Новости города БезФормата.Ru
Ульяновск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как оформить дом и стать собственником недвижимости

Если ты, читатель, принадлежишь к ульяновцам, все еще не оформившим свою индивидуальную постройку в собственность, пора активнее браться за дело. Специалисты уверяют: при четком и грамотном подходе уже через месяц можно стать полноправным собственником недвижимости. Как это сделать?   Из истории «дачной амнистии»   Закон о «дачной амнистии» действует с сентября 2006 года. Его принятие было связано, прежде всего, с необходимостью упрощения процедуры приобретения прав на принадлежащие гражданам объекты недвижимого имущества, документы на большую часть которых в свое время не были оформлены должным образом. В выданных ранее документах на землю, например, могло быть указано, что гражданин владеет земельным участком на праве бессрочного пользования, праве пожизненного наследуемого владения, а порой вид права вообще отсутствовал. У большинства граждан в документах о правах на земельные участки сведения о площади расходятся с фактическими размерами участка на местности. В результате, чтобы оформить право собственности на земельный участок либо строение на нем, требовалось посещение ряда инстанций, получение определенного количества документов и справок. Процедура затягивалась на долгие месяцы, что требовало и дополнительных денежных затрат. Для упрощения процедуры оформления прав на такие объекты недвижимого имущества и был принят закон о «дачной амнистии».   Продавать, дарить, завещать - через госуслуги   Для чего необходимо регистрировать право собственности на недвижимое имущество? За разъяснениями наш корреспондент обратился в Управление Росре-естра по Ульяновской области. Как нам пояснили, регистрация права собственности дает возможность его владельцу свободно им распоряжаться - продавать, дарить, завещать и т.д. Причем, если говорить о дачах, необходимо помнить, что первое и главное - это право на земельный участок, а оформление прав на индивидуальные постройки следует за правом на землю. В случае неоформления своих прав при распоряжении имуществом в дальнейшем у вас могут возникнуть сложности. К примеру, если земля в собственности, а расположенный на ней жилой дом не имеет документов, вы не сможете передать по наследству или продать свою постройку, - пояснил эксперт управления. Нам также напомнили, что 1 января 2016 г. уполномоченный орган государственной власти Ульяновской области в лице Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области имеет право на обращение с заявлением о государственном кадастровом учете и проведении государственной регистрации права от имени граждан, имеющих на определенном праве земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты недвижимости, расположенные на территории области. Данному органу также предоставлено право по обеспечению проведения кадастровых работ.   Представитель правообладателя в данном случае действует не на основании нотариально удостоверенной доверенности, а в силу прямого указания, основанного на статье 12 Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», - пояснил представитель управления.   Теплица и баня тоже под амнистией   Кстати, «дачная амнистия» распространяется как на землю, так и на строения, которые находятся на земле, отвечающей определенным признакам. В отношении земельных участков разрешенное использование должно быть для ведения личного подсобного хозяйства, либо для садоводства, огородничества, либо для индивидуального жилищного или гаражного строительства. Если земельный участок разрешен для указанного использования, то он подпадает под «дачную амнистию». Подпадают под «амнистию» индивидуальные жилые дома, которые возводятся в черте населенных пунктов, и дома, расположенные в садоводческих и дачных обществах. Таким образом, закон распространяется как на постройки, имеющие фундамент, - индивидуальный жилой дом, баня, гараж, так и на возведенные в качестве подсобных сооружений сараи, теплицы.   Что необходимо помнить при оформлении права собственности на объекты недвижимого имущества в упрощённом порядке?   Неважно, что вы регистрируете - участок, индивидуальный дом или дачный домик, баню, гараж, сарай. Для оформления в собственность всех этих объектов вам необходимо помнить следующее:   1. Государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы, а за государственную регистрацию прав уплачивается государственная пошлина. При этом в рассматриваемом случае она должна быть уплачена от имени правообладателя недвижимости. Стоимость кадастровых работ определяется по договору, заключаемому, как правило, от имени и за счет владельца недвижимости с лицом, имеющим право на оказание такого рода услуг, - кадастровым инженером, причем проведение кадастровых работ, если сведения присутствуют в Едином реестре недвижимости, - это право, а не обязанность правообладателя.    2. При оформлении прав при себе должен быть всегда документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления), а в необходимых случаях и документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельство о рождении детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна и т.д.).    3. Для оформления прав на землю, а равно и на постройку, расположенную в пределах границ данного участка, у вас на руках должен быть документ, подтверждающий ваше право на использование земли.
