либо для садоводства, огородничества, либо для индивидуального жилищного или гаражного строительства. Если земельный участок разрешен для указанного использования, то он подпадает под «дачную амнистию». Подпадают под «амнистию» индивидуальные жилые дома, которые возводятся в черте населенных пунктов, и дома, расположенные в садоводческих и дачных обществах. Таким образом, закон распространяется как на постройки, имеющие фундамент, - индивидуальный жилой дом, баня, гараж, так и на возведенные в качестве подсобных сооружений сараи, теплицы.   Что необходимо помнить при оформлении права собственности на объекты недвижимого имущества в упрощённом порядке?   Неважно, что вы регистрируете - участок, индивидуальный дом или дачный домик, баню, гараж, сарай. Для оформления в собственность всех этих объектов вам необходимо помнить следующее:   1. Государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы, а за государственную регистрацию прав уплачивается государственная пошлина. При этом в рассматриваемом случае она должна быть уплачена от имени правообладателя недвижимости. Стоимость кадастровых работ определяется по договору, заключаемому, как правило, от имени и за счет владельца недвижимости с лицом, имеющим право на оказание такого рода услуг, - кадастровым инженером, причем проведение кадастровых работ, если сведения присутствуют в Едином реестре недвижимости, - это право, а не обязанность правообладателя.    2. При оформлении прав при себе должен быть всегда документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления), а в необходимых случаях и документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельство о рождении детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна и т.д.).    3. Для оформления прав на землю, а равно и на постройку, расположенную в пределах границ данного участка, у вас на руках должен быть документ, подтверждающий ваше право на использование земли.
На сегодняшний день все больше заявителей обращается за государственными услугами Росреестра в электронном виде.
08.08.2017 Департамент массовых коммуникаций
На сегодняшний день все больше заявителей обращается за государственными услугами Росреестра в электронном виде.
02.08.2017 Муниципальное образование
    Для тех, кто еще не успел оформить участок под ГСК в собственность или не знает, как это сделать Агентством государственного имущества и земельных отношений,
27.07.2017 Департамент госимущества
Уважаемые коллеги!     Поздравляю вас с профессиональным праздником – Днем кадастрового инженера!
25.07.2017 Департамент госимущества
Размежеваться будет дешевле - Симбирский КурьерВ Ульяновской области планируется снизить цену межевания садоводческих участков.
20.07.2017 Симбирский Курьер
Губернатор Сергей Морозов дал поручение региональному Агентству госимущества сделать для ульяновцев данную процедуру более доступной.
18.07.2017 Департамент госимущества
Вообразил себя самураем? В Ульяновске юноша продырявил себе живот ножом - АиФ УльяновскУльяновск, 17 февраля - АиФ-Ульяновск. 11-классник с проникающим ножевым ранением брюшной полости, которое нанес себе сам, сообщает региональное УМВД.
17.02.2018 АиФ Ульяновск
50-летний отец в Ульяновской области регулярно насиловал 17-летнюю дочь - АиФ УльяновскУльяновск, 16 февраля - АиФ-Ульяновск. Уголовное дело в отношении 50-летнего жителя Барышского района, обвиняемого в регулярном изнасиловании собственной несовершеннолетней дочери,
16.02.2018 АиФ Ульяновск
Жителя Ульяновской области осудили за телефонное «минирование» - АиФ УльяновскУльяновск, 16 февраля - АиФ-Ульяновск. Приговорен к лишению свободы 29-летний житель Димитровграда Ульяновской области за ложные сообщения о готовящихся взрывах, сообщает прокуратура Ульяновской области.
16.02.2018 АиФ Ульяновск
Банда мошенников из Оренбуржья грабила ульяновских пенсионеров по телефону - АиФ Ульяновск
Банда мошенников из Оренбуржья грабила ульяновских пенсионеров по телефону
Ульяновск, 16 февраля - АиФ-Ульяновск. Лишены свободы члены ОПГ из Оренбургской области, звонившие ульяновским пенсионерам и обманом получавшие с них деньги, сообщает региональная прокуратура.
АиФ Ульяновск
Слева направо: Алексей Никитченко, Алексей Грачев, Борис Кармалеев. - АиФ Ульяновск
Почему падают самолеты?
По крайней мере у троих погибших в катастрофе Ан-148 обнаружились связи с Ульяновском.
АиФ Ульяновск
Экспертиза с сюрпризом. Смерть на Президентском мосту в Ульяновске - АиФ Ульяновск
Экспертиза с сюрпризом. Смерть на Президентском мосту в Ульяновске
По мнению вдовы и детей Петра Шаева лишь президент может повлиять на должностных лиц региона, имеющих отношение к следствию по загадочной смерти главы семьи.
АиФ Ульяновск
Елена Николаевна. 90-е годы. - АиФ УльяновскО том, за что в Ульяновской области не любят краеведов, рассуждает литератор Геннадий Демочкин.