На сегодняшний день все больше заявителей обращается за государственными услугами Росреестра в электронном виде.
08.08.2017 Департамент массовых коммуникаций
На сегодняшний день все больше заявителей обращается за государственными услугами Росреестра в электронном виде.
02.08.2017 Муниципальное образование
    Для тех, кто еще не успел оформить участок под ГСК в собственность или не знает, как это сделать Агентством государственного имущества и земельных отношений,
27.07.2017 Департамент госимущества
Уважаемые коллеги!     Поздравляю вас с профессиональным праздником – Днем кадастрового инженера!
25.07.2017 Департамент госимущества
Размежеваться будет дешевле - Симбирский КурьерВ Ульяновской области планируется снизить цену межевания садоводческих участков.
20.07.2017 Симбирский Курьер
Губернатор Сергей Морозов дал поручение региональному Агентству госимущества сделать для ульяновцев данную процедуру более доступной.
18.07.2017 Департамент госимущества
В Ульяновске завершено расследование  по факту нападения осужденного на сотрудника колонии - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Ульяновской области завершено расследование уголовного дела в отношении 34-летнего местного жителя, обвиняемого в совершении преступления,
22.08.2017 Следственный комитет
2c-H56GNzq0.jpg - Областная детская больницаТрехлетний малыш, который выпал из окна второго этажа, после лечения в Ульяновской областной детской клинической больнице им.
22.08.2017 Областная детская больница
Ульяновец, сбивший под наркотиками пенсионерку, отсидит в колонии-поселении - АиФ УльяновскУльяновск, 22 августа - АиФ-Ульяновск. Вечером 12 мая этого года ранее судимый за изнасилование К., будучи в состоянии наркотического опьянения , управлял автомобилем Infiniti FX 35 Premium.
22.08.2017 АиФ Ульяновск
От действий мошенников из Ульяновской области пострадали 43 человека - АиФ Ульяновск
От действий мошенников из Ульяновской области пострадали 43 человека
Ульяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск. Как сообщает прокуратура региона, отбывавший в одной из региональных колоний наказание за кражи и грабежи Б. организовал преступную группу, специализировавшуюся на кибермошенничестве.
АиФ Ульяновск
В Ульяновске мужчина утонул в озере - АиФ Ульяновск
В Ульяновске мужчина утонул в озере
Ульяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск. 20 августа в 13.25 спасатели извлекли тело мужчины из лесного озера по улице Ипподромной в Ульяновске.
АиФ Ульяновск
Ульяновская пенсионерка умерла после отказа медиков в госпитализации - АиФ Ульяновск
Ульяновская пенсионерка умерла после отказа медиков в госпитализации
Ульяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск.
АиФ Ульяновск
Что смотреть в Ульяновске в «Ночь кино»? - АиФ УльяновскКакие фильмы для показа в акции «Ночь кино» можно будет посмотреть ульяновцам и каким образом они отбирались?
23.08.2017 АиФ Ульяновск
Ульяновцам предлагают отправиться в «Сердце Симбирска» на велосипедах и с рок-мобилем - Ульяновская Правда26 августа с 17:00 до 23:00 на площади Ленина пройдёт благотворительный велофестиваль.
22.08.2017 Ульяновская Правда
ТРУППА В СБОРЕ - Ульяновский театр драмыВ Ульяновском драматическом театре имени И.А.Гончарова состоялся сбор труппы в преддверии 232-го творческого сезона.
22.08.2017 Ульяновский театр драмы
Тишина накануне революции - Симбирский Курьер
Тишина накануне революции
Кандидат исторических наук, замдиректора НИИ истории и культуры Ульяновской области Надежда Липатова подготовила материал о том, как жили и чем занимались жители Симбирска накануне революции.
Симбирский Курьер
Жизнь, похожая на песню - Симбирский Курьер
Жизнь, похожая на песню
18 августа отметил 90-летний юбилей Василий Константинович Кирьянов. А теперь поднимите руку, у кого дрогнуло сердце при воспоминании о своём пионерском детстве?
Симбирский Курьер
Бесплатно покажут кино - Симбирский Курьер
Бесплатно покажут кино
26 августа на территории летнего кинотеатра в парке «Владимирский сад» состоится конкурсный показ четвертого Всемирного фестиваля уличного кино.
Симбирский Курьер
Ульяновская тхэквондистка выиграла серебро первенства страны и получила приглашение в сборную России - МинспортВоспитанница ульяновского спорта Оксана Козлова стала одним из героев завершившегося в Тюмени первенства России среди спортсменов не старше 17 лет.
21.08.2017 Минспорт
Харшак_ - ИА Ульяновск-город новостей14 сентября в 17.30 на втором этаже Музея-мемориала В.И. Ленина состоится открытие выставки графических работ заслуженного художника Российской Федерации Александра Харшака «Во имя революции».
21.08.2017 ИА Ульяновск-город новостей
Ульяновцев зовут на "Прогулки по читающему Венцу" - UlyanovskCity.RuВ этом году книжный фестиваль пройдет 26 августа с 17:00 до 21:00 на бульваре Новый Венец под названием «Литературный перфоманс», и его главной составляющей будет поэтический слэм.
22.08.2017 UlyanovskCity.Ru
В Ульяновске установили пять светофоров - АиФ Ульяновск
В Ульяновске установили пять светофоров
Ульяновск, 21 августа - АиФ-Ульяновск. Два новых объекта со звуковыми сигналами для пешеходов-инвалидов по зрению установлены на перекрёстках проспекта Нариманова с улицами Мичурина-Зои Космодемьянской и Любови Шевцовой-Декабристов.
АиФ Ульяновск
Ульяновские боксеры привезли пять золотых, две серебряные и две бронзовые медали - Ульяновская Правда
Ульяновские боксеры привезли пять золотых, две серебряные и две бронзовые медали
Турнир по боксу, посвященный памяти Героя России Романа Китанина, проходил в рабочем посёлке Тамала Пензенской области с 17 по 19 августа.
Ульяновская Правда
Ульяновские дзюдоисты привезли из Казани красавец-кубок - Ульяновская Правда
Ульяновские дзюдоисты привезли из Казани красавец-кубок
Эту награду команда нашего региона получила за победу во всероссийском турнире на призы спортивного клуба «Самурай».
Ульяновская Правда
Ульяновцам предлагают отправиться в «Сердце Симбирска» на велосипедах и с рок-мобилем - Ульяновская Правда26 августа с 17:00 до 23:00 на площади Ленина пройдёт благотворительный велофестиваль.
22.08.2017 Ульяновская Правда
В Ульяновске состоялось праздничное шествие с 40-метровым полотнищем триколора - Ульяновская Правда22 августа Ульяновская область, как и вся страна, отмечает День Государственного флага Российской Федерации.
22.08.2017 Ульяновская Правда
В Ульяновске завершено расследование  по факту нападения осужденного на сотрудника колонии - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Ульяновской области завершено расследование уголовного дела в отношении 34-летнего местного жителя, обвиняемого в совершении преступления,
22.08.2017 Следственный комитет
Ульяновские врачи спасли пациента со сквозным ранением сердца - Минздрав Ульяновской областиВ Ульяновскую областную клиническую больницу экстренно поступил 25-летний житель Ульяновской области с четыремя колото-резаными ранами левой части грудной клетки и брюшной полости.
22.08.2017 Минздрав Ульяновской области
Инициированный Губернатором Ульяновской области Сергеем Морозовым проект реализуется в регионе с 2015 года.
22.08.2017 Ульяновский ЦМП