17.02.2018 АиФ Ульяновск
Такой Алексей Насонов (слева) в сериале «Детективы» - готовый на любые хитрости сыщик... - Комсомольская правдаАктер стал популярным после главной роли в многосерийном фильме «Детективы», который идет уже 12 лет - сначала на Первом канале,
17.02.2018 Комсомольская правда
Начало 2018 года для хореографического коллектива «Ритмограция» из Краснореченского клуба (художественный руководитель - Екатерина Радаева) Ульяновской области сложилось удачно.
17.02.2018 Ulpravda.Ru
Гении Ульяновской области: отправляемся на родину Пластова и Языкова - Ulpravda.Ru
Гении Ульяновской области: отправляемся на родину Пластова и Языкова
Этот маршрут позволит путешественнику познакомиться с выдающимися личностями Симбирской земли, известных своими произведениями во всем мире: художником А.А.
Ulpravda.Ru
Афиша ulpravda.ru на выходные: выбери валенок, почувствуй джаз, отведай блинов - Ulpravda.Ru
Афиша ulpravda.ru на выходные: выбери валенок, почувствуй джаз, отведай блинов
Ближайшие выходные приблизят к нам весну, потому проводить зиму надо на широкую ногу.
Ulpravda.Ru
Детская афиша ulpravda.ru на выходные: Махнем на Луну, спасем масленицу - Ulpravda.Ru
Детская афиша ulpravda.ru на выходные: Махнем на Луну, спасем масленицу
В ближайшие выходные детвору будет весело как в музеях и театрах, так и на в парках и площадях Ульяновска.
Ulpravda.Ru
Три претендента на две медали: интриги мини-футбольного чемпионата - Ulpravda.RuВ чемпионате Ульяновска по мини-футболу среди команд Суперлиги сыгран предпоследний тур.
17.02.2018 Ulpravda.Ru
«Волга» лишила «Байкал» энергии - ХК Волга  На домашнем льду ульяновцы одержали крупную победу над гостями из Иркутска.
17.02.2018 ХК Волга
Дублёры «Волги» переиграли сверстников из Архангельска - ХК Волга  Сегодня на домашнем льду ульяновцы принимали архангельский «Водник-2».
17.02.2018 ХК Волга
Превосходили американцев во всех компонентах игры. У соперника шансов не было никаких Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда
Вячеслав Фетисов: «Вижу нашу сборную по хоккею в финале Олимпиады»
Прославленный хоккеист, двукратный олимпийский чемпион рассказал "Комсомолке" об игре россиян на олимпийском турнире Максим ЧИЖИКОВ Сегодня наша хоккейная сборная обыграла всухую американцев – 4:0,
Комсомольская правда
Сборная России выиграла турнир в своей группе с 6 очками Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда
Итог матча Россия - США на Олимпиаде в Пхенчхане: наши разгромили американцев 4:0
Две шайбы в ворота соперников команды Олега Знарка забросил Илья Ковальчук Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Хоккеисты сборной России в субботу, 17 февраля, завершили свои выступления на групповом этапе Олимпиады 2018 в Пхенчхане.
Комсомольская правда
Украинка Алена Савченко и француза Бруно Массо, выступают под флагом Германии Фото: REUTERS - Комсомольская правда
Чемпионка Алена Савченко: В моей победе есть заслуга и советской школы
Наш спецкор на Олимпиаде в Пхенчхане Дарья Асламова поговорила с немецко-украинской фигуристкой после ее победы в соревнованиях спортивных пар Дарья АСЛАМОВА «Аааа!» - вопит толпа немцев.
Комсомольская правда
Экс-заместитель правительства Ульяновской области Николай Маркин скончался сегодня ночью в Ульяновске.
16.02.2018 Ulpravda.Ru
Фабрика проектного финансирования, дружба с Philips и поддержка собственников МКД: первый день работы делегации Ульяновской области в Сочи - Ulpravda.RuСегодня в городе-курорте открылся Российский инвестиционный форум. В нем участвует и делегация нашего региона во главе с губернатором Сергеем Морозовым.
15.02.2018 Ulpravda.Ru
Артисты проведут творческие встречи на кинофестивале имени Валентины Леонтьевой.
16.02.2018 Правительство Ульяновской области
Жителя Ульяновской области осудили за телефонное «минирование» - АиФ УльяновскУльяновск, 16 февраля - АиФ-Ульяновск. Приговорен к лишению свободы 29-летний житель Димитровграда Ульяновской области за ложные сообщения о готовящихся взрывах, сообщает прокуратура Ульяновской области.
16.02.2018 АиФ Ульяновск
Заседание пройдет 17 февраля в 12.00 в Ульяновском авиационном колледже – Межрегиональном центре компетенций (пр-т Созидателей, д. 13).
16.02.2018 Правительство Ульяновской